家庭装修产生的费用可归纳为直接工程费用和间接工程费用两种。那么,直接工程费与间接工程费之间的区别是什么,小编在下文讲详细介绍下直接工程费与间接工程费两者间的区别。
一、直接工程费与间接工程费的定义
1.直接工程费的定义
定义一:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
定义二:直接工程费是指建筑安装过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接费、其他直接费、现场经费组成。ZhUAngxiu168.coM
直接费=直接工程费+措施费。
2.间接工程费定义
间接工程费用是指家庭装修中除去直接工程费用之外所产生的费用。
二、费用范围
1.直接工程
根据建安工程费用构成,直接费包括直接工程费和措施费两部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,含人工费、材料费、施工机械使用费。措施费含组织措施和技术措施费。
2.间接工程费
间接费包括企业管理费和规费。
总的来说,直接费就是和工程的完成直接相关的费用,间接费则是一些其他的必须费用,不是和工程直接相关的费用。
延伸阅读
直接工程费的定义及组成
家庭装修产生的费用可归纳为直接工程费用和间接工程费用两种。小编在本文就为大家介绍下什么是直接工程费。直接工程费是指装修中直接用于装修及主材购买、运输、保管所昌盛的费用。下面我们详细了解下直接工程费吧。
一、直接工程费的定义
定义一:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
定义二:直接工程费是指建筑安装过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接费、其他直接费、现场经费组成。
直接费=直接工程费+措施费。
二、直接工程费的组成
1、人工费,包括基本工资,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费。
2、材料费(材料原价;材料运杂费;运输损耗费;采购及保管费;包装费)。
3、施工机械使用费(折旧费;大修理费;经常修理费;安拆费及场外运费;人工费;燃料动力费;养路费及车船使用税)。
物业费都有什么 物业费的计算方法
有一定生活常识的朋友一定都对物业费不会特别陌生,物业费是我们居民都要上缴的费用,主要用于物业公司对小区内部各种事项的维护与管理。各个城市和地区,不同小区的物业费,整体的价钱会根据小区的地理位置、各项服务以及小区的绿化程度和居住人数有所差异。那么物业费都包括什么,我们又如何保证自身利益呢?
我们都知道要交物业费,但是物业费具体包括什么、应该怎样计算是很多人都非常关心的问题。物业的收费问题不仅仅关系到业主的各种自身利益,更与我们的生活息息相关。
物业费包括什么 1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、办公费用与人员工资办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费 法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。除此之外,物业费还包括其它费用,当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定,下面我们再来看看物业费怎么算。
有一定生活常识的朋友一定都对物业费不会特别陌生,物业费是我们居民都要上缴的费用,主要用于物业公司对小区内部各种事项的维护与管理。各个城市和地区,不同小区的物业费,整体的价钱会根据小区的地理位置、各项服务以及小区的绿化程度和居住人数有所差异。
不同小区的物业费的差异比较大,大家在选择社区的时候也需要在这方面多加注意。以上就是本篇文章关于物业费都包括什么以及物业费怎样计算的相关内容介绍,供大家作为参考。
家居装修泥瓦工程中,泥工与瓦工的区别是什么?
泥瓦匠的工作是一种历史相当悠久的工作,可是,实际上还是一种技术性工作,只不过是经过简单的训练后任何人都可以做的工作。今天我们就先从泥工与瓦工的区别开始了解泥瓦工程,加深自己对于装修工程的了解~
Q:泥工与瓦工的区别是什么?
▌可以说,泥工和瓦工的区别并不是很大,而对于现在来说,瓦工和泥工已经没有区别。因为现在的泥工又称泥瓦工(或泥瓦匠),简单来说,就是专业从事砌砖﹑盖瓦等工作的建筑工人。
▌泥工与瓦工的区别在于施工准备、施工领域、施工材料的不同:
【施工准备不同】
泥工:泥工施工前对原房有镶贴工程的地面水平度、墙面垂直度、阴阳角方正,逐一进行检测,如果发现施工质量方面的问题要第一时间和负责人联系。
瓦工:瓦工贴墙砖之前,应询问水工、电工、看水路是否布完且试压,电工的开关、插座位置是否都已定好。不过没有按照上述方法实行的话,后期可能会要求重新做。
【施工领域不同】
泥工:浴缸基础砌筑,卫生间、厨房地面防水层,卫生间地面,厨房地面。
瓦工:铺贴卫生间墙砖(门套安装前),铺贴阳台地面砖,铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)。
【施工材料不同】
泥工:水泥、砂子、红砖等辅料。
瓦工:墙面砖、地面砖、仿古砖等主材。
Q:泥工主要做什么内容?
1、泥工施工应先把该砸的墙砸了,该砌的墙砌好,该包的管子包好,步骤不能错。
2、泥工是在水电改造后才施工的,贴墙砖之前,必须确定水电改造已通过验收,否则出现问题可能需要拆开返工。
3、泥工施工之前,要对地面水平度、墙面垂直度、阴阳角方正进行逐一检测,如发现对施工质量有影响的地方,需立即反馈并解决。
4、泥工施工一定要当时清光墙面。
5、打地平也是泥工需要做的一个项目。因为水泥干透需要时间,打地平时不要太厚,地下有些该剃掉的地方剃掉再打。
6、泥工施工时应注意:
①不可破坏承重结构。
②不可破坏外墙面。
③不可破坏防水层。
④不可增加楼层静负荷。
⑤不可将煤矿气管道埋入墙内。
Q:瓦工主要做什么内容?
