装修时很多事项不是要依照常规来，而是要根据自己的实际情况来考虑，这样才能装出更舒适的家，而不是跌入常规的误区。下面小编就来讲讲厨房装修中的那些要规避的误区。
1.操作平台高度在厨房里干活时，操作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到决定性作用。当您长久地屈体向前20度时，将对您的腰部产生极大负荷，长此以往腰疼也就伴随面来。所以，一定要依您的身高来决定平台的高度。
2.灯光布置厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、灶头的照明。后者一般在吊柜下部布置局部灯光，设置方便的开关装置，还有现在的性能良好的抽油烟机一般也照有灯光、对烹饪是足够了。
3.嵌在厨柜中的电器设备现在厨房面积大小比较适中，电器随之也带进了厨房方便了许多。可因每个人不同需要，把消毒柜、洗碗机等布置在厨柜中的适当位置，方便开启、使用。
4.厨柜最好做成抽屉推拉式这样方便取放，视觉也较好。而吊柜一般做成30到40cm宽的多层格子，柜门做成对开，或者折叠拉门形式。
5.充分利用有效空间吊柜与操作平台之间的间隙，一般可以利用起来，易于放取一些烹饪中间所需的用具，有的还可以作为简易的卷帘门，避免小电器落灰尘。如食品加工机，烤面包机等。
6.孩子的安全防护厨房里许多地方要考虑到防止孩子发生危险。如炉台上设置必要的扩栏，防止锅碗落下，各种洗涤制品应放在矮柜下(洗涤池)专门的柜子，尖刀等器具应摆在有安全开启的抽屉里。
7.能坐着干活厨房里不少活是完全可以坐着干的，这样可以使您脊椎得以放松，所以，为您自己设置一个可以坐着干活的附加平台。
8.垃圾摆放厨房里垃圾量较大，气味也大，易于放在方便倾倒，又隐蔽的地方比如洗漱池下的矮柜门上，设一个垃圾筒，或者可推拉式的垃圾抽屉。
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阳台上如何布置厨房，这些问题一定一定要注意
一直以来国人都是以“民以食为天”自居，我们也常把“唯爱与美食不可辜负”挂在嘴边，因特色美食而声名远扬的城市更是不胜枚举，足以证明“吃”在人们生活中有着举足轻重的地位。而厨房，作为家庭中提供美食的核心场所，自然从装修伊始，所有的设计都应围绕科学合理烹饪美食而来！那么，厨房装修应该注意什么呢，今天，装饰公司就带大家来了解一下，一起来看看吧。
阳台上如何布置厨房：做好防水措施，阳台是家庭环境中与外界联系最紧密的区域，要想把它改造成厨房，就必须做好防水措施。如果防水不好，楼下的邻居会抱怨的。阳台换厨房的防水措施主要是门窗和地板防水，尤其是窗户的防水，所以在安装窗户时必须选择窗户材料的质量；还要注意掌握窗户和窗框的大小，以满足窗户开关的光滑，做好窗户的密封工作，从而发挥有效的防水作用。
阳台上如何布置厨房：考虑阳台的承载力，将阳台建成厨房是一个很好的创意设计，但并不是每一种阳台都能设计成厨房，主要是因为阳台的承重结构比较特殊，特别是对于悬挑阳台，它的重量可携带的空间不是很大，所以悬挂式阳台不适合作为厨房更换，只有室内阳台才能进行多功能改造。
阳台上如何布置厨房：水、电、气线改造、阳台装修更多注意水、电、气线改造，虽然阳台可以进入厨房，不仅有效地利用了家庭生活空间，而且使室内空间变得更加宽敞，但在阳台厨房中，水、电、气线问题非常重要，便于使用原理。
