很多人在装修前都不知道应该如何做准备,关于新买的二手房的墙面要不要铲掉这个人体是我们很多人所关注在意的,墙面装修就是其中的一项。这篇文章小编将为大家介绍一下有关墙面装修翻新的相关内容。
新房子的墙面要不要铲掉小编建议大家新买的房子的墙面还是重新做一下会比较好,主要有以下三点原因:
1.原房墙面的腻子质量一般。多年经验来看,开发商交付的新房子,墙面只做了简单处理,质量不好。有些粉尘比较大,有些后期容易脱落,这些问题都会影响后期用户对房子墙面的重新处理,因此建议大家处理掉,以防后患。
2.铲掉墙皮是为了验视墙面情况。我们不排除开发商做好的房子墙面存在问题,比如裂缝、空洞。这些问题及早被发现,我们还可以提出赔偿,做出补救,但要是被忽略掩盖,后期会有很多麻烦。因此,铲掉墙皮的一个好处就是,让我们更直观地了解墙面情况。
3.有助于墙面的整体装修效果。我们之后后续无论是喷漆还是贴壁纸,都是在原墙基础上做的,也就是水泥墙面。如果打底的质量不好,都是会影响整体的墙面施工效果的。墙面施工一层一层都是有科学道理的,因此,建议铲掉墙皮,重头开始施工,这样比较稳妥。
装修后的墙面如何检查1:水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做或修补。
2:白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙,看似干净其实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度,看看现有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般,从长期使用角度考虑,应铲掉重做,作为短期使用来说,也可以保留,但做一遍固化再进行其他步骤。同时还应该整体检查一遍墙面是否有空鼓情况,遇到出现空鼓的地方,必须要铲掉。其他检查项目同情况一。zhuAnGXIU168.cOM
3:已做过装饰墙面。墙面表面已经有壁纸或乳胶漆等装饰,这是二手房常见的情况。一般来说,进行这种二次装修的时候应先将原有表面装饰清除干净。如果是壁纸的话,应先将壁纸揭掉,如果是乳胶漆,应该先将乳胶漆打磨干净。表面装饰清除后,可以参考情况二,决定是否铲墙。
小编总结:我们对于新家都怀着非常憧憬的心情和期待,当然这种心情在装修的过程中也是一直延续的,很多装修小白在装修前都不知道我们需要做什么工作和准备,墙面是我们装修过程中一个比较重要的项目,如果墙面出现质量问题对我们以后的生活质量是非常大的。相信经过小编的介绍大家都已经对墙面的翻新和装修有一定的了解了,希望我的分享能为大家带来帮助。
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旧房墙面装修的技巧 旧房墙面翻新的方法
旧房墙面装修的技巧?旧房墙面翻新的方法?随着新房供不应求以及价格水涨船高,如今很多购房者只能把目光转向旧房,旧房由于居住过一段时间,因此通常会重新翻新装修,那么旧房墙面如何装修呢,今天小编就给大家介绍一下。
旧房墙面装修技巧1、刷乳胶漆
这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。必须要提醒的是,很多工业涂料都有或多或少的毒性,施工时要注意通风,施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住,以免家人的健康造成伤害。
旧房墙面装修技巧2、贴壁纸
墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸的种类非常多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,非常方便。墙纸的施工,最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题:
(1)防霉的处理
墙纸张贴前,需要先把基面处理好,可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再行张贴。
(2)伸缩性的处理
墙纸的伸缩性是一个老大难问题,要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层,有一些人片面追求美观而把这个重叠取消,这是不妥的。另外,尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。
旧房墙面装修技巧3、贴瓷砖
瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用语厨房、厕所,阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子,都需要重新做防水层。
防水层的处理主要办法是:地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂,例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。如果经济不充许,也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点,装修完毕后,尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。
旧房墙面装修技巧4、墙面基层处理
(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,技巧是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;
(2)对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层;
(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平,再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。
墙面装修检查要点 业主监工要注意这三点
不少业主为节省开支会选择半包装修形式,不管半包还是全包待装修公司进场,业主定期亲自查看是不可缺少的。以下是墙面装修的监工注意点,一起来了解下吧!
