装修中的猫腻是在太普遍了，不管是检查还是施工过程中，到处都是装修猫腻，可谓是防不胜防，如果您对装修知识一窍不通，装修公司更是会做出更多的装修猫腻。下面，小编就给大家讲讲装修过程中可能出现的一些黑幕，避免装修猫腻的出现。
1、地面找平存猫腻
对于新房来说，地面找平是没有必要的，这是一个针对老房子翻新才能提到的词。如果新房出现了地面不平的情况，这其实是开发商的问题，交房验房的时候就应该提出的。一些不正规的装修公司和施工队，通常喜欢在装修报价中添加地面找平这项，其实本身就存在一定程度的敷衍。
2、地砖铺贴不认真地砖的铺贴是一个技术性很强的活，一般都会选择安排一些经验丰富的老工人做。如果是新手干，认真点还好说，如果碰上马虎粗心的人，随便整整，很容易发生空鼓和对缝不齐的情况，一旦被检查出来，坑肯定是不合格的工程。此外，水泥和粘着剂也有讲究，如果配比不合理，也会出现脱落的情况。
3、线穿管有花头对那些不规则的装修公司以及路边的施工队来说，电线穿进PVC管又埋入墙内，业主是根本看不到的，如果想要节省工序就会非常简单。常见的现象就是电线在管内纠缠以及多股电线穿一根管，前者“能省事”，后者“能省钱”，但对业主来说就意味着将来的用电隐患。还有些公司贪图省工，对电线不分色，这样一旦出了问题，对检修人员来说是就非常困难。
4、材料偷工减料对主材进行偷工减料的运作来控制成本是很多施工队和不正规的小公司惯用的手段，因为选择他们的多数是预算不多的业主，而且多是选用清包装修方式，也没有过多的装修要求，他们能够赚到的明面上基本是一些人工费，而且这个基本是透明的，如果想要达到利益最大化，业主买的材料少用多报就成为了首选。
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装修改水电注意事项 装修水电改造工程中的猫腻如何避免
在家具装修中，水电改造那么重要，对于装修公司来说也是最好盈利的地方，要装修的业主在做设计的时候，一定要严格控制预算，不能盲目的让装修公司收取不需要的费用，水电改造是一件大的工程，也是一件很容易出差错的工程，如果装修时不注意，很容易给今后的生活带来很多的麻烦，那自然也是家装公司最重要的盈利点，因此，在进行家居装修前，首先要充分了解有关装修改水电注意事项，避免装修中的问题出现而带来麻烦，也要了解关水电改造中那些隐藏的猫腻，如何避免，就随小编看看吧。
由于水电改造缺乏标准的行业规范，在预算、施工、收费等方面家装公司基本处于"散养"状态，并且水电改造的费用能达到基础装修费用的三分之一以上，是基础装修的"重要"盈利点，一些装修工人在水电改造中故意绕线、多走管道，增加水电改造费用，导致出现增项。
装修水电改造工程中的猫腻如何避免可以通过以下几点，仅供参考：
一、水电独立核算定价后再开工
将水电改造费用进行独立核算，乍听与原来的预估价格并没有太大差别，同样是在基础装修之外，单独计算水电价格，但水电独立核算要比预估方式高出了不少门槛。
水电独立核算的方法并不复杂，在装修前交底时就能够完成，届时将由业主、水电设计师、家装设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位，然后再将水电线路的走位用墨粉"弹"到墙上，这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度，用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。
虽然经过独立核算，水电改造的价格能够在装修之前大致确定，但在装修过程中，仍然会时常出现临时增加点位的情况，目前不少家装公司都规定了水电改造价格的浮动范围，一般为10%-15%左右，如果超出规定范围，家装公司将对工长开出"罚单"，对超额部分"大打折扣"，有的甚至能够达到5折，以此压缩工人的利润空间，减少绕线、多走管道等情况。
二、水电打包防止“丢、漏、隐”
不同的房屋需求、新旧程度都会可能导致水电的点位出现变化，但目前有家装公司提出将水电改造进行打包，不同的打包价格包含了不同个数的电路、水路点位，并将打包价格录入合同。