阳台上如何布置厨房：合理安排空间。一般来说，阳台的面积不大，但是厨房里有很多必要的设施。如果你想把它安置在阳台上，你需要更合理地安排室内空间，并有效地利用它。与阳台上方的角落一样，也可以通过创新设计合理使用，使小阳台厨房布置得井然有序。
以上就是关于阳台上如何布置厨房要点，相信大家看完也都了解了，有需要的朋友可以参考一下，希望能够帮助到大家，如果还想了解更多关于装修相关的知识，欢迎继续关注我们哦。
雨季装修一定要注意这些！
进入秋季，雨水也将逐渐多了起来，泰安很多这个时候装修的业主都会问小编，秋季装修该如何防潮呢，雨季装修都需要注意哪些事项呢？跟随的小编一起看看吧。
雨季装修注意事项一
应该选择有盖密封的货箱将夹板、线条运送到现场，然后在客厅内用2盏500～l000W的碘钨灯管蒸发室内的湿气，待木材手感光滑时，将所有夹板、木线等做一遍清漆处理，然后将靠墙的材料再做一次防潮处理。应选择乳液型和不掺水型的防潮产品，例如：881、801。
雨季装修注意事项二
为了达到环保目的，靠墙柜里板应涂刷新产品“甲醛”捕捉液，因为“甲醛”捕捉液也有一定的防潮功能。
雨季装修注意事项三
在包窗套时，应检查铝合金边框是否有渗水现象，如无渗水现象，应在墙面处理平整后，涂刷两遍防水液。窗台台面下待修整平后，在中间留一道lcmXlcm的防潮沟，待水蒸干后，密封。
雨季装修注意事项四
在铺瓷砖、地砖时，应选用32．5级并将其调成乳状。在铺时，先涂刷一次地面，待卫生间、厨房做好防水处理后，检查是否有鼓包现象，如有鼓包现象应立即划破，待水气释放干后立即补封。地面瓷砖、地砖铺好后，暂时不要沟缝，待到水完全释放后，一般需要7～15天时间，再用沟缝剂沟缝，沟缝剂中应添加防水液。
新房装修的误区有哪些 一定要避免
在装修过程中，不可避免地会出现一些装修遗憾工程，这些遗憾工程大多因为装修过程的误区所导致的。有的或许在后期可以补救，但是非常麻烦不说，花费也是相当高。何不在装修时就尽量避免呢?那么如何才能避免这些误区与遗憾的发生呢?
一忌把家具做得太大、太多，使可活动空间大大减少，这样会产生压抑感。
二忌床体正对房门或窗口。这样既不雅观也不利于健康，因为空气对流会直接吹及人体，容易着凉。
三房内忌用蓝、黑等冷色调。这不仅与喜庆气氛不符，意义也不大好。
四忌把新婚礼物全部陈设出来，以致太多太杂乱又容易被碰碎，影响新婚意义。宁愿有选择地摆设一两件作为点缀，每天更换摆设，精致有序而且有新鲜感。
客厅是每个家的门面，亲朋好友的聚会和家人的生活都会占用客厅的空间。在进行客厅装修时，很多家庭都容易进入装修误区，从而为以后的生活造成许多不便。
01电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。
02购买灯具时千万不能是开口朝上的，否则挂上去之后就等着积灰吧。
03地板砖不应低档化，太便宜，不耐磨且不防滑，至少应是中档以上的。
04储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多。
只要我们用心打造属于自己的温暖的家，有计划有条理的进行布置，就能拥有真正适合自己，且舒适温暖，充满爱的家。
实木地板选购这些一定要当心
实木地板的价格较高，因为实木板材需求量很大，很多建材市场里的实木地板可能都会有一些猫腻在里面，不注意的话可能就会受骗上当。
一、名称玩花样
当我们去商场选购材料时，你会发现有很多“外来物种”让我们看不穿，这指的是经销商给木材安了许多好听的名字，比如：富贵木、象牙木、巴西红檀等等，但其实木材的本身并不珍贵，这样的做法容易误导消费者，容易将消费者引入高价低质的坑里。
