现在很多人也是购买了房子，那么在进行入住验房的时候却是一头雾水，现在的小编一起来看看验房流程吧!
1.首先在物业公司查验、索要“两书一表”(“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”)，证明该小区确已达到交付条件，具备向业主交房的条件;
2.业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验;
3.业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料(验房报告书)，向开发商、物业公司提出整改、维修申请书，并由接收人签字确认;
4.开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商，拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议;
5.根据协议整改内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议;
6.房屋整改维修完毕后业主签署“入住交接单”，办理交接手续;
7.缴纳各项物业、契税及维修基金费用;
8.业主开始进行室内装修。
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镂空雕花制作的流程是怎么样的
镂空雕花制作的流程是怎么样的 学好装修，让你的装修变得很简单，以后不再为这烦心！下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
镂空雕花天花吊顶款式多样，个性且实用，其图案花纹可以根据个人喜好而定，配合铝镁合金材料，易清洗、抗氧化、环保无毒、立体感强。
喜爱镂空雕花图案的朋友除了可选择这种简单的吊顶外，还可采用玻璃雕花天花吊顶，不过需要考虑承重等安全问题，毕竟是玻璃质地哦!
若是直接用密度板吊顶，一般用于雕刻镂空图案的密度板厚度在1.5cm以上，质地细密，易表现细节，特别是价值高的图案型木雕，刷漆后的效果好过实木;一般 一平方的种类1.8cm厚度约7.5公斤，2.5cm厚度约11公斤;雕刻曲线多的镂空花纹图案木雕，性价比高，采用也最广，平整度好，但在没有油漆之前 不能过度受潮，不能水泡。做法只需要打磨，去掉毛刺，刷上油漆即可。
注意吊顶骨架封板前，必须检查各隐蔽工程的合格情况，包括：水电工程、墙面楼板等;检查龙骨架的受力情况，灯位放线是否影响封板等问题;龙骨架的底面是否水平平整，误差要求小于1‰，超过5m拉通线，最大误差不能超过5mm等细节问题。
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验房师怎么收费的 验房师验房流程
验房师怎么收费的?验房师验房流程是什么?装修新房对于很多人来说都是一件大事，其中，装修完成后进行房子的验收是不容忽略的重要环节。不过，对于很多人来说，对于新房验收并没有很多了解。因此，验房师发挥了重要的作用。那么，验房师都是怎样验房的呢?收费标准又是怎样的?今天，小编就为大家介绍验房师的验房流程与收费标准，以供参考。
验房师怎么收费的?
1、首先，在不同地区中，验房师的收费价格有所不同。另外，验房师的技术的高低，也会影响着其收费标准。目前，在较大的城市中，验房师的收费标准在5元/平方米左右。
2、在毛坯房的验收中，还分为高层、别墅等多种户型的验收，收费也有所不同。比如，对于高层户型的来说，如果是120平的，收费在三百五十元左右，超出120平的，每平米按照2元的价格进行收费。
3、对于精装房来说，在验房的收费上要比毛坯房来的贵。比如，同样的120平的面积，精装房的验收就需要八百五十元左右，超出的面积也是每平2元的价格。
验房师验房流程
1、一般，验房师进行房子验收时，都会先从厨房和卫生间中开始入手，看看各个排气通道、防水工程是否施工到位。
2、其次，家里的各种开关插座直接影响着住户日后的用电安全，因此，验房师也会多测试几遍，以保证插座的使用安全。
3、紧接着，就是家装中各个墙面的施工检查了，以及下水道等排水设施的验收。
4、最后，验房师会告诉业主一些新房的装修知识，比如承重墙不可拆等。
虹之玉的养殖方法是怎么样的?
虹之玉是一种现代化多肉的观赏性植物，同时可以诶称为耳坠草或者是玉米粒。那么，虹之玉的养殖方法是怎么样的呢?想知道的朋友们现在就请跟着小编一起来了解一下吧!
虹之玉怎么养殖
温度：虹之玉对温度的适应力非常的强，其喜爱昼夜温差大的环境，生长适合温度在10℃-28摄氏度左右都可以让虹之玉很好的生存。在秋季的时候，可以将通过人工降温，这样能保持虹之玉叶面的翠绿色，有效的提高观赏价值。同时冬天的时候，其温度可控制在5摄氏度以上。
光照：虹之玉喜爱阳光，在冬季的时候，可将虹之玉放置在阳台上进行吸收阳光。夏季的时候，对虹之玉可进行半日晒或者半遮光，在夏季中午，要避免阳光阳光直射，以免发生叶片日灼的伤害。在生长期，要保证虹之玉的有足够的阳光。
通风：虹之玉需要一定的通风环境，以保证虹之玉能够良好的生长。
土壤：虹之玉对土壤的要求性能不高，一般只要保障证土壤的疏松性以及排水性能好的土壤也便可以了。
浇水：虹之玉拥有一定的耐旱性，但是在其生长期，要保证一定的水分，这样才能是虹之玉更好的生长。一般虹之玉生长较慢或者是叶片呈现出阳红色，则表示缺少水分，这个时候要秉承着植物的浇水“不干不浇，浇则浇透”的原则进行浇水。
施肥：虹之玉对肥料没有什么多大的要求，可在生长期施一两次薄肥便可以。
修剪：虹之玉一般栽种超过三年以上便会出现散乱的情况，所以要提前进行修剪，以保证虹之玉的外形。
以上就是小编带来的虹之玉的养殖方法是怎么样的介绍，希望可以帮助到需要的朋友们。预知更多相关信息，敬请关注中国。
房屋装修流程是怎么样的，还不知道的快来看看
房屋装修流程是怎么样的，还不知道的快来看看 对于很多人来说，房屋装修是一件比较重要的事，毕竟跟自已息息相关，那么房屋装修流程是怎么样的呢？下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
一、验房量房
交房后就可以找装饰公司或者设计师、第三方平台进行验房量房，一是可以检查房屋有无质量问题，二是可以直接和设计师聊房间布局和设计，实地考察后的设计才会更加贴切。
二、墙体改造
装饰公司接手、设计师出具满意的设计方案、装修开始动工后就会按照设计图开始墙体改造，一般有拆墙、砌墙、铲墙灰等流程。
三、水电改造
装饰公司常规项目水电改造，按设计和业主要求的不同可以分为走顶或者走地。走地面可以节省高度，价格也会相对便宜。但走顶可以避免渗水漏水影响，以后有改造需求时也更方便。
四、地面墙面铺贴
任何装饰公司贴砖前都应将地面找平。地面不平再贴砖容易翘曲或空鼓。墙面刷漆则基本是瓦木油三项，常见项目是墙面基层处理、刷面漆、家具上漆。
五、厨房卫生间安装
厨房和卫生间面积相对较小，而水电相对密集，一般四川装饰公司都会单独施工安装。热水器、水槽、吸顶灯、排风扇、浴霸、插座孔数都要提前设计安装好，最后安装吊顶封起来。橱柜、马桶、浴缸、洗手台等陆续进场。
六、灯具等软装进场
灯具、窗帘、沙发等大件以及各种饰品在这时就可以进场，很多装饰公司不负责软装，就需要业主自己选购安装。选择包软装的四川装饰公司或者提前选好家具再装修，都能更好地保证家装风格统一、尺寸适用。
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收房验房的流程 收房验房的注意事项
随着经济的发展，买房的人也越来越多。房子类型有很多种，比如毛坯房、清水房、简装房和精装房。虽然房子类型大不相同，但是装修之前的收房验房工作是非常重要的。在收房验房时，如果没有发现房子的一些问题，很有可能会影响以后的装修和入住，甚至会和开发商产生纠纷。为了避免不必要的麻烦，在收房时一定要非常仔细，那么接下来小编就来介绍一下收房验房的流程以及收房的注意事项，一起来看看吧。
