房子装修肯定离不了建筑平面图的,但不是专业人士对于建筑平面图肯定看不懂构造的,那什么是建筑平面图呢?相信很多人应该不清楚。下面小编为大家介绍。
什么是建筑平面图?
建筑平面图是假想在房屋的窗台以上作水平剖切后,移去上面部分后作剩余部分的正投影而得到的水平剖面图。它表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑入口、门厅及楼梯布里的情况,表明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等情况。主要图纸有首层平面图、二层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等其中屋顶平面图是在房屋的上方,向下作屋顶外形的水平正投影而得到的平面图。
经过小编的介绍之后,现在对建筑平面图是不是清楚了呢?对于房屋装修的话,大家要多了解一些装修知识才行哦!
相关知识
如何绘制CAD平面图 装修设计图纸怎么画
现在我们一般拿到的室内设计平面图都是用CAD绘制的。有时候我们不想要设计师或者自己有些想法也想表现出来,CAD或许是不错的选择。但是对于不是那么专业的人来说,CAD并不是一个很容易上手的软件,怎么操作才能把自己的想法完美展现。今天我们就为大家带来这篇如何绘制CAD平面图,装修设计图纸怎么画,一些实用的小技巧希望能够帮助到您。
CAD是60年代麻省理工学院提出的交互式图形学研究计划,CAD(即计算机辅助设计)从当时起,直到现在都是设计领域炙手可热的软件,被广泛应用于机械、建筑、家居、纺织等诸多行业,拥有广大的用户群。接下来我们就来看看如何绘制CAD平面图,装修设计图纸怎么画。
cad室内平面图绘制软件介绍cad室内平面图制图软件具有良好的用户界面,通过交互菜单或命令行方式便可以进行各种操作。它的多文档设计环境,让非计算机专业人员也能很快地学会使用。在不断实践的过程中更好地掌握它的各种应用和开发技巧,从而不断提高工作效率。cad室内平面图制图软件具有广泛的适应性,它可以在各种操作系统支持的微型计算机和工作站上运行,并支持分辨率由320×200到2048×1024的各种图形显示设备40多种,以及数字仪和鼠标器30多种,绘图仪和打印机数十种,这就为cad制图软件的普及创造了条件。
如何快速绘制cad室内平面图1、按尺寸绘制轴线使用“绘制轴线”画初始轴线,再用“轴线偏移”把其他轴线按尺寸画完。
2、沿轴线绘制墙体
此图墙宽度均为240。使用“绘制墙体”,墙宽度选240,沿轴线将墙画出。
3、在墙上自动插入窗
窗定位:算出窗中心点位置,用“绘制轴线”和“轴线偏移”画出辅助的轴线。再使用“标准窗”,选择窗宽度,在正确位置插入窗。(C1窗宽1800,C2窗宽900)关闭轴线的图层检查一下:
4、在墙上自动插入绘制门
使用“单开门”,选择门的宽度,在墙体上添加门。(M0门宽900,M1门宽800,M2门宽700)
5、添加构造柱、文字注释、尺寸标注
使用“插入柱子”添加构造柱,再使用“文字”添加文字注释。接着使用“尺寸标准”添加尺寸标注。
cad室内平面图绘制软件特点用途特点1、具有完善的图形绘制功能。
2、有强大的图形编辑功能。
3、可以采用多种方式进行二次开发或用户定制。
4、可以进行多种图形格式的转换,具有较强的数据交换能力。
5、支持多种硬件设备。
6、支持多种操作平台。
7、具有通用性、易用性。
用途
工程制图:建筑工程、装饰设计、环境艺术设计、水电工程、土木施工等等。
工业制图:精密零件、模具、设备等。
服装加工:服装制版。
电子工业:印刷电路板设计。
广泛应用于土木建筑、装饰装潢、城市规划、园林设计、电子电路、机械设计、服装鞋帽、航空航天、轻工化工等诸多领域。
小编总结:以上就是关于如何绘制CAD平面图,装修设计图纸怎么画的全部内容,只要掌握这几点,相信大家都能快速上手CAD。
农村房屋设计模型分析 室内设计平面图
往往一个优秀的作品都出自于一位高级的设计师,当然房屋设计也不例外甚至要求更为严格,其中房屋前期构建要出初期效果模拟图到详细的施工图,不能有丝毫差错和怠慢,下面装修网小编了解下农村单层住宅设计图中房屋设计中特别要注意的几点。