二、刷漆掩盖问题材质
对于一些木材，如果有出现磕磕碰碰的现象，那一些不良商家就会在它的表层涂一些面漆，以此来隐藏木材中的不足之处，比如腐朽、开裂、虫蛀等现象，而将刷漆这种行为说成是防腐防潮。这样可以可以消费者看不清内部的真实纹理，从而掩盖自己缺陷，达到以此充好的目的。
三、原料以次充好
实木地板的原材料也有很多种，不同种类的实木地板价格当然不一样，名贵的木材和比较一般的木材其价格差距是很大的，有些商家就会用普通的实木地板充当名贵的实木地板。
四、规格有出入
最后一种是商家有可能在细微之处将你的材料进行更换，比如常见的是，有的商家为了获取更多的利益，会将厚度17mm的板当18mm卖，虽然他们之间指相差1mm，但总价也是相差许多的。
家庭吊顶装修一定要避免这3大误区！
家装吊顶是装修环节里非常重要的一步，首先要了解自己房屋的层高，再选择合适的吊顶。比如层高较高的就适合大面积吊顶，但层高低就只适合做小范围吊顶了。很多业主在做家装吊顶时，容易陷入误区，今天就来帮大家排排雷，让大家能顺利摆脱这三大主要误区。
Part1：安装优质吊顶首先避免选材误区
选材是家居装修的第一步，很多人基本看不到吊顶材料的检测报告，因此只能通过自己看来选择吊顶，所以消费者还得自己动手才能挑到好材料，那就必须避免一下四个误区。
误区1：莫让价格蒙蔽双眼
吊顶有金属吊顶和石膏吊顶之分，一般客厅采用石膏吊顶，而卫浴厨房等使用金属吊顶。尽管是同种吊顶，价格也有差别，有些人以为吊顶只是一小部分的装修，购买平价材料;有的人则看重贵价材料，认为越贵越好。这些盲目追求价格的购买方式，会导致错误选材。
小编支招：对于金属吊顶来说，板材因铝的纯度和表面工艺不一样，价格差别比较大。最好的扣板是进口LG覆膜板，无色差，30年不变色。最差的是喷涂板，容易沾油烟，有毒性、易变色。所以广大消费者在注重价格之余要注意看清材质。
误区2：金属吊顶都环保
不要以为只有会释放甲醛的材料才会存在环保问题，许多人以为金属比较环保，对人体的害处不大，其实这也是吊顶选购时候的一些常见误区。
小编支招：优质金属板却是比较环保，但是劣质金属板含重金属，对人体有辐射。而且含铁量高容易生锈，劣质覆膜易滋生细菌，LG覆膜洁净抗菌。
误区3：只关心板材厚度
在挑选金属吊顶的时候，消费者都希望挑选质量较好的材料。有些人就盲目地以为，越厚的板质量越好。这是吊顶板材选购的常见误区之一，板材的厚度并不代表质量，反而太厚的板会影响吊顶的外观和耐用度。
小编支招：判断板材质量的关键是材质，铝的纯度，优质铝扣板轻，弹性好。劣质铝扣板铁、重金属含量高，板材重且容易折断。所以，并不是越厚就越好的。家居吊顶一般使用的是厚度有0.55毫米、0.6毫米、0.7毫米等规格。
误区4：板材越大越好
一些屋主认为，买板材的时候，挑选大一点的，这样用量少，能够省下不少的开销，但是结果安装的效果不好，没能做出吊顶应有的效果。
小编支招：吊顶扣板并非越大越好，只要达到国家标准就好，市场上的铝扣板宽度一般在10-15厘米之间。根据空间的实际情况，挑选合适大小的板材，才是精明的消费者。
Part2：莫为追求品位巧妙防止施工误区
安装优质吊顶，不仅材料优质，而且施工更是关键，我们千万不能让施工误区让我们的吊顶前功尽弃。所以，施工误区不可小觑，下面我们就来认识一下吊顶安装的四大施工误区。
误区1：过于追求个性