目前有装饰公司在水电改造上正在尝试采用打包的方式，将厨房、卫生间分别进行"打包"计价，不过打包价中不仅包含了水电改造的点位，还增加了橱柜、洁具、五金件、过门石等标配产品，按照这种方式，圣点的装修报价分为厨房、卫生间、其他基础装修三大部分。
据了解，采用水电打包价的家装公司都会规定价格内包含的水电路点位，以某公司的水电打包价为例，面积为75㎡以下居室包含40个电路点位与20个水路点位。如果在装修工程中需要额外增加点位，则按电位每个90元，水位每个50元收取费用。
水电改造中的“丢、漏、隐”等问题是出现增项的重要原因，“报价时只报电线管道价格，但不报电线价格，故意少算涂刷面积、漏掉过门石、五金件的价格，将必须进行改造的项目说成可改可不改，都是水电改造中丢、漏、隐的常用伎俩“，将水电改造一并打包，则是为了防止这些现象出现，便于消费者将厨卫的装修项目与合同规定的项目进行核对。
提醒消费者，如果要选择水电打包的方式，则要详细地考虑自己的居室有哪些功能需求，对电位、水位进行合理规划、安排。
三、电参考价有标准的预估
消费者可以根据居室的大小，事先了解自己居室所需水电改造的市场参考价格，然后在房屋交底时，由家装公司的项目经理按照所需电路、水路的预计发生量计算水电改造价格，并且规定预估价与最终价的范围，一般为10%左右。
由于水电改造属于个性化需求较强的装修项目，因此很难在装修之间将价格"定死"。
如今正规的家装水电改造的单价差距并不大，水电改造费用的差距主要是来源于实际发生量的不同，如果首先制定出水电改造的参考价格，然后再对工程量进行预估，并且将预估的价格约定在合同中，则可以大大降低恶意增项出现的可能性。
因此，消费者在了解水电改造的参考价格时，一定要仔细询问该参考价格所包含的居室面积大小、电路点位、水路点位等内容，增项也应"增"在明处。
四、装修改水电注意事项
改水电注意事项之材料的选择
买材料的时候要看是不是正规的厂家生产的合格产品，现在的水电品牌多如牛毛，业主在装修的时候不知道什么牌子，什么规格的比较好，最好是对这方面的知识有些了解，要不然让装修公司去买的话以次充好，那就得不偿失了。
改水电注意事项之设计把关
在装修的时候业主要对自己家里的布局有个全局的想法，要弄清楚家里的家具大概放什么地方，哪里放什么电器，多大的都要考虑好，这样有规划的做水电改造是很关键的，要不然会浪费很多人力物力，在设计的时候装修公司会为你出很多方案，比如等移到哪里，哪个地方弄插座啊等等，但是还是要业主做最终的决定的，每个人的生活习惯是不同的，所以设计的时候要考虑到位，在设计的时候要把预算控制到自己能接受的范围内，要把预算写进合同里面超过百分之十就不用付款了。千万不要口头承诺。
改水电注意事项之施工
材料在进场的时候要对装修材料进行核实，看看是不是质量合格的材料，要不然装修好了就不好核实了，还有就是要对工作人员核实，看看他们是否具有水电暖施工资质，确认后才能让他们施工。
改水电注意事项之验收
水电改造施工好后，要对施工的每一处细节要仔细的验收，水路验收的时候看水改是不是用金属管卡固定的，距离不能过大，浴室的出水口是不是左热右冷，距离是否达标，接口是不是水平。水电路线不能在同一槽内，每个下水口都要进行通水试验。必须要进行打压试验，时间压力要标准。接下来就是电的验收，电的改动要点对点就近引线，方便以后维修，电话和电视的线不能在同一个管路里面，强电和弱电都要进行测试，最需要注意的是一定要画号水电路的线路图，要记录好所有东西的型号，以便于以后维修的时候比较方便。
编辑总结：以上是关于装修改水电注意事项的相关信息，仅供参考，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注网资讯。
避免合同漏洞的方法有哪些？
合同中为什么会出现各种各样的漏洞呢?在装修房子的时候，就必须定制一份装修合同，但是对于新业主，有很多合同中的漏洞会被忽视，今天小编就来分享一些如何避免合同漏洞的方法。
一，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
签装修合同，谨防这五大漏洞!
