生活中很多人分不清露台和阳台，甚至部分人认为露台等于阳台，甚至对露台和阳台不一样感到惊讶。露台和阳台到底有什么区别呢？看来大家也是很想知道的，那么我们今天就给大家介绍一下露台和阳台有什么区别，希望可以帮助大家分辨清楚。
一般来说露台和阳台的区别是看面积的，阳台大部分都是一般楼房住户当中，从居室里面延伸出去的一块面积，就叫做阳台。但是露台不同，这是高级住宅，或者是大型面积的住宅当中屋顶的平台，或者是有建筑本身根据需求设定出来的大型阳台，因为面积很大，而且上面没有另外的楼层，这样的就叫做露台。
大部分在一般的家庭当中不容易见到，很多商业用房，或者是办公大楼场所比较容易见到露台的设计，这样可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处。而阳台，大部分都是室内建筑的一个延伸空间，没有特别大的面积设计，但是可以给居住人提供一个小型活动场所，而且还可以晾晒衣服摆放一些物品之类的，这些都是露台和阳台的区别。 除上面我们所说的阳台还要兼顾到美观和实用两个内容，融合整体居室的设计，不是一个独立体，所以从这一点来看，也是他和露台之间的区别。这样一来就不容易将这两个内容混淆了，而且在装修当中，完全不同的功能使用，自然装修重要注意的内容也发生了一些变化。 一般情况下露台和阳台的区别是“是否具有永久性顶盖”，这只是一般的大概概括。阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，一般每个楼层都会有一个小阳台，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台;根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台;根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。露台一般是指住宅中的屋顶平台或者由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台，因为露台的面积都比较的大，上方又没有屋顶，露台可以是为每套房子独立设置的，但必须是无盖的，这样才能称得上是露台。一般家庭都会把露台设计成露天花园，这样看起来就会非常的好看，还可以把露台设计成晒太阳的地方，因为露台的地方都是阳光比较充足得地方。家中有露台的是非常好的，可以当成露台花园，还可以是晒太阳的好地方。
以上几点就是我们为大家总结的露台和阳台的区别，相信大家应该已经有所了解了，这样我们在生活中就能很好地区分露台和阳台了，大家在选择房子的时候也可以根据露台和阳台的不同功能来进行选择了。延伸阅读
买二手房还有这些陷阱，要小心一点
虽然与购买新房相比，购买二手房要省钱省精力一些，但这也不是说我们就可以不重视二手房购买过程中的细节，尤其是在目前二手房市场质量良莠不齐的情况下，我们更需要小心，注意好以下这些陷阱
虽说购买二手房与购买新房相比有不少优势，但其实二手房的购买中也暗藏着许多陷阱，消费者稍有一不小心就有可能掉入某些人挖的陷阱中去。今天我们就来了解一下二手房购买中有哪些陷阱，从而防止自己在二手房购买中中招。
一、“阴阳合同”
“在二手房交易时，为逃避监管，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订‘阴阳合同’，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来风险”，该业内人士表示，进行二手房交易时，买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险。虽然报低房屋交易价格，表面可以降低营业税，但这样做有很大风险。对于卖方而言，首先要面临合同宣告无效的风险。买方可能以存在“阴阳合同”为由，通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。其次，存在无法全额收回房款的风险。由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买方有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。买卖双方签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事责任。
二、土地情况
很多二手房的土地性质为划拨，不是出让。如果购买划拨土地上建的二手房，往往需要额外缴纳一笔土地出让金。另外就是出让土地的年限，很多二手房由于历史遗留问题，土地出让年限不是70年，可能是40年、50年，甚至是二三十年。土地出让年限缩水，势必会影响后期房子居住的权益。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、中介公司是否违规
