房屋赠与过户手续有哪些？房屋赠与过户费用是多少？房屋赠与也是房产交易的一个类别，但是可能很多朋友对于房产赠与方面的知识不是很了解，今天小编就给大家讲解一下房产赠与的相关内容。
一、房屋赠与过户费用：
营业税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
城建税及教育费附加
契税和印花税
1、契税
2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
个人所得税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
二、房屋赠与过户手续：
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。房屋赠与过户费用
4、缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
5、出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
三、房屋赠与过户所需材料：
1、登记申请书原件;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证原件;
4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
5、契税完税或减免税凭证原件;
6、房屋登记表、房产平面图二份;
7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
9、国有土地使用证(整宗房地产);
10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
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房屋过户费用应该怎么算
我们在购买别人的二手房或者将自己的房子卖给别人时，过户是一个不可少的环节，同样我们也需要缴纳一些过户费，不过相信大部分人都对过户费的费用计算不是很了解，所以我们今天就来给大家解释一下。
我们将房屋过户给某个人的时候是需要缴纳一定的过户费的，但是过户费是如何来计算的，很多人都不太了解这个问题，因此我们今天就来给大家详细的介绍一下房屋过户费的收费方式，希望可以帮助到大家。
房屋过户费用的产生是由于A将要把房子过户给B，在中间产生的费用。但是如何才能算清楚房屋过户费用呢？一、房屋过户费用之契税交房注意事项
房屋过户费用如何算契税，按照房屋大小来算，如果90平以下首次购房的按照1%缴纳，如果是90-140之间按照房价的1.5%，如果140平以上按照3%缴纳，当然这个事有买房承担的房屋过户费用。
二、房屋过户费用之营业税验房注意事项如果房屋是作为经营所用，那么在房屋产权去的满五年免征，但是未超过五年的就要按房价的5.5%来缴纳了，这个是由卖方人承担的房屋过户费用。
三、房屋过户费用之土地增值税房屋风水
房屋产权如果满五年免征，如果未满五年就要按照1%的房价来缴纳了，同样由卖方来承担房屋过户费用。
四、房屋过户费用之所得税按揭买房流程
房屋的所得税是由房屋未满五年然后收取房价的1%作为所得税，一般来说由卖房人承担。
五、房屋过户费用之房屋交易手续费?卖房子要交哪些税
房屋过户费用按照房屋面积来算，6元/平，这个由买卖双方各承担一半。
以上为大家罗列出来的就是在房屋过户费用中详细的每一条列，根据这些对照你家的房子就可以算出房屋过户费用了噢。房屋过户费怎么算，你知道了吗?房屋过户需要多少钱 房屋过户费怎么算
买房不容易，办手续更不容易。对于这方面一点都不了解的人来说，房屋过户的意思简单来说就是把房子的主人变成另一个人，你不再拥有对房子的使用权等。没有这方面足够的知识和经验，那么很容易深陷其中出不来。
如果你没有这方面足够的知识和经验，那么很容易深陷其中出不来。今天小编就来教大家了解一下房屋过户这方面的知识，希望可以帮助到这方面有需要的你们。
一、房屋过户需要什么手续1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、房屋过户需要多少钱
1 房屋过户需要多少钱：卖房人应缴纳税费
（1） 印花税：房款的0.05%
（2） 交易费：3元/平方米
（3） 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
（4） 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2 房屋过户需要多少钱：商业拍卖房屋过户需要缴纳的税费（1）成交价3%的契税;
（2）手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
（3）成交总价万分之五的印花税;
（4）差价30%-60%的土地增值税;
（5）差额的5.55%营业税以及附加;
（6）差价20%的个人所得税。
3 房屋过户需要多少钱：三、买房人应缴纳税费（1）契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
（2）印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算
（3）交易费：3元/平方米
（4）测绘费：1.36元/平方米
（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
三、房屋过户费怎么算
1 买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
（2）印花税：房款的0.05% 。
（3）交易费：3元/平方米。
（4）测绘费：1.36元/平方米 。
（5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2 卖房人应缴纳税费：（1）印花税：房款的0.05% 。
（2）交易费：3元/平方米。
（3）营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
（4） 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
总而言之，房屋过户是需要缴纳一部分的费用，如果可以的话大家还是尽量避免这方面的流程。但如果避免不了希望这篇文章可以给予大家帮助，也欢迎把文章分享给更多的人学习。
房屋过户手续有哪些 房屋过户流程
房屋过户手续有哪些？房屋过户流程是什么？如今住宅不仅仅是居住的地方，而且也有了商品的属性，随着房地产市场的火热，房产交易量也是逐年递增，那么房屋过户流程是什么呢，又有哪些手续呢，今天小编就给大家普及一下。
一、房产过户手续：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上名字的当事人需在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、房产过户的交费情况：
1、普通商品房、自建房：住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。
2、商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。
3、 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。
二手房过户费用有哪些 二手房过户手续是什么
二手房过户费用有哪些？二手房过户手续是什么？随着新房价格不断上涨以及房源供不应求，很多购房者只能选择购买二手房，二手房买卖交易的手续和费用跟新房还是有很大区别，那么二手房过户费用和手续是怎样的呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房过户费用怎么算：
一、如果没有通过中介交易，所需费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
二手房过户费用有哪些：
一、贷款费用
1. 商业贷款保险费：买方
2. 贷款公证费：贷款额的0.3% 买方
3. 抵押登记费：200元 买方
4. 估价费：100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元 买方
5. 公积金贷款担保费 买方
二、车位税费
1. 车位契税：按车位作价的3%征收
2. 车位手续费：按车位作价的0.5%征收
注：1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半
2.交易手续费买卖双方各半
3.营业税及附加由卖方支付
4.其他费用全部由买方支付
5.各银行贷款利率一样。买卖双方交易需准备的材料
买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明(外地户口需提交暂住证)
卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。