一间房子的采光往往会影响人的心情，阴森黑暗的感觉会令整个人都非常的压抑，明亮的视觉感会使得整个心情都不一样。所以购房者在挑选房屋时，要从多个方面感受房屋的采光情况，尽可能选择光线好的房屋。下面我们来学习一下如何挑选采光好的房型吧。
1.看楼间距楼间距是指两栋或多栋相邻楼梯外墙之间的距离，通俗来说义就是两栋楼之间的距离，如果房屋过于密集的话，影响了光线的进入，自然采光就不会好了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理。
如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目，大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开，住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。
2.看房屋朝向大多数人都知道的是朝南的房子最好，东南向最佳、西南向次之，西向再次，北向最差。
所以最好客厅是朝南的，因为客厅是家里最大的区域，也是家庭人员最密集的区域，客人来了留下最深印象的也是客厅，因此客厅采光好极其重要。最好主卧也是南向的，主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。
对于购房者的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
3.楼层高度通常来说，楼层越高，房价就越贵，这不是没有原因的，楼层越高的房子受到的遮挡就越少，光线照射更充分。但其实中部的楼层是最受欢迎的，楼层采光好，周围遮挡物较少，不影响通风也不影响视野，受到光照也比较合理。
过低的楼层都容易出现采光差、日照不足、通风效果不佳等问题，而过高的房子虽然日照充足，但会出现严重的光污染，属于过犹不及的情况。
4.房屋面宽与进深房屋面宽与进深指的是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度;进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离。
一般来讲，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想，因为假如客厅和餐厅连在一起，那么进深就会太长，光线的照射区域又有限，可能变得黑漆漆的，白天也需要开灯，否则就看不清。
所以买住宅时要学会挑选进深和面宽，进深和面宽的黄金比例为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。
我们通常在挑选户型时，采光问题也是我们首先要看的一个点，整间房子的亮度也就是光线都是有房子的采光来决定的，所以一个好的采光能够使整个房屋的整体感觉提升一个高度。
小编总结：以上就是小编为大家总结的从哪些方面可以决定这个房屋的采光。采光问题是影响居住问题的一个重要因素，所以绝对不容忽略。希望小编的介绍可以帮助到大家。延伸阅读
壁纸可以分为哪几个种类呢？
在家装中，壁纸已经被广大消费者认可了，壁纸为何这么受欢迎呢？壁纸不仅能够给家居增添观赏性，而且还能够让你的家变得更美。壁纸虽然很好，但你能够区分得出壁纸的种类吗？今天就带大家好好的认识壁纸。
1、纸面壁纸纸面壁纸是发展最早的壁纸。在纸面上印有各种花纹图案，基底透气性好，能使墙体基层中的水份向外散发，不致引起变色、鼓包等现象。这种壁纸比较便宜，但性能差、不耐水、不耐擦洗、容易破裂、也不便于施工，已经逐渐的被淘汰，属于低档壁纸。
2、塑料壁纸
塑料壁纸这是目前生产最多，销售得最快的一种壁纸.所用塑料绝大部分为聚氯乙烯,简称PVC塑料壁纸.塑料壁纸通常分为普通壁纸、发泡壁纸等,每一类又分若干品种,每一品种再分为各式各样的花色.普通壁纸用80g每平米的纸作基材,涂塑100g每平米左右的PVC糊状树脂,再经印花、单色压花、印花压花几种类型.发泡壁纸用100g每平米的纸作基材,涂塑300-400g每平米掺有发泡剂的PVC糊状树脂,印花后再发泡而成.这类壁纸比普通壁纸显得厚实、松软.其中高发泡壁纸表面呈富有弹性的凹凸状;低发泡壁纸是在发泡平面印有花纹图案,形如浮雕、木纹、瓷砖.塑料壁纸花色品种多,适用面广.价格低,透气性好,接缝不易开裂,且表层有一层蜡面,脏了可以用湿布擦洗,因此销售状况较好.
3、天然材料壁纸
天然材料壁纸是用草、木材、树叶等取自大自然的原材料制成面层的墙纸.这种壁纸因其取材于大自然,风格古朴自然,素雅大方,生活气息浓厚,给人以返朴归真回归大自然之感。
4、玻纤壁纸
玻纤壁纸也称玻璃纤维墙布.它是以玻璃纤维布作为基材,表面涂树脂、印花而成的新型墙壁装饰材料。它的基材是用中碱玻璃纤维织成,以聚丙烯、酸甲酶等作为原料进行染色及挺括处理,形成彩色坯布,再以乙酸乙酶等配置食粮色浆印花,经切边、卷筒成为成品.玻纤墙布花样繁多,色彩鲜艳,在室内使用不褪色、不老化,防火、防潮性能良好,可以刷洗,施工也比较简便.
