找装修公司签订装修合同一定要小心谨慎，要谨记有效的合同才能保证业主的合法权益，因此在签合同时一定要仔细查看装修合同的内容以及有效性，以免在之后出现问题时却后悔莫及，接下来小编给大家分享签订装修合同时怎样辨别有效合同。
一、什么样的合同属于无效合同
1、无法具体的提供家装公司名称即地址
这点主要是针对由熟人介绍的装潢公司或者是施工队。一般因为是熟人介绍的，人们的警惕性就会有所降低，对于对放的底细什么的一概不知就糊里糊涂的交了钱，拿钱之后却突然没法联系了，而手中的合同多半是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”。
2、无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票
且不能提供有利的证据证明权益被侵害的，一般很多私人盈利的装修公司会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你，并且要求你支付税金，否者不给予开据正式发票。九正家居网提醒这个时候千万不能因为心疼税金而放弃正式发票。
3、与装修公司的设计师以私人的名义签订的合同
一般这种情况是出现在员工背着公司单独承包下工作，一般在价格上会比公司提供的要少很多，装修者往往会出现贪小便宜吃大亏的毛病。
4、装修者在家装公司提供的合同中已经签订了价格
而事后对价格提出异议的，这是由于装修者没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同，或者是装潢公司在沟通过程中出现了误解导致的，一般出现这种失误，装修者只能是自认倒霉了。
5、既定的合同已经签字确认了，后期就无法在做更改
这是由于装修者对于装修不太了解，大多由设计师说了算，但是有时候复杂的设计超出了资金预算，于是考虑删减一部分要求而节省开支，但是已经签订合同了。这种情况装修者处于被动，而装潢公司一般不会同意的。
二、签订合同之前要做的事情，了解的内容
1、有必要要求装潢公司提供详尽的设计图方案，然后找专家做预算报价的咨询，一般家装建材有两种情况，自己购买或者装修公司包办。若是装修公司包办的话那么一定要保存装潢公司提供的材料样品，便于日后验收对比参照。
2、装修合同当中必要明确施工的工期以及，几次验收程序(建材、隐蔽工程、局部和整体验收)详细的制作过程说明，当然有必要在合同当中约定违约金的赔付比例。
3、签订的合同必须是家装使用的正规合同文本，正规就是有建设部门以及工商行政管理部门联合制定的，要留心装潢公司的名称(合同的承包方名称与营业执照是否一致)并且要求盖公司章。
4、验收的方式也要在合同中做约定，一般都是有装潢公司提供有资质的质检站进行验收。这样做的好处在于装修者不用另付费用验收了，室内的空气质量达到国家相关标准即可。
5、总结一下装修合同包含的项目：施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等。若是需做出变更时，双方必需重新签订协议。合同附件提供的施工材料报价单，应对材料的规格、型号、品牌、单价等做出具体的标示。
看完小编的介绍之后，现在知道合同的有效性了吧?希望大家在签订合同的时候能够小心点哦!
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签装修合同有哪些你需要注意的部分 避免上方受骗
很多装修公司都是个大坑等着一堆业主来往下跳！所以只要进行装修时就意味着你已经进入了敌方视野，所以一定要守住最后的防线——签合同。
无论你是不是装修小白，签约合同这种事情你一定听说过，因为大大小小的事宜只要与法律沾边，你就一定要睁大眼睛，以免上当受骗！
1.注意核验装修合同当事人的身份。
装修合同中，发包方的装修房要属合法居住用房，即产权房或租赁房；而合同的承包方必须经过工商管理部门核准登记，并且经建设主管部门审定，且具有装修施工资质的企业法人。
2.要在合同中注明房屋装修施工内容和承包方式。
房屋装修的施工内容及要求是装修合同的重要内容之一，必须要细化，否则很容易产生纠纷。装修施工的内容要明确、具体，并且按照房屋装修的部位分别写清装修内容、材料、具体施工要求以及承包方式。
3.合同中应注明工价、付款方式和工期。
不管选用什么样的承包方式，合同中的工价都必须要写清楚，不能含糊带过。合同中的总价款应包含材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金需要由业主承担，这也是装修业的特殊要求。工程价款付款方式及期限也需要在合同中约定清楚。此外，开工、竣工的日期也是合同中必不可少的内容，这关系到违约索赔的问题，直接影响业主的利益。