有些人安装吊顶时，会设计凹凸不平的造型，认为凹凸不平的造型会突显主人个性，或使用玻璃、镜子等材料，这就给平时的清洁带来了困难，使吊顶成为了藏污纳垢之所，从而污染室内空气环境。在风沙较大、灰尘较多的北方地区尤其如此。
小编支招：建议消费者根据家居的实际情况安装自家的吊顶。客厅和卧室的天花，尽量使用简单线条的设计装修;卫浴和厨房建议使用普通的铝扣吊顶，玻璃等材料尽量少用，这样可避免吊顶成为藏污纳垢的地方。
误区2：吊顶无须设置维修孔
吊顶能够使家居空间更加美观，许多消费者在追求美观的同时，忽略了日后的维护。在安装吊顶时，不给吊顶留下维修口，日后吊顶维修、电线检查等工作就变得不容易了。
小编支招：设置检修孔可能会碍于美观，但是检修口不能缺少，因为吊顶里面可能布满了电线，以后要检修就根本找不到可以探进去的位置，所有的地方都是封死的，就得将吊顶完全揭开，这样真是得不偿失。面积小的吊顶一般保留一个500x600mm的维修口即可。
误区3：吊顶安装不须太费神
许多消费者认为，吊顶只是装修其中一个小部分，面积较小，不须花太对心思去做。最后由于安装不够细致，导致吊顶不牢固，往往为家居安全种下祸根。
小编支招：吊顶不牢固是祸根，吊顶安装不牢固的话，就会有垮塌的危险。所以，在安装时，一定要将吊顶龙骨、板材等安装牢固，千万不要种下祸根。
误区4：盲目安装吊顶
不少消费者认为家庭装修要吊顶才显得够档次，实际上，由于现在的商品房层高上不如以前，通常只有2.6米左右。如果这样一个相对狭小的空间全部安装吊顶，在视觉上会使人感到紧张、压抑，继而引发一些生理上的反应，如头晕、恶心等。
小编支招：并非所有空间都适合安装吊顶的，而且吊顶的高度也需要计算好。如果房屋高度只有2.6-2.8米，最好选择在天花四周做简单的吊顶，不宜做得太大面积，一般吊顶的高度在2.3-2.6米左右。
Part3：保障吊顶施工小心莫入验收误区
吊顶工程范围较广，但无论哪一种类型，合理的设计、优质的材料、规范的施工工艺，是保证质量与安全的重要因素。此外，验收工作也必不可少，以下是验收的四大误区，了解误区注意避免进入验收误区。
误区1：验收不检查清洁度
也许有些人会认为，吊顶不会有灰尘，不需要清洁检查，但如果吊顶是迭级凹凸的造型，就很容易藏污纳垢。
小编支招：吊顶容易藏进灰尘等，在装修验收时候，对吊顶的清洁度也需要进行检查。一般需要检查吊顶的表面清洁度，吊顶空隙位置是否有杂物，或者施工留下的废料等。
误区2：扣板吊顶反光度高才好
在检查吊顶安装时，有些业主会纠结吊顶板材表面光滑度不够，影响整体的美观度，希望师傅再进行打磨，其实，这种想法是吊顶验收时的一大误区。
小编支招：安装的吊顶表面需要无凹凸不平，比较光滑即可，并不需要过于光滑。过于光滑的表面反而导致空间反光度增加，易造成家居光污染。
误区3：吊顶越平整越好
验收时通常存在这样的误区，吊顶天花必须安装平整。因此，业主们在验收时对天花的平整度的检查非常严格，认为天花平整度的要求与地面墙面平整度要求相同，其实这种想法是不正确的。
小编支招：吊顶平稳是好，但是也并非越平整越好的，需要考虑到吊顶龙骨日后下垂问题，所以检查的时候，一般吊顶中心应按短边起拱1/200符合标准。
以上就是家装吊顶的几大误区了，业主们在装修的时候可一定要擦亮双眼，尽量避免哦。
卧室装修设计时这些事项一定要注意
你可能觉得卧室不是厨房卫浴间，没有那么多管道线路要走，也不用装什么地漏吊顶。但是卧室，是我们度过时间最长的地方，因此一定不能草率，要装出一个健康舒适的卧室，才能让你每天回家以后安然入睡，让你的精神得到放松。那么装修出一间健康舒适的卧室需要注意哪些事项呢?