5、纺织物壁纸
用丝、、羊毛、棉、麻等纤维织成。质感佳、透气性好。用它装饰居室，给人以高雅、柔和、舒适的感觉。其中无纺壁纸是用棉、麻等天然纤维或涤、腈合成纤维，经过无纺成型、上树脂、印制彩色花纹而成的一种高级饰面材料。其特性是挺括、不易撕裂、富有弹性，表面光洁，又有羊绒毛的感觉，而且色泽鲜艳，图案雅致，不易褪色，具有一定的透气性，可以擦洗。锦缎墙布是更为高级的一种，缎面织有古雅精致的花纹，色泽绚丽多彩，质地柔软，裱糊的技术性和工艺性要求很高。其价格较贵。多用于室内高级装饰。
6、金属膜壁纸
在基层上涂布金属膜制成，具有不锈钢、黄金、白银、黄铜等金属质感与光泽。无毒、无气味、无静电、耐湿、耐晒、可擦洗、不褪色，是一种高档裱糊材料。这种壁纸给人金碧辉煌、庄重大方的感觉，适合气氛浓烈的场合，一般用于歌厅、酒店等公共场所，家居环境不宜选用。
以上就是壁纸的种类信息，经过小编的介绍，现在对壁纸有一定的了解了吧！相信在市场上你一定能够分辨出壁纸的种类。
业主装修前期准备包括哪几个方面?
装修的时候如果能够在前期就做好相应的准备那么后面的装修会轻松很多，生活当中我们总是会选择各种各样的装修方式，这个时候也是需要在装修之前要要进行装修知识的恶补。那么对于完全不懂装修知识的用户到底要怎么去做好装修前期的准备工作呢?
装修前期准备之装修知识储备
俗话说想富口袋，先富脑袋，这一点在装修方面也是比较适用的。装修的时候用户首先就要学习相关的装修知识，这里的装修知识主要包括建材知识、装修搭配知识、施工工程知识等。装修知识的学习是一个渐进缓慢的过程，尤其是家装搭配知识，由于没有实物，只能通过各种装修效果图来进行判别，所以一定要有耐心。装修过程当中涉及到的建材知识，主要是通过建材市场去了解，比如说乳胶漆和墙面涂料等建材，通过建材市场上的学习，肯定比在网上学习要快得多。
装修前期准备之工期预算和资金预算
装修过程当中对业主来说比较重要的两大因素就是时间和费用了，这个在装修之前其实是可以进行预估判断的。装修预算方面，通常装修的费用是房款的10%到20%左右，根据装修预算的总额再进一步合理分配给各个居室空间，大致明确卧房装修费用占比、卫生间装修费用占比和其他居室装修费用占比。这一点在进行半包专修和清包装修的时候非常的有参考意义。
至于装修的工期，则要根据选择的装修方式来看，一般来说，在柜门铰链等各类建材均可按时进场的前提下，两室一厅的房屋装修工期基本上在30天左右，如果是有突发情况比如温度骤降，不宜施工等，这个时候可以将工期延长10天左右，大概为40天。工期的预算一定要保证各种建材及时到场，否则很有可能会因为建材不够而导致工期拖延。
装修前期准备之市场调查
装修的时候进行必要的市场调查也是很有必要的，除了上面提到的相关建材调查之外，对施工单位和监工管理方进行必要的调查也是装修前期很重要的一项内容。可以通过周边朋友的口碑来选定装修公司，而且监工最好是在选择装修之前就确定好，这样能够让专业的监工更好帮您掌控装修进程。
新房装修注意事项有哪些 新房装修哪几个地方要特别注意
新房装修注意事项有哪些？新房装修哪几个地方要特别注意？新房装修注意事项有太多了，今天给大家讲几个新房装修大的环节上的注意事项，供大家参考。
新房装修注意事项有哪些？新房装修哪几个地方要特别注意？
1.新房装修注意事项有哪些？先来说说，水电改造，我们在水电改造是房屋装修必不可少的一步，那么如果是装修公司全部负责的话一定要在合同汇总注明：还有用线的大小、型号、套塑还包括暗盒等等，都要注明！（这个一般都不会包开关盒面板）。
2.新房装修注意事项有哪些？防水也是大家需要注意的，防水这个没有什么好说的，它主要是在合同中要注明那些地面、墙面要做、做多大面积、墙面要做多高等等，而且在做的时候最好你能亲自到场看下做没有！
3.新房装修注意事项还有的是吊顶，这个大家一定要注意，但是有时候装修公司他给你报价不含阳台，所以一定要在合同中说明具体哪些地方，当然还有吊顶的材料！
买房选哪几层较好与如何选择好户型
大家都知道在这寸土寸金的社会，需要买一套房子不是件容易的事情，更不用说是购买到好的楼层以及好户型。那么在买房的时候要选择哪些楼层才比较好呢?以及我们要如何才能购买到比较好的户型呢?下面小编就来给大家介绍一下买房选哪几层较好与如何选择好户型的相关信息吧。
买房选哪几层较好：
空气质量：生态学家研究发现，8-11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。扬灰层的存在是指由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。但不一定是高层的9到11层，因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。
采光角度：选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
噪音污染：低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
楼层风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