有些中介打着零中介费或者低中介费的借口，实际通过赚差价的方式，让买方付出更多的购房成本。所以，即使通过中介进行交易，也要和房主进行面谈，以保证不被中介诱骗。
五、相关费用有拖欠
买二手房的时候，要和房主确认房子是否欠费，比如物业费、电费、水费、天然气费等。如果一旦交易完成，有欠费的话，这些欠费就需要买方来支付。
六、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
七、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
八、学区房
部分二手房在出售的时候，打着优质学区的幌子。虽然这些房子可能确实离优质的中小学很近，但是并不意味着它们就是这个学校的学区房。想买学区房的家长，一定要到教育局、学校等相关网站上进行核实。而且，学区的划分也不是一成不变的，这点也要特别注意。
九、产权是否清晰
二手房交易的第一步，就是核验房产证（不动产权证），通过核验可以知道房子是不是小产权房，有没有共同产权人等。另外，则需要了解房子是否被抵押或转卖。
十、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
那么以上就是购买二手房时需要注意的十大陷阱了，在购买二手房时，一定要注意这些陷阱，防止自己的利益受到侵害。
寒冬将至 光靠暖气是远远不够的还有这些要去做
入冬的节奏越来越快了， 有没有感觉到就是一天比一天冷，每天出门一天裤子都已经阻挡不了的寒冷吹来，但是家里你们以为真的只靠暖气就可以解决的吗? 我想告诉你是远远不够的， 还有很多的事情不知道你有没有主要到，仅仅的拿出厚被子来就解决了寒冷吗？ 这些软装设备，硬装工程你们都实施了吗？接下来给大家介绍一下如何给房间升升温。 你们做好入冬的准备了吗？快快把家里的厚被子统统拿出来把， 想做装修的颜色也该换换了。 你们要注意学习以下经验哦。
硬装
防风：封堵门窗
一些老房子由于门窗关不牢容易漏风，漏风时室温下降，就会影响到室内保温的效果。消费者可以自行封补，也可以找专业的装修人员把旧的窗户换掉。
自行封补：直接到市场上的五金店、杂货店购买密封条即可。一般密封条是一面化纤，一面不干胶，冬天把手靠近漏风点，有风吹进来的时候会感觉很凉，这样的地方多贴条，到没有风进来为止。密封条贴上去可能不太好看，但也算是一种补救措施。密封条本身容易老化，所以基本上每年更换一次即可。
大概花费：市场上所卖的密封条价格很便宜，一般5-6元/个，每个大概有几米长，买4、5个就够了，把家里的窗户都封上一遍可能需要花费20元-30元钱。
更换窗户：窗户漏风，可能是因为窗户过于陈旧，窗户的框架发生了变形，可以考虑换成不漏风的塑钢窗或者断桥铝窗。其中断桥铝窗两侧为铝合金，中间通过惰性材料连接，温度传导慢，具有良好的隔热性，可以让屋外的温度不至于快速影响到室内。现在还有一种透气不透风的窗户，通过窗上的一些小孔道来完成，科技含量较高，价格也较贵。
大概花费：换窗户一般是按平米计算，以塑钢窗为例，价格400元-600元/平米不等。用价格过高的塑钢窗不如直接换断桥铝窗，隔热性能更好。
保温：加保温层或添暖气
北京的老房子，大部分还没有保温层，现在北京也有一些老房改造计划，可以在室外添保温层。如果消费者希望自己处理，也可以加内保温，或者添加地暖，以此来增加室内的温度。做保温层屋内不能住人，同时做完内保温后，新加的石膏板会影响承重效果，悬挂电视或者相框还要再进行加固措施。
室内保温：内保温的具体做法就是先打龙骨、加保温材料、再做面层，把保温层封在里面，外面再进行处理。整体装修时可以一起做地暖，只要地面是平的，在盖上地板之前铺上地暖，就不会有问题。
大概花费：如果在装修的过程中为墙面做保温处理，一般为110元/平米。做地暖也按平米计费，进口的超薄地暖价格约300元/平米，国产的价格约200元/平米。
添暖气片：屋内住人不方便做保温层的，建议增加暖气片。选一个暖气厂家，看一下屋子的面积，估算一下需要多少热量，几片暖气，家里是否还有老人、小孩，房子是否有保温墙，再按比例综合考虑。
大概花费：暖气片价格一般为170元/片、250元/片、300元/片等几种，价格不同，档次不同。以两居室为例，如果把暖气片全换成新的，大约需要3000元-5000元。
软装
暖色调墙衣
冬季，家居设计师建议根据居室向阳程度，适当为墙面使用一些暖色调，后期的配饰用一些比较温暖的，如淡黄色、大麦色、藕荷色、红色等色彩。
