我们在买房子的时候都应该注意什么？你们知道吗？抓紧来看看楼市两大信号都有哪些吧！
很多人对于买房子来说，房子是生活的必要条件。如果没有房子，我们就很难成家立业，现在在一个城市站稳脚跟就得有一个房子。这几年来，我们亲眼目睹房价的上涨，我们对房价的上涨简直都是可望不可及的。那么你知道？最近的楼市的两大信号有望让我们的楼市价格回到2014年吗？真的是这样吗？今天小编给大家说一说，楼市的两大信号都有哪些？在买房和装修过程当中，要如何的进行规划。赶紧来看一下吧！
一、楼市两大信号
1、房贷利率反弹
房贷利率的上涨和下跌对购房者的影响非常大。随着房价越来越高，贷款买房成为购房者首选购房方式。房贷利率细微的上涨就能让购房者多掏十几万。因此，贷款利率下降对购房者来说是买房利好。
近期，根据信息公布的房贷数据显示，全国房贷利率在今年的6月份停止下降开始上涨．全国首套房贷平均利率5．423％，环比上涨0．14％。房贷利率开始反弹。
2、房地产信托被约谈
房地产信托公司的存在对房地产公司的至关重要的作用。今年上半年的楼市“小阳春”信托也起到了促进作用。信托流入房企的资金促使房企拿地，最终致使楼市“小阳春”的出现。
近期，银保监会近日开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平，房地产信托被约谈。房企想从信托这里拿钱条件会更加苛刻。以上是内行分析的楼市两大信号，房贷利率已经触底反弹，购房者贷款买房的压力将会加大。房地产信托被约谈促使房企下半年的主要任务是回笼资金。房企不得不卖房变现来盘活资金链。因此，下半年的特价房会增多。
二、如何买房
1、房价是不可预测的
房价趋势是没有人可以准确预测的，过去中国房价快速增长只代表历史，不代表未来。各大银行在房价飞涨的时代，也只是把钱借给买房人，赚取确定的利息。银行放弃房价增长的高收益，难道普通人就真的比银行更聪明吗？银行明白高收益代表高风险，房价增长只是概率事件，房价暴跌的风险一直存在。普通人不明白这个道理，所以更自大，在买房上获利都归功于未卜先知，忽略掉运气的作用。
认识到房价不可预测，买房前心理上假定房价不涨不跌。再去想一想，是否应该利用高的杠杆去购房？是否应该不做思虑排队抢房？是否应该把身家性命都压在赌房价的涨跌上？房子主要功能是用来住的，不是用来投资的，即使是投资房子，也要保持理性，明白风险。看到他人的高收益也不要眼红，我们只能做到概率判断最正确，结果也是要接受的。
2、普通人买不到性价比最高的房子
每个城市都存在炒房客，低价买入，简单装修包装，高价售出谋取差价。他们是房市里最高效的抄底者，有资金，有渠道也有经验。普通人能发现到相对市场性价比较高的房子就要知足了。不要妄想等待最低价的房子，白白浪费大量精力、时间。
3、考虑清楚自己的需求
不存在完美的房子，如果有的话，价格就不完美了。想清楚对自己而言，那些因素是必要的，哪些因素是不必要的。必要因素是目标，不必要的因素是谈判的筹码。通常情况户型、地段、采光是必要的，直接关系居住舒适性，并且无法改变。装修情况可以次要考虑，买房之后可以自行改造。我的买房经历，定位于大户型，低楼层，且装修较差。大户型，低楼层，这类购房者的特征通常是三代同堂，改善性住房，通常和老人一起生活。他们一般很重视装修情况，图省事，怕麻烦。并且有一定经济基础，对生活品质有要求。大户型、低楼层、较差装修，竞争少，很容易出现高性价比房源。
4、以自己为中心，多方参考，独立判断。
买房对普通人而言是一个重大决定，需要的资金会占财产的很大比例。我们会求助于亲朋好友的参考，也会想方设法找熟人或者挖掘小道消息。多方参考有助于我们理性决定，可过度参考则会失掉独立思考。原因在于依赖心理的产生，依赖朋友的看法，依赖熟人，依赖小道消息，依赖开发商品牌。依赖性的结果表现为过度相信，觉得朋友的看法一定正确，熟人拿到的价格一定便宜，品牌开发商的产品一定好。不是信任，而是逃避，逃避面对问题时思考和决策。朋友、熟人可能是真心帮你，但决不会为你的决定负责。过度相信会让你的信息变得狭窄，综合参考，独立判断才是好决策的前提。