一、空间
通常情况下，卧室都比较小，而且要摆放的东西也比较多，所以经常会出现空间拥挤的问题。要解决这个问题，有几点要诀：
1、空间布置尽量留白，即家具之间需要留出足够的空墙壁。
2、凡是碰到天花的柜体，尽量放在与门同在的那堵墙或者站在门口往里看时看不到的地方。
3、凡是在门口看得到的柜体，高度尽量不要超过2.2m。
4、摆放的装饰品尽量规格小点。例如，装饰画可以用一些小的。
二、隐私
卧室的隐私特点体现在两个部分：
1、不可见私隐——这就要求它要具有较为严密的保护措施，这包括了门扇的严密度和窗帘的严密度。门扇所采用的材料应尽量厚点，不宜直接使用3mm或5mm板材封闭;如果用5mm板，宜在板上再贴一层3mm面板。门扇的下部离地保持在0.3-0.5cm。窗帘应采用厚质的布料;如果是薄质的窗帘，应加一层纱窗层。这对增强卧室的私密性和减少睡眠时光线的干扰都是有利的。
2、不可听隐私——这要求卧室具有一定的隔音能力。一般来说，现在隔墙的隔间都是足够的，但是有一些业主基于空间的考虑，喜欢把两间房子中间的隔墙打掉，然后做上一个双向或者单向的衣柜，这种做法就需要注意隔音了。
三、配色
卧室的装修，由于居住主体的不同，配色也不尽相同。
1、主卧室。主周应以温馨为主，地面宜用木地板。不排除在夫妻双方审美观丰同的情况下采取特定风格配色。
2、次卧室。同样应以温馨为主，次卧室一般老人居住的，装修时要考虑老人的行动方便和喜好。
3、儿童房。宜用一些较为活泼的颜色。比较常用的配色是男孩子房间用蓝调，女孩子房间用粉红调或者为黄调。也可以使用一些带卡通动物或花、植物图案的墙纸。小孩房间也可以多放置一些玩具架。儿童房可经使用木地板，这有利于孩子摸爬而不至于受凉。如果没有条件设置木地板的，也可以使用儿童胶垫，这些胶垫多数五颜六色，还有一些益智图案或者字母。
4、保姆房。一般不需要做太多的装饰，处理好墙、地、顶即可。
四、环保
卧室相对于其他空间而言，环保更是一个不得不提的问题。卧室一来较为封闭，二来摆放的家具也较多。我们在其他的章节已经多次提到材料的环保问题。这里面材料很重要，同样，通风也很重要。新卧室装修好后，应介质良好的通风状态。同时，新购买的家具也应打开柜门和抽屉以便透气消散。另外，卧房也不宜摆放过多的植物，过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人的身体健康。
五、照明
卧室的照明要求不多，但需要注意的是，卧室不宜采用向下射的灯具，宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话，可能造成灯上部顶面发黄的现象(这是烤出来的)。
如果照明的灯具不在顶部，而是在墙上，这点限制则可避免。但现在对于家居而言，使用壁灯的越来越少，其主原因一是壁灯的照明范围窄，二是款式相对较少。
客厅玄关怎样设计 这些你一定要看
现在人们都会对自己的房子装修设计，在装修设计时，客厅是十分重要的部分。在对客厅进行装修设计时，人们十分关注的点便是客厅的玄关。客厅的玄关如果装修设计的十分有特色，便可以让人一进门便十分亮眼，让人对于整个家居空间的装修设计风格感到十分的惊艳。但是往往人们对于客厅玄关装修设计造型不太了解，在此便针对客厅玄关怎样装修设计这个问题进行详细介绍，只希望对大家有帮助。
现在人们都争着抢着买房子，为的就是可以在城里有一个属于自己的家，人们在买房子之后，最想要做的就是敢快对其进行装修设计。现在房子装修设计起来比较重要的便是客厅的玄关部分。那么，客厅玄关怎样装修设计?在此便针对客厅玄关装修设计造型进行了相应的推荐，希望对于打算装修设计房子的朋友有帮助，轻松装修设计出令人眼前一亮的玄关。
客厅玄关如何设计?
1. 客厅间隔应以下面实心,以备防止外泄,上面主要以通透为主。因此我们可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。
2. 客厅玄关的采光宜明不宜暗 ,而大部分住宅的玄关,都没有自然光源, 因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外,客厅玄关大多没有室外的自然光 , 便要用室内的灯光来补救,例如安装灯之类的。
3. 客厅玄关的间隔不宜太高或太低,而要适中。一般以两米的高度为适宜,下面可以做柜子之类,高八十八公分左右。上面可用博古架之类的,若是客厅玄关的问隔太高,处身其中便会有压迫感。运势学上认为,客厅玄关如果设置得太高,就会完全阻挡了屋外之气,从而隔断了来自大门的新鲜空气或生气,是非常不可取的。而太低,则没有效果 ,无论在运势方面以及实用方面均不妥当。
4. 客厅玄关宜保持整洁清爽 ,若是在周围堆放太多杂物,不但会令客厅显得杂乱,而且也会对住宅运势产生影响。客厅玄关处凌乱昏暗,整个居室都会显得挤迫压抑。之上可摆一些运势物品,如麒麟之类。
5、玄关的墙面好以中性偏暖的色调,能给人一种柔和、舒适之感,让人很快忘掉外界环境的纷乱,体味到家的温馨。
6、在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则。如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空间。还可通过改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空间。
7、做玄关在考虑到功能性的同时,装饰性也不容忽视。哪怕是一盆小小的雏菊,一幅家人的合影,一张颇有意境的风景画,就能为玄关烘托出一种凡响的效果。
8、玄关地面的材料要具备耐磨、易清洗的特点。如果想让玄关的区域与客厅有所分别的话,可以选择铺设与客厅颜色不一的地砖,还可以把玄关的地面升高,在与客厅的连接处做成一个小斜面,以此来突出玄关的特殊地位。
以上就是今天给大家介绍的有关客厅玄关造型以及客厅玄关如何设计的全部知识,希望可以给大家带来帮助。如果还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站,相信在这里可以找到你想要的答案。
软装搭配一定要注意这些
现代装修，都讲究轻装修重装饰。所谓轻装修重装饰，就是避免装修过度，去除一些不必要的设计，通过装饰来体现装修风格。也就是说，软装搭配设计是很重要的。那在设计软装搭配的时候要注意什么呢?