有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
二，付款方式的确定。
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。
三，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。
除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买;九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。
四，监理和质检到场时间和次数。
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
五，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。
如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。
签合同就意味着要和装修公司合作了，施工期间肯定会出现这样那样的问题，如何解决问题就完全靠当初的合同是怎么来签了，口头承诺没有用，只有书面合同才有法律效应，所以大家签合同的时候一定要仔细。
水电改造有“猫腻”
1、市场状况：在装修过程中，大部分业主和家装公司都对“木工活”、“瓦工活”的施工质量和效果相当看重，却常常忽略了在入住以后对其影响最大的水电线路改造工程。大部分业主对水电路改造知之甚少，加上平时没有足够的时间“监工”，因此这其中存在猫腻也就不足为奇了。在装修中，一些家装公司会劝说业主水电改造的项目要做好，不能在这上面图省钱，否则日后麻烦更多，然后大兴土木，造成一些不必要的浪费。另外，“减料”可挡，“偷工”难防。还有些家装公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法，牟取暴利。
2、专家分析：造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师在装修开始前承诺低价，而在施工期间增加项目导致成本增加。按照一般有资质、正规的家装公司规定，设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算，并给出设计图和预算价格。施工中根据实际情况成本会有所变化，但多出部分的支出通常为预算价格的20%左右。而且“超支”问题的原因很可能是不规范施工，多走线造成的。由于业主之前不知道具体的铺设情况，这样最终可能导致水电预算大大超支的状况。
3、专家提醒：在签订家装合同前，业主应该主动要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出水电改造中可能发生的数量变化，如一些电源插座改造、开关面板改造、水路改造等，并就此计算出大概的预算，这样就可以避免在装修过程中产生的增项费用。
如何看懂装修预算表 避开预算猫腻
装修预算是家装的第一步，做好预算就可以很好的把控装修的所有开支，知道每一笔钱的去处，但装修公司出的预算报价中常常会含有猫腻，业主需拥有“火眼金睛”才能识破其诡计，下面我们一起来看看如何看懂装修预算表，巧妙避开预算猫腻。
一、对于如何看预算表
(一)、装修支出项目
家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。
管理费：是指业主在装修时，装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是在总造价的5%-10%左右。
税金：税金一般在总造价的3.41%左右。
家装一般有四大块支出：
1)基础装修、厨卫设备部分2)家具部分3)装饰品4)家电部分
一般来说，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%
按使用功能主要可以分为以下几个方面：
1)客厅 2)餐厅 3)厨房 4)主卧 5)客卧 6)书房 7)卫生间 8)阳台 9)储物间
确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和，即：
分项价=数量*单价 总造价：各分项价相加
注：在实际结算的时候，大都是根据实际的完成量进行量算的，业主这时需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是没做的，最好能做一个施工笔记，这样可以避免吃亏。比如，乳胶漆粉刷，预算书上写的粉刷面积是80平米，可是由于各种原因，有30平米没有施工，这时候就要做好记录，结算的时候要把这部分扣除。
二、应该如何控制总造价
第一、业主首先要明白的是，我想在装修上投入多少钱?这个是决定你下一步的重要依据。比如，你准备花十万元进行装修，那你就不可能光买材料就花掉9万多，这时候就要求你如何规划室内空间，如何选择装饰材料了。
第二、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材：灯具、五金、洁具、地板、墙地砖，而此项装修总费用占总造价的35%-45%，业主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一样，他告诉你装修所有费用花了12万，而你刚好收到一份报价单只要10万，你以为占了便宜，等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购，这样你的费用就达到15万了，这是一个明显的暗亏。
第三、在确定方案和装修公司前，明确告诉对方你的底价，比如你可以直接告诉装修公司，我的造价不超过10万，让他们在这个基础上出方案和报价。
第四、选择装修公司之前，建议先去看装修公司的样板房，实地感受，具体可以从以下几个方面去甄别，施工质量、设计含量和工艺等级，这里特别要注意一些细节问题，如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格，谈价格之前，一定要多去打听和咨询。
