样板房是大家装修房子时的一个参照物。好的样板房能够增加房子的销售额，所以地产商对于样板房装修是非常重视的，而完善的样板房装修合同也是保证其装修效果的一个重要砝码。那么样板房装修合同要怎么签呢?往下看就知道了。
Q：签订样板房装修合同的具体程序是什么?
A：我们在签样板房装修合同前，应该先约定好预算与结算的浮动比例。这一步骤非常重要，这几乎决定着我们在装修完后需要支付多少钱。只有定好了浮动比例，才会杜绝一些不良公司私自增加装修费用的情况，才能保证我们不会受到欺骗。
然后就应该根据具体情况就甲乙双方的责任与义务等事项达成一致。比如说乙方要负责处理施工时的垃圾;因甲方造成的工期延误乙方不负责任等。
最后就是确认样板房装修合同中的各项事项，确认没有不公平、不合理或是没有装修陷阱后签订确认。大家如果担心合同中有猫腻，其实可以让专业的律师帮你看一看。
Q：样板房合同里有哪些项目是要格外注意的?
A:(1)工程造价：工程造价中有一项是关于施工图纸的，如果是由乙方提供图纸是要收取费用的，而又甲方提供则可以免去设计费，大家要看看在样板房装修合同中有没有写明这一点。
(2)付款方式：一般来说，装修时的费用并不是一次性付清的，而是乙方完成什么项目甲方支付多少款项，而等到所有工程完工后甲方应该在约定好的工作日内付清工程款。这是样板房装修合同中不容忽视的一项。
(3)双方的权利与义务：甲乙双方的权利义务必需明确，这样才会在施工过程中减少纠纷。在样板房装修合同的权利与义务款项中我们要尤其注意施工设备的损坏、施工垃圾、环保性能等是否列于其中。
(4)违约责任：装修中会发生很多意外的事，所以在样板房装修合同中应该详细写明甲乙双方各自的违约责任。比如由于乙方自身原因延误工期需要支付多少违约金，或是样板房装修未达到质检部门的要求乙方需要赔偿多少违约金。
样板房装修合同的拟定是需要有非常强的专业知识做基础的，因此大家拟合同时千万不要草率。在装修样板房时如果遇到了什么问题大家要及时与施工队沟通，这样双方才能找到最合适的施工方式。对了，如果大家想要进行半包装修也应该将这一点写在合同里哦。
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样板房质量真的比普通房子差么？以及样板房装修风格有哪些？
您在购买房子的时候，是否看到过这样一种户型----样板房，虽然看起来很漂亮，但是很多人都会觉得样板房的质量比普通的房子要差，那事实真的是这样么？接下来这篇文章将针对您的疑惑为您解答问题，希望对您能够有所帮助。
现在大家都知道，一二线城市房价较高，但是人们往往会在结婚时购买新房居住，现在的户型有很多种，其中样板房就是其中一种户型，但是很多人会存在着一些疑问，比如：样板房的装修质量怎么样？以及样板房装修风格都包括哪些呢？那么接下来就跟小编一起来看看吧，希望下面的文章能够对您的疑问有所解答。
样板房装修质量怎么样？一、楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，甚至是优的。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。
二、可能存在的弊处
在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。
三、买样板房的措施
尽可能了解样板房的施工环境，联系到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题，好能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求，也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后，根据不足点与开发商进行购买谈判，要求尽可能多的优惠，好能拿到当初装修时的各项费用表，分项谈判分项压价。
四、事实上，买样板间有利有弊，好处在于，作为买家省去设计与装修这一步，而不利之处则是，其设计装修也许并不适合日常家居生活。因此是否购买样板间，这就在于买家自己的取舍了。
样板房装修的风格都包括哪些？一、传统风格样板间装修设计
传统风格的室内设计，是在室内布置、线形、色调以及家具、陈设的造型等方面，吸取传统装饰“形”“神”的特征。例如吸取我国传统木构架建筑室内的藻井天棚、挂落、雀替的构成和装饰，明、清家具造型和款式特征。又如西方传统风格中仿罗马风、哥特式、文艺复兴式、巴洛克、洛可可、古典主义等，其中如仿欧洲英国维多利亚或法国路易式的室内装潢和家具款式。此外，还有日本传统风格、印度传统风格、伊斯兰传统风格、北非城堡风格等等。传统风格常给人们以历史延续和地域文脉的感受，它使室内环境突出了民族文化渊源的形象特征。
