闭口合同？很多朋友应该重来都没有听过有这种合同，什么是闭合合同呢？它是指合同总价在有效期内不做调整的合同，那么在进行房屋装修时你会选择签闭口合同吗?与之相对的是开口合同，指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。
闭口合同由于签署了以后就不好更改，所以双方都要承担一些风险。那么，家居装修时签订闭口合同好不好呢?我们就一起来看看。
装修闭口合同好处之1：物美价廉有保障
在装修之中，如果缺少闭口合同，施工方经常会出现少报、“不小心”漏报、随意变更方案、引诱变换材料等等情况，让消费者遭遇“低预算高结算”的情况。如果签订的是闭口合同，那么就能够为装修提供物美价廉的保障。
装修闭口合同好处之2：业主更省心
闭口合同的特征让合同总价在有效期内的调整为0，或者是限定在一个非常小的额度。要说明的是，在装修中做到闭口合同其实是一件不容易的事情。刚才我们也说了，由于前期预算没有做进去，漏项，后期增项，材料前期未能选定吊灯都会增加预算。而装修闭口合同最大的好处是无增项，能够令业主比较省心。
装修闭口合同好处之3：让报价更加可靠
有过装修经验的人可能都知道，很多业主在装修的时候选择装修公司，比较喜欢选择较低的报价。但如果光看报价，结果就是在装修最后结算的时候费用高出一大截。闭口合同能够规避这种“低报价高结算”的行业潜规则，
装修闭口合同好处之4：闭口合同突显实力
其实闭口合同有不少的优点，所以装修公司想改用“闭口合同”。因为如果要实行“闭口合同”，那么承接方的报价必须准确。如果报价高，就没有了竞争优势，而如果恶意漏项了，自己又要吃亏。签订闭口合同的施工方，一般实力技术都比较强大，具备完整的图纸详细的项目清单和严密的算料能力。
延伸阅读
签装修合同有哪些你需要注意的部分 避免上方受骗
很多装修公司都是个大坑等着一堆业主来往下跳！所以只要进行装修时就意味着你已经进入了敌方视野，所以一定要守住最后的防线——签合同。
无论你是不是装修小白，签约合同这种事情你一定听说过，因为大大小小的事宜只要与法律沾边，你就一定要睁大眼睛，以免上当受骗！
1.注意核验装修合同当事人的身份。
装修合同中，发包方的装修房要属合法居住用房，即产权房或租赁房；而合同的承包方必须经过工商管理部门核准登记，并且经建设主管部门审定，且具有装修施工资质的企业法人。
2.要在合同中注明房屋装修施工内容和承包方式。
房屋装修的施工内容及要求是装修合同的重要内容之一，必须要细化，否则很容易产生纠纷。装修施工的内容要明确、具体，并且按照房屋装修的部位分别写清装修内容、材料、具体施工要求以及承包方式。
3.合同中应注明工价、付款方式和工期。
不管选用什么样的承包方式，合同中的工价都必须要写清楚，不能含糊带过。合同中的总价款应包含材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金需要由业主承担，这也是装修业的特殊要求。工程价款付款方式及期限也需要在合同中约定清楚。此外，开工、竣工的日期也是合同中必不可少的内容，这关系到违约索赔的问题，直接影响业主的利益。
4.详细注明有关材料供应的约定内容。
材料供应的约定是关系到房屋装修质量和工程款项的重要问题。因此，不管是包工包料还是包工不包料，都要在合同附件的材料清单上标明，包括材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价等，同时还要在供料单上写清楚材料送达的时间和地点。
5.竣工验收的标准要依照法定标准。
合同中的质量和竣工验收标准条款需要符合政府有关部门的规定。需要注意的是，由于房屋装修要满足多种层次的不同需求，同一房型经常会有不同档次的装修，因此不应当将不同层次的装修适用同一标准。
6.应当明确违约责任
在合同签订后，双方应该严格履行合同约定的义务，如果违反约定，需要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。
好了，有关签约合同的事情就介绍到这里了，大家在签订合同的时候一定要谨慎谨慎再谨慎！希望可以帮助到大家。也欢迎大家把文章分享给更多有需要的人。
装修合同有哪些陷阱
许多对装修不是很了解的业主，在与装修公司签订装修合同时，很容易掉进装修公司设计的合同陷阱。小编整理了一些常见的装修合同陷阱，下面与大家一起来分享。
现在的装修公司有很多家装设计师在设计的时候故意增加一些装修项目，如，不需要做梁的地方增加一个梁，不需要的地方非要吊顶。这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多，相对来说装修的报价也就高出了很多。设计师这样做的目的是如果提高了装修报价，那么设计师所获取的提成也就高了很多。
小编提示：我们业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。如果在装修设计的中发现造价较高，有没有很大的实际价值的项目，在装修设计的时候一定要坚持自己的要求。
现在很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗，只要是装修设计中使用了建材商家的材料，那么建材商家就会给设计师一定的回扣。很多设计师在设计装修的时候就会故意使用这些有回扣的材料。即便有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。
小编提示：我们在装修的时候要对目前的装饰建材市场有个大致的了解。那种材料合适我们的房屋，这些材料的零售价等等，我们都要做到心中有数。
如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
面对这种情况我们可以在合同中注明，装修费以实际发生金额来计算，多退少补，这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。
业主与装修公司签订装修合同时，一定要注意小编以上提到的几点，千万别掉进装修公司的合同陷阱哦!
