为什么相同格局的别墅有的装修就让人感觉很舒服,而有的房子走进去就感觉很压抑和不适呢?其实这跟别墅装修有关。想要打造美观舒适的别墅家居应该怎么做呢?别墅装修有哪些方法呢?想知道的业主们,下面就跟着小编一起来看看别墅装修全攻略吧。
别墅装修全攻略之智能设计:
智能家居系统几乎可以在家中的每一个角落配置,比如自动感应厨房门、大门的指纹锁、可视对讲机、夜视防水摄像机、玄关和卫生间的感就灯、厨房和书房的背景音乐面板、自动窗帘、室内外的安防等;只要你想,你的家可以变得更智能。
别墅装修全攻略之中央水设计:
中央水处理系统包括中央净水、中央软水、中央纯水、中央热水四个部分。中央净水系统先有效清除水中的氯、重金属、细菌、病毒、藻类及固体悬浮物,后用活性炭进一步去除各有机特,让出水清澈、洁净、无卤,可直接饮用;系统具备自动维护功能。中央软水系统是通过天然树脂置换出水中的钙、镁离子等,降低水的硬度;有效减少对衣物的磨损,保护人体皮肤,避免管道、洁具、卫浴设备等结垢问题。中央纯水系统采用反渗透法,经精密计算的五道过滤程序,使出水变为纯净水,不含任何杂质和矿物质。
别墅装修全攻略之影音设计:
一般选择在地下室安装此系统,属于地下室娱乐系统的一个重要功能组合,在组织家庭Party时使用率最高,平时晚上也可以和家人一起看会高清大片,唱唱卡拉OK。
别墅装修全攻略之软装设计:
“软装”可以根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况,从整体上综合策划装修设计方案,体现个性品位的同时避免千家一面。相对硬装修无法回溯的特性,软装却可以根据主人不同的季节、不同的心情更换不同的色系、风格的窗帘、沙发套、床罩、挂毯、挂画、绿植等等元素。先进的装修中软装的设计不容忽视,一幅画一个摆件无不体现居者的品位和个性,在硬装开始时尽可能软装同步开始设计,最终的装修效果,实际上就是由硬装和软软装共同呈现的。
zhuangxiu168.com精选阅读
装修前准备:收房量房全攻略
拿到房以后的第一环节就是验房,是极度重要的。相信大家都知道验房有多重要,“验房”验的就是放心,现在咱们一起来看看验房量房的注意事项,希望在您家验房的时候能有帮助。
自助收房验房量房小常识
收房验房注意事项一:
需要准备的验收工具
1、小锤:为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。
2、大水桶:为检验地漏、排水管是不是通畅所用。
3、卷尺:拿来检验房屋净高等。
4、验电插头:为检验插座有无脱线、不通所用。
5、网球:为检验排污管道有无障碍物所用。带有可显示日期的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—为房屋有问题时留影取证所用。通常验收房子时间普遍是持续2-3个钟头,建议早上8:30去或下午2:00去。条件允许的话可请专业人员帮你验房。
收房验房注意事项二:
1、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;核对售楼合同附图与现实是不是一致,结构是不是和原设计图相同,房屋面积是不是经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是不是有差异。
【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。
2、用卷尺测层高
自带5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是不是与合同相符。
【提示】:最好用自己小本子记下来,同时把验收房子的一些数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、查下水看漏堵
自带塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,然后向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。
【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。
4、榔头轻敲听空裂
自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
【提示】:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。
5、墙面不滴水无裂缝
仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
【提示1】:阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
【提示2】:若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
【提示3】:特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。
6、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。
【提示】:为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。
7、拉断电闸看分路
拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】:另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。
验房注意事项三: 验房工具
1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞,做闭水实验。
2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。
4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。
5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
6、1只计算器---用于计算数据。
7、1只笔--用于签字。
8、1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。
