你会选择二手房吗？在进行二手房买房的时候，你只是要注意什么吗？
现在很多人买房子都会买二手房，二手房的房子价格可能会相对于比较便宜，对于很多人来说，它是一种需求。可是在买二手房的过程当中一定要当心，因为二手房的坑是很多的，很多人都不知道我们买房是先过户还是先给钱。那么，今天小编给大家说一说二手房买房流程，在二手房装修的过程当中，你知道它的流程是什么吗？赶紧来看一下吧。
来给大家分析一下。
一、二手房买房流程
1、查询当地的购房条件
不同地区的购房政策有所不同，一定要仔细查询当地的购房要求，例如有无限购之类的。否则你看了那么久的房子，最后要买的时候才知道你不符合购房要求，那该有多伤心。
2、提前准备购房款
可以提前了解一下当地房价，根据自身情况准备好全款或首付款，以免有好房子时因资金不到位而错过。
3、交定金，买卖双方准备资料
无论是全款还是按揭，一般都是先交定金，然后准备签订正式合同及后期过户、办按揭需要的资料。资料比较复杂，不同地区由于政策不同要求的资料自然不同。这时如果你找了房产中介，就不用发愁了，按照他们说的去准备就行。
4、签买卖合同
卖方提供房屋证件，房屋的所有产权人需一同到场，买卖双方通过协商对房屋成交价格、交付时间、过户办理等达成一致意见后，双方签订房屋买卖合同。建议大家要找正规的房产中介公司，三方约定更有保障。
二、二手房装修注意事项
1、主体墙体、地面优化WWW.ZhUaNgxiu168.cOm
二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏＋腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。
2、结构优化
二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。70、80年代的老房子厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚最时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。
老房子的卫生间也非常小，面积通常仅有1～2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。建议选择尺寸较小的卫浴产品，多增添收纳空间，做好干湿分区。另外选用浅色的瓷砖提高空间明度可以使卫生间看上去视觉上显大一点。暗卫的话可以安装大吸力的排风系统。另外，最最关键的一点是要重新做防水层，完成之后要做闭水实验。
3、水路改造
一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP－R管道。
4、电路改造
大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此，二手房改造时电路改造不能忽略。
5、弱电优化
以前有线电视和网络还没有普及到各个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的，所以需要我们重新整改。现在很多家庭都用网络电视，所以装修时每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
6、粘贴工程
有些二手房，前屋主在处理旧瓷砖时，并未全部剔除，而是直接在上面贴新的瓷砖，这样的装修方式用在地面，虽不致于影响安全，但旧瓷砖表面光滑，若未剔除就贴上新磁砖，日久新的瓷砖就会松动、脱落，若将这样的手法用于墙面，就会严重影响居家安全。
这类肉眼看不出来的装修地雷，往往只有翻修地面时才会发现，或者翻修房子前透过轻敲瓷砖的方式检视，若有空洞的声音产生，建议全数翻新比较保险。
在买二手房的过程当中，我们一定要注意很多注意事项，二手房的买房流程我们都要知道，千万不要因为我们的不知道而损失了我们的血汗钱。在二手房中介的过程当中，因为一些东西老化，所以在装修的时候也要格外的注意，千万不要出现安全问题。
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相关知识
买二手房一定要尽快过户，不然这6大风险你承担不起！
现在购买二手房屋的人士越来越多，如果购买了二手房屋的话，建议你一定要尽早的完成过户，不然没有及时过户的话可能会给自己带来一些风险，甚至有些风险是让你承担不起的，一起来看看吧。
现在很多的家庭在买房子时候考虑到房屋价格的问题，就会选择购买二手房。而购买为二手房的话一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项，也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成自己承担很大的风险。所以2018年购买二手房一定要尽早的过户，不然有些风险你承担不起。
一、二手房不过户要承担哪些风险?
1、房价上涨，卖方或违约
如今，房价一直都在上涨，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。
2、买方难办理房产证
如果原业主都长期甚至根本无法取得房产证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理房产证，其权益也难以保障。
3、卖方未还清贷款
对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。
4、因债务纠纷查封卖方房产
如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方房产，如此一来，房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。
5、政策改变风险
近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。
6、一房多卖
如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买方将陷入长期被动。此外，卖方还可能将房子出租给他人。
二、二手房装修的细节要注意哪些?
1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时;
2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;
3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。
二手房屋价格虽然便宜，但是在购买后一定要注意及时的完成过户手续，保证自己的权益。二手房屋过户手续完成后要注意做好装修的细节工作，要注意根据自己的房屋面积和空间布局来进行装修，让家人居住更加的舒适。
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廊坊二手房一般装修多少钱?二手房装修如何省钱
如今的房价不断上涨，二手房也成了很多刚需家庭的选择。在买了二手房后，一般业主都会进行重新装修，有的只需要局部改造，有的则需要整体翻新。因此关于二手房的装修价格就是大家迫切需要了解的，那么廊坊二手房一般装修多少钱呢?
一般业主在购买二手房后都会对房子进行翻新再装修，根据房型不同，破旧程度不同以及个人需求的不同，翻新的程度就不同，导致翻新的价格也有差异。今天我们就来聊聊廊坊二手房装修价格及二手房装修如何省钱的问题。
廊坊二手房一般装修多少钱?
1、拆改费用
二手房翻新改造，就会涉及到拆改的费用。就从现在市场的行情来看，拆改的费用大致在50元/平米左右浮动。在决定对二手房进行翻新装修之后，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、吊顶都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。
2、水电工程费用
水电工程费用是根据水电工程具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话，那么每增加一个插电位大约增加120元左右，加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话，那么除了要考虑到电线和水管的费用之外，还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用，相对要复杂得多。
3、墙面费用
二手房翻新装修，一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点，因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修，二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰，还需要做找平工作，之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元，油漆是由涂刷费用与油漆材料费用组成的，每平米的预算大概在70元上下。
4、泥瓦工费用
泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后，换成新的瓷砖的话，那么预算就应该包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右，购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。
二手房装修如何省钱?
1、墙面翻新
对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆，但是目前比较方便的就是贴壁纸，方便墙体常换常新。
2、地板翻新
地面全部翻新需要耗费大量的资金，如果老房地面不是非常老旧的话，可以不要拆除。大家可以对地板进行适当的翻新，进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光等，使旧地板恢复如新。这样和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。
3、家具翻新
有些人觉得旧的家具样式不好看，装修的时候就想要全部换掉。其实如果想要省钱的话，就可以对家具进行一些小小的改造就能让家具变得时尚。比如给桌子配上玻璃面，更换沙发罩子，换上时尚好看的沙发套等等。