签订装修合同有哪些细节？
在装修之前，一定要和装修公司签订装修合同，装修合同具有法律效力，为了保障自身利益是一定要签订的。但是在签订之前，一定要看清楚合同条例。下面我们就一起来看看签订装修合同要注意的细节吧!
一是工期约定：一般2居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45—50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和家装公司商榷此条款。
二是付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时，能把首付做到30%，中期交纳30%。
三是增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，可能就是家装公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司最初给消费者看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是您没有签字认可的，一概可以不支付相应的费用。
四是保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
五是按图施工：严格按照消费者签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸上不符合，您可以要求返工。
六是监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计师也应该3—5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
选择正规家装 让装修合同有保障
装修签合同要慎重，合同签字盖章后就立即生效，就有法律效应。如今家装市场鱼龙混杂，如果我们业主不注意，往往所签订的装修合同中就存在着陷阱与猫腻，到装修后期就会发现给我们带来的许多不必要的损失，甚至影响到家装质量，而维权处理起来都极为麻烦。
那么，如何才能保障与装修公司签定的合同是正规的呢?其实，只要我们在家装前的准备工作期间，做好了充足的准备工作，挑选到一家正规、合格的装修公司，就能最大程度上降低猫腻、陷阱等问题的风险。而这也是我们保障自己所签订的合同是规范、正规的前提条件。那么接下来就来看看保证装修合同的条件——正规、规范的家装公司，到底该如何选择。
正规家装公司选择方法
1、选择有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正规装修公司。
2、要选择诚信度较高、合同履行能力较强的装修公司，这些企业一般均是参加创建家装行业规范服务达标和家装工程质量保证金的单位。
3、不要轻信装修企业广告。有些装修广告片面吹嘘、夸大其辞，其目的是诱骗消费者过高估计广告所宣传的装修效果。俗话说，耳听为虚、眼见为实。消费者最好到施工现场实地勘察，了解其安全生产、文明施工、规范操作的情况。
4、要选择采用《家庭居室装饰装修示范合同》的装修公司，并根据合同规定，认真填写和选择所有合同项目，明确双方的权利、义务和违约责任。
5、不要迷信低价装修。有的企业以免设计费、免管理费、材料费为市场最低价，人工费打折等低价为诱饵，一旦成交，采取粗制滥造、以次充好，中途加价等种种手法坑害消费者。
6、不要找不可靠的挂靠公司。据调查，卷款而逃的装修公司，不少是一些装修公司的挂靠公司，有些总公司只管按月收取一定数量的管理费，对挂靠公司无任何制约措施，极易出现违法违规行为。
7、装修不要因贪图方便或者便宜而找马路游击队。装修游击队一无执照、二无资质、三无固定营业场所，如果找其装修，保修无法保证，出了问题无处申诉、卷款逃跑无法追究。
8、家装过程中要提高自我保护意识，时刻与装修公司保持联系，一旦发现异常情况，及时向有关部门提诉或举报。另外，支付装修款时，应按工程进度分期付款，决不可提前支付。
小编结语：
全包装修合同有哪些注意事项？
全包装修方式即包工包料的装修是指在装修过程中的一切装饰材料都由装饰公司购买，由业主根据装饰公司或者施工方报出的价格来支付材料费与工费。这是一种让业主更省心省力的装修方式，因此签订一份足够规范的包工包料装修合同对业主来说是非常重要的，这样才能确保业主不会吃亏上当。关于全包装修合同的注意事项和具体内容，和小编一起来看看以下全包装修合同注意事项。
1、包工包料装修合同签订的时候需要注意什么?