贴墙衣：一些消费者考虑到壁纸的环保问题，更多地选择墙漆，如果消费者觉得墙漆的颜色过于单调，还可以使用墙衣。墙衣贴在墙上类似于壁纸，但是给人的感觉是毛绒绒的，可能耐脏度会差一些，打理起来有些费劲。但在感觉上，整个墙面像做了软包，非常温暖。
大概花费：墙衣一般也是按平米来计算，价格在几十元到上百元不等，目前价格在70元-80元/平米左右，施工的时候需要把一些像棉花似的东西，一点点地往墙上贴，一般卖墙衣的厂家或商店负责粘贴。
增加温暖材质
软装饰物的图案、色彩、式样、质地不同，在营造房间风格时，也可以使之发生很大的变化。
窗帘和地毯：窗帘是冬季室内家装风格的重要元素之一。在面料方面，冬天可选用厚的绒线布，将外界的寒冷气息隔绝在窗外，室内自然变得非常温馨舒适。室内也可以铺上毛绒绒的地毯，墙面也可以挂毯，选择深色的、暖色的挂毯，除了美观以外，还能给人温暖的视觉感受。
大概花费：软装的花费价格差别比较大，而且也随消费者的喜好会有不同的搭配和选择。比如买地毯或者挂在墙上的挂毯，价格为几百元到几千元。
■小贴士
卫生间：
选木质纹理洁具
在洁具选择上面，尽量不要选择特别素的，可以选一些有木质纹理的。选砖的时候，也可以选一些暖色系的砖，比如仿壁纸的、仿皮革的瓷砖，这些瓷砖颜色会深一些，看起来会暖一些。
在浴室，牙刷、漱口杯、毛巾之类小物件也不妨选择一些粉红、明黄等色调来烘托卫生间的温馨。就连卫浴间里的马桶刷、垃圾桶也可以“穿”上合身的棉质“外套”或镶上蕾丝花边，使用时的触感就不那么冰凉了。
阳台：
瓷砖墙面做装饰
阳台因为要晾衣服，怕湿，所以大部分家庭也选择在墙上贴瓷砖。建议在墙面上做一些装饰，比如摆上小架子，种上一些花花草草，或者做一个小壁架，上面再摆一些毛绒玩具，尽量把墙点缀一下。还可以摆上桌椅和一些抱枕等软装配饰，尽量给人温暖的感觉。
跨年装修的好处居然有这么多？
在传统观念中，冬季太过寒冷，很多东西不宜在冬季进行，装修也是如此！现在时至寒冬，很多业主开始放弃装修新房，原因之一在于大多数人宁愿遵循“冬季不宜动土”的老观念；再者气候、跨年装修等原因使得冬天装修“很不方便”。然而，事实截然相反，冬季做家装也有其它季节无法比拟的优势。不信就跟一起来看看吧！
冬季装修5大优势
优势一：时间。20天让隐性问题暴露无余！
很多消费者总觉得装修停工会耽误时效，其实，如果时间能够安排得开的话，利用春节放假等时机进行间隔20天的两阶段施工，还有很多好处是可见的。您可以利用春节这段时间好好完善装修规划，宽裕的装修时间会让消费者不会有装修任务压头的感觉。并且，由于装修一般先做木工部分，在节前完成木工工程，放置20天左右，会有助于把隐性的问题暴露出来，比如材料的伸缩和变形等。等假期结束后再上油漆，就减少了变形的可能。
其次，因为时间跨度长，所以意味着“慢工出细活”，少了赶工期的紧张，这可以让很多细节问题得到进一步完善。而通过一定时间的休息，家装施工人员也往往精力更旺盛，干劲更足。
优势二：划算。装修、配饰、家具、家电、冰点折扣，挑战你的心里底线！
经验告诉我们，每年购买家居、家电等产品的几个理想的档期分别为：两个黄金周加上元旦、圣诞节和春节。现今新年将至，在厂商和卖场的共同推进下，此时正是一年之中家电、家居产品最便宜的时候。同时，进入淡季的装修公司为了占有更多的市场份额，并完成下一年的储备，在这期间给出的优惠与旺季时吸引眼球的目的不同，往往都是实实在在的。各种打折、促销、回馈应接不暇。选择冬季装修省的可真不是一点半点，所以，聪明的买家应该赶快出手咯。
优势三：材料。高新技术护航，冬天早已不再冷。
随着科技的日益发展，许多新型装饰材料已经不受季节的限制，随时都可以施工。例如瓷砖、复合木地板、PVC材料以及铁艺、石材等，对气温、湿度的要求都不高，均可以在冬季这一相对淡季施工。
尤其值得一提的是，木材在冬季的含水率最低，且干燥程度最好，只要懂得挑选反而不易开裂变形。
优势四，设计。好的案例=99%的沟通+1%的灵感。
从设计角度考虑，淡季时设计师将有更充足的时间来与业主沟通设计方案。一般来说，从与设计师进行接触到设计方案最终确定至少需要两周时间。而此时设计师的时间是相对比较宽裕的，业主可以与设计师进行更充分得交流。节点装修频出精品的原因就在于此。如果打算过了春节装修，最好利用春节前这段时间和设计师把方案敲定，这样过了春节就可以施工了。
优势五，服务。设计为魂，施工为本。
淡季装修，能避开了家装高峰期，工程监理精力更集中，日常的工地巡查及管理工作更细致、更到位，处理投诉、解决问题更及时。
看完之后，你还在为冬季不宜装修而感到烦恼吗！装修的朋友赶紧动起来吧~
防水验收的标准有这些
防水是我们需要在厨房、卫生间等地方做好的一项工作，防水不当导致的水渗漏以及发霉问题都会给我们甚至邻居的生活带来严重影响，为了避免这些问题的发生，我们需要认真做好防水工作的验收才行。