4.详细注明有关材料供应的约定内容。
材料供应的约定是关系到房屋装修质量和工程款项的重要问题。因此，不管是包工包料还是包工不包料，都要在合同附件的材料清单上标明，包括材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价等，同时还要在供料单上写清楚材料送达的时间和地点。
5.竣工验收的标准要依照法定标准。
合同中的质量和竣工验收标准条款需要符合政府有关部门的规定。需要注意的是，由于房屋装修要满足多种层次的不同需求，同一房型经常会有不同档次的装修，因此不应当将不同层次的装修适用同一标准。
6.应当明确违约责任
在合同签订后，双方应该严格履行合同约定的义务，如果违反约定，需要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。
好了，有关签约合同的事情就介绍到这里了，大家在签订合同的时候一定要谨慎谨慎再谨慎！希望可以帮助到大家。也欢迎大家把文章分享给更多有需要的人。
昆明装修 签装修合同应该注意这三点
装修合同作为装修期间及后期的重要凭证，签订装修合同不容小觑，在签订装修合同要注意以下几点：
1.签署文件不忘盖公章
签署装修合同、预算书、材料交接单、工程变更单、付款凭证以及结算书等时，一些消费者为图方便往往不要求装修公司在这些文件上加盖公章，而是觉得只要有具体经办人的签字即可。殊不知，这存在着极大的法律风险。。因此，消费者最好要求装修公司在每份文件上加盖其的公章，这样将免除日后诉讼中出现举证责任问题。那么问题来了：昆明装修公司哪家好
2.读懂行话背后含义
对消费者来说，许多装修专业术语是从未听说过的。但消费者专业知识的不足并不能改变法律所奉行的规则，法律在消费者未明确自己对装修标准的要求时，由此所产生的不利后果是由消费者自己来承担。比如，消费者与装修公司未约定装修所使用的板材标号，则装修公司有权在符合国家标准的板材中进行选择;其完全可选择甲醛含量较高但价格相对便宜的“E2”级板材，而不选择甲醛含量低但价格较昂贵的“E1”级板材。因此，消费者在装修前，应尽可能地了解些基本的装修知识，并据此对合同中的内容予以明确。
3.转账付款增加风险
装修人员身份复杂且流动性大，在此情况下，如消费者选择以现金方式支付工程款，则装修公司事后可能辩称公章被经办人员盗用，收款是经办人员的个人行为，而公司并不知情等。此外，以现金的方式支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪方面的争议。建议消费者应以转账方式支付工程款，即直接从本人的存折或银行卡中将款项转入装修公司的银行账户，并妥善保管有关的银行付款凭证，以便日后发生纠纷时能查明款项的流向，从而为自己的主张提供有力的证据支持。
签装修合同时应注意的五大要点
装修合同从法律的角度讲即劳务合同，争议点在权利、义务的约定上。因此，在签订合同时，看清合同里的文字，明确双方的违约责任最关键。具体来讲，房屋业主在签订装修合同应注意以下几点：
1.尽量选择有资质的专业装修公司
为约束装修公司擅自将工程转包的行为，可将装修公司的资质、装修工人组成等原始资料列入合同附件中，同时在合同就装修公司发生转包行为约定相应的违约金惩罚条款。
2.仔细审查装修公司提供的合同文本
注意看清楚一些格式条款，不明白的文字条款及时询问或向专业律师进行咨询，以保护正当利益不受侵害，毕竟普通消费者不可能那么清楚。
3.最好在合同中设置5%左右的质保金条款，装修完一年后无质量问题才予以支付
解决在现实生活中非常突出的完清装修款入住后才发现瑕疵，房屋业主无法约束装修企业履行保修义务的问题。
4.最好在合同中约定对各工种(如电工、焊工)等装修工人要求其持证上岗
尤为重要的是要注明一旦发生伤亡事故时，其责任的归属由谁承担。
5.掏钱之后防被套
在正式签订装修合同之前，装修公司往往会要求消费者交纳500元至1000元钱，冠以“委托设计金”或“定金”等五花八门的名字。只有在业主付费后，设计师才会做设计和报价。如果设计师为你做了设计，而你不满意，不想让该装修公司装修，那么你交的钱将不予退还。总之，设计师会完善方案，直到你满意，同意让该家装公司装修。而你交的钱将如数转为装修资金。
因此，在掏钱之前，一定要对装修公司设计人员的设计水平及装修公司施工人员的施工水平作全方位的衡量鉴定，确定会让该公司装修。可操作方法是要求看装修公司以前装修施工过的样板房，最好是和这家样板房的主人沟通，了解清楚装修公司的实力及信誉问题。或者少交“委托设计金”或“定金”。