(1)在签订正式的包工包料装修合同之前一定要选择一家比较正规的装饰公司，可以通过第三方网络平台或者实地的考察这样一家装饰公司它是否专业，手续是否齐全。
(2)在签订包工包料装修合同时一定要仔细查看装修公司提供的设计样图、预算报价等，一定要详细的确认内容无误之后才可以签合同。如果有出现什么问题的话则要及时的进行沟通、协商。
(3)在签订包工包料装修合同时需要注意合同上说明的施工日期、保修期限以及后期施工可能出现延期的一系列事项。
(4)在签订包工包料装修合的同时应该还要另签一份施工监理的合同，这样才能保证施工时各方位的监督工作有效进行。
2、包工包料装修合同基本内容有哪些?
(1)施工地点与施工日期。
(2)工程造价：在包工包料装修合同中金额要用大小写写明。
(3)施工准备：包括施工图纸的提供方式。
(4)甲乙双方的义务：这是包工包料装修合同非常重要的一部分
(5)各个装修项目及对应的价格：比如水电、地砖、吊顶等的价格。
(6)变更项目及增减材料的权利：装修过程中有很多意外因素，很有可能变更或是增减施工项目，乙方应该同意甲方合理的变更请求。
(7)付款方式：一般付款是分阶段付的，所以包工包料装修合同中要罗列清楚乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额，什么时候一次性付清等。
(8)违约责任：甲乙双方的违约后果都要写明，此外还要列明什么情况下包工包料装修合同可以终止、工期可以延误等。
装修设计合同有哪些需要注意的地方
你会签装修设计合同吗?这可不是在孩子的试卷上签名这么简单。在你看设计合同的时候，你要会看设计合同包含哪些内容，设计合同有什么要点要注意。万一设计合同出现问题，那些常见的问题有哪些，出现了纠纷该怎么解决，这些都是设计合同里需要注明的。
设计合同要点一、弄清设计收费的计算方式
设计师收费都是按面积计算的。方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积.套内建筑面积。目前市场上通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言.比较合理些。装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这几个计算方式.看似只差几个字.但如果计算起设计费用来.可能会相差上千元。
设计合同要点二、设计费用支出的时间和金额
在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在签订合同后.测量房子前就要支付了.一般是设计总价的20一25%或者是1000元左右的预付款。第二笔卜费用在初步的方案确定后支付.费用是设计总价的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付.费用是设计总价的20%。最后.在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。
设计合同要点三、出示效果图的制作费用
有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要区域的效果图。装修者应该在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费，然后再签字。
设计合同要点四、设计平面图纸的具体内容
在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为.有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有――原始测量图.墙体改建图、平一面布置图.顶面布置图.电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图，立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今后的施工质量。
设计合同要点五、制作图纸的期限规定
当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后.就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限.通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长些。有了期限的要求.对设计师就起到了一个约束的作用.装修者保障自己利益的依据。
设计合同要点六、设计师提供服务的内容规定
设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住前都要有的。通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次.施工阶段设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工陪同挑选家具和软装饰的服务是一次。但是.有时设计费的多少决定了设计师服务的项目.因此装修者如果要确保自己利益.就必须在台同中注明相关服务内容的要求。
当然设计合同的情书不只是对那些不负责任设计师的约束，也是对装修者保护自己权益的依据哦。小编建议装修业主在设计的时候要签订设计合同哦!还想了解更多装修资讯或装修公司的相关资讯吗，关注，更多精彩哦。
签订半包装修合同有什么需要注意的细节？
半包装修是三类装修方式中的一种，由发包方购买主材，承包方购买辅材。因此半包装修合同的签订就要更仔细。为了让大家避免装修陷阱，小编今天就来为大家讲一些签订装修半包合同注意事项，大家一定要把它们记在心里哦!
1、装修半包合同注意事项之材料购买
半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
2、装修半包合同注意事项之施工期限
半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。
3、装修半包合同注意事项之付款方式
在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。
4、装修半包合同注意事项之监理人
在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。
这四大半包装修合同注意事项大家都记住了吗?其实我们在签装修半包合同时要注意的远不止这些，这几类只是比较重要的而已。对了，在签合同时大家要看一下像施工图纸什么的有没有一起带来，只有所以的文件齐全才可以签合同哦!小编祝大家签合同顺利!