后期费用：现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。
最佳：高层住宅较好楼层，一般是大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
买房如何选择好户型：
1、考虑功能区的划分是否明确。户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。
2、充分注意住宅的功能性与经济性指标。反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系，应在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积，达到使用功能的最大化。
3、留意套内交通组织是否合理。我们经常遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况，尤其是三房或三房以上的单位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色。通常情况下，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的独立使用为前提。
4、力求套内空间有层次。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。市场上颇受欢迎的复式户型就是将住宅设计由平面向空间延伸，通过一定的空间变化来明确各功能区的范围，并使套内层次由二维变为三维。
5、注意朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购物业周边还未开发成形时，了解周边的规划是十分必要的。当然，在挑选户型时也要避免一些矫枉过正的想法。比如得房率，并非越高越好，过高的得房率往往要以牺牲公用面积和套内户型为代价的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因为存在比较严重的通风问题，即使借助厨房和卫生间作为北向通风口，从安全的角度考虑也有不尽合理之处。
更具体的来说，考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，一般应为南北朝向。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置;卧室为静区，应远离噪声源;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。
以上就是关于买房选哪几层较好与如何选择好户型的相关知识介绍，希望对想要买房的人有所帮助。买房是一生中的大事，年轻人奋斗了这么多年，父母辛苦了大半辈子，为的就是有个安稳幸福的家，所以，买房需要谨慎谨慎更谨慎。不仅要价格适中、大小合适、地段方便，房子的风水户型也是非常重要的。
买房时定金的签约需要注意什么问题？
买房前，我们作为买方都会支付一点定金作为交易的担保，而这种形式在法律上是一种担保的方式，定金会为我们起到担保的作用。同时如果你违约也会是责任的一种。大部分人在签约时根本不会不会仔细看并且对这个定金合同了解也是非常之少。所以下面小编就为大家讲一下买房时定金的签约需要注意什么问题？
买房时，我们会遇到各种的金，定金，订金都是比较容易记混的。定金是一种担保的方式，起到了担保合同的作用，同时还可以作为违约责任的一种。下面我们就来看看法律中对定金以及定金的签约需要我们注意哪些问题？
一、什么是定金?定金是指合同当事人为确保合同的履行，依法律规定或双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，预先给付对方的一定金钱或其他替代物。
注意：要把定金与订金区分开，二者经常容易混淆。订金不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
二、法律对定金的规定和签约时的注意事项?1、法律对定金的规定
《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
2、签定金合约时要注意的问题
(1)购买人在明确表示拒绝支付业主定金后，代收人不得转定，已代收定金返还需业主同意。
(2)业主保证所出售的房屋权属无查封、无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。
(3)定金必须支付给房主本人，如代理人代为收取的，必须提供明确代收定金或代收房款的授权委托书，否则一律不予转定。
(4)定金以实际支付数额为准：定金合同属于实践性合同，实际支付的定金数额与合同约定的数额不一致时，以实际支付的定金数额来确认定金额度。
(5)买卖业务中，向客户收取的定金额度最高不超过房价款的20%。
(6)接收、转付定金时，必须开具或索取相应凭证，并妥善保管。
三、提前支付定金有哪些风险?1、在房屋交易手续未办理完毕之前，支付定金(定金属于首付款，以下不做注释)及房款给业主。有交易不成合同解除无法追回款项的风险。
2、需要注意的是，买方提前支付定金及房款，很有可能面临着无法如期过户交接房屋的风险。
