楼市三大现象都有哪些快来看看吧！
买楼现在的人越来越多了，最近有很多因素影响着楼市的行情。楼市走向也呈现了很多趋势。但是现在关于楼市问题引起了很多购房者的关注。目前，楼市出现了三大现象，调控政策也逐渐减少了。那么，今天小编给大家说一说，楼市三大现象。让我们知道了楼市的最新状态，掌握最新行情。
一、楼市三大现象
1、调控手段开始出现松动，调控政策开始减少
数据显示，在2018年的1月份到10月份，全国范围内的房地产调控次数就多达410次，月均41次，日均1．3次。而进入10月份之后这个数据就减少了很多，并且主要的调控重点也放在了对违规行为的惩罚上。
难道说调控真的要放松了吗？
对此有专家表示，之前住建部已经多次强调，房住不炒，坚决遏制房价上涨。随后又有声音表示，楼市不能过热，也不能过冷，房价不会大幅度暴涨，也不会暴跌。
其实国家的调控目的就是为了稳定房价，如今一些调控适当的放松只是为了测试楼市的反映情况，一旦出现过热，相信还是会针对性出调控政策。最终的目的还是为了去投计划，使房子回归居住属性。
2、首套房贷利率开始出现松动
前面那位粉丝的担心不无道理，事实上近期不少城市的房贷利率已经出现部分银行下调房贷利率的现象。于是一些炒房客对此现象立马放出谣言，认为房价还要上涨，调控开始放松。但是我们具体分析就会发现，这次的放松一是小幅度的，二是少数银行，三是一些银行为了年底做业绩冲刺，抢夺市场份额，一旦信贷指标用完还是会回调到原来的高位。
3、首付贷又重出江湖
同样的前面那位粉丝对于当下的首付贷很感兴趣，这样自己手里有七八万也能买到小三房了，这样的机会真的很让人心动。但是这种手段注定只能在暗地里施行，并且也不会放的太开。要知道在11月份以来已经有多家银行因为贷款违规“涉房”受到了银监部门开出的罚单。
二、新房装修建议
1、封阳台
对于绝大多数家庭来说，一般我们装修的时候都会封阳台，这主要是考虑到安全问题，以免家里的小孩儿翻越阳台，掉落下去。但是也有人说，封阳台之后把自己家里的逃生之路给封掉了，如果家里发生了火灾，那么就比较危险。所以我们在封阳台的时候，一定要留一个逃生的小窗口。
2、卫生间干湿分离
有部分家庭在装修的时候，考虑到装修预算不是太多，就在卫生间淋浴房，只做了一个挡水条，然后装浴帘，但是这种做法并不是很好，卫生间不能做到真正的干湿分离，平常会很容易潮湿，滋生有害细菌。那么我们在装修的时候，如果卫生间的空间允许的话，最好是做玻璃隔断。对于卫生间空间比较长的家庭来说，我们也可以把洗面台部分单独分离出来，这样能够提升家庭的生活效率。
3、厨房要不要买洗碗机
就是因为懒，所以才有了洗碗机。有的人觉得用洗碗机会省不少事，但是洗碗机经常会洗不干净，然后到最后还得人为来洗，而且洗碗机比较浪费水；另外，洗碗机的内胆也需要定期清洁，这也是比较麻烦的事情，所以说，厨房利用了洗碗机，并不一定就显得方便。
4、厨房里要不要安装地漏
有的人会认为，厨房地面不经常有水，没有必要安装地漏，其实确实是这样的，厨房不像卫生间那样，房间地面基本上不会有大量的积水，有积水的时候，一般也是厨房的水管爆了的情况。但是，还是建议大家在厨房做地漏，如果万一有较多的积水，还有一个缓冲的作用，但是这个地漏一定不能用简单的存水弯地漏，因为经常没有水，使用存水弯的话，这样厨房就和下水管道连通了，就可能会有异味。
zhuangxiu168.com精选阅读
房子装修注意这10处，不然你会想拆了重装
房子装修，很多人装完后才发现有很多地方没有装好，想要补救都很难，除非拆了重装！今天我总结了装修需要注意的事项，装修注意这10个地方，也许会减少一些装修遗憾，一起来看看吧。
房子装修注意这10个地方，好看实用
1、厨房要装地漏
房子装修的时候，厨房最好要预留一个地漏，那这样后期厨房清洁的时候，地面的水可以方便排走，经常做饭的人都知道，厨房地面很容易有油污的，要经常清洁的，如果厨房有个地漏，清洁的时候会更方便一些，还有万一遇到水管爆裂，水也可以及时排走。
2、卫生间装浴霸
卫生间要预留线路装浴霸，浴霸现在越来越多人使用了，并且现在浴霸用风暖类型很安全，就算你现在不装浴霸，也要预留线路出来，免得后期想加装，却装不了！
3、插座要装够
家里的插座要装够，装修之前要提前规划好家里的空间使用，比如你经常坐在沙发上玩手机，那要预留一个给手机充电的插座，比如你家书房要使用很多电器，也要预留过插座，见过太多人家里书房不够插座的了，只能拉一个排插用。