三、装修如何做规划
1、给家居瘦身
由于户型的关系，如今的家居空间很像一个“矮胖子”，因此在装修装饰中最好给它穿“竖条背心”．因此使用细高或纵向色彩条块明显的家具，以及选择有竖线条的饰布、窗帘，可突出强调纵向的结构。
2、增加光亮
针对室内光线不足的问题，可在各房间之间增强透光性，互相“借光”，如各室的门、隔断墙等可用工艺玻璃装饰。家具的门面也最好安装玻璃，使目光能够穿透，增进空间的深度感。
3、孰重孰轻
现在居室中的“大厅小卧”的形式越来越多。客厅除了用做接待客人之外，更多的功用是全家团聚、娱乐的地方。在这种情况下，您不妨对客厅的投入多一点，卧室的装修少花一些。提醒业主朋友装修客厅最重要的是要体现这个家庭的特色。
多花钱是相对的，但没必要将高档材料堆砌，关键是装饰手法上要新颖，在家具的配置、装饰品的选用上，要雅致大方。因为卧室的功用相对简单，只是供人休息的空间。装修时以简洁、温馨为主，用不着太过雕琢，但床一定要非常的舒适。
4、厨房、卫生间是新重点
以往的观念是厨房和卫生间装不装修都无可厚非。随着人们生活品质的提高，厨房、卫生间的装修越来越受到关注。厨房是家庭中管线最多的地方，装修时也最让人头痛。但厨房在装修之后不会有很大的变动，所以多投入一些资金，把厨房搞得漂亮一点还是值得的。整套厨房家具有着相当不错的市场，反映了“厨房革命”的新动向。
买房和装修是我们一辈子的事情，在装修和买房的过程当中，很多人都会观望价格的。查看楼市的两大信号以及楼市的动态，让我们可以轻松的去掌握未来楼市发展的趋势。因此，准备买房的人一定要多看看，这样才能让我们更好地买到一个好的房子，减少我们的经济压力。
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甲醛潜藏期长达14年，家里有这5种材料尽早清理，太危险了
大家都知道，甲醛对于人体的伤害是比较大的，如果长期居住在甲醛含量相对较高的环境里，很容易诱发家人患上一些疾病。甲醛潜藏期长达14年，家里有这5种材料尽早清理，太危险了。
在新房装修之后，大家往往比较关心室内的环境，新装修的房屋大家都知道，甲醛的含量是相对较高的，在这种环境下建议要做好室内的通风环境，避免事件的甲醛影响到家人的健康，尤其是有些装修材料含甲醛含量高，一定不要使用，那么哪5种材料含甲醛含量高？下面我们来了解一下吧。
一、哪5种材料含甲醛含量高？
1、细木工板
密度板在进行室内装饰的时候必不可少的就是板材，细木工板和密度板是两种常用的板材，比如家里吊顶的时候就需要用到细木工板，制作柜子等家具也需要使用到细木工板，挂衣板一般都是用密度板做的。它们之所以含有甲醛是因为细木工板中的条形木材都是靠胶水粘合的，而胶水中都是含有甲醛的，所以细木工板和密度板都含有很多的甲醛。尤其是小孩，接触这类东西，患上白血病的几率大大增加了！
2、胶水等辅料
甲醛通常来自于胶水。另外像防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂、稀料、腻子粉等等，都是含有甲醛的。为了身体着想，我们一定要尽量选择环保的低醛辅料。
3、壁纸等软装
很多家庭在装修时都会选择一些壁纸、毛毯等软装来装扮家庭，而这些软装，如果材质不好的话是会释放大量甲醛的。所以我们要避免使用甲醛释放量高的玻璃纤维壁纸以及化纤地毯，尽量选择环保材质的。
4、布偶
孩子的房间中一般布偶比较多，然而一些家长不知道布偶之中的甲醛也很多，同样会导致甲醛污染。
5、床垫膜
床垫膜的成本是非常低的，材料一般都是一些劣质的材料，有些家长会认为，床垫膜要是不拆掉的话，那么对床垫的使用寿命会延长，而且也可以起到耐脏的作用，但是这种做法是错误的，因为这些床垫膜含有大量的甲醛，让孩子睡在含有大量甲醛的床垫膜上，对孩子的健康造成极大的影响。
二、新房装修如何减少甲醛污染？
1、树立绿色家居理念，装修尽量采用环保材料，且装修从简，不进行过度装修以及频繁装修。其中板材、涂料、乳胶、地板等，是甲醛污染的主要来源，最好亲自把关。
2、家庭软装也是甲醛污染的重灾区，纺织品、布艺沙发、窗帘、地毯等，不要买化纤、有刺鼻气味的产品。
