家装验房师要上哪找?家装验房师哪里有?房屋装修完后就要进行验房了,但是很多朋友对于验房不是很了解,不清楚应该检查哪些地方。所以如今有了专门帮别人验房的验房师。那么这种验房师要在哪里找呢?下面小编就来给大家介绍下家装验房师要上哪找?家装验房师哪里有?
一、究竟验房师去哪找
1、验房师去哪找——现在有很多验房机构都声称自己有专业的验房师,可以致癌这些验房机构选择,在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业,从事多年建筑或装修方面的工作,土建、水电、暖通等工程都要全通。
2、验房师去哪找——专业的验房师需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。
3、验房师去哪找——并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器。
4、验房师去哪找——出具专业的验房报告。
二、验房时需要注意哪些呢?
1、入户门:入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门,最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆),以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有,就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同),开发商为节省成本而投机取巧。
2、检查电路:每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做等电位连接,以保障安全用电。(厨卫环境潮湿、用电情况复杂)
3、检查室内墙、地面:空鼓、裂缝的情况,发现较严重情况尽快找开发商整改,否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候就只能自认倒霉,花金钱又花精力。
卫生间、厨房排水管坡度应符合要求,严禁出现倒坡(倒坡就是排水反方向坡度),很容易造成排水管堵塞。
4、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分,否则会干扰有线电视信号(距离太近,强电会干扰弱电)。(电视屏幕上出现雪花等问题,很多人都不知道是自家电路安装的问题,因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面)
5、手执报警按钮高度是否符合要求,是否接通。考虑到家里有老人和小孩独自在家时,为防止意外情况,现在一般住宅房都会安装,这个报警装置是接通到物业的。很多小区安装了,但通常只是个摆设,并没有接通,所以这个也要注意。
6、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃,必须使用安全玻璃(检查玻璃边框是否带3C标志)。
7、阳台栏杆净高度不应小与1.05米,竖杆间距不应小与11公分,护栏玻璃应使用安全玻璃,卡尺测量厚度不小与16mm,否则有安全隐患。
外窗台应无裂缝,瓷砖勾缝砂浆要饱满,窗台坡度向外,否则会造成雨水顺缝隙侵湿墙体,渗透到室内墙面。
8、检查厨房烟道出风口是否正常,有无倒风现象。否会则造成油烟往里屋窜味。(点燃纸片,观察火苗风向)
相关知识
什么是验房师 验房师验房步骤有哪些
什么是验房师?验房师验房步骤有哪些?如今人们把更多的精力和时间投入到工作当中,大部分人对于房屋装修知识比较缺乏,所以在装修验房的时候会委托给一些专业的人,这类专业的人就称作验房师,验房师的作用是用专业的眼光和角度,配合专业的仪器和设备对房屋进行验收,保证房屋的质量和装修的质量,今天小编就给大家介绍一下。
验房师是什么
验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。
验房师价格
目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收,对我们的房子质量了解有很大的帮助,尽管如此,但目前国内验房师行业发展的还不够成熟,而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。
验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米,而其他城市也会达到2—3元/平方米。雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用,但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的,很多人都好奇验房师是怎样验房的呢,一起看看。
验房师验房步骤
第一步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。
第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。
第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。
第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。
验房师验房价格 验房师是什么
验房师验房价格是多少?验房师是什么?在收房之前都要进行验房这一重要环节,因为很多人对于如何验房收房不了解,所以就衍生出验房师这一职业,那么验房师的收费是多少呢,验房师具体是做什么的呢,今天小编就给大家介绍一下。
验房师是什么:
验房师是接受委托,根据法律、规范等文件,借助相关专业知识和技能,为业主检测装修工程质量的职业。
验房师价格:
验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的。验房师的验房价格一般根据房子的面积计算,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米,而其他城市也会达到2—3元/平方米。
验房师验房步骤:
第一步:准备工作
验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表,为业主验收房子参考基础。
第二步:检查入户门
对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。
第三步:检查室内电路
特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
第四步:检查暖气片或者地热阀
此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。
第五步:检查天棚、墙面
此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
第六步:检查窗户
仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观。而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米,应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。
第七步:核算套内面积和丈量层高
此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
第八步:记录结果和问题
在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。
什么是验房师 验房师的收费标准
在业主们进行房屋的购买之后,需要进行房子的验收,那么在验房的时候,可以请一个验房师进行验房,那么验房师是什么?验房师的收费标准是怎么样的。
什么是验房师?
验房师一般是斗到业主(雇主)委托方,根据国家规定的民用工程建设所涉及的相关文件(房屋检测劳务合同和一些有法律法规的商业合同),借助于知道相关的专业检查知识与工具以及机能,对竣工的工程进行交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。
验房师如何收费?
目前验房师在我们验收房子的时候进行专业的检测验收,对我们的房子质量检测有着很大的帮助,话说如此,但目前据了解到国内的验房师行业还没有达到成熟期,而验房师的资质等级、水平以及其他口碑都有一定的不同,验房的价格当然也是不一样的,另外全国各地的房价水平也是不一样的没所以验房师验房的价格也有所不同,要根据实际情况进行决定。
验房师验房价格还会根据房子的面积进行计算,目前沿海一带城市验房师验房的价格一般在在5元/平方米,而其他城市也会达到2-3元/平方米。
什么是验房师 验房师费用价格怎么算
新房交房的时候大伙都要起看看,也就是大家经常说的“验房”,一般都是叫上亲戚朋友,但一些没空的朋友该如何验房呢?这也就是小柒将和大家介绍的“验房师”,一起了解下吧。
什么是验房师
验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。
验房师费用
目前国内验房师行业发展的还不够成熟,而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米,而其他城市也会达到2—3元/平方米。
验房师验房流程
第一步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。
第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。
第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。
第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。
虽然验房师在国内还不是特别成熟,相信随着时间推移会越做越好,没时间验房的你,就交给验房师帮你排忧吧。