第五、和装修公司谈判前，必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底，才不会被装修公司糊弄，有的设计师为了签单可能会做出过分的让步，这时你就要注意弄清意图，不要轻易允诺，有的公司会采取低价恶性竞争，后期作业保障不足，最终影响施工质量。
三、如何跳过装修陷阱
预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量，在预算报价中，故意少报施工量，制造低价的预算总价，掩盖其天价的收费单价，诱骗客户签订装修合同，结算时按照实际工程量作为结算依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，实际所花的钱会远超装修预算。
比如地面铺砖，装修公司给出的面积是80平米，每平米50元，业主不了解实际面积，只是觉得装修总价可以接受，工程完工后地面铺砖实际作业却达到了120平米，光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。
(一)装修陷阱的特征
特征一、装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说，贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉，怎么会掉钱呢。
特征二、有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单，让业主有仔细审核和比较报价单的机会，这时候你要注意了，无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。
特征三、有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊，比如套餐会对材料量进行人为的压缩，本来想要60平米的玻璃过道，它却只列出了30平米，这样的话，就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。
(二)装修常见陷阱
1、拉低某个单项的价格
如地板铺贴，市场行情是材料、人工各20元/平米，业主了解地板材料的价格但并不了解人工费，于是他顺利的将材料价格砍到了18元/平米，可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中，却不知已被人暗赚了一笔。
化解办法：看报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，比如市场行情是40元/平米，而装修报价上只要25元/平米，这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了，因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。
2、施工工艺含糊不清
许多业主在查看报价单的时候，只盯着数字看，对于文字说明很少关注，这是非常错误的做法，因为文字一般是作为条款补充而存在的，大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙，正常作业是刷3遍腻子粉，可文字说明上只有2遍，这样下来就严重影响了你的装修质量，而装修公司却平白的赚了你一笔钱，墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。
化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，签合约时详细通读每一个方面，并定期去装修新房了解进程。
3、模糊所选主材的品质、级别、规格
许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出。
业主一看这份报价，再加上自己的打听，觉得价格差不多，自己可以接受，但其实这里面的猫腻可大了，不同的厚度，不同厂家的材质，不同的品牌价格相差非常的大，比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM，将一流品牌改为二流品牌，这样装修公司便可暗赚许多钱。
4、偷换材料计量单位
这是业主最难辨别的陷阱，但往往只要发生了，便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。
5、遗漏某些硬装修的主材
比如：某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元，你心里很高兴，也没细看，到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项，这时候你就要往外掏钱了，全部装修完成，你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。
四、案例分析
(一)、墙砖空鼓造成瓷片脱落
1、基层表面偏差较大，基层处理或施工不当
解决方法：
1)于抹灰前一天将基层浇水湿润，要求必须润湿，不得有漏浇处，抹灰前保持墙面湿润，抹灰完成后及时浇水，保持湿润。
2)内墙抹灰砂浆配合比普遍为1:1:6，即1份水泥，1份石灰，6份砂。
2、墙面脏：
主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护
(二)、地板砖空鼓
1、地面基层处理不净/湿润不够;垫层水泥沙浆铺设太厚/加水较多;
2、瓷砖背面浮尘未除或用水浸润不够，铺贴时瓷砖背面污迹未清理，水迹过多，造成粘结不实;
3、瓷质砖的收缩膨胀率约为4×10-6，混凝土的收缩率比瓷质砖要大一倍以上，当水泥出现收缩时，瓷质砖与地面的收缩率不一致，两个不同物体必然出现分离，此时，瓷质砖底部呈干净状态;
4、瓷质砖吸水率较低，如在未与水泥完全粘贴时受到大的冲击力(如撬击等)，从而造成砖与水泥两个不同物体出现分离，砖底呈干净状态;
5、沙浆密度不一致，沙浆在初凝期完成后出现沉降，产生空鼓、松脱;
6、水泥不符合要求等;
7、与水泥的热膨胀系数不同，大规格瓷砖铺贴后存在温差应力，季节性的温差振荡会造成粘接强度降低.