二、简约主义风格样板间装修设计
简约主义源于20世纪初期的西方现代主义。欧洲现代主义建筑大师MiesVanderRohe的名言“Lessismore”被认为是代表着简约主义的核心思想。简约主义风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。
三、美式风格样板间装修设计
美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑，尤其是住宅，是集当今住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上先进、人性化、富创意的住宅。
相信大家看过上面的文章，对样板房的质量问题已经样板房装修风格都有哪些有了一定程度的了解了，其中房子跟人是一样的，人无完人，房子户型也是如此，任何房子都有优缺点，样板房只是为了展示给消费者的一种手段，其实质量跟普通房子是一样的。
新房装修 签装修合同要注意有效性
找装修公司签订装修合同一定要小心谨慎，要谨记有效的合同才能保证业主的合法权益，因此在签合同时一定要仔细查看装修合同的内容以及有效性，以免在之后出现问题时却后悔莫及，接下来小编给大家分享签订装修合同时怎样辨别有效合同。
一、什么样的合同属于无效合同
1、无法具体的提供家装公司名称即地址
这点主要是针对由熟人介绍的装潢公司或者是施工队。一般因为是熟人介绍的，人们的警惕性就会有所降低，对于对放的底细什么的一概不知就糊里糊涂的交了钱，拿钱之后却突然没法联系了，而手中的合同多半是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”。
2、无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票
且不能提供有利的证据证明权益被侵害的，一般很多私人盈利的装修公司会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你，并且要求你支付税金，否者不给予开据正式发票。九正家居网提醒这个时候千万不能因为心疼税金而放弃正式发票。
3、与装修公司的设计师以私人的名义签订的合同
一般这种情况是出现在员工背着公司单独承包下工作，一般在价格上会比公司提供的要少很多，装修者往往会出现贪小便宜吃大亏的毛病。
4、装修者在家装公司提供的合同中已经签订了价格
而事后对价格提出异议的，这是由于装修者没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同，或者是装潢公司在沟通过程中出现了误解导致的，一般出现这种失误，装修者只能是自认倒霉了。
5、既定的合同已经签字确认了，后期就无法在做更改
这是由于装修者对于装修不太了解，大多由设计师说了算，但是有时候复杂的设计超出了资金预算，于是考虑删减一部分要求而节省开支，但是已经签订合同了。这种情况装修者处于被动，而装潢公司一般不会同意的。
二、签订合同之前要做的事情，了解的内容
1、有必要要求装潢公司提供详尽的设计图方案，然后找专家做预算报价的咨询，一般家装建材有两种情况，自己购买或者装修公司包办。若是装修公司包办的话那么一定要保存装潢公司提供的材料样品，便于日后验收对比参照。
2、装修合同当中必要明确施工的工期以及，几次验收程序(建材、隐蔽工程、局部和整体验收)详细的制作过程说明，当然有必要在合同当中约定违约金的赔付比例。
3、签订的合同必须是家装使用的正规合同文本，正规就是有建设部门以及工商行政管理部门联合制定的，要留心装潢公司的名称(合同的承包方名称与营业执照是否一致)并且要求盖公司章。
4、验收的方式也要在合同中做约定，一般都是有装潢公司提供有资质的质检站进行验收。这样做的好处在于装修者不用另付费用验收了，室内的空气质量达到国家相关标准即可。
5、总结一下装修合同包含的项目：施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等。若是需做出变更时，双方必需重新签订协议。合同附件提供的施工材料报价单，应对材料的规格、型号、品牌、单价等做出具体的标示。
看完小编的介绍之后，现在知道合同的有效性了吧?希望大家在签订合同的时候能够小心点哦!