新房装修 签装修合同要注意有效性
找装修公司签订装修合同一定要小心谨慎，要谨记有效的合同才能保证业主的合法权益，因此在签合同时一定要仔细查看装修合同的内容以及有效性，以免在之后出现问题时却后悔莫及，接下来小编给大家分享签订装修合同时怎样辨别有效合同。
一、什么样的合同属于无效合同
1、无法具体的提供家装公司名称即地址
这点主要是针对由熟人介绍的装潢公司或者是施工队。一般因为是熟人介绍的，人们的警惕性就会有所降低，对于对放的底细什么的一概不知就糊里糊涂的交了钱，拿钱之后却突然没法联系了，而手中的合同多半是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”。
2、无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票
且不能提供有利的证据证明权益被侵害的，一般很多私人盈利的装修公司会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你，并且要求你支付税金，否者不给予开据正式发票。九正家居网提醒这个时候千万不能因为心疼税金而放弃正式发票。
3、与装修公司的设计师以私人的名义签订的合同
一般这种情况是出现在员工背着公司单独承包下工作，一般在价格上会比公司提供的要少很多，装修者往往会出现贪小便宜吃大亏的毛病。
4、装修者在家装公司提供的合同中已经签订了价格
而事后对价格提出异议的，这是由于装修者没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同，或者是装潢公司在沟通过程中出现了误解导致的，一般出现这种失误，装修者只能是自认倒霉了。
5、既定的合同已经签字确认了，后期就无法在做更改
这是由于装修者对于装修不太了解，大多由设计师说了算，但是有时候复杂的设计超出了资金预算，于是考虑删减一部分要求而节省开支，但是已经签订合同了。这种情况装修者处于被动，而装潢公司一般不会同意的。
二、签订合同之前要做的事情，了解的内容
1、有必要要求装潢公司提供详尽的设计图方案，然后找专家做预算报价的咨询，一般家装建材有两种情况，自己购买或者装修公司包办。若是装修公司包办的话那么一定要保存装潢公司提供的材料样品，便于日后验收对比参照。
2、装修合同当中必要明确施工的工期以及，几次验收程序(建材、隐蔽工程、局部和整体验收)详细的制作过程说明，当然有必要在合同当中约定违约金的赔付比例。
3、签订的合同必须是家装使用的正规合同文本，正规就是有建设部门以及工商行政管理部门联合制定的，要留心装潢公司的名称(合同的承包方名称与营业执照是否一致)并且要求盖公司章。
4、验收的方式也要在合同中做约定，一般都是有装潢公司提供有资质的质检站进行验收。这样做的好处在于装修者不用另付费用验收了，室内的空气质量达到国家相关标准即可。
5、总结一下装修合同包含的项目：施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等。若是需做出变更时，双方必需重新签订协议。合同附件提供的施工材料报价单，应对材料的规格、型号、品牌、单价等做出具体的标示。
看完小编的介绍之后，现在知道合同的有效性了吧?希望大家在签订合同的时候能够小心点哦!
签样板房装修合同要注意什么？
样板房是大家装修房子时的一个参照物。好的样板房能够增加房子的销售额，所以地产商对于样板房装修是非常重视的，而完善的样板房装修合同也是保证其装修效果的一个重要砝码。那么样板房装修合同要怎么签呢?往下看就知道了。
Q：签订样板房装修合同的具体程序是什么?
A：我们在签样板房装修合同前，应该先约定好预算与结算的浮动比例。这一步骤非常重要，这几乎决定着我们在装修完后需要支付多少钱。只有定好了浮动比例，才会杜绝一些不良公司私自增加装修费用的情况，才能保证我们不会受到欺骗。
然后就应该根据具体情况就甲乙双方的责任与义务等事项达成一致。比如说乙方要负责处理施工时的垃圾;因甲方造成的工期延误乙方不负责任等。
最后就是确认样板房装修合同中的各项事项，确认没有不公平、不合理或是没有装修陷阱后签订确认。大家如果担心合同中有猫腻，其实可以让专业的律师帮你看一看。
Q：样板房合同里有哪些项目是要格外注意的?
A:(1)工程造价：工程造价中有一项是关于施工图纸的，如果是由乙方提供图纸是要收取费用的，而又甲方提供则可以免去设计费，大家要看看在样板房装修合同中有没有写明这一点。
(2)付款方式：一般来说，装修时的费用并不是一次性付清的，而是乙方完成什么项目甲方支付多少款项，而等到所有工程完工后甲方应该在约定好的工作日内付清工程款。这是样板房装修合同中不容忽视的一项。
(3)双方的权利与义务：甲乙双方的权利义务必需明确，这样才会在施工过程中减少纠纷。在样板房装修合同的权利与义务款项中我们要尤其注意施工设备的损坏、施工垃圾、环保性能等是否列于其中。
(4)违约责任：装修中会发生很多意外的事，所以在样板房装修合同中应该详细写明甲乙双方各自的违约责任。比如由于乙方自身原因延误工期需要支付多少违约金，或是样板房装修未达到质检部门的要求乙方需要赔偿多少违约金。
样板房装修合同的拟定是需要有非常强的专业知识做基础的，因此大家拟合同时千万不要草率。在装修样板房时如果遇到了什么问题大家要及时与施工队沟通，这样双方才能找到最合适的施工方式。对了，如果大家想要进行半包装修也应该将这一点写在合同里哦。