以上内容就是小编为您介绍的如何看懂装修预算表,巧妙避开预算猫腻的相关知识，希望对您有帮助，如需了解更多装修预算知识，请继续关注。
如何有效避免装修恶意增项？
在房屋装修前和装修公司签订装修合同时需要注意的条款有很多，有的装修公司为了增加预算会在装修合同上增加很多不必要的项目，让业主多花钱，而对于完全没有经验的业主朋友们来说要如何避免装修合同中的恶意增加项目呢?
不管是设计师还是装饰公司，出于盈利的本能，都会在最初的报价上列出一些可要可不要的项目。这时消费者就要擦亮眼睛，删去那些可有可无的项目，以节省开支，但也不是所有东西都能省，消费者在和装修公司谈合同时，事先要心中有数。住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入。一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10-20%左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5%，为了保持合理利润，装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了，最终受害者仍是住户。
其实，如果有设计师的合理设计，就完全可以从根源上避免这些问题。某装饰的夏工指出:合理的设计方案其实才是最基本的省钱方法，因为一般来说，设计师会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上，并可以经过修改，直到你满意为止，从而避免了在装修过程中边做边看、边做边改所带来的人力、物力、财力浪费，更何况设计不合理，会导致部分室内空间利用不上，那也是一笔巨大的损失。
专家建议，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备的越充分，装修的速度可能越快。在采购材料时，一定要货比三家，同时尽可能请设计师或装修的工人同去，一来他们知道何处可以买到物美价廉的材料，事半功倍。此外依托装修公司选材也是可行的。装修公司在选材上有固定网点，由于大批量选材，质量稳定且价格相对较低。住户收到工程图和报价单，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目是否已全部提供:比如，有没有漏掉窗帘、少报了一扇门等，而不应该死盯最后的总价，因为若报价里不包括你要的全部项目，到最后还是要超出预算。况且这些漏掉的项目到了现场施工时肯定少不了，届时不仅要多增加开支，而且还“受制于人”。
现在有些装修公司为降低成本，往往在代购材料时选择伪劣产品，以次充好来牟取暴利，所以，对于装修公司提供的图纸和报价单，消费者一定要让装修公司列出能表示出项目的尺寸、做法、用料(包括型号、牌子)、价钱的单子，不能笼统地一说了之，一定要弄清楚，写明白，免得日后发生不必要的纠纷，然后找懂行的人咨询或亲自到市场上去调查，查清楚这些主材的是否货真价实。
以上内容就是小编针对装修合同中的多余增项，提供的一些小方案，希望对您识破装修合同恶意增项有帮助，如需了解更多装修合同相关知识，请继续关注中国装修网或关注微信公众号_com ,
新房装修如何避免精心布置错误
刘小姐的家80㎡两室两厅。喜欢翻阅时尚家居杂志的她在一开始就提出了要有飘窗和开放式厨房。考虑到业主平时喜欢做饭，为避免油烟，设计师已经将开放式变为用玻璃墙隔出的半开放式。新房装修如何避免精心布置错误？家庭装修公司今天带来相关的内容，亲们不要错过啦！
刘小姐的家80㎡两室两厅。喜欢翻阅时尚家居杂志的她在一开始就提出了要有飘窗和开放式厨房。考虑到业主平时喜欢做饭，为避免油烟，设计师已经将开放式变为用玻璃墙隔出的半开放式。可由于刘小姐的家都是采用了白色为主的装饰，半年下来发现油烟污染要比估算的更严重。原本最得意的玻璃墙也成了现在最难保养的“鸡肋”。刘小姐说，为了保持白色空间的干净，她几乎每天都要花一定的时间在厨房的清洁上。
飘窗也是她不得不说的“痛”。飘窗原来是餐厅旁的小阳台，朝南，阳光直射。冬天装修的时候刘小姐觉得这里做飘窗，以后能在阳光下读书、上网肯定是件非常惬意的事。夏天人住才发现完全忽略了高温天要人命的强光和紫外线。外加刘小姐的家具是白色的，表面的反光让坐在飘窗上看书更加成为了一件难熬的事。不仅有损视力、玻璃窗上积的灰和紫外线，也让刘小姐几乎不使用这块地方，变成了摆设的鸡肋。
