大家都知道装修时需要与装修公司签订装修合同，而很少的人知道还需要签订装修设计合同。设计合同是与设计师签订的一份能保证业主和设计师权益的证明，为了业主与设计师之间能够顺利的完成设计相关工作，必须签订设计合同。本文将为大家来介绍下装修设计合同怎么签，以及一些应该注意的问题有哪些。
装修设计合同怎么签1、弄清设计收费计算方式
设计师收费都是按照面积来计算的，方式可分为以下几种：建筑面积、使用面积和套内面积。目前市面上通常按照使用面积和套内面积来计算设计收费费用，这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言是比较合理的。业主在签订设计合同的时候，应该针对计算方式做一下注明，因为这几个计算方式看似只差几个字，但实际的费用相差是很大的。
装修设计合同怎么签2、设计费支出的时间和金额
在设计合同中，业主应该与设计师约定好设计费用支出的时间和金额，一般是分四次完成支付。第一笔设计费用在签订设计合同后，测量房子前就需要支付。一般是设计总价的20%-25%之间，或者是1000元左右的预付款。第二笔费用是在初步确定好设计方案后支付，费用占总设计费的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用占设计总价的20%。最后支付的费用是在确定好设计图纸没有问题之后，将剩余的费用支付完即可。
装修设计合同怎么签3、出具设计图纸的集体内容WWw.ZHUaNGXiu168.CoM
在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为有的设计合同在图纸的要求上比较模糊，为一个让以后的施工工程能够顺利进行，一定要有一套完整、详细而合理的设计平面图纸。其中包括原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图、水电管线走向图、现场家具制作图、立面图以及各个接点图剖析图等。如果不在设计合同中详细的注释，很容易让一些设计师为了偷工减料而让图纸不齐全，反而影响到今后的施工质量。
装修设计合同怎么签4、设计师提供的服务规定
设计师的服务从开始设计到施工到家具和软装阶段，直到业主入住阶段都是要有的。通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次，施工阶段设计师应该保证有两到三次的现场图纸交底和现场直到施工，以及陪同业主挑选家具和软装饰的服务一次。有时候设计费用的多少决定了设计师服务的项目，业主如果想要保证自己的利益，就必须在合同中注明相关的服务需求。
装修设计合同的签订是对那些不负责的设计师的约束，也是业主保护自己权益的依据，所以，建议业主在设计时一定要签订设计合同。通过以上的相关信息，希望大家能够了解到装修设计合同怎么签的。
相关知识
墙面装修合同签订：四大要点要注意
“墙面装修合同”是什么?也许很多业主朋友会觉得奇怪，难道墙面装修还要另外签合同?是的。业主们在进行家庭装修中要注意，如果装修合同中没有拆墙这一项，那么我们就要跟装修公司额外签订一份墙面装修合同，这样才可以保障我们的合法权益，更好的保证墙面装修质量，更好的避免日后因为墙面装修引起的纠纷与麻烦。那如果墙面装修要另外签订合同，那么签订墙面装修合同有什么讲究及需要注意的地方吗?一起来看看墙面装修合同签订四大注意要点吧。
墙面装修合同注意事项一—双方信息
为了保证施工效果，我们一定要选择专业的、正规的装修公司，所以在签订墙面装修合同前一定要确认对方拥有合法的装修资质以及营业资格。在墙面装修合同中，双方的姓名或是单位名称、住所或公司地址、联系电话等都应该写清楚，如果是个体装修，业主那么还应该写上身份证号或是上岗证书号码。
墙面装修合同注意事项二—付款
在墙面装修合同中肯定会包含付款这一项目。一般来说家居装修时都是先由业主付款，然后装修公司开始施工，所以我们应该按照进度来支付款项。在签订合同时我们要警惕“付款”这一项中只有付款时间而没有付款的前提约定。只有白纸黑字写明哪一道工序合格才可以支付下一工序的工程款。
墙面装修合同注意事项三—材料
墙面装修时需要用到的材料有水泥、油漆、墙砖、壁纸等，在签合同时装修公司应该向业主提供一份详细的材料预算清单。小编提醒，大家千万不要被表面看似详细的预算单子给迷惑了，一定要警惕对方有意加大施工面积，从而增加材料费用。同时，大家还要注意对方有无通过所谓的“套餐”蒙骗自己。
墙面装修合同注意事项四——维修
墙面装修结束后随着时间的推移，很可能会出现裂纹等现象，为了能够得到很好的维修，在签订墙面装修合同时我们要格外注意保修这一项。根据《消费者权益保护法》，按照国家规定或者与消费者的约定，承担包修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝。
墙面装修合同虽然项目单一，但是该注意的地方还是不少。要知道，墙面装修可以说是家庭装修的最重要也是最容易出问题的环节，常听到的装修猫腻陷阱往往也跟墙面装修密不可分，例如水泥、油漆、腻子等等这些难以准确计量的装修材料就容易被动手脚。所以为了避免上当受骗，大家在墙面装修前最好再另外签一份合同，不要因为怕一时的麻烦造成今后无尽的麻烦。
签订家装合同注意事项须知
在装修房屋时，签订装修合同是整个装修过程中不可或缺的一部分，有了装修合同能够为以后的施工带来不少的便利性，签订装修合同也是为了避免受骗。所以，在签订装修合同时就需要特别注意。其实，在家装过程中，多了解下签订家装合同注意事项也是很有必要的，下面就随小编一起来了解下签订家装合同注意事项都有哪些吧!