9、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。
10、1把水平尺—用于测量地面水平度。
11、废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。
12、电笔、相位仪—用于测试电话是否通畅、相位是否正确
13、小镜子—用于看隐蔽的位置。
收房验房注意事项四:入户门
1、门框检查:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损、垂直度等情况。
2、门扇检查:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整,有无明显划痕,距离地面是否考虑预留地面装修。
3、门锁检查:门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常。
4、开启检查:门开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动。
5、门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形。
6、门轴检查:是否完整牢固,转动平稳。
7、门配件:检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。
8、户门密封性:检查是否密封。
收房验房注意事项五:塑钢门窗
1、门窗是否在安装时出现开焊、断裂现象,表面是否被划伤。
2、五金配件是否齐全,安装位置是否正确,使用是否灵活,平开、推拉或旋转门窗的开关部件均应关闭严密。
3、门窗框与墙体连接要牢固,固定片的螺钉间距应小于或等于60厘米;玻璃安装不能出现松动现象,单层玻璃不得直接接触型材。
4、塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性,一般塑钢门窗的胀缩值可达1厘米以上,所以安装时门窗与墙体界面间的密封必须是弹性密封,不得用水泥砂浆嵌缝,而应当使用防寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂等弹性材料填嵌饱满;窗框与窗扇之间结合要严密,窗扇密封条接头处应没有明显缝隙;玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整,不得卷边、脱槽,压条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材的接缝处应无明显缝隙,接头缝隙应小于或等于1毫米。
5、安装误差是否超标,窗框应横平竖直、高低一致:对角线长度在2米以内,误差应小于3毫米;对角线长度大于2米时,误差应小于5毫米。窗高2米以内,垂直度误差应小于2毫米;窗高大于2米时,误差应小于3毫米。
6、是否排水通畅,外框下框和轨道根应钻排水孔,位置要准确,同时还要通畅,窗台上还应做流水坡,有无滴水线。
7、塑钢门窗内部是否加钢(吸铁石检查)。所有推拉门窗下部是否有防撞块,防撞块是否过短;门窗推拉是否灵活,门窗上的把手开关是否灵活,是否安装牢固。
8、 所有外开门窗开关是否灵活,风撑部位是否固定牢固,有无严重生锈情况;门窗上的把手开关是否灵活,是否安装牢固。
9、 检查所有门窗是否有安装歪斜情况,表面是否划痕、污渍、变形较多,门窗关闭时是否关闭不严、漏缝,门窗玻璃是否安装密封到位,门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。
10、 部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃:1、查看玻璃上的3C标识。2、需要安装安全玻璃的部位:7楼或7楼以上外开窗;面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃;阳台护栏玻璃(5米以上钢化夹胶)
11、 如1楼或顶楼安装窗磁、门磁,则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉,及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用(查看线路是否易从门窗外侧剪断)。
12、 检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。需要安装安全护栏的窗户,安全护栏是否安装到位,安装是否牢固。
13、检查所有玻璃表面是否有划伤、破损情况,门窗上是否安装中空玻璃,中空玻璃是否有漏气情况,没有安装中空玻璃的,则要求提供相关设计说明。
收房验房注意事项六:墙顶面
墙面基层处理不当,即便乳胶漆或壁纸再好,墙面也难免会出现开裂、掉粉、起泡等一系列头痛问题。涂料裂缝、墙纸翘边、墙布发霉等质量问题。
1、查验墙面的垂直度和平整度:墙面除了要检查其平整度之外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
2、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题:墙面的裂纹可以直接目测到,墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。
3、检查墙面是否方正:两个相邻墙面是否成90度角,这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。
4、查验墙面阴阳角是否顺直:墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。
5、查验隐蔽墙面抹灰工程:检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱;在墙面基层处理的时候,生石灰没有发酵完全、基层材料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。
6、检查墙面是否有水迹或结雾现象:墙面出现水迹或结雾现象尤其是卫生间的墙面较为常见,出现这种情况可能是防水没有做好,同时还需要考虑楼上是否有漏水情况。
收房验房注意事项七:水电