一、基层施工监工做个装修精明人
基层施工是所有施工的基础,做好了基层的施工,让往后的工序更加顺利,让装修后的墙面更加耐用美观。身为业主的您,是否对基层施工一知半解呢?下面一起看看吧。
1、开槽注意事项
改造加增水管电线时,在墙面开槽不能横抛,要竖抛,因为横抛对墙体的损害较大,对抗震性、强度有很大破坏,只能竖抛,横抛的长度不能超过3-5公分。如果槽开得深,易碰到墙壁内的钢筋,把钢筋锯断。如果槽浅了,将来容易鼓包。
2、材料检查
首先要注意工长是否有偷梁换柱的行为,或者将公司提供的材料顺手牵羊,然后用另外购买的材料补空,一旦出现问题,维修售后便会牵扯不清。此外,材料分类摆放避免污染,正规的装修公司一般都会将工程进度表及配套工具摆放在醒目位置,装修现场也比较整洁。装修材料要分类摆放,相互间易污染的材料要分开放置。
3、防裂检查
墙面的工程往往会贯穿于装修施工的整个流程,如果有墙面的木作或造型,在施工的前期就会进入。而如果仅仅只是涂料的粉刷,那么会在中后期开始作业。但是对于墙面的施工来说,涂料的粉刷往往要经过刮腻子、打磨、刷面漆、底漆等多道工序,如果不严格按照施工规范来进行,如果涂刷不到位,或者没有等到前一道工序干透就进行下一道工序的话,就容易出现墙面裂纹、龟裂等现象。
小编支招:材料摆放不能改变材料的物理性质,不能造成材料的相互污染,不能造成材料的变形,也不能造成安全隐患,还不能造成包装损坏。比如瓷砖不能放在沙、水泥上面,已开油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。
二、墙面刷漆监工亮丽外表刷出来
墙面装修即立面装修,它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。尤其是对于墙面的刷漆监工,业主应该要更加谨慎,主要可以从以下四个方面入手。
1、检查基底工程施工
墙面的工程往往会贯穿于装修施工的整个流程,如果有墙面的木作或造型,在施工的前期就会进入。而如果仅仅只是涂料的粉刷,那么会在中后期开始作业。但是对于墙面的施工来说,涂料的粉刷往往要经过刮腻子、打磨、刷面漆、底漆等多道工序,如果不严格按照施工规范来进行,如果涂刷不到位,或者没有等到前一道。
2、材料检查
墙面刷漆涉及整个屋子,因此油漆的质量好坏是影响着整个家居环境和人体的健康。如:选择乳胶漆时,不要选用质量太差的,因为这样容易造成颜色不均匀以及其他装修问题。乳胶漆要兑水使用,所以浓度要适中,太浓太淡了都不合适。
3、涂刷流程检查
涂刷流程的检查也关系着墙面刷漆的质量,如:刮腻子时腻子最少要刮3遍,而且每一遍的腻子都不能刮得太厚了,每一遍都得等完全干透以后才能再刮下一遍。如果没有完全干透就开始刷乳胶漆,那么以后就很容易出现墙面开裂的问题。在刮完腻子以后,需要用砂纸把墙面整个修复找平。如果墙面不够平整,那么刷出来的乳胶漆就会出现深一块浅一块的情况,非常不美观。而刷乳胶漆时大面要用滚刷来滚,边边角角要用刷子刷,而且也是最少刷3遍,每次都要等完全干透以后再刷下一遍。
小编支招:任何时候,安全和质量问题都是密不可分的。装修时,也是一个都不能少。仔细排查消灭安全隐患进入工地后如果发现有安全隐患时,要及时通报给负责的工长,并且告知装修公司,以确保施工工地不出现任何安全问题。
三、瓷砖铺贴监工贴出完美的墙面
许多人装修的时候喜欢天天往施工现场跑,但是毕竟我们不是专业人员,也没有经验,不知道要看些什么。其实,装修工地能够直接反映施工质量的优劣,尤其是涉及装修质量的细节问题都能一一在工地中反映出来,仔细查看这些环节不但能检验工人的施工质量,还能及时发现装修中的问题,防患于未然。
1、墙面处理检查
贴砖时要先进行墙面处理,墙面处理主要包括:首先,贴砖前应清理基层。,一定要清理干净墙面上的装饰物,或地面上污物,否则水泥砂浆与基层黏结不牢。另外,如果墙体自身有裂缝,应做妥善处理后才可贴砖;其次墙面砖有着较高的含水率,贴砖前基层应充分浇水湿润,瓷砖也应在水中浸泡至少20分钟后方可使用。最后贴砖时一定要求瓦工拉线,并辅以水平尺来控制质量。