签订家装合同注意事项1、选择正规家装公司
在签订装修合同之前，就需要先选择一个装修公司，选择装修公司的好与坏会直接影响到日后的施工工程是否完善。业主可以选择当地三家装修公司进行对比，也可以在网站站发布免费招标信息就能够得到所在城市三家装修公司的装修报价，最终选择一家装修报价及设计方案都合适的公司进行装修。
签订家装合同注意事项2、确定设计方案
签订装修合同时需要先确定设计方案，对装修公司提供的设计方案要有详细的设计图案。根据设计图纸所出的预算报价业主需要严格审定，如有可能找相关专家咨询下更好。如果是委托装修公司购买装修相关的建材，装饰公司一般会提供预选的材料样品，这样可以方便业主保存以便日后检查对照。
签订家装合同注意事项3、看清合同细节
在签订家装合同之前，应该详细注明施工工期、验收工程有几次(包括材料、隐蔽工程、局部和整体颜色)，以及家装工程详细的制作过程的说明，甲乙双方签订合同时各自提供的材料的明细表和日期等，在约定的装修材料的标准时，一定要非常用心，看清装修材料的规格、数量、单价和品牌，并明确各个施工项目的施工工艺，避免被装修公司忽悠。
签订家装合同注意事项4、确定合同责任人
签订装修合同时，合同要由法定代表人签订，如果签订的合同中有委托代理人，则需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和制作证明的复印件，而且这里所有的复印件都需要加盖装修公司印章，还要索要公司项目经理和施工工程负责人的身份证复印件或者公司正式员工的工作证复印件以及联系电话。
家庭装修合同注意事项 必须知道的合同细节
很多业主奔波于找装修公司为新家装修,而家装市场装饰公司很多,其中也不乏一些不良企业,如果急于签订装修合同，在签订装合同的时候有哪些是需要注意的呢?下面我们一起来看看签订合同不能忽视的四点家庭装修合同注意事项吧!
一、家庭装修签合同的必要性及表现
1.装修行为属于民事法律行为，应受法律约束，在法律规定范围内各司权利，及履行应尽义务，签订装修合同便于更好规范装修双方的民事活动;
2.签订家庭装修合同，能更有效地明确装修双方的权利及义务，促使双方履行应尽职责，保证装修顺利进行;
3.装修中很容易发生争议，若没有签订家庭装修合同，无法体现权利义务内容，也就无法及时妥善解决纠纷，没有依据会使双方造成不必要的损失;
4.建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修双方应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方权利义务，具有法律依据。
二、家庭装修签订合同注意事项
1.效力问题;据《合同法》第五十二条规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定，视为无效。无效合同从订立时起就没有法律约束力，不受法律保护;
2.合同内容问题;合同内容是合同权利义务的依据，是顺利装修的基本保证。在签订家庭装修合同时，审查合同内容是否符合自己真实意志，是否具体也是非常重要的一项工作。
三、据《合同法》规定，装修双方当事人约定，合同内容包括以下条款
委托人和被委托人的姓名或者单位名称，住所地址、联系电话、标的、数量、质量、价款或者报酬、地点、方式、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间，装饰装修工程保修的内容、期限、装饰装修工程的价格、计价和支付方式、合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径、合同的生效时间，双方需要明确的其他条款。其中，建议家庭居室装修工程施工合同范本，是家庭装修合同的理想文本，是针对家庭装修的特点材料价格等有关条款作明确具体的规定，各装修企业和装修人在签订装修合同时参照该文本执行。
四、家庭装修合同纠纷处理方法
签单装修合同后，就具有法律约束力。履行合同过程中，难免有预料不到的特色情况导致合同不能全面履行，从而发生纠纷。双方当事人应友好协商，妥善解决，若协商不成，可根据合同的仲裁条款协议向仲裁委员会申请仲裁;若装修合同中没有仲裁条款，也没有达成仲裁协议，可依法向有管辖权的人民法院起诉;受理机构会对合同进行审查，依法处理。
四大招教你学会签订装修合同
装修的麻烦，不仅在于装修过程的琐碎小事和时间长久战，更在于装修前的选择恐惧症，选择什么样的装修公司，如何签订正规合同，这其中都蕴含着很多道理，稍不留神，也许你就会调入陷阱中，甚至与装修公司发生纠葛。网，就是你的装修顾问，省钱省时又省心。今天小编就要来和大家分享签订合同前我们应该注意的事项。
1、看准签合同的时机
业主在与装修公司签订合同前，应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好，但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话，就会给后期的施工带来更多麻烦。所以，小编建议您，在签订合同前，还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚，在做决定，会比较稳妥。前期累一点，后期就轻松点。
2、检查装修公司手续是否齐全
为了自己安心，你需要查看该装修公司的营业执照，确保你找的公司是一家合法经营的公司，如果该公司是分支机构，那你还需要对方出示法人委托书。另外，你还可以查看他们的资质证明。
3、确认合同文件是否齐全、条款是否完善：装修合同并不只是一份纯合同书，还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表，以及甲乙双方材料采购单，还有工程验收单等。这些文件的存在，是为了保证后期施工的有序进行，减少装修拖延工期的现象。
合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多，没有耐心继续看下去，就大概看一下，导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同，条款虽多，并不代表你的权益就得到了维护，如果不仔细检查，被坑的话就悔之晚矣。
所以，在签之前，还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。
4、数清合同份数并盖章：合同一般都是正本一式两份，委托方和承接方各一份，副本一式三份，装修市场一份，施工队一份，物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理，需再加一份给监理公司参照。最后，记住加盖公章。合同没盖章，就不具备法律效力，日后出现问题，就无法追究装修公司的责任。
装修签合同这5大注意事项一定要擦亮眼睛看清楚，希望上文的内容能够对你有所帮助。更多关于装修合同的内容，请继续关注，为你带来最贴心最便捷的服务!
