多层住宅最常用的设计方法为单元设计法。将住宅设计若干种可相互组合的标准段,即“单元”,然后通过不同单元的组合或同一单元的不同组合形式形成各种面积指标和不同的套型比以及不同体型的住宅建筑。这种方法可以简化设计,满足住宅建筑的大规模建设的工业化和多样化要求,统一结构、构造、方便施工。
多层住宅的平面组合方式即单元与单元的组合方式可分为平直组合、错接组合、转角组合、多向组合等。平直组合形体简单、施工方便,但不宜过长。错接组合比较灵活,能适应地形、朝向、道路或规划的要求,但要注意外墙周长及用地的经济性.可用平直组合加以错拼或直接加错接的插人单元,在住宅的朝向与道路方向形成一定夹角时,则可采用锯齿形错接单元,这种组合往往使街景富于变化。转角组合方式要注意朝向,可用平直单元拼接,也可插入单元或直接采用转角单元。多向组合的各单元一般具有多方向组合的可能性,要求每个方向可能拼接的部位尺寸相互协调,常见的多向组合单元平面有Y形、风车形、工字形几种。多向组合也可以以套型为单位,利用交通联系组合成多方向性的组合体。
多层住宅刹面组合方式
为提高空间使用率、丰富建筑形式.多层住宅常根据建筑空间剖面形式的变化形成垂直方向的剖面组合。常见的剖面组合方式有平层式组合、错层式组合和跃层式组合儿种。
平层式组合住宅又可分为普通式和台阶式(退台式)两种。普通平层住宅是最常用的构造形式,结构施工简便、交通方便、布局灵活,面积可大可小。多层住宅的进深一般控制在11一13m,进深太小不够经济,进深太大土地利用率虽提高.但户内中间部分的采光通风不理想。台阶式住宅在住宅单元处加时在不同楼层依次作退台处理.使之在形体上出现台阶状。下层减少的建筑面积可成为上层的平台,叮做花园使用,为住户提供一个良好的户外活动场所。台阶式住宅由于体形富于变化,扩大了多层住户的室外活动空间.成为近年来国内外较多兴建的一种住宅类型。
错层式组合住宅又分为小错层式和错半层式两种。小错层住宅是一套住宅根据功能用房分成不同高度的平面.通常采用30一60cm的高差将公共区和私密区分开。这种类型的住宅设计一般使室内动、静分区更为明确.室内空间更加丰富,也符合一些用户追求新奇的心理,在前几年较多出现,但结构设计上对抗震不利,建筑设计上也不够科学.不便于活动。错半层式住宅则一般是根据地形变化.利用楼梯的休息平台将一梯二户用半层高差分开。这种类型使征户住宅都相对私密,减少门对门的千扰,形成一梯一户的感觉,建筑造型台阶状富于变化,但应注意结构和抗震处理。
跃层式组合住宅又可分为跃层式住宅和复式住宅两种,都是将多平面层套型加以叠加,不同之处在于层高,设计的出发点和居住对象也完全不同。跃层式住宅是住宅占有上下两个(或以上)楼层,用户内楼梯连接使竖向空间扩展,实现上下层动静分区,户内空间更具领域感,因此一般适用于大户型的多室户,并常采用底层或顶层的跃层形式,即底层直接庭院人户的“花园住宅”或顶层设置露台的“空中别墅”,满足多种居住舒适性的要求。复式住宅则是每户在一个较高的楼层中(通常为3.6一4.2m)增设一个夹层空间,形成空间的高度利用,通常下层用于起居,上层用于睡眠和储藏,平面利用系数和土地利用率都大大提高,但在面积和功能关系的平衡上都不易把握。由于复式住宅能满足年轻人多种空间需求以及迫求新奇的心理需要,目前常用于小室户型通过走廊式组合的青年公寓中。
多层住宅类型划分