1、检查强电箱内部回路有无做标识,标识是否有遗漏或标错(相位仪检测),漏电保护是否正常工作(手动或相位仪检测)。
2、检查弱电箱内3线是否进户(宽带、电话、AV),如合同有约定安装智能模块,则查看智能模块是否安装。
3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。
4、检查所有插座相位是否正常(相位仪检测),插座位置是否有不合理的情况,卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的,防溅盒是否安装到位。
5、 检查水路有无进户,所有下水、地漏是否通畅。
6、 检查地面有无管线弹线标识。
收房验房注意事项八:厨房
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。
2、检查厨房入口地面有无干湿分区线,分区线高度是否达到3cm,墙地面防水情况。
3、检查烟道管身有无裂缝,单向止阀是否安装到位,阀门开关是否灵活,阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。(最低中心间距2.4米高)
4、检查煤气表是否进户,煤气表是否有支撑。煤气管位置与厨房其他设施有无冲突(如单向止阀,下水管等),煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。
5、检查厨房开间、进深有无超过允许范围的偏差(2cm以内);有梁部位,梁上有无大小头误差,窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。
6、如墙面设置排风孔,且能看见孔洞内部结构时,检查内部钢筋有无被打断情况
7、检查下水管固定件是否安装牢固,下水管管身有无破损开裂情况,下水管检修口是否缺检修盖,下水管顶部是否有水渍,如有防火要求的楼层,下水管顶部是否安装防火圈,防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
8、用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
9、用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;
收房验房注意事项九:卫生间
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。
2、检查卫生间入口地面有无干湿分区线,分区线高度是否达到3cm,墙地面防水情况。
3、检查卫生间开间、进深有无超过允许范围的偏差(2cm以内);有梁部位,梁上有无大小头误差,窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。
4、如墙面设置排风孔,且能看见孔洞内部结构时,检查内部钢筋有无被打断情况。
5、检查下水管固定件是否安装牢固,下水管管身有无破损开裂情况,下水管检修口是否缺检修盖,下水管顶部是否有水渍,如有防火要求的楼层,下水管顶部是否安装防火圈,防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
6、如卫生间内有隔墙,且顶部有下水管穿过隔墙,则在隔墙穿管部位应预留套管。
7、检查马桶坑距是否会影响后期马桶安装。
8、检查等电位端子箱面板是否安装牢固,内部是否缺连接端子及镀锌扁铁。
9、检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。
10、检查顶部下水管高度是否过低,会不会影响后期吊顶高度。
11、厨卫间在地面空鼓修复完毕后做一次24小时的蓄水试验。
12、应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
收房验房注意事项十:客餐厅
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水、平整度情况。
2、检查客餐厅开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差(2cm以内);有梁部位,梁上有无大小头误差,窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。
3、检查客厅空调孔位置是否合理,有无倒返水情况,室外机位置是否合理。
4、检查外墙保温情况。
5、检查外墙渗水情况。
收房验房注意事项十一:阳台、露台
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水情况。
2、检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求(7楼以下:1.05m,7楼以上:1.10m)。
3、检查阳台地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。
4、如露台上有烟囱,则检查烟囱高度是否高过室内门窗的上延。
5、检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施(公共安全隐患的存在)。
收房验房注意事项十二: 标准量房流程
1、业主交纳设计费时与业主约定量房时间, 设计师务必准时到约定地方开展量房工作,测量时一定要详细记下测量数据以及房屋的状况,认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。
2 、为提高现场绘制“原始图”的质量,装修公司应当把各项数据记录清楚、准确,需绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”,并交业主签字确认。
3 、量房工作完成后的第二天,将《量房服务手册》整理成册,交给相关业务人员并由其当日电话回访业主,回访结果记录到《量房服务手册》中的客户满意度调查表的下面。
4 、业务人员负责登记量房记录,通过邮件向公司上报每日量房与技术交底的名单。
5 、审核人员对上交的《量房服务手册》进行审核。
6 、业务人员负责将上周的《量房服务手册》带回公司,进行数量统计,同时由装饰公司电话抽查业务人员的回访质量。
注意:业主对量房的单据切不可随意签字,一定要看清每一个项目,检查每一个项目的填写依据。
水电改造全攻略,装修不会告诉你的!