1、拆改:
①在装修时,若不满意居室结构,就要根据设计方案对室内的非承重墙进行拆除。
②然后再重新砌上一堵新墙(包括新墙的抹灰等工作)。
2、防水:厨房和卫生间的防水工程需要用到瓦工。
3、找平:
①找平也叫水泥砂浆找平,分为墙面找平和地面找平。
②墙面找平是与新砌的墙工序相连接;地面找平就要看地板是贴瓷砖还是地板。
③如果是铺地板,就必须要找平;如果是贴地砖,可以不需要找平。
4、贴:
①具体可以分为贴墙砖、地砖、踢脚线三种。
②贴墙砖的时候是由下往上,墙砖和地砖要对缝,否则会很难看。
③在贴砖时要注意空鼓现象,砂浆的饱和度。
上海装修人工费 不让人工费影响预算
装修预算是装修中起到决定性作用的一个因素,做好装修预算就是做好装修的第一步,在和装修公司协商之前自己就要做到心里有数。下面小编就来介绍一下上海装修人工费用,大家和小编一起去看看吧。
上海装修人工费:铺瓷砖人工费
瓷砖铺贴根据工艺的不同,价格有所偏差,基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元—60元/平米,无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中,常规地板砖正常在35元/平米,如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖,人工费多出一倍,约50元—60元/平米。
注:每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块,墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。
上海装修人工费:刷墙油漆人工费
一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在13—15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右,涨幅不小,基本已经很难找到13元/平方米的师傅,如果是二手房装修,还要再铲墙,在刷一遍界面剂,每平方需要再加4元左右。
注:刷墙面积计算:房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
上海装修人工费:打制家具人工费
不同的材料价格不同,80元—200元/平米都有,还有一种是投影面积计算方法,大概是400元—600元/平米,这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质,两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体,不含做门的话,150/平米,柜门单算。
小编给大家提供的装修人工费用清单仅供大家参考,因为不同地区不同工艺水平,装修人工费也就不一样,如果大家还想了解更多装修报价请点击上海。
泥瓦工程 准备与验收
泥瓦工是整个装修环节的重要项目,也是装修完毕后展示给大家的直观效果,不像其他角落可以很隐蔽,所以在装修的时候,一定不能忽视泥瓦工的施工与验收环节。关于如何进行正确的泥瓦工准备与验收,小编菌总结了几点,下面我们就一起来看看吧。
一、卫生间防水做法注意要点
卫生间防水护根:尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层,所以,不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。
要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料,然后地面再重做酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。
卫生间防水墙凹槽:内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料。
二、腻子如何验收
1、平整度,用2米靠尺或者检测尺靠,墙面和靠尺紧密无缝最好,可以有2mm的误差,“米”字形的靠验收为佳。
2、阴阳角应该垂直地面成一条直线,用眼睛看不出任何弯曲。特别是打算贴壁纸的墙面,如果阴阳角不直,到时候壁纸会在这些地方出现空鼓等。
3、成活儿腻子表面用细砂纸抛光达到反光的效果,感官上看有金属反光效果。不要担心涂料或者裱糊粘不住。只有这样涂料成活儿后面层才能平整有光泽。
4、在已干燥的腻子上再喷一些水,观察腻子是否软化或粉碎,无太大变化为好,表示腻子的品质和稳定性好。
三、瓷砖验收规范
1、瓷砖铺贴如果有空鼓,那么以后很容易松动、脱落、开裂等,而且如果日后在有空鼓的瓷砖部位打孔,这块瓷砖也非常容易破碎,所以检查瓷砖是否有空鼓是验收的重要步骤:用小锤(或螺丝刀等物)敲打瓷砖的4个角以及中间部位听有没有空空的声音,如果中间有空鼓,或者边角部位有两个以上的空鼓,都最好把砖起起来重新贴。
2、检验瓷砖的表面平整度,用两米长的大靠尺如图这样在贴好的瓷砖表面靠,允许有2mm的误差。
3、用直角尺在瓷砖的阴阳角这么检验,允许有3mm的误差。
收房与不收房对物业费收取有影响吗?
大家都知道,小区一般都由物业管理,那么,大家对于收房相关的物业费收取有多少了解呢?今天小编给大家讲讲收房与不收房对物业费的影响,下面和小编一起去了解一下详情吧。
《物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业费用由建设单位承担。
收物业费是从业主拿到房子钥匙并签订认定书开始,而所谓的从刊登收房公告开始就产生物业费是不合理的。此外,有些开发商还告诉业主,楼盘在建设过程中,物业公司进驻就产生物业费,这部分物业费最后转嫁到业主身上,这也是不合理的,因为楼房建设过程中产生的绿化、基础设施建设等物业费属于楼盘开发成本,由开发商承担。
但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的违约责任。故买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
从交房之日开始算物业费,开发商在没有办齐证件的情况下,是不具备交付条件的。根据《物业管理条例》,空置房是指半年没有入住的房子,如果你半年内水电表都没有读数,可以去物业申请退还你30%的物业费。如果你在半年内装修了就不算是空置房了。只要是物业通知你收房了,就从那天开始计征物业费。有的物业针对不住的业主,物业费会有优惠。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,当事人有约定的,从其约定。
开发商将达到条件的物业交付给购房者,需要具有办理相关的手续,并由购房者签署相关的凭据。简单地说,购房者签字收房之后,才算是正式完成物业的交接。也就是说,业主在物业交付之后才应交物业费。
对于没有收房是否应该交物业费,物业费什么时候收才合理的问题,向来就是一个有争议性的问题。毕竟关乎切身利益,广大业主和开发商都应该重视,做好本分,尽量减少或避免这类争端的发生。
总结:以上关于物业费收取的知识小编就介绍到这里了,大家对物业费收取是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。