3、在房屋交易手续未办理完毕之前交接房屋，如交易不成，房屋装修的费用及房屋是否腾退均容易产生争议。如无法达成一致，买方或业主实际损失将得不到赔偿。
买房前，我们作为买方都会支付一点定金作为交易的担保，而这种形式在法律上是一种担保的方式，定金会为我们起到担保的作用。
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了关于在定金合同签约时的一些注意事项。定金的交付其实是存在着危险的比如合同解除后无法追回，无法如期过户交接房屋等风险。另外，小编再次提醒一下，定金不等于订金，两者是有区别的。小户型采光不好怎么办 小户型采光不好的装修技巧
现在房子建筑多是高层，这样的房屋装修时首要面对的就是采光问题。其中小户型采光差直接影响到居住的舒适度。很多人不愿意大动户型结构，一方面是出于安全考虑，另一方面是因为预算有限，所以对于小户型采光问题十分头疼。那么，小户型采光不好怎么办？下面和小编来看看小户型采光不好的装修技巧吧！
一、小户型采光不好怎么办 小户型采光不好的装修技巧
装修技巧①：风格简单点，颜色淡雅点
简洁的装修风格，可以从视觉上扩大空间的开阔感。采光不足的屋子，可以用白色或者或者米色的主调，在视觉上能够让空间更明亮也更大。尽量避免使用深色，因为深色在视觉上会有压缩感。
装修技巧②：不做吊顶
小户型做吊顶是一件很鸡肋的存在。不仅拉低层高，形成压迫感，还会降低室内的采光度。如果是为了遮蔽墙面和顶面阴角线的不平，走一圈石膏线即可。
装修技巧③：选通透的装饰材料和人为增加光源
居室不够开阔的房间，可以使用玻璃、金属等通透感比较强的材料，镂空设计也会起到很好的装饰调节效果。可以在房间的四角装上LED灯，利用光源反射来增亮空间，或者在房间比较阴暗的角落设置潜入灯等，这样房间里开了灯就会很明亮。
装修技巧④：适当留白
无论是家里的墙壁、地板、天花板、沙发、床还是桌椅，都可以选择简单的白色，更具有良好的反光作用。但千万别把家全装成白色，会显得单一乏味。
为什么说买房不要买靠边的呢? 我们一起来了解一下吧!
现在的房价，买一套房子很不容易的。有去看房的小伙伴们会发现，顶楼或者边户的优惠幅度都比较大，有的还附送了露天阳台之类的。但有人就说，买房千万不要选边户和顶楼，这是为什么呢?
从房间采光和通风的角度来说，边户确实有很大的优势，这种户型一般三面采光，不但视野开阔，空气也非常流通，不用担心回南天房子受潮发霉等问题。
但正因为边户三面采光，所以受到的日照也更多。夏天的时候，房子温度会明显比其他户型高，而且因为通风好，在冬天温度又其他户型更低了。相比其他户型来说，可以算作是冬冷夏热了。
再来说说顶楼的户型。俗话说，站得高看得远，这种户型有视野非常开阔、采光效果好这些优点，而且不需要担心楼上有住户的噪音干扰，空气的污染程度也比低楼层的小很多。
但在顶楼缺少遮挡，夏天阳光直接照射房顶，让整个房子都热乎乎的，还存在和边户一样保温的问题。冬天室内温度会明显感觉比其他楼层低。此外顶楼因为常年承受风吹雨打，房子的天花板出现发霉、漏水的情况很常见。
当然什么样的户型都有利有弊，不同人有不同的需求，但小编就没这种烦恼了，因为我压根就买不起房。
买房买哪几层好 买房选楼层注意事项
买房买哪几层最好？买房选楼层注意事项有哪些？由于现在的房价都普遍很高，所以大家在买一套房子的时候都要花费大部分积蓄，买房一定要买楼层好的，这样不管是自住还是将来置换都比较好，那么买房哪几层最好，又有哪些需要注意的地方呢，今天小编就给大家介绍一下。
买房选楼层注意事项：
1.高层住宅的总层数。
2.对高层住宅的环境要求。
3.生活的便利程度。
4.无论选择哪一层，采光摆在首位。
5.家庭人数及 健康情况.
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!高层住宅几层最好?一方面取决 于个人选择的因素，另一方面建议在选择高层住宅楼时，可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!
买房哪几层最好：
1.17高层住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。
2.18高层住宅几层最好：6-7层。
3.30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
4.28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。
5.24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
6.26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
7.25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
8.15高层住宅几层最好：5-7层。
9.22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。
10.34高层住宅几层最好：15-25层。