水电工程是装修中非常容易藏猫腻的地方,一不小心就会被装修公司偷工减料,关键是自己还不知道,等到发现问题都已经晚了。水电装修作为基础工程,需要注意的细节非常多,今天小编就来盘点一些实用的水电改造细节,避免被装修公司套路,把钱花在有用的地方。
电路改造
电路改造在客厅中是比较复杂的,特别重要的两点是客厅灯双控电路改造和电视背景墙插座高度设置。在改造过程中,将客厅灯直接在走廊处建立双控,便于入门的时候开灯照明,而其他电路改造则随着设计而定,一般是餐厅处面板改造,还有就是客厅电视柜处面板改造,尽量以便于生活为主,有些不必要的电路改造可以省略。
水路设计
水路设计的出水口要预先留够用水的设备,比如卫生间的热水器、淋浴,洗脸盆、马桶;厨房的洗菜盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;卫生间除了留给洗手盆、马桶、 洗衣机等出水口外,还要接一个出来,以后接水拖地等很方便。
洗衣机地漏
洗衣机地漏别用深水封地漏,因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢,用于淋浴间等位置的深水封地漏,由于下水量不大,地漏基本还能满足排水需要;但洗衣机的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本无法满足,结果直接导致水流倒溢。
下水管隔音处理
如果是住在低层,晚上夜深人静的时候,如果上层的人洗澡或者上厕所,就会听到卫生间各种水哗哗往下流的声音。因此如果用隔音棉给下水管做隔音处理,就会大大降低流水的声音,免收噪音的影响。
冰箱单独回路
冰箱单独回路主要是有两个好处,一个是冰箱是常年都要使用的电器,单独回路可以减缓电线老化速度,第二个是如果业主要出差或者出去旅行几天,出门前为了保证安全要把家里的电全给断掉,只留冰箱使用,这样冰箱里的食物就不会因为断电而腐烂。
强弱电抗干扰
强电运行时会产生一定的电流磁场,对弱电形成干扰,因此为了防止弱电受到干扰,强弱电不能在同一个槽管里走线,强弱电交叉的地方,要用锡箔纸包裹弱电线,进行屏蔽。
以上就是水电改造需要注意的细节,装修师傅在做水电的时候,一定要盯着师傅把这些细节做到位,避免入住后给自己的生活带来无穷烦恼。
业主收房验房全攻略
因房屋质量等问题引起的收房纠纷,一直是最多发的房产纠纷类型。
对于首次购房的业主来说,提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续,最重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房,不失为好主意,但他们往往收费不菲,专业水平也参差不齐。其实,验房并非是件十分深奥复杂的事,您只要掌握了基本的程序、带齐工具,同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。
业主收房验房全攻略
业主收房最佳流程
收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:
1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
3 业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。
4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5 开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6 业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9 业主签署《入住交接单》,收房完成。
业主收房验房全攻略
收房流程注意事项
不少业主是第一次买房子。好不容易盼到交房了,却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您留意以下几个注意事项和经验建议。
1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
装修验收全攻略 秒变验收达人不是难事
新房装修验收是一件比较麻烦的事情,但是做好新房验收我们才能避免不必要的麻烦。新房验收是有一定的技巧的,下面我们就一起来学习新房验收的技巧吧。
开关插座通电检查
电路施工安装结束后,装修竣工验收的时候,对每一个开关都进行闭合,看开关所对应的电器是否正常通电,然后再利用电器对每一个插座的通电情况进行检查,保证所有开关和插座的正常使用。
强电验收和弱电验收