3、家具也是甲醛污染的携带者，用于制作家具的板材，比如:密度板、胶合板、刨花板等人造板，均不同程度含有甲醛。降低甲醛污染的风险可以买实木家具或自备材料请人做。
4、装修完成后，最好通风3-6个月，经甲醛污染专业检测机构，检测合格后再入住。
5、在装修的时候应该注意这些有甲醛的家具，尽量避免使用。
三、室内甲醛怎么快速消除？
1、开窗通风，去除甲醛的最为有效、最根本的方法就是开窗通风，将有害气体排出。但是冬天开窗容易使墙面装修出现问题，而且容易让室内刮进尘土。
2、植物吸附，若是室内的甲醛含量不是很多，那么可以在室内多养几盆绿色植物，用来吸附甲醛、苯等有害物质。但是这种方法的作用比较小，需要较长时间。
3、光触媒除甲醛，光触媒是除甲醛比较快速的方法之一。具体做法就是在释放甲醛的墙面、家具表面上喷涂上含有纳米级二氧化钛的液体的产品。这样在光照下二氧化钛就能氧化甲醛，将其分解为二氧化碳和水。光触媒的种类有很多，有木质精油还有皮革除醛护理液等，用于不同的地方，快速除甲醛而且不会产生二次污染。
4、固体活性炭，活性炭吸附能力强是许多人都知道的，它也能吸附空气中的甲醛等有害物质，而且体积小可以摆放在任何位置，不过活性炭比较容易饱和，需要定期进行更换。而现在玛雅蓝代替活性炭出现在人们的视野内，吸附能力强不易饱和，是出去甲醛的好工具。
5、空气净化器，空气净化器在吸附甲醛方面是有一定作用的，尤其是刚开始，不过其原理和活性炭是一样的，使用一段时间之后容易饱和，效果就会下降。
客厅翻新怎么做 两个老房翻新的优秀案例
市场上的二手房越卖越多，好不容易买到房子拿到手它的装修风格和自己期待的家相距甚远怎么办？您需要重新翻新。除了整装翻新外其实我们也可以针对局部进行翻新，客厅，卧室，卫生间，厨房......都可以单拎出来。今天我们就为大家提供两个优秀的翻新案例，希望这些思路能对您有所帮助。
居住一段时间后大多数业主都会想对家庭风格做些改变，也许是整体色彩都想改变又或者是想对某个局部空间做些调整。今天我们为大家介绍两例北京的二手房改造，户型都是很常见的，在70平方左右。也许能给您的翻新计划一些启发和建议。
案例一建筑面积 70平米
房间户型 两室一厅
业主职业 公司白领
改造风格 现代
改造费用 6W
业主要求 改造后希望是现代简约风格，温馨的暖色调为主，同时更希望有尽可能多的收纳空间，而且还要使空间看起来更大一些，要有温馨的感觉。改造预算在6W左右。
客厅
打掉原有的墙，用半开放的隔断进行空间的分割，同时用玻璃工艺品加以辅助，使空间通透富含艺术气息。色调的选择符合业主营造温馨的需求。
卧室
在楼顶的特殊设计，在灯光的配合下既不会感到空间的压迫又会有温暖绚丽的感觉。
书房
书房的一角，是打穿了的墙，所以墙面做了特殊设计，看书的时候能够给予适当的提神作用，还能放置一盆植物，保护眼睛。
卧室
因为考虑到业主还有一个4,5岁的小孩，所以单独设计了一个像这样的床，能够让他得到更好的休息和照顾。窗帘用深色的利于遮光。
案例二建筑面积 70平米
房间户型 两室一厅
业主职业 公司白领
改造风格 现代简约
改造费用 10W
业主要求 不喜欢传统的设计，尤其是不喜欢客厅有电视背景墙那种设计风格，喜欢和朋友聊天，不喜欢看电视，所以一定要新颖，不要太古板，风格不在意，只要有特色就好。
卫浴
卫生间很大，在每天回家之后能够洗一个舒服的热水澡，也是极致的享受啊。
客厅
典型的仿欧洲的壁炉设计，能够营造一种谈天说地的良好环境，因为业主不喜欢电视背景墙那种传统设计，所以采用了这样的设计，因为业主喜欢和朋友一起聊天，这样的客厅是最棒的场地了!
餐厅
典型的现代简约的餐厅，但是桌子既有点欧式风格，又有点中式的感觉，既不感觉古板，又能感觉到活力。
厨房
厨房设计成开放式的，现在的流行设计，在做菜的时候，也能够和家人交流，促进家里人的感情。是一个人性化的设计，而现在的设计也越来越注重这一点了!
小编总结：改造其实并不难但是自己要有一个预估，喜欢什么样的以及改造预算，在此基础上再去考虑材料施工，会事半功倍哦。