往往一个优秀的作品都出自于一位高级的设计师,当然房屋设计也不例外甚至要求更为严格,其中房屋前期构建要出初期效果模拟图到详细的施工图,不能有丝毫差错和怠慢,下面我们了解下农村单层住宅设计图中房屋设计中特别要注意的几点:
住房室内装修图
一、房屋设计间距窄
人们发现,这几年城市的建筑多了,同时越来越密,而这种密有时到了令人尴尬的地步。如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握,而住在低层次的,白天却要开灯,过着近似暗无天日的生活。过于狭窄的房屋间距,造成采光不足,通风不良,也影响了住房的私密性。造成这一局面的原因,则是有些房地产开发商为了增加住房和营业面积,挤占了本该留存的正常空间,从而无形中增加了出售面积。事实上,这不仅损害了消费者的权益,同时也是一种短视行为。这样的房子不仅卖不出价,有时还会出现积压,即便一时卖出去了,也会留下后患。
二、房屋设计面积短缺
据中国社会调查事务所的一项调查表明,住户在对商品住房的投诉中,其中有8O%是反映面积问题。这份调查其实反映了时下大部分购房者的担忧,而买商品房的短斤少两现象,百姓是十分痛恨的,因为短斤少两造成了大的损失,短少几平方米的面积,在大中城市是好几万元,在小城市也是好几千元,况且在物业管理费中也是以此面积来决定费用档次的,这样造成的损失会更大。因此,国家对此有了规定,并相继出台一些相应措施进行规范。但百姓还是希望,开发商能自己约束自己,以实实在在的面积来对待消费者,因为用政府行为来制约房产短斤少两现象,运作起来一时也非易事。
三、房屋设计室内设计欠科学
在购买住房时,消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积,设施配套也适当合理。而事实上,一些开发商开发的住宅,往往让消费者大失所望。120平方米的住房竟然只有两室两厅,厕所竟然没有窗户……因此,消费者希望,开发商在这上面多动动脑筋,从消费者的角度去设计。首先可采用内涵挖潜式,在固定的面积中进行内涵挖潜,避免面积浪费,充分利用空间,这样的住房设计会讨百姓喜欢。其次是设计、设置让住户方便,这一点尤其要动脑筋。譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况,在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣、晾衣;有的开发商在建设中就将空调管线等预先装好;厨房的排烟口先留好……
建筑模板是什么 建筑模板板块是由什么组成的
建筑模板是什么?建筑模板,是混凝土结构工程施工的重要工具。在现浇混凝土结构工程中,模板工程一般占混凝土结构工程造价的20%~30%。那么,建筑模板板块是由什么组成的?下面和小编一起来涨知识吧!
一、建筑模板是什么
建筑模板是一种临时性支护结构,按设计要求制作,使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形,保持其正确位置,并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的,是保证混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。
二、建筑模板板块是由什么组成的
现浇混凝土结构工程施工用的建筑模板结构,主要由面板、支撑结构和连接件三部分组成。
1、面板是直接接触新浇混凝土的承力板。
2、支撑结构则是支承面板、混凝土和施工荷载的临时结构,保证建筑模板结构牢固地组合,做到不变形、不破坏。
3、连接件是将面板与支撑结构连接成整体的配件。
建筑模板是什么分类 建筑模板是如何分类的
建筑模板,是一种临时性支护结构,按设计要求制作,使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形,保持其正确位置的装饰材料。但是很多用户对它的分类不是很懂,那么,建筑模板是什么分类?下面和小编一起来看看建筑模板是如何分类的吧!