多层住宅是由若干套型通过水平和垂直交通的联系加以组合叠加,因此在设计时通过灵活地利用楼梯和走廊组织不同的人户方式,就可以形成多种多样的住宅平面类型。常见的平面基本类型有梯间式、点式、走廊式和花园台阶式等。
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梯间式多层住宅设计
梯间式住宅是以楼梯为中心布置住户,由楼梯平台直接进人分户门的单元式住宅。这种住宅一般可以服务一至四户。其特点是平面布置紧凑,公共交通面积少,户间干扰少,也能适应多种气候条件,因此是一种较普遍的多层住宅平面类型。但由于同一楼层中公共交往空间的减少,往往缺乏邻里交往,而且多户时难以保证每户均有良好的朝向和通风,因此服务户数有限。根据气候条件、居室面积等的不同要求,目前常用的梯间式住宅有一梯两户、一梯三户、一梯四户等形式。
1一梯一户
一梯服务一户,平面布置灵活,可以保证良好的朝向和采光、通风条件,户间干扰少。但公共交通面积比例加大,而且建筑体量与其他类型较难协调,一般较少采用,适用于面积较大的多室套型。
2一梯两户
一梯两户是多层住宅中最常采用的类型,在满足住宅的功能要求方面具有明显的优点:由于一梯仅服务两户,户间干扰少;每户都有两个相对的朝向.便于组织通风;占建筑全进深,户门一般在中部,便于组织户内交通;单元较短,拼接灵活。
一梯两户住宅的楼梯间布置,可以朝北,也可以朝南,由人口位置及住宅群体组织而定。楼梯间可沿单元轴线布置在中间,也可以偏于一侧在房屋外缘.人户在中间时,户内交通线路较短,因而采用更多。
相对于一梯三户和一梯四户,一梯两户的每户平均公共交通面积指标较高,因此更适用于平均每户建筑面积较大的住宅,既减少公共交通面积的比例,又保证较高居住水平的优势。
3一梯三户
一梯每层服务三户的住宅,楼梯使用率较高,每户都能有良好的朝向。但中间的一户常常只能是小户型,而且是单朝向,较难组织通风(在尽端一单元可通过转角风适当改善)。在南方为改善中间一户的采光通风效果,常将其适当外凸形成T字形平面,或用在转角单元设计成异形平面。
4一梯四户
一梯每层服务四户的住宅,楼梯使用率高,每户平均公共交通面积少,而民每户都尽可能争取好朝向。一般将少室户布置在中间而形成单朝向户,通风较难组织,可利用开口、错位布置或设天井等适当改善通风条件。多在居住要求不高的地区采用,近年由于布局上的先天不足而居住要求普迫提高,一般较少采用。
5异形的梯间式单元
居住区的规划设计中,除行列式外,常采用周边式、自由式排列住宅.多种平面组合需要通过单元的错接、转角等连接处理打破单调的行列式布局。
错接单元一般为一梯两户,在楼梯间两侧作前后错位拼接组合,与道路或布局结合紧密,平面布置灵活,与楼梯间朝向关系密切。错接单元也可结合地形做成半错层的形式。
转角单元一般为一梯两户或一梯三户布置,通常用在住宅单向组合的尽端作转角组合,也常用于错接组合的错接部分,因此除常见的直角转角外,还可根据需要形成多种角度(如135°、120°)的转角,丰富住宅的群体组合,便于形成建筑群体空间。
内天井式单元也是一种特殊的梯间式单元,从节约用地角度出发,增加住宅进深,通过开天井解决采光和通风问题也是常用的方法,近年来随着居住需求的提高一般较少采用。
实木多层板做衣柜如何 实木多层板做衣柜好吗
实木多层板,是由木段旋切成单板或由木方刨切成薄木,再用胶粘剂胶合而成的三层或多层的装饰板材,也是现在非常流行的衣柜板材。那么,实木多层板做衣柜如何?实木多层板做衣柜好吗?下面随小编来了解下吧!