设计考虑不周到—精心布置成鸡肋————————分析与支招
所谓考虑布局，不仅仅是哪里要放间书房的粗线条问题，要想住得舒服，更是要精细到书房是开放式还是封闭式、书桌改怎么摆、配合采光该用什么色调的细小问题。
每个人的生活习惯不同，因此对空问的需求也就不同。如果您是繁忙的上班族，相信您一定不希望回家后还有伺候难保养的袖木地板，难得的双休日还要吸尘、打蜡、洗窗帘。“功能”不再只是我想要个人厨房、衣帽间等笼统的概念，从布局到款式、材质，越是细致人微才越是能让您在与设计师沟通后得到更人性化、舒适、贴合自己的设计方案。还有，设计时一定要考虑到通风、采光等环境因素，避免一些鸡肋的过度设计。如果先天环境不足，比如刘小姐这样的采光等问题，可以通过升级版的建材、设备(如加厚防紫外线的玻璃、空气净化、抽油烟机等)来规避原空间的弊端，使设计舒适化。
如何避免装修合同增项陷阱
在所有家装陷阱之中，装修合同增项陷阱一直是让人们深恶痛绝的。业内人士走访发现，目前很大一部分家装公司都存在这种恶意增项的行为。
对于家装业主来说，如何才能规避 家装公司这种恶意增项陷阱呢?下面， 装修网小编就来教你如何应对家装公司增项陷阱。
一：事先了解装修环节
事先了解装修环节是避免出现恶意增项的第一个步骤：在进行家庭装修之前，建议大家通过网络(最简单的方法)了解一下家庭装修的步骤和使用材料、以及经常出现增项的环节，这样就可以对避免恶意增项做好基本的准备。
二：多多对比装修合同
如果你的亲戚、朋友、同事刚刚装修完成，那么可以通过借阅装修合同来更加具体地对比一下合同中的各种材料费用、施工费用、设计费用、管理费用等清单，通过简单的对比就能基本掌握装修中的支出项目，在签署自家合同时就能避免“故意缺项、漏项”现象的发生了。
三：选择品牌家装公司
品牌家装公司在管理与服务上大都具有一定的优势，所以，建议没有相当装修经验的朋友最好不要选择装修游击队提供家庭装修服务。目前有很多品牌装修公司都推出了“零增项装修”服务，这些服务虽然不能绝对避免增项的产生，但是的确遏制了不少恶意增项的问题，推荐大家关注一下。
有业内人士认为，第三方监理公司一般会从家装咨询时就介入其中，会在 装修业主定预算、签合同时给予指导，在材料进场、施工验收等方面对家装公司进行的监督。他表示，第三方监理公司的从业人员都具有从业资格证书，而且他们与施工方毫无关系，可以公正监理，真正维护消费者权益。
家装：如何避免装修合同陷阱
装修公司事先口头承诺的条件一定要写进合同中，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?家装公司今天带来相关的内容，亲们不要错过啦！
1、确定承包方式
这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容;双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷。
2、预算项目的明确化
施工预算项目是否齐全;每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法;合同中应当明确竣工后的决算按实计算;消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同;合同语句清晰、明确、无歧义。
合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价
3、施工工期需敲定
在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。
据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。
相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
4、付款方式事先定
装修款如何支付，这也必须事先约定。
据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。
5、增减项目不马虎