看样板房需注意 开发商八个经典谎言
样板间是住宅项目的脸面，所以美轮美奂的样板间难免修饰了房子的本来面目。据了解，目前常见的样板间有三种形式：一种是毛坯房，没有任何的装修，消费者看到的是实实在在的户型、墙体及管道、地面等;一种是交房样板房，即按照交房标准进行一些简单的装修和装饰，并且会标明哪些是交房时应有的，哪些是交房时没有的，一般这种样板间没有很复杂的家具、灯饰和墙面修饰;还有一种是豪华装修的样板间，也叫创意样板间，通常配有精美的家具、灯饰、家具用品等。因此，购房者在看样板前一定要记住以下几个经典“谎言”，以做到心中有数。
看样板房注意事项1、面积变大
因为，目前现房内的样板间并不多，因此，在售楼处临时建造的样板间可能会有这种差异”，同样的面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大。
看样板房注意事项2、景观变样
即使在同一座楼中，由于楼层、朝向不同，也没有完全相同的两套房屋。对于买房者而言，最好是学会看平面图，因为样板间窗外所布置的景观并不是实景，很可能会发现，本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房。
看样板房注意事项3、贵价装修
其实，样板间吸引人的是装饰与家具，既然是样板，您今后的家也可以比照装修成这样。可是，一般来说，样板间都由专业设计师设计，所选材料皆是精品，工费昂贵的装修公司会仔细雕琢每个细节，您家要达到这个标准可要花费不少。因此，对于精装修的房子，样板间只能当作参考。
看样板房注意事项4、家具“瘦身”
只要稍加留意，就可以发现不少样板间里摆放的家具都要小一些。比如在一个空间设置并不合理的餐厅里，设计师为了弥补缺陷，特意改小了桌椅的尺寸。也有设计师承认样板间里的家具一般都比较现代、简洁，相对来说要精巧一点，不那么厚重，这样是为了突出空间感。这就是为什么在看样板间的时候，感觉室内空间很大，但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。
看样板房注意事项5、色彩“魔法”
几乎每一个被我们称为好的样板间，都有一个共同的特点，那就是在色彩上的和谐统一，这样做最显著的效果就是达到了视觉上的延伸，进而带来了空间感的增大。
看样板房注意事项6、“滥用”玻璃
设计师在样板间里大量使用玻璃材质，以营造明亮辉煌的气氛。但如果在平时生活中用太多的镜子，可能会让你感觉整天生活在虚幻当中，不舒服。
看样板房注意事项7、增加照明
增加光照的好处，是为了让你一走进房屋，就产生一种振奋的感觉。走进样板间，我们在不同部位都会看到有很多的灯射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也会有很多种，设计师在样板间里所做的灯光设计会特别有用，比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高，所以你莫被这五光十色晃了眼，等看到现房里采光不充足，你就会大失所望了。
看样板房注意事项8、管线“消失”
一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，这样的话，样板间的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在现房中，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
许多开发商在推出精装修住宅项目时，都要不遗余力地花上一大笔钱请专业人士设计，请装修公司装饰，搭建出一套或几套与众不同的样板间来。购房者千万要戏擦亮眼睛，以免被蒙蔽，你学到了吗?小编在这里祝愿大家都能有自己心仪的家。如果您需要装修，请登录我们的主页上饶，填写装修信息即可获得免费量房、免费设计、免费预算等超值服务。
签装修合同有哪些你需要注意的部分 避免上方受骗
很多装修公司都是个大坑等着一堆业主来往下跳！所以只要进行装修时就意味着你已经进入了敌方视野，所以一定要守住最后的防线——签合同。
无论你是不是装修小白，签约合同这种事情你一定听说过，因为大大小小的事宜只要与法律沾边，你就一定要睁大眼睛，以免上当受骗！
1.注意核验装修合同当事人的身份。
装修合同中，发包方的装修房要属合法居住用房，即产权房或租赁房；而合同的承包方必须经过工商管理部门核准登记，并且经建设主管部门审定，且具有装修施工资质的企业法人。
2.要在合同中注明房屋装修施工内容和承包方式。
房屋装修的施工内容及要求是装修合同的重要内容之一，必须要细化，否则很容易产生纠纷。装修施工的内容要明确、具体，并且按照房屋装修的部位分别写清装修内容、材料、具体施工要求以及承包方式。
3.合同中应注明工价、付款方式和工期。
不管选用什么样的承包方式，合同中的工价都必须要写清楚，不能含糊带过。合同中的总价款应包含材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金需要由业主承担，这也是装修业的特殊要求。工程价款付款方式及期限也需要在合同中约定清楚。此外，开工、竣工的日期也是合同中必不可少的内容，这关系到违约索赔的问题，直接影响业主的利益。
4.详细注明有关材料供应的约定内容。
材料供应的约定是关系到房屋装修质量和工程款项的重要问题。因此，不管是包工包料还是包工不包料，都要在合同附件的材料清单上标明，包括材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价等，同时还要在供料单上写清楚材料送达的时间和地点。
5.竣工验收的标准要依照法定标准。
合同中的质量和竣工验收标准条款需要符合政府有关部门的规定。需要注意的是，由于房屋装修要满足多种层次的不同需求，同一房型经常会有不同档次的装修，因此不应当将不同层次的装修适用同一标准。
6.应当明确违约责任
在合同签订后，双方应该严格履行合同约定的义务，如果违反约定，需要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。
好了，有关签约合同的事情就介绍到这里了，大家在签订合同的时候一定要谨慎谨慎再谨慎！希望可以帮助到大家。也欢迎大家把文章分享给更多有需要的人。