一、实木多层板做衣柜如何 实木多层板做衣柜好吗
实木多层板做衣柜如何?实木多层板做衣柜好吗?大家可以参考以下8个实木多层板衣柜的优点:
1、多层板原料采用实木(树干部分的大径木材)
其他各种人造板所用原料,除实木多层板需用原木外,大部分来自采伐和加工剩余物,以及小径材(直径在8厘米以下)材料。
2、尺寸更加稳定
实木多层板的生产工艺是采用横竖垂直的一层层单板加压制成,它的相邻层纤维方向互相垂直排列则改善了木材在自然生长条件下形成的各向异性缺点,提高了尺寸稳定性。对于成品衣柜来说,使用寿命更长。
3、不易变形,不开裂
实木多层板是以纵横交错排列的多层单板为基材,选择优质珍贵木材为面板,经涂胶后在热压机中通过高温高压制作而成。
板材变形和开裂主要由含水率和其他因素构成,实木多层板在生产过程中是可以严格把控每张单板的含水率,所以成品板材的质量更加有保证。不易变形开裂,干缩膨胀系极小,从内应力方面解决了实木板材的变形、开裂两大缺陷。
4、强度大、平整度好
实木多层板独特的生产工艺和原料选择确定了其特有的品质,实木多层板以纵横交错排列的多层单板为基材,在目前的生产过程中,将单板与单板之间进行斜磨搭接工艺(开始的拼接、后来的缝接、到目前的斜磨搭接,工艺在不断进步),然后经冷压、热压、砂光等数道工序制作而成,保证了强度大,握针力好,平整度高的特点。
5、板材幅面大
多层实木板材由原木旋切成单板再以交错方式排列较大面积的板材,理论上实木多层板材的幅面可以无限大,但实际按国标尺寸生产。
这与其他板材有着很大的区别,例如其他颗粒板和密度板,完全采用废弃的下脚料,即使再次通过胶黏剂组合,也没有实木多层板这样的原生态木材来得好。这样也解决了实木板材受成材年限、生长速度等影响而形成的幅面不足的缺点。
6、易加工,易成品
实木多层板厚度精确,长、宽度适合大部分家具的所需,且与实木接近,对加工机械、加工锯刀、加工技术等没有特殊要求,易于加工,易于成形。一名普通的木工师傅也是可以利用实木多层板制作出美观实用的衣柜。
7、品质好,性价格比高
多层实木板是最接近于实木的人造板材。但要比实木的强度好、韧性好、面积大,不易变形开裂,品质更佳,但是在实际的价格又低于实木,效果接近于实木,性价比高。
8、符合目前的消费趋势
以目前的定制家具为主的市场中,一般都采用实木多层板进行定制家具,这样生产出来的各种家具成品深得客户喜爱。
50平面馆装修有哪些方法?50平面馆装修设计要点
50平面馆装修有哪些方法?50平面馆装修设计要点如果是想要开店的朋友来说,店面装修是一件非常重要的事情。怎样装修可以更好的吸引顾客是每个店主们都关心的事情。不同的店铺装修的风格设计也是各不相同,那么下面小编就来给大家介绍50平面馆装修有哪些方法?50平面馆装修设计要点
一、50平小面馆装修效果图
1.空间的合理化是设计基础,探索时代的勇气,赋予空间的新技术形象,不受过去形成的空间形象约束的任务。面条餐厅的装修,注重颜色,面条餐厅装修时的色彩处理不仅更好,而且可以给消费者带来好心情。除了一般的颜色规则,室内颜色也随着时代的美学而变化。
2.人们喜欢大自然。如果您可以将阳光直接带入面馆,您可以消除面馆的黑暗和封闭,特别是顶部的光线和柔和的散射光线,使面条空间更加亲密自然。地理位置也是面馆的主要因素。此外,应该注意的是,面馆内的地板必须易于清洁和防滑。
3.面馆的装修对光影要求,人类喜爱大自然的美景,如果能让和煦的阳光直接引入面馆内,以消除面馆的黑暗感和封闭感,特别是顶光和柔和的散射光,使面馆空间更为亲切自然,给人以丰富多彩多种感受。
二、50平小面馆装修要点
1.面馆的装修要充分利用空间要素,空间的合理化并给加入面馆消费者以美的感受是设计基本的任务,要勇于探索时代、技术赋于空间的新形象,不要拘泥于过去形成的空间形象。
2.面馆的装修要素分析面馆的装修要注意色彩要求,面馆内色彩除对视觉环境产生影响外,还直接影响面食消费者的情绪、心理,科学的用色有利于进入面馆的消费者,也有助于健康。色彩处理得当既能符合功能要求又能取得美 的效果。室内色彩除了必须遵守一般的色彩规律外,还随着时代审美观的变化而有所不同。
3.面馆的装修对光影要求,人类喜爱大自然的美景,如果能让和煦的阳光直接引入面馆内,以消除面馆的黑暗感和封闭感,特别是顶光和柔和的散射光,使面馆空间更为亲切自然,给人以丰富多彩多种感受。
4.面馆外面墙面刷白,在贴点让人激起食欲的图片就OK了,灯光也没什么特殊要求,多装点白织灯就好了,主要要考虑椅子的摆放,让顾客进出方便,服务周到很重要。
桉木多层板好吗 桉木多层板如何选购
桉木多层板好吗?桉木多层板如何选购?在家装材料中,装饰板材的分类有很多,能够满足不同的装修需求。其中,桉木多层板是比较常见的一种装饰板材,使用的人也不在少数。那么,桉木多层板有哪些优势呢?今天,小编就为大家介绍桉木多层板的优点以及选购要点,以供参考。
桉木多层板好吗?