很多买了房的都知道，在装修之前的收房验房工作是非常重要的。在收房验房时，如果没有发现房子的一些问题，很有可能会影响以后的装修和入住，甚至会和开发商产生纠纷。为了避免不必要的麻烦，在收房时一定要非常仔细，但是有很多人也是第一次买房，对收房的流程和注意事项并不清楚。那么接下来小编就来介绍一下收房验房的流程以及注意事项。
怎么验房收房
1、检查插座:没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2、检查窗户:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。
3、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠。
4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固检查每一个灯和开关检查每一个水龙头
5、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃积争议的权利
收房要注意的问题
1、收房中经常出现收房流程严重不合理,在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。
2、收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主 必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。
3、商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个关注问题。购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样 的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。
好了，以上就是收房验房的流程以及注意事项了，相信您对收房验房的过程有了基本的了解，如果您还有什么不清楚的地方可以看看我们的往期文章，希望能给您的生活提供帮助。
验房所需的工具有哪些 验房的流程有哪些
验房所需的工具有哪些？验房的流程有哪些？在房屋交接之前，需要进行一个特别重要的环节就是验房，只有通过验房，才能及时发现问题及时沟通解决，以免日后引起纠纷和麻烦，那么是如何验房的呢，验房所需的工具和流程又有哪些呢，今天小编就给大家讲解一下。
验房时间：
建议收房日期和验房时间一般房产商通知我们小业主验房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房验房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验房的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验房时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
验房需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——用于计算数据
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
验房的流程：
1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验
A、房屋的《住宅质量保证书》
B、《住宅使用说明书》
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间 的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
3、验房看完那些资料后，基本就可以去验房了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验房验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦) 。
最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
什么是验房师 验房师的收费标准
在业主们进行房屋的购买之后，需要进行房子的验收，那么在验房的时候，可以请一个验房师进行验房，那么验房师是什么?验房师的收费标准是怎么样的。
什么是验房师?
验房师一般是斗到业主(雇主)委托方，根据国家规定的民用工程建设所涉及的相关文件(房屋检测劳务合同和一些有法律法规的商业合同)，借助于知道相关的专业检查知识与工具以及机能，对竣工的工程进行交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。
验房师如何收费?
目前验房师在我们验收房子的时候进行专业的检测验收，对我们的房子质量检测有着很大的帮助，话说如此，但目前据了解到国内的验房师行业还没有达到成熟期，而验房师的资质等级、水平以及其他口碑都有一定的不同，验房的价格当然也是不一样的，另外全国各地的房价水平也是不一样的没所以验房师验房的价格也有所不同，要根据实际情况进行决定。
验房师验房价格还会根据房子的面积进行计算，目前沿海一带城市验房师验房的价格一般在在5元/平方米，而其他城市也会达到2-3元/平方米。
验房检查的项目有哪些 验房具体流程有哪些
验房检查的项目有哪些？验房具体流程有哪些？验房是家庭装修特别关键的一个步骤，验房目的是双方共同见证房屋质量是否达到标准，如果出现问题及时提出来解决处理，避免给今后的生活留下隐患，那么验房一般检查哪些项目呢，今天小编就给大家介绍一下。
验房检查的项目和流程：
一、墙面验收
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是 跃层 防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶验收
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面验收
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗验收
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能:
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路验收
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路验收
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、燃气管路验收
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、防水验收
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面 来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆 厨房 做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、管道验收
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。