装修设计合同怎么签 四大注意事项须知
大家都知道装修时需要与装修公司签订装修合同，而很少的人知道还需要签订装修设计合同。设计合同是与设计师签订的一份能保证业主和设计师权益的证明，为了业主与设计师之间能够顺利的完成设计相关工作，必须签订设计合同。本文将为大家来介绍下装修设计合同怎么签，以及一些应该注意的问题有哪些。
装修设计合同怎么签1、弄清设计收费计算方式
设计师收费都是按照面积来计算的，方式可分为以下几种：建筑面积、使用面积和套内面积。目前市面上通常按照使用面积和套内面积来计算设计收费费用，这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言是比较合理的。业主在签订设计合同的时候，应该针对计算方式做一下注明，因为这几个计算方式看似只差几个字，但实际的费用相差是很大的。
装修设计合同怎么签2、设计费支出的时间和金额
在设计合同中，业主应该与设计师约定好设计费用支出的时间和金额，一般是分四次完成支付。第一笔设计费用在签订设计合同后，测量房子前就需要支付。一般是设计总价的20%-25%之间，或者是1000元左右的预付款。第二笔费用是在初步确定好设计方案后支付，费用占总设计费的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用占设计总价的20%。最后支付的费用是在确定好设计图纸没有问题之后，将剩余的费用支付完即可。
装修设计合同怎么签3、出具设计图纸的集体内容
在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为有的设计合同在图纸的要求上比较模糊，为一个让以后的施工工程能够顺利进行，一定要有一套完整、详细而合理的设计平面图纸。其中包括原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图、水电管线走向图、现场家具制作图、立面图以及各个接点图剖析图等。如果不在设计合同中详细的注释，很容易让一些设计师为了偷工减料而让图纸不齐全，反而影响到今后的施工质量。
装修设计合同怎么签4、设计师提供的服务规定
设计师的服务从开始设计到施工到家具和软装阶段，直到业主入住阶段都是要有的。通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次，施工阶段设计师应该保证有两到三次的现场图纸交底和现场直到施工，以及陪同业主挑选家具和软装饰的服务一次。有时候设计费用的多少决定了设计师服务的项目，业主如果想要保证自己的利益，就必须在合同中注明相关的服务需求。
装修设计合同的签订是对那些不负责的设计师的约束，也是业主保护自己权益的依据，所以，建议业主在设计时一定要签订设计合同。通过以上的相关信息，希望大家能够了解到装修设计合同怎么签的。
选择签闭口合同有哪些好处
闭口合同？很多朋友应该重来都没有听过有这种合同，什么是闭合合同呢？它是指合同总价在有效期内不做调整的合同，那么在进行房屋装修时你会选择签闭口合同吗?与之相对的是开口合同，指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。
闭口合同由于签署了以后就不好更改，所以双方都要承担一些风险。那么，家居装修时签订闭口合同好不好呢?我们就一起来看看。
装修闭口合同好处之1：物美价廉有保障
在装修之中，如果缺少闭口合同，施工方经常会出现少报、“不小心”漏报、随意变更方案、引诱变换材料等等情况，让消费者遭遇“低预算高结算”的情况。如果签订的是闭口合同，那么就能够为装修提供物美价廉的保障。
装修闭口合同好处之2：业主更省心
闭口合同的特征让合同总价在有效期内的调整为0，或者是限定在一个非常小的额度。要说明的是，在装修中做到闭口合同其实是一件不容易的事情。刚才我们也说了，由于前期预算没有做进去，漏项，后期增项，材料前期未能选定吊灯都会增加预算。而装修闭口合同最大的好处是无增项，能够令业主比较省心。
装修闭口合同好处之3：让报价更加可靠
有过装修经验的人可能都知道，很多业主在装修的时候选择装修公司，比较喜欢选择较低的报价。但如果光看报价，结果就是在装修最后结算的时候费用高出一大截。闭口合同能够规避这种“低报价高结算”的行业潜规则，
装修闭口合同好处之4：闭口合同突显实力
其实闭口合同有不少的优点，所以装修公司想改用“闭口合同”。因为如果要实行“闭口合同”，那么承接方的报价必须准确。如果报价高，就没有了竞争优势，而如果恶意漏项了，自己又要吃亏。签订闭口合同的施工方，一般实力技术都比较强大，具备完整的图纸详细的项目清单和严密的算料能力。