1、原料采用实木,多层板,原料都是采用实木,主要以小径材料。
2、尺寸稳定,多层板能改善木材在自然生长条件形成的异性缺点,提高了尺寸稳定性。
3、不易变形,不开裂,多层板选用优质珍贵木材,然后通过高温高压制作而成。具有不易变形,不开裂等特点,从内应力方面解决了实木板材的变形、开裂两大缺陷。
4、强度大、平整度好,多层板生产工艺及原料选择都确定其特有的品质,经冷压、热压、砂光等数道工序制作而成,保证了强度大,握针力好,平整度高的特点。
5、易加工,易成品,多层板厚度精确,与实木接近,对加工机械、加工锯刀、加工技术等没有特殊要求,易于加工,易于成形。
桉木多层板如何选购?
1、多层板是有正反面之分的,所以在挑选的时候,要选择木纹清晰、正面平滑整洁、没有毛糙感且平整的。
2、多层板是不能有破损、疤节、碰伤等瑕疵点的,所以要仔细观察多层板的表面。
3、在选购多层板的时候,要仔细观察它是否有脱胶的现象。
4、看拼接处是否完美,有时候的多层板是将两个不同纹路的单板拼接在一起而 制作完成的,这时候你就需要仔细观察凭借出是否严密,有没有明显的接缝或者是高低不平的现象。
5、选择不散胶的多层板,在选购的时候,可以尝试用手敲敲错层板的各个部位,如果声音发脆证明质量是比较好的,相反,如果声音是沉闷的 ,那么表示这个多层板可能已经出现了散胶的现象了。
家庭装修的平面图纸怎么看 平面图纸有哪些
房屋装修时,图纸既是施工工程中的基础又是施工指导,一份专业的图纸需要符合《房屋建筑室内装饰装修制图标准》,但是太过专业的装修图纸一般业主都看不懂也无法理解设计师的设计思想,所以今天我们为大家介绍家庭装修的平面图纸怎么看,平面图纸有哪些。通过对较为常见的11种家装平面图的介绍,希望大家在面对图纸时不再一筹莫展,能轻松应对装修平面图纸。
室内装修图纸是指在装修过程中主要装修环节的示意图,它能让业主和现场施工人员明白设计师的想法和构思。接下来我们就看看11中较为常见的装修平面图纸。
1、原始平面图
这就是量房后面的第一张图纸,是画设计图纸的基础。主要标注出房型的尺寸,层高和原始管路及门洞等。
最先会出现猫腻的地方,就是原始平面图。如果尺寸不准确,设计费、材料费、人工费以后都会从这上面加出来。破解猫腻的最简单的方法就是自己重新把尺寸核实一遍。
2、墙体改建图
一般是用斜线表示拆除的墙体,而实心的粗线段代表新砌墙体。这样的图纸上看就一目了然了。
墙体的改建要参照原始的土建图,承重墙最好不要随意改动。如果房子是全框架结构,那样内墙的拆除,改建还是比较安全的。阳台的墙体改建也需要考虑到承重。
3、平面布置图
家具布置是从俯视的角度去表现的。合理的规划平面图在很多装修设计师看来,是最考验设计水平的。各个区域的功能划分和人性化的设计是平面布置图的精髓所在。
特别需要注意的是,图纸中家具的尺寸是不是准确,放了家具以后走动空间会不会有影响?这些是经验不足的设计师往往会犯的错误。
4、天花吊顶图
这份图纸表现的是天花吊顶的走向和顶部灯具的位置。图中应该详细标出吊顶的平面造型,尺寸以及距离地面的高度。
吊顶标高的尺寸方式有两种,一种是从地面到顶部的标高,而另一种是从屋顶到吊顶下口的距离。这就让业主感觉有些绕人,不理解可以详细询问设计师。
5、地面材质图
需要标明地面所选用的材质种类,排铺走向,拼接图安以及不同材料的分界说明。
从图上就能数出铺贴地砖的块数,这也让预算做不了手脚。地板的需要量也可以在图纸上自己设计出来。不过这也是个大概的数字,实际的数量还要把损耗算进去。
6、弱电布置图
电视线、电话线、网络线、音响线都属于弱电的范畴,其布置也要考虑到抗干扰性。
现在很多家庭也考虑布置智能家居线路。这个最好是让专业的智能布线公司来设计,也应该出示相应的智能线路图纸。
7、插座分布图