在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此要事先讲清楚;要签订补充协议，防止口说无凭。允许通常材料变化，其费用浮动在10%左右，工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15%。开工、竣工日期是合同中必不可少的内容，在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。
在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。
专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。
所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。
专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。
6、保修条款不可少(房屋装修)
电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。
不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
专家提醒，一定要取得《工程保修单》，因为通行的做法是凭保修单实行保修。同时，别忘了向装修公司索取管线竣工图等资料。
7、权责分明靠合同
在签订装修合同时，消费者可以根据合同约定，来防止自己的利益受到损害。但是作为装修公司，他们同样也会要求消费者信守相应约定。
在上海、北京等地实行的装修合同中，有下列情形之一的，如消费者自身原因造成停工，未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，以及不按合同约定时间付款的，装修公司均可以提出赔偿要求。因此消费者在签订装修合同时，一定要注意。
8、关于材料供应的约定须详细说明
关于材料供应的约定是涉及装饰质量和工程款项的重大问题。所以无论是包工包料还是清包工都应在台同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价，在甲方供的料单上还应明确写上材料送达地点和时间。
9、装修公司的装饰施工资质
在签订合同的时候，一定要查清合同对方是否为承担独立民事责任的，是否具有“家庭装饰”范围的经营资格，是否具有本市行政主管部门认定的装饰施工资质。
家庭装修如何签定合同
签订家庭居室装修合同，必须在装修公司办公室内进行。业主及其代理人、装修公司法人代表及其委托代理人必须参加。 装修公司先出示装修合同文本，业主要仔细阅看装修合同文本中所列各条款内容。信为条款内容齐全，可以接受，再逐条填写。
现将上题所示家庭居室装修合同文本，逐条介绍填写方法及要求：
(1)甲乙双方发包方(甲方)是指发包装修施工任务的业主方。承包方(乙方)是指承包装修施工任务的装修公司。
(2)概况
①装修施工地点是指业主所需要进行装修施工的住房地点。施工地点要详细写清楚。
②住房结构：住宅楼是砖墙承重、钢筋混凝上楼者为砖混结构;住宅楼是钢筋混凝土或钢材构成的框架承重，钢筋混凝土楼板者(上)为框架结构。
③装修施工内容：装修施工内容列表说明。表中室别栏填写客厅、卧室、厨房、顶棚等。装修内容及要求栏填写铺地砖、刷涂料、贴墙纸、做吊顶等。备注栏填写必要说明的事项。
④承包方式：根据甲、乙双方协议，可选择包工又包料、包工包辅料、包工不包料三种承包方式之一。
⑤总价款：总价款及其中的人工费、材料费接装修公司所编制的装修工程预算(经甲方认可)所列各项费用填上。
⑥工期：工期由甲方提出，乙方表示同意后填上。一般两室一厅住房装修需一个月左右，三室一厅的住房装修需一个半月左右。
(3)材料供应：甲方提供材料，应逐个将材料的品种、规格型号、单位、数量、质量等级、抵达现场时间等填入材料提供表内。甲方提供的材料是指装修主要材料，如地砖、木地板、壁纸、涂料以及卫生设备、厨柜等。乙方采购的材料，也应将材料品种、规格、型号、生产厂商(品牌)、单位、数量、单价、总价等填写入材料采购表内。除甲方提供的材料外，其它装修用的各种材料均属于乙方采购的材料。