装修竣工验收中,强电验收是指利用电表检查各回路是否有电流产生,一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧;而弱电检查是指对装修中网线和电话线等的检查,利用专业仪器确保电流的正常。
防水检查
在装修中当防水工程结束后应当及时进行闭水试验,一般地面放水至20cm处,夏天至少24小时,冬天至少48小时处理,确保新房的防水工程完善,不会出现漏水现象。
门窗的验收
装修竣工验收的门窗的检查包括外观和防水性能的检查,完工的门窗应该做到平齐方正,同时漆膜光滑没有气泡皱纹,开关流畅,同时也要保证闭合紧密,不出现漏雨现象。
木工细节验收
对于木质家具,装修竣工验收的时候需要严格检查它们的牢固度和稳定性,保证家具的平整,连结的牢固,不出现翘边等现象。
墙面涂刷质量
在墙面的涂刷过程中有时候会出现空鼓或者粉刷不匀的情况,在装修竣工验收的时候,轻摸墙壁表面,感受墙面的纹路起伏保证粉刷的均匀性,如果发现墙面上有空鼓的情况的话,也需要通过触摸来感受空鼓的位置。
检查瓷砖贴补
在装修竣工验收的时候,通过敲击墙面和地面来感受瓷砖下面的水泥情况,保证瓷砖没有空漏的现象,避免日后因为重物导致瓷砖容易破损。
查看墙壁角度
查看墙面的角度是在装修竣工验收中十分重要的一个环节,保证墙面的垂直,一方面关乎室内的美观问题,更重要的是涉及到了室内的安全性问题,是房屋有无居住隐患的保证。
检查地面平整度
地面的平整度和墙面的垂直度一样,是涉及到房屋本身构造的重要因素,在装修竣工验收时,可以在地上放一根圆珠笔,轻推看看笔的滑行距离,如果笔的滑行距离超过的力度范围,那么地面就可能出现倾斜的问题,给未来居住带来隐患。
检查地板铺装质量
检查地板的铺装质量包括检查地板是否有松动和鼓胀的现象,在装修竣工验收的时候,在室内来回反复的走动,如果脚下有不自然的摩擦声音的出现,就表明地板在安装过程中有质量问题的产生,需要及时的修复。
检查地面外观
有的时候装修工人会在后期施工时不小心在地板上留下划痕,所以在装修竣工验收时需要先将地面打扫干净,再仔细观察,确保地面光滑没有痕迹。
木质家具的验收
对于家中打制的木质家具,在装修竣工验收过程中要仔细检查家具的封边和封口,确定家具造型和设计图的一致,同时注意尝试开关柜门,保证零件运转的正常。
关于装修验收的知识小编就介绍到这里了,希望对您验房有帮助,想要了解更多装修验收知识请点击我们的绵阳,更多精彩资讯等着你。
超划算水电改造全攻略 装修不会告知你的
水电改造是整个装修的第一步,无论如何省钱都应当先以质量为前提。在尊重这一前提的基础上,依据个人需求,自己来控制装修中需要的材料,或者参考同类型户型邻居,从中选择那些是必须改造的,而那些是不用的。坚决将每一分钱都用的恰到好处。不仅在水电改造的时候我们要了解一些隐蔽的细节,争取把每一分钱都花到有用的地方,我们在装修中必须要防装修猫腻,装修防猫腻,我们可以申请土巴兔装修保,现在装修保新升级三大保障:专业监理质检,100%资金托管,快速维权!
水电改造攻略
水电改造流程
1、按照居室设计图和客户具体需求进行水电走向的设计。
2、工人按走向进行墙面或地面开槽。
3、埋入管线(包括布线和接好管道)和暗盒。
4、检测电路,对水路进行试压。
5、用水泥沙灰抹平线槽。
6、等刷墙或者壁纸铺贴完毕后,进行电路面板的安装。
水电改造细节
1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便;
水电改造攻略
2、橱柜厂家上门第一次的时候最好把改水的施工师傅约到一起,当面沟通。施工之前楼上要做好防水,确保没有水渗到楼下,再施工。
3、水路改造完毕要做好打压实验,火工提醒要用打压机打到6到8个大气压,保持30分钟,无渗漏现。打压测试最好有物业在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。
4、铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准,因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,防止水流倒溢;
5、洗衣机地漏最好别用深水封地漏,因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢,用于淋浴间等位置的深水封地漏,由于下水量不大,地漏基本还能满足排水需要;但洗衣机的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本无法满足,结果直接导致水流倒溢。
水电改造注意事项