一、建筑模板是什么分类 建筑模板是如何分类的
(一)按材料分类 模板按所用的材料不同,分为木模板、钢木模板、钢模板、钢竹模板、胶合板模板、塑料模板、玻璃钢模板、铝合金模板等。
1、木模板的树种可按各地区实际情况选用,一般多为松木和杉木。由于木模板木材消耗量大、重复使用率低,为节约木材,在现浇钢筋混凝土结构中应尽量少用或不用木模板。 钢木模板是以角钢为边框,以木板作面板的定型模板,其优点是可以充分利用短木料并能多次周转使用。
2、胶合板模板是以胶合板为面板,角钢为边框的定型模板。以胶合板为面板,克服了木材的不等方向性的缺点,受力性能好。这种模板具有强度高、自重小、不翘曲、不开裂及板幅大、接缝少的优点。钢竹模板是以角钢为边框,以竹编胶合板为面板的定型板。这种模板刚度较大、不易变形、重量轻、操作方便。
3、钢模板一般均做成定型模板,用连接构件拼装成各种形状和尺寸,适用于多种结构形式,在现浇钢筋混凝土结构施工中广泛应用。钢模板一次投资量大,但周转率高,在使用过程中应注意保管和维护、防止生锈以延长钢模板的使用寿命。
4、塑料模板、玻璃钢模板、铝合金模板具有重量轻、刚度大、拼装方便、周转率高的特点,但由于造价较高,在施工中尚未普遍使用。
(二)按结构类型分类
各种现浇钢筋混凝土结构构件,由于其形状、尺寸、构造不同,模板的构造及组装方法也不同,形成各自的特点。按结构的类型模板分为:基础模板、柱模板、梁模板、楼板模板、楼梯模板、墙模板、壳模板、烟囱模板等多种。
(三)按施工方法分类
1、现场装拆式模板 在施工现场按照设计要求的结构形状,尺寸及空间位置现场组装的模板,当混凝土达到拆模强度后拆除模板。现场装拆式模板多用定形模板和工具式支撑。
2、固定式模板 制作预制构件用的模板。按照构件的形状、尺寸在现场或预制厂制作模板。各种胎模(土胎模、砖胎模、混凝土胎模)即属固定式模板。
3、移动式模板 随着混凝土的浇筑,模板可沿垂直方向或水平方向移动,称为移动式模板。如烟囱、水塔、墙柱混凝土浇筑时采用的滑升模板、提升模板和筒壳浇筑混凝土时采用的水平移动式模板等。
什么是套内使用面积 什么是建筑面积
什么是套内使用面积?什么是建筑面积?建筑行业专有名词很多,我们经常会听到套内使用面积和建筑面积这两个词汇,很多人对于这两个词汇的含义并不是特别了解,但是有买房打算的朋友还是要了解一下,这样在买房的时候才能分得清楚,今天小编就给大家介绍一下。
什么是套内使用面积
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
什么是建筑面积
建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
使用面积怎么算
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。
建筑使用面积不包括
1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;
2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;
3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;
4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;
建筑面积和使用面积的区别
1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
3:饱含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
什么是直线吊顶?平面吊顶好还是直线吊顶好?
吊顶是为实用与美观打基础的装修的工程。从实用角度考虑,比如为了实现一些功能,比如新风系统、中央空调等设备;而从美观角度出发考虑,为了遮挡梁体、使得空间更加美观有层次感等情况,都是需要做吊顶的。直线吊顶就是其中一种,那么你清楚什么是直线吊顶吗?平面吊顶好还是直线吊顶好?小编本文将为您详细解答!
什么是直线吊顶?
直线吊顶指房屋居住环境的顶部装修。简单的说,就是指天花板的装修,是室内装饰的重要部分之一。直线吊顶具有保温,隔热,隔声,吸声的作用,也是电气、通风空调、通信和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层。直线吊顶是家装中常见的环节。在整个居室装饰中占有相当重要的地位,对居室顶面作适当的装饰,不仅能美化室内环境,还能营造出丰富多彩的室内空间艺术形象。在选择直线吊顶装饰材料与设计方案时,要遵循既省材、牢固、安全、又美观、实用的原则。
直线吊顶既能实现吊顶功能带来中央空调、辅助照明灯设计,同时又不需要像凹槽吊顶那样装灯带来做辅助照明,避免吊顶成为一个积灰的位置。
平面吊顶好还是直线吊顶好?
平面吊顶简单来说就是整体都在一个平面的吊顶,没有坡度和分级,常用各种装饰板材拼接而成,看上去非常简单,任何风格的空间,平面吊顶都很适用,它最大的缺点就是太单调了。
直线吊顶指的是顶面四角处做了普通设计的吊顶,主要分为L字形和回字形两种,它和顶角线很类似,但是要比顶角线更宽,更粗一些。
平面吊顶和直线吊顶首先在造型上是有略微差异的,所以两者都比较简约,但是直线吊顶还是略胜平面吊顶一筹。平面吊顶表面没有任何造型和层次,设计感比较单一,时间长了很容易会产生视觉疲劳。
两种吊顶方式在家里适用的空间也不同,平面吊顶比较适用一些小户型的房间,既能起到装饰的作用,看上去也不会显得太复杂。另外这种吊顶也可以应用在老人房,有一种简单稳重,大气的感觉。而直线吊顶比较适用于没安装中央空调的家庭,客厅和卧室都可以,有一种四四方方的视觉效果。
平面吊顶一般用于面积小的空间,如果想要大面积应用的话,建议层高大于2.7m使用,而直线吊顶只需要铺设一层,对于层高的要求在2.6m左右。
这两种吊顶可以说各有特色,要怎么选这得取决于房子的层高,应用的空间以及业主的需求了,如果家里层高不够的话,建议还是选择直线吊顶比较好,另外空间小选造型简洁的为好。以上就是小编为您整理的“什么是直线吊顶”全部相关内容啦,希望对您的生活有所帮助,更多装修知识尽在本站!