(4)工程价款及结算：采取包工包料承包方式的，合同签订后，首付总价款的30%，进度到一半时，再付总价款的20%;接近工程竣工时，再付总价款的40%;工程竣工验收合格后，付总价款的10%结清，如工程质量不合格，从这10%的总价款中扣除其质量罚款。采取包工包辅料承包方式的，合同签订后，首付全部辅料款及人工费的50%;工程竣工验收合格后，再付人工费的50%，如工程质量不合格，从这50%的人工费中扣除其质量罚款。
(5)其它：
①甲方应在开工前7天，向乙方提供装修施工图纸或做法说明2份。
②乙方应提出某某人作为乙方驻工地代表。
③乙方在其装修施工范围内，保修期自本工程竣工后甲验收合格之日起12个月。
(6)违约责任：
①由于甲方原因造成乙方停工、窝工造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方在岗人员的日工资，一般不超过200元。甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付违约金。
②由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方累计付款额的1%支付违约金。逾期30天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方(这一点实际上办不到，甲方只能扣其未付款项)。
(7)其它约定：写明除合同各项条款以外的各项约定内容，其它约定应经甲、乙双方共同协商而定。
(8)合同份数：合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
(9)签署：甲方应签业主及委托代理人姓名、业主的住址、电话、邮编均应写清楚。 乙方应签法定代表人及委托代理人姓名、盖装修公司的公章，写明法定代表人或委托代理人的地址、电话、邮编以及单位的开户银行、户名、帐号等。签订日期写甲、乙双方签署合同的日期.
北京装修预算猫腻 四点装修猫腻大公开
在北京装修的业主都会担心装修预算不够用，害怕在施工中出现增项或换材料的情况，从而增加了前期的装修预算。造成这些原因就在于装修公司在制定装修预算时会有一些猫腻，为了避免这样装修预算猫腻出现在你的预算表中，下面就随小编一起来北京装修预算猫腻都有哪些吧!
北京装修预算猫腻一：层层叠加提升装修费用
有的装修公司、工长层层转包家装工程，装修项目的“细化分类”后又被追价等，成了推高家装市场价格的“黑手”。而在传统的装修模式中，家装建材通过生产厂家——销售部——大区总代——地级总代——店面——家装公司——消费者等步骤，一层层的搜刮下来，消费者会为此承担很大的费用，为此可多支付六、七块钱。
北京装修预算猫腻二：转换材料计量单位
巧妙的转换材料的计量单位，是有些装修公司赚取利润最常用也最有效的方法。一般的建材市场上的价格都是按照多少钱一桶或多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司在向业主提供的装修预算清单中，很多主材都是按照平方米、米来报价的。因此，业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料，会由装修公司来决定装修材料的用量。
北京装修预算猫腻三：做预算买羊头挂狗肉
由于装修行业竞争激烈，部分的装修公司会通过低总价的方式来获得装修权。部分装修公司在做预算的时候，经常会有意将一些项目去除，在加上一些促销打折的手法，这样做出来的预算肯定比一般的预算方案要低。但是由于预算表中没有做完善，在后期的施工中可能会要求业主增加项目，从而增加装修费用。
北京装修预算猫腻四：利用损耗和掉包
损耗和掉包也是装修公司合理赚取利润的有效途径。无论是瓷砖、地毯还是吊顶材料，有的装修公司一般都会在预算单中设定一定的损耗比例，客户也会认为有一定的损耗比例是正常的，但是客户最后其实很难核算材料的实际损耗数量，这就让装修公司找到了盈利的空隙。掉包也是装修公司常用的一种赢取利润的方法，装修施工人员将业主购买的品牌装修材料偷换成其他品牌产品，从而使用假冒的产品来代替知名品牌，从中获取暴利。
通过这一系列的手脚后，最终消费者完成了一次房子装修估计要多花费一倍的资金，为了避免这样的情况出现，详细的了解下北京装修预算猫腻，会让您在装修中更加省心、省力。