4、厨房水槽要够大
橱柜的水槽要选一个大的，在空间条件允许的情况下，水槽大一点比较好，小水槽洗东西不方便，另外至于选单槽还是双槽，我个人是比较喜欢双槽，可以同时分类洗，不过这个看个人喜好。
5、沙发不要选浅色的
无论你家是沙发是皮质还是布艺的，都不要选浅色的沙发，太不耐脏了，使用一段时间后，表面黑黑的一层，感觉像用了几十年的旧沙发一样。
6、门锁要选静音的
房间的门要选隔音效果好的，门锁要选静音的，这样晚上开房门的时候，才不会影响到家人睡觉。
7、空调不要对着人吹
空调的位置要装对了，空调口不要对着人吹，其实有很多人家里都犯了这个错误，装修完，真正入住才发，原来空调正对着人吹，太不舒适了！
8、阳台要定制阳台柜
现在很多人家里都是把洗衣机摆放在阳台上，洗衣机摆放阳台上建议装一个阳台柜，这样可以把洗衣机嵌入进去，显得更加简洁，同时洗衣机柜吊柜又可以增加收纳空间。
9、床垫试过再买
床垫比床更重要，买床垫的时候，建议到实体试过软硬程度再买，每个人其实对软硬程度的要求不一样的，选到合适自己就行，如果网上买的话，建议选线上线下同款，当然，这只是我个人的建议。
定制衣柜要做到顶，不要老想着衣柜做那么高拿东西也不方便，其实衣柜顶部可以利用来放被子、行李箱，一年就拿几次，不会很麻烦的，衣柜到顶设计会显得更加美观，同时又可以增加收纳空间，何乐而不为？
买了新房没有钱装修怎么办？三大步骤告诉你
我们现在被生活压得喘不过气来，二十多岁是男孩最累的时候，刚刚从学校走出来，就要背负着很多压力，挣钱，买车，买房，结婚怎么个个压力，一个房子有些人一辈子挣的钱也买不起。就算有的家庭家里给你买了房子，无力承担装修怎么办。有了新房装修没有钱了。有些女方就不愿意了，称到我又不是跟你受苦的。我们要怎么办，男人二十多岁的年纪最累又不能说累。
现在房价不断上涨,给消费者造成了很大的压力,很多业主买了房子后会出现没钱装修新房的情况,处于这种尴尬的境地真是让人骑虎难下。我们只能拼命的赚钱，现在银行有人性化的贷款方式，可以供我们这些人来选择。我还想说家就是一个休息的地方，贴上黄金也一样是睡觉，大家说是不是？下面我们就来介绍一下没钱装修新房怎么办,看一看装修贷款的方法和步骤,给大家出几个主意,以解资金匮乏业主的燃眉之急。
没钱装修新房怎么办
1、针对资金紧张的准业主群体,近年来,中国建设银行、中国农业银行、中国银行等纷纷推出了家装类的分期付款业务。不同银行在贷款额度、付款周期、利息等条件的限制各不一样。以中国建设银行为例,国;较长的付款周期是3年,上限贷款额度是20万,半年还款免利息。家装分期付款手续费根据消费者申请的期数而定,而不同的合作商户的分期利息率各不一样。
2、先借钱简装,标准是能住人。其他的慢慢滚着来,少花钱在硬装上,主要多花钱在家具上。在装修时要多设计两个方案。装修资金的问题,可以看看公积金能不能提出来。如果是全款的房子,可以考虑银行贷款装修,这样每个月还点给银行,压力不是太大,这也是花小钱办大事,业主也可以考虑。还有一个办法,银行贷款出来,再把房租出去,替你还一年,把每月还款额算好相抵。
3、其它的一些贷款方法。现在很多网上装修贷款产品出现在市面上,很多年轻人选择这种方式,但是网上贷款有一定风险,大家一定要注意。另外还可以抵押贷款,拿房产或是汽车等作抵押,也可以拿到贷款。这类抵押贷款的就是:手续费,还可以拿到相对低廉的贷款利率,但是程序有点复杂,周期比较长。
装修新房贷款的方法步骤
1、借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同.
2、客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;5)贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。
3、申请条件。具有城镇常住户口或有效居留身份;具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明;具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
对于普通大众来说,能有多少钱呢,买一座房子几乎耗尽血本,到了装修的时候难免捉襟见肘,陷入窘境,这种情况目前不少的置业者中很常见。对于没钱装修新房怎么办的问题也成为社会关注重点,装修贷款是一种新型筹资方式,大家可以试一试,但也要小心操作。