新手买房有窍门 买房合同注意事项须知
很多人认为买房时与开发商签订合同只是一个形式，殊不知合同的签订在我们买房过程中的意义重大。买房合同是解决购房者与开发商日后分歧的最主要的根据和凭证。下面装修就来跟大家聊聊买房合同的注意事项吧。
买房合同主要包括以下内容：
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6.产权登记和物业管理的约定;
7.保修责任;
8.乙方使用权限;
9.双方认定的争议仲裁机构;
10.违约赔偿责任;
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
签买房合同前的注意事项：
1、首先，购房者应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。
2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
3、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
温馨提示：购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
签合同时的注意事项：
1、目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动。实际上，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、签订商品房买卖合同的时候，要特别注意一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，造成的错误可能就无法预估了。
4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
5、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
6、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
7、明确具体时间和违约责任。在合同中忌运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
结语：虽说在买房合同签订的过程中要注意的细节如此之多，但这也是我们不得不认真谨慎对待的。毕竟买房是人生中的一件大事，名副其实的“新手”和传说中的“老手”们都来看看吧!
签装修合同时应注意的五大要点
装修合同从法律的角度讲即劳务合同，争议点在权利、义务的约定上。因此，在签订合同时，看清合同里的文字，明确双方的违约责任最关键。具体来讲，房屋业主在签订装修合同应注意以下几点：
1.尽量选择有资质的专业装修公司
为约束装修公司擅自将工程转包的行为，可将装修公司的资质、装修工人组成等原始资料列入合同附件中，同时在合同就装修公司发生转包行为约定相应的违约金惩罚条款。
2.仔细审查装修公司提供的合同文本
注意看清楚一些格式条款，不明白的文字条款及时询问或向专业律师进行咨询，以保护正当利益不受侵害，毕竟普通消费者不可能那么清楚。
3.最好在合同中设置5%左右的质保金条款，装修完一年后无质量问题才予以支付
解决在现实生活中非常突出的完清装修款入住后才发现瑕疵，房屋业主无法约束装修企业履行保修义务的问题。
4.最好在合同中约定对各工种(如电工、焊工)等装修工人要求其持证上岗
尤为重要的是要注明一旦发生伤亡事故时，其责任的归属由谁承担。
5.掏钱之后防被套
在正式签订装修合同之前，装修公司往往会要求消费者交纳500元至1000元钱，冠以“委托设计金”或“定金”等五花八门的名字。只有在业主付费后，设计师才会做设计和报价。如果设计师为你做了设计，而你不满意，不想让该装修公司装修，那么你交的钱将不予退还。总之，设计师会完善方案，直到你满意，同意让该家装公司装修。而你交的钱将如数转为装修资金。
因此，在掏钱之前，一定要对装修公司设计人员的设计水平及装修公司施工人员的施工水平作全方位的衡量鉴定，确定会让该公司装修。可操作方法是要求看装修公司以前装修施工过的样板房，最好是和这家样板房的主人沟通，了解清楚装修公司的实力及信誉问题。或者少交“委托设计金”或“定金”。
装修潜规则：揭秘装修合同中的四大猫腻
关于装修，潜规则很多人已经意识到了，而且引发很多网友的关注。今天小编要和大家讲的是装修合同的里“潜规则”，这些不容易被发现的“秘密”都隐藏与装修合同中，赶紧跟我来学习下吧。
一、合同中的装饰材料往往含糊其辞
有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
二、预算测量动手脚
“在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。”马先生介绍说。
三、采取拆分报价忽悠业主
为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的专修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。马先生说：“比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。
四、虚报建材损耗
谈到装饰公司给业主报的损耗，马先生说：“装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。”