对于厨房、阳台、卫生间这些地方来说，防水是重中之重，稍有不注意就有可能发生水渗漏，因此我们在防水验收时一定要认真仔细。那么防水验收的标准是什么呢？
防水验收的程序
1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙；
2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；
3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；
4、 如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做 后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一 侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
防水验收标准1、防水施工宜用于涂膜防水材料。
2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。 3、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
5、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。
6、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
防水验收的注意事项
闭水试验：指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时，一定要做闭水试验，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时，只有把面层全部除掉，重新做起。
把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条(坎)，把地漏等堵塞严密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小时后，会同物业部门、相应的卫生间楼下邻居，共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层，完后按上述顺序再做 闭水试验。直至无渗漏合格为止。
淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
一、闭水试验不可少
闭水试验是防水检查的重要工作，对于原有的防水层，通过闭水试验，可以了解防水层状况是否完好，是否需要修补，是否有必要重做防水层。对于新做的防水层则可以用来检查防水施工是否合格。
二、闭水试验一般做法
闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做，首先要将准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉；然后将水有可能满出来的门口堵上水泥；接着放水，水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放10cm就足够了，如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉，一般放20cm。
三、闭水试验判断标准
闭水试验时间，夏天至少24小时，冬天至少48小时，在这段时间内观察水面有无明显下降，特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏，以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验，用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透可认为防水施工验收合格。
四、闭水试验操作细节
做闭水试验时要注意以下几点：首先地漏一定要堵严实，如果地势一样要在门口堵水泥的，一定等水泥干了以后再放水；其次，放水的时候在水柱直接接触地面的地方垫上个盆子或者盖子之类的，防止水压太强破坏防水层。
五、闭水不合格的处理方法
如果闭水试验不过关，防水工程必须整体重做，然后再重新进行验收。验收合格之后才可进行其他的施工。
六、了解房屋防水的保修期限
一般房屋的防水都是由装修公司施工，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。因此，如果房屋在5年内出现渗漏，可以找装修公司要求承担责任。
以上就是防水验收时所需要进行和注意的事项了，大家了解了以后就可以在防水验收时用到了。