建筑面积是什么 建筑面积是如何计算的
买房时一定会所涉及到建筑面积和使用面积,人们往往会将两者混淆,弄不懂两者的区别,稀里糊涂的就把房子买下了,买下后发现建筑面积并不像当时买房时那样。为了防止类似的事情发生,今天小编就来给大家讲一下有关建筑面积和建筑面积的计算,希望会对大家有所帮助。
购房时最容易遇到的问题是什么,当然是房子的建筑面积,售楼员一般不会给你讲得很清楚,因为他们的目的只是买房。至于建筑面积是什么,建筑面积如何计算的,我想有大部分人都不知道。我们今天就将要讲一下建筑面积是什么,怎么算。
什么是建筑面积?1、建筑面积就是以整个房屋外围来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。
2、(不包括阳台在内)根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。
建筑面积是怎么进行计算的?1、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
2、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
3、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。用深基础做地下架空层加以利用,高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
4、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
5、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
买房时一定会所涉及到建筑面积和使用面积,人们往往会将两者混淆,弄不懂两者的区别,稀里糊涂的就把房子买下了,买下后发现建筑面积并不像当时买房时那样。
小编总结:上述文章为大家讲解了什么是建筑面积,建筑面积如何算。大家应该都有一定的了解了吧,如果还有其他装修方面相关问题,欢迎大家来咨询,我们一定知无不言言无不尽。
光线是建筑的“灵魂”
自然光的高贵和它那种飘渺无形的类似于精神的特点使它成为表现建筑灵魂的最佳选择。光以不同的方式穿过建筑的表皮,进入内部空间,在被建筑改变的同时,也以自身独特的语言塑造了空间的性格,形成了各种不同的氛围。下面就跟小编一起来看看吧
法国设计师让·努维尔设计的阿布扎比卢浮宫分馆就充分利用了光的元素。这座沙漠上的卢浮宫分馆屋顶采用透光的轻盈设计,泄露斑驳的光影,水体成为镜平面,反照建筑自身的影像。
光使各局部之间既存在强烈的对比,又能达成完美的统一。
被誉为20世纪最为震撼、最具有表现力的建筑-朗香教堂,由法国建筑大事勒·柯布西耶(LeCorbusier)设计建造,1955年落成,建筑从外表上看,似乎封闭而幽暗。
实际上教堂内部,空间宽阔,光线明亮,打破了基督教堂几千年来惯用的建筑模式,在厚重卷曲的南墙上面,开出一些不规则的大小不一的窗洞,窗户外面开口小,而户内开口大,这些被为“光墙”的采光窗户,镶嵌着彩绘玻璃,光线投身到白色的墙上,令人回忆起中世纪哥特式教堂的玫瑰花窗。
世界级建筑大师安藤忠雄设计的光之教堂,其魅力也在于内部,在教堂中,空间以坚实的混凝土墙所围合,创造出黑暗的空间,仿佛与世隔绝。
阳光从墙体上留出的垂直和水平交错的开口泻进来,从而形成著名的“光的十字架”,神圣、清澈、纯净、震撼,达成对神性的完全臣服,沉溺于安藤神话般的想象与忏悔,置身其中浑然不知时间的流逝。
光线透过建筑物在室内投下了灵动的影子,很多平时不被注意到的实体通过光线得到充分的展示,为建筑增加了韵律感,使室内空间更显活泼,同时也丰富了人们的感官。
光线是建筑的灵魂;由于光的存在,赋予了建筑以无穷的生命力。光的合理利用不仅能够节省能源,而且也能够创造一种自然的视觉感受。
建筑空间中的“光”经过建筑师精心构思,使建筑空间与光相映成趣,人们身处其中感受着明亮、愉悦、轻松的环境空间。
什么是公摊建筑面积?公摊范围计算
公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。
公摊概念