插座的位置、数量都在这张图纸上绘制出来,综合考虑门窗、家具的安排,不能让插座被遮蔽,影响正常使用。
插座的安装在保证够用的前提下,再适当留出一些备用的。拿一户三室两厅的房子为例,如果安装了七八十个插座显然是装潢公司在故意多增加你的预算。
8、开关布置图
注明房间里所有开关的位置,及每个开关所控制的电器、灯源、同时要注明开关的种类,以免安装时发生混淆。
有时开关位置图和照明平面图是画在一起的,卧室里做个双控开关,方便平时起居时使用。客厅的吊灯灯头比较多,就可以设置几路控制,也起到节能的作用。
9、给水布置图
这里厨房、卫生间等处的给、排水线路的平面布置图,还应该标出冷、热水的具体分布。
现在有些装潢公司还会免费提供光盘影像记录,还是蛮人性化的。标注准确的施工位置给日后维修也会带来方便。
10、局部大样图和节点详图
施工中有一些关键部位的施工是具有难度的,涉及到某些具体施工工艺的就需要绘制大样图。在图中需注明造型尺寸、构造层次、表面材料。
这种图纸比较难理解,主要是给施工人员看的,工人必须要通过它来理解详细的施工要点。有必要时,可由设计师当场为工人作下讲解。
11、立面图
展示的是从平面的角度看到房间局部的剖面,详细绘制了墙面的尺寸、构造材料、面层材料名称等。
设计师一般都是画出主要墙面的立面图,如果业主需要其他墙面的立面图,设计师也应该尽量保证图纸的完整。看立体图需要结合平面布置图来看,这样才更方便理解。
小编总结:以上就是关于家庭装修的平面图纸怎么看,平面图纸有哪些的全部内容。如果您有更多关于家装方面的疑问,欢迎登陆官网,我们有非常丰富的相关内容介绍喔。
组合贷款的五个步骤 组合贷款如何申请
在我们购房的过程中,很多人都会选择贷款的方式来进行支付,贷款这种方法能够让很多年轻人的购房压力相对减小,现在贷款的方法也有很多种,我们在进行贷款的过程中也有很多需要的流程。这篇文章我们就来一起了解一下有关组合贷款的相关知识和流程的内容。
在我们买房购房的过程中,很多人都会选择以贷款的方式来进行购买,组合贷款就是其中一种比较常见的方式,就是购房者同时使用住房公积金或是住房商业贷款的有关内容。
组合贷款,指借款人符合个人住房商业性贷款条件,同时也按期缴存住房公积金。在办理个人住房商业性贷款之时,另外也申请了个人住房公积金贷款。借款人以所购本市的城镇自住住房,或是其他银行认可的担保方式来做抵押,可以同时申请个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。
组合贷款流程可分为五步来走,即申请个人住房组合贷款→商业银行向公积金受托银行提出贷款申请→公积金受托银行审核材料→商业银行审核→签订个人住房贷款合同。
一. 申请个人住房组合贷款。借款人申请组合贷款,首先应向商业银行提出申请,并提交相关的材料。
二.商业银行凭借款人的相关材料向公积金受托银行提出借款人公积金贷款申请。
三. 公积金受托银行审核材料。公积金受托银行对商业银行所提交的借款人的相关证明材料进行审核,若审核通过,将以书面形式向借款人承诺贷款的可贷额度以及贷款期限等,并向商业银行通知。
四.商业银行审核证明材料.商业银行对借款人所提交的相关证明材料进行审核,审核通过后,将以书面形式向借款人承诺商业性贷款的可贷额度及贷款期限等。
五. 签订个人住房贷款合同。借款人与银行签订个人住房贷款合同,贷款银行方面则将贷款金额通过转账的方式,于贷款合同所约定的时间转到售房单位在银行所开立的账户。
编辑小结:组合贷款于借款人而言,初看之下似乎利处较大,事实上,组合贷款的潜在风险还是蛮大的,而且审批程序也比较复杂,对于当下的购房者来说,也不是贷款方式的首选。以上就是本篇文章关于组合贷款为大家介绍的全部内容,希望本篇文章的内容对大家有所帮助。