一、软装搭配分三类 每个功能搞清楚
软装搭配从功能性上来看主要可以分成三类，一类是以实用为目的的，例如大的极爱单，餐具，衣架，沙发，茶几等等;第二类以观赏性，装饰性为目的，例如陈设品，摆件，花瓶，盆栽等，还有一类就是以上两者的综合，例如玄关，隔断，窗帘等等。所以在进行软装搭配设计的时候，要将各个部分有机的整合起来，形成一个统一的整体。
二、美学之上分割点 黄金比例最经典
在美学中，最经典的比例分配莫过于黄金分割了。如果你没有特别的偏好，不妨就用1：0.618的完美比例来划居室空间吧，这会是一个非常讨巧的办法。例如不要将花瓶放在窗台正中央，偏左或者偏右放置会使视觉效果活跃很多。但若整个软装布置采用的是同一种比例，也要有所变化才好，不然就会显得过于刻板。
三、软装颜色不过三 色调变化要注意
在进行软装搭配设计的时候，不得不考虑的一个问题就是颜色，一般的家装原则就是一个房间不要使用超过三种颜色，而白色可以说是百搭色。对于软装的颜色，要注意空间里色调的变化。
四、小小窗帘大作用 软装搭配需要它
窗帘在装修中起到重要的作用，在一个27-28平的卧室中摆放床、床头柜、脚榻、沙发等，窗帘就是家具与硬装衔接点。窗帘图案都是非常漂亮，客厅窗帘应该与沙发的靠包或者沙发坐垫的颜色接近。
如果是在卧室，窗帘的色彩要跟枕头或着其他小东西的色彩是接近的，还有就是窗帘的颜色取决于墙纸，它与墙纸应该是存在色差的，但却又是同色系。
买房前一定要先了解这些购房常识
买房是一辈子的头等大事，每一个业主在买房时都是小心再小心，谨慎再谨慎，但是，最后还是没有买到安心的房子。为什么会出现这种情况呢?小编认为，想要买到安心房，在选购前一定要先了解必要的购房常识。接下来，小编就为大家介绍下，买房前先要了解哪些购房常识。
买房前一定要先了解这些购房常识
买房子注意事项(准备阶段)
一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
三、积累买房首付款
四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
装修师傅网小编提醒：要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
看房时必须了解的买房知识
(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;
(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;
(3)进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);
(4)下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);
(5)考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节);
(6)约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;
(7)验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书;
(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。
买房注意事项(购买阶段)
买房子需要什么手续和证件?买房新手看过来
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
买房交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
装修师傅网小编提醒：若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
买房子流程
商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些买房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题：
一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。
买房子要交哪些税?
买新房子要缴纳的税费主要有以下这些：
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
买房子需要什么手续?
[1]如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)
A身份证;
B户口本
C相关材料的复印件
{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;
[2]如果是外地户口，要提供对应城市的户籍担保证明;
对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。
[3]如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款。
对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;
申请公积金贷款买房的手续
(一)申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
(二)申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：
1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;
2.财产抵押担保加购房综合保险;
3.财产抵押担保;
4.连带责任保证担保。
(三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：
1.有效居留证明;
2.购买住房的合同或意向书等有关证明文件;
3.借款人所在单位同意贷款的信函;
4.管理中心要求提供的其他材料。
(四)初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
(五)调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
(六)签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：
1.如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同;
2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。
(七)划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
贷款买房手续最终情况
售楼处需要7天之内提供申请贷款材料，期间可以补交首期，只要拿到发票，根据剩余款项数额申请贷款即可。