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
公摊范围
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊计算
1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:
第1步:计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
非公摊面积
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。
多层住宅平面组合方式
多层住宅最常用的设计方法为单元设计法。将住宅设计若干种可相互组合的标准段,即“单元”,然后通过不同单元的组合或同一单元的不同组合形式形成各种面积指标和不同的套型比以及不同体型的住宅建筑。这种方法可以简化设计,满足住宅建筑的大规模建设的工业化和多样化要求,统一结构、构造、方便施工。
多层住宅的平面组合方式即单元与单元的组合方式可分为平直组合、错接组合、转角组合、多向组合等。平直组合形体简单、施工方便,但不宜过长。错接组合比较灵活,能适应地形、朝向、道路或规划的要求,但要注意外墙周长及用地的经济性.可用平直组合加以错拼或直接加错接的插人单元,在住宅的朝向与道路方向形成一定夹角时,则可采用锯齿形错接单元,这种组合往往使街景富于变化。转角组合方式要注意朝向,可用平直单元拼接,也可插入单元或直接采用转角单元。多向组合的各单元一般具有多方向组合的可能性,要求每个方向可能拼接的部位尺寸相互协调,常见的多向组合单元平面有Y形、风车形、工字形几种。多向组合也可以以套型为单位,利用交通联系组合成多方向性的组合体。
多层住宅刹面组合方式
为提高空间使用率、丰富建筑形式.多层住宅常根据建筑空间剖面形式的变化形成垂直方向的剖面组合。常见的剖面组合方式有平层式组合、错层式组合和跃层式组合儿种。
平层式组合住宅又可分为普通式和台阶式(退台式)两种。普通平层住宅是最常用的构造形式,结构施工简便、交通方便、布局灵活,面积可大可小。多层住宅的进深一般控制在11一13m,进深太小不够经济,进深太大土地利用率虽提高.但户内中间部分的采光通风不理想。台阶式住宅在住宅单元处加时在不同楼层依次作退台处理.使之在形体上出现台阶状。下层减少的建筑面积可成为上层的平台,叮做花园使用,为住户提供一个良好的户外活动场所。台阶式住宅由于体形富于变化,扩大了多层住户的室外活动空间.成为近年来国内外较多兴建的一种住宅类型。
错层式组合住宅又分为小错层式和错半层式两种。小错层住宅是一套住宅根据功能用房分成不同高度的平面.通常采用30一60cm的高差将公共区和私密区分开。这种类型的住宅设计一般使室内动、静分区更为明确.室内空间更加丰富,也符合一些用户追求新奇的心理,在前几年较多出现,但结构设计上对抗震不利,建筑设计上也不够科学.不便于活动。错半层式住宅则一般是根据地形变化.利用楼梯的休息平台将一梯二户用半层高差分开。这种类型使征户住宅都相对私密,减少门对门的千扰,形成一梯一户的感觉,建筑造型台阶状富于变化,但应注意结构和抗震处理。
跃层式组合住宅又可分为跃层式住宅和复式住宅两种,都是将多平面层套型加以叠加,不同之处在于层高,设计的出发点和居住对象也完全不同。跃层式住宅是住宅占有上下两个(或以上)楼层,用户内楼梯连接使竖向空间扩展,实现上下层动静分区,户内空间更具领域感,因此一般适用于大户型的多室户,并常采用底层或顶层的跃层形式,即底层直接庭院人户的“花园住宅”或顶层设置露台的“空中别墅”,满足多种居住舒适性的要求。复式住宅则是每户在一个较高的楼层中(通常为3.6一4.2m)增设一个夹层空间,形成空间的高度利用,通常下层用于起居,上层用于睡眠和储藏,平面利用系数和土地利用率都大大提高,但在面积和功能关系的平衡上都不易把握。由于复式住宅能满足年轻人多种空间需求以及迫求新奇的心理需要,目前常用于小室户型通过走廊式组合的青年公寓中。
多层住宅类型划分
多层住宅是由若干套型通过水平和垂直交通的联系加以组合叠加,因此在设计时通过灵活地利用楼梯和走廊组织不同的人户方式,就可以形成多种多样的住宅平面类型。常见的平面基本类型有梯间式、点式、走廊式和花园台阶式等。