新婚姻法出台以后，和旧婚姻法有比较大的区别，新结婚的情侣要注意了。你知道多少婚前买房的相关规定呢?现在和小编一起看看吧。
一、恋爱期间合伙买房的情况：1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额;2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意;3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。
二、婚前买房，婚后办产权证：1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
三、婚前一方购置的房产：1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据;2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据，才能获得法律上的支持。
四、父母出资为子女购房：1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与;2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。
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你知道北京买房首付多少吗
买房的时候，我们需要关注政府投入，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。到底，北京买房首付多少?
首先、买房前需要考虑：1、您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦)，三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。
然后，贷款是走评估价的。
情况一：90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。
情况二：90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。
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你知道买房需要什么手续吗
买房是一件既伤钱，又伤神的大事，然而购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事，买房如此重要，那么你知道买房需要什么手续吗?别担心，看小编为您一一道来。
简单地说，如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证;如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证即可。
但是如果是申请公积金贷款买房的话，手续就比较麻烦。下面小编给大家分享下，申请公积金贷款的手续。
一、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
二、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。
三、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。
四、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
五、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
六、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
七、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
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纱窗的选购知识你知道多少
纱窗的选购知识你知道多少?小编今天为大家带来纱窗的选购知识，快来看看吧!
1.选纱：看窗纱的好坏，要看它的目孔是否均匀。如美国进口的优质玻璃纤维防蚊纱，每平方英寸(25.4平方厘米)目孔为16×18个，目孔略为长方形，目孔的形状整整齐齐，没有大小;另外再看纱的粗细是否均匀，有粗有细不行。摸用手摸窗纱，手感挺刮，像用熨斗烫过的一般，质量好;而一般国产的玻璃纤维窗纱则软不拉塌的。国产的玻璃纤维窗纱成本每平方米大概只有2元、3元，而进口的优质玻璃纤维窗纱则要12元至13元，所以要防止以次充好。
2.构造：好的卷帘纱窗，窗纱用尼龙绸滚边，其中装置有导轨内定位杆。既要做得开启自如，又要做到密封，可以抗强风。而偷工减料的卷帘纱窗往往省了一道工序，两边导轨里放毛条，窗纱直接塞进去，强风一吹，纱就给刮开了，自然蚊子就乘隙而入，起不到放蚊作用。所以购买时要注意，拉一拉，窗纱会不会脱出来。
3.装置：所谓装置，主要是随停装置。卷帘纱窗一头有个盒子，需要防蚊虫时，将窗纱轻轻拉到底，啪，嵌入碰珠，纱窗完全密封;将窗纱拉起，窗纱会卷入窗盒内。如果有随停装置的，纱窗开到什么程度，它就会停在那里，以免完全被收到窗盒里，还要用凳子爬上去把它拉下来，方便!另外注意，如果纱窗是装在玻璃窗户外的，随停的自锁装置零件应该选择铝合金的。
4.边框：卷帘纱窗的边框，都为喷塑铝合金的，就是所谓的彩铝，一般有多种色泽供选购，全权可以选择到与家里窗户的颜色一模一样的。铝合金边框的好坏，就是看它的厚薄，好的在1.2毫米。边框型材不到位的话，五六个月就会变形，到时，开启就不方便了。
产品的风格判断与选择
如今市面上的纱窗、纱门名目很多，隐形纱窗、上下拉回卷纱窗、单门回卷纱门、双门回卷纱门、电动回卷纱窗、推拉门纱窗、折叠纱窗、磁性纱窗等等，选购的地方也不少，建材超市、纱窗厂家、住家附近的小店等。品类既多听上去多，其实还是比较简单的。单片纱窗，已经是传统式的了，流行的是卷帘纱窗，有结构简单、安装操作方便、宜于维护等特现，不管是上下左右拉启，或者是窗还是门，都是不同的叫法，其原理跟卷帘门相似，一个边框内，有一道上下拉启、左右拉启或者从中间拉启的窗纱，边框内侧有导轨。
产品的费用及品牌知识
卷帘纱窗价格差异很大，建材超市中，大部分价格在每平方米200多元，也有300多元，甚至1000元左右的;厂家直销的，因为省了销售环节的费用，差不多品质的，比如200多元的，就只有160多元;一些小的店家，因为原材料、工艺等差异，价格有不到80元左右的。
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