1、进行以上操作时,主要涉及到开槽,这一般是石匠的工作。但如果有切割机,水电工也可以方便地进行。抹平线槽时,又涉及到泥工。所以,从操作工序上是三个工种的交叉作业,如果你是自己装修而不是装修公司,那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。
水电改造攻略
2、电线要正规产品,线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程,马虎不得。
3、水路上,水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法,一定要可靠。试压要严格按标准进行。
4、弱电方面的视频线,一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。
5、排污管道尽可能用口径大的,避免直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好,最好不超过2米。
水电改造攻略
水电改造省钱攻略
水电改造费用应该包括:
1、先期的各类管道(冷、热水)的预埋、各类线路(包括电源线路、电视、电话、电脑等)预埋。
2、后期的各类卫生洁具的安装,各类照明灯具、开关、插座的安装。按照你家的面积,应该价格在2500元左右,如果超过3000元,你得考虑一下了。
水电改造攻略
2014客厅水电改造省钱攻略
客厅一般会涉及到客厅灯双控电路改造,在改造过程中,将客厅灯直接在走廊处建立双控,便于入门的时候开灯照明,而其他电路改造则随着设计而定,一般是餐厅处面板改造,还有就是客厅电视柜处面板改造,省钱的策略则是尽量以便于生活为主,有些不必要的电路改造可以省略。而卧室电路改造,省钱策略,可以通过床头灯的方式而不用改为双控,当然也可以根据个人喜好更改。
2014卫浴水电改造省钱攻略
卫生间水电路改造,一般考虑到浴霸、排气扇,灯光的改造,再就是电热水器的明管改暗管水路及电路改造,其中卫生间省钱攻略是在洗手盆处,水管可以不改暗管,因为会有面盆及浴室柜等遮挡。
水电改造攻略
水电改造省钱攻略
厨房水电改造,一般改的较多,毕竟厨房中电器应用较多,需要留出烟机的电源面板,也需要留出家用小电器的足够多位置,如果洗衣机也放入厨房的话,也需要将水路改变位置。
潍坊水电改造攻略(业主经验分享)
西安装修水电改造及防猫腻技巧
商品房精装修前底漆选购全攻略
涂料市场向来是最为鱼龙混杂的,消费者如果要选购到优质的正品涂料,往往需要花费一番心思。而底漆同样如此,要如何选购底漆呢?底漆有什么作用呢?下面装修网小编为大家准备底漆选购知识,让大家在装修中做到心中有底。
底漆
一、底漆选购需知
1、选择与面漆配套产品
选择墙面涂料时,大家一般都会先考虑面漆,而底漆一般就选择同一品牌与面漆配套的底漆。而品牌面漆一般都会有配套的底漆产品。而同一品牌的底漆和面漆,在研制时是绝对要考虑相容性的,而且配方是保密的,不同品牌配方肯定有异,也就存在不相容,从而导致漆面出现各种不可预测的问题。
2、估算用量
底漆的用量与涂刷遍数有关,一般墙面刷漆都遵循“一底两面”的施工方法,但是也存在特殊情况。不过一般可以据此估算底漆用量。上表中列出的就是不同涂刷面积大小,需要用到的底漆量,大家可以参考。对用量进行一个大概的估算后,购买时就可以一次购足,以免先后分次购买的存在色差。
3、注意辨别产品真伪
涂料产品上存在许多不良商家,以假充真,欺骗消费者。因此选购的时候,最关键的在于仔细辨别产品的真伪。为选购到正品,最好到品牌专卖店去购买。同时很多品牌的涂料提供了真伪鉴别方法,大家不要怕麻烦,一定要好好检查,防止买到假冒伪劣产品。
二、底漆施工需知
1、做好底层处理
在涂刷底漆前,墙面基层一般需要经过了基层清洁处理、刷界面剂、石膏找平、腻子找平、打磨处理等多道工序。从而确保墙面的牢固、干燥、清洁、平整无松脱物质。
2、理想施工环境
不要在潮湿或寒冷天气(气温低于5度,相对湿度大于85%)的情况下施工,否则会达不到预期涂装效果。
底漆的作用
1. 封闭:有些墙面碱性较强,经潮气、水等浸泡后产生碱花,学名“泛碱”,这种情况造成漆膜表面形成火山口状突起,严重时在漆膜表面形成一层碱霜,最终使漆膜破坏。乳胶漆底漆可以起封闭作用,缓解这种情况。不过如果你家房子墙体比较干燥,而且楼层较高,不用可能也不会出问题,但建议您用,保险。
2.附着力:底漆中乳液含量较高,附着力较强。可提高乳胶漆膜与墙面的结合力。
3. 填平:如果你的墙面碱性不强且较为平整,可以不使用底漆,当然使用了更好。
在涂刷面漆之前涂刷一层封固底漆不仅可以节省装修成本,从长远和装饰效果来看,涂刷底漆更有事半功倍的优点。同时,底漆良好的附着力使墙面更趋平滑,令面漆更易涂刷,减少了面漆的使用量。如此一来,墙面既避免了漆病,又利于更长时间保持涂刷效果。
底漆的选购与底漆的作用小编就为大家介绍到这里,希望对你的墙面施工能带来帮助!