购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。
下面小编列举了7条二手房验房的注意事项，购买二手房的业主都可以看看，希望可以帮到大家。
二手房验房注意事项一：
购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。
二手房验房注意事项二：
弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。
二手房验房注意事项三：
清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
二手房验房注意事项四：
检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。
二手房验房注意事项五：
接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
二手房验房注意事项六：
二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。
二手房验房注意事项七：
除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。
关于二手房验收注意事项，小编就为您介绍这么多了，想了解相关信息，请关注成都，更多精彩等着您!
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二手房如何验收？二手房验收八大要点
由于高昂的房价很多人选择了二手房，很多业主不知道如何验收二手房。下面是吉安小编收集的二手房验收的八大要点，去看看吧。
1、看地面
主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。
2、看墙壁
除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。
3、把已放家私搬开
有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。”话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
4、验防水
旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。
5、验水电
验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。
6、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。旧房一般在这方面还不错，如果是新房，这点就比较重要一些。
另外，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。
7、验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
8、验层高
方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳方法)，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了，这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。
在验收二手房的时候，业主一定要认真检查各个环节，以免日后给自己带来麻烦。
武汉二手房装修报价 二手房装修注意事项
二手房装修和毛坯房装修在程序和价格上都有所不同，装修设计也要因房而异，那么对于武汉二手房装修报价我们应该注意哪些方面呢，又有哪些装修注意事项呢?下面又小编好好说道说道。
武汉二手房装修报价：
关于武汉二手房装修报价，首先应该了解是，您想要选择什么样的装修档次，一般简装二居室就在5万左右，中等装修就在8万元左右，至于精装修就要看您选择什么样的材料了，装修档次是影响价格的一个标准。
二手房装修改造还是要分为几种的，有些二手房在改造上只是换了老化的电路以及老旧的电器，在家具方面很少有变动，这就不需要花多少钱了，大概就是两万元左右就能搞定了，武汉二手房装修报价也应该是最低的了，不能更低了，因为电路水路这些是必须要检查的，这上面的钱是必须要花的，其他的看您的心情。
关于武汉二手房装修的报价具体多少钱是说不准的，上面两种情况都会影响装修费用的，其次还有风格定位、主材品牌的差异等等，现在武汉全包价格在800-1000/㎡，半包在400-600/㎡，这个价格只能给您做个参考。
武汉二手房装修注意事项：
1、隐蔽工程要监控：二手房装修改造的重中之重，就是在装修改造的过程中，不能随便破坏墙体的美观，砸坏承重墙后果就大了，所以在改造过程中隐蔽工程要随时注意，同时水电路改造也是要万分注意的，避水试验要重新做，确保防水没问题。
2、巧妙装修减少浪费：和毛坯房不一样，二手房要先砸后装，所以就造成了极大的浪费。如果卫生间和厨房不存在老旧过时的情况，其实大可不必重新装修，如果门窗没坏也不用重新装修的，家具灯具也酌情考虑，可以考虑在软装增添不一样的色彩，这样装修就能省下一部分钱了。
南京二手房装修 二手房装修注意事项
面对一路上涨的房价，很多业主了二手房，二手房虽然在价格上没有毛坯房贵，但是在装修中却要付出更多的心力，因为要考虑到问题更多，接下来就跟着小编来看看南京二手房装修的一些注意事项，也许会对您有所帮助。
1、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在南京二手房装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
2、二手房防水装修
在南京二手房装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
3、三“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
4、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
5、旧门锁必须要换
首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
6、二手房要彻底消毒
在南京二手房装修时有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
7、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
有关南京二手房装修，小编就为您介绍这么多了，希望您有一个愉快的装修过程，如果您对装修还有其他疑虑，请登录南京。