2、材料检查
检查实用瓷砖与清单上的是否一致,并检查施工人员对瓷砖的处理是否正确。正确处理方法是:1.堆放在干燥通风,远离明火的地方;2.实用前必须充分浸泡瓷砖。
3、施工材料以及材料处理检查
要降低瓷砖的损耗,必须从整个流程环节上加以把握。就瓷砖而言,消费者最好购买合格产品,并与商家约定更换条件,如是否可补、退货、更换、索赔条件和责任等,一旦出现问题也知道如何处理;另外在购买时对瓷砖尺寸也要有所考虑。为了避免瓷砖损耗,还得监工。“一旦发现工人把瓷砖裁了扔一边不管不顾,或者弄碎了,都得问清楚,防止工人随意浪费。”
4、施工质量监理
不少业主在装修过程中,都会担心装修工程是否顺利进行,装修公司的施工质量是否有保障,总会不自觉地就跑去装修工地上去监工,但是如果你不懂得如何进行监工,那么即使到了现场,有问题了,你也会看不出来。下面小编将为你解决亲自监工的两要点:一是观察装修施工队的责任心和自信心。;二是观察装修公司的现场管理能力。
小编支招:如果墙面是毛坯水泥墙,直接在墙上拉毛后即可贴瓷砖,如果墙面已经经过抹平处理,在贴砖前必须将墙皮铲掉,露出水泥基底,然后用水泥将墙面拉毛后,再进行贴砖,目的是增加水泥砂浆和墙面的贴挂度,防止脱落。
室内套装门安装检查的方法
一般室内套装门中室内实木门安装都是由专业装修人员来完成,但仅就室内套装门安装来讲,套装门安装的是否到位、合格,相信是大多数消费者所关注的问题,但就因自己不懂或不专业而不会检验室内套装门安装的是否合格未免就有些“有理说不出了”,现在小编就教你几招检验室内套装门安装是否合格。
室内套装门安装检查的方法
方法1.看门的表面是否有锤印和划伤;
方法2.门扇不能有走扇情况;
方法3.门套衬板的安装要横平竖直;
方法4.槽口的对角线差要小于或者等于2MM;
方法5.门套衬板的接缝小于或者等于0.3MM;
方法6.门套与门扇见缝要小于或者等于3.5MM;
方法7.门套的侧面及门扇大面要与地面垂直;
方法8.门套侧面要与门扇大面平行;
方法9.密封条的安装全部插入槽内,平顺无扭曲,连接无缝,直达地面;
方法10.门扇要开启自如,但不能装成“自关门”;
方法11.门扇安装后,上、下马头不能颠倒,一般是上马头(窄一点)在上,要不装反了会有头重脚轻的感觉;
方法12.合页开启是否自如,是否有响声,门锁开、锁是否处如等。
以上就是为大家提供的室内套装门安装检查的方法,希望可以帮助大家自己学会检验室内套装门安装是否合格,保障家居装修质量。
旧房墙面翻新怎么处理 旧房墙面翻新方法
旧房的问题比较多这是大家都知道的,但是迫于如今的房价,很多人还是选择购买了旧房。旧房的老化现象十分的明显,例如墙面就会脱落、发霉甚至开裂,那么我们就需要对旧房的墙面进行翻新处理了,那么旧房的墙面翻新处理是如何进行的呢?如果大家不了解的话,就来和我们一起看看如何翻新旧房的墙面吧。
虽然旧房有着很多的问题,但是如今的房价越来越高,导致很多人只能去购买一些二手房。二手房自然就会有一些老化的情况,像二手房的墙面就是一个比较容易出现问题的地方,也是我们购买二手房之后一般都会进行处理的一个地方。那么我们接下来就为大家介绍一下旧房的墙面如何进行翻新处理,希望可以帮助到大家。
旧房翻新墙面如何处理?旧房翻新刷漆
房翻新墙面如果是要刷漆的话,我们都知道,要重新刷漆就要铲墙皮,但是为了省时省力,我们可以在要翻新的墙面沾上一些水,等等水浸透了才开始动手,铲墙皮的时候直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层就可以了,然后再刷上一层界面剂,刷界面剂的时候一定不能刷漏了,而且要刷的比较均匀。
接下来就是是墙面问题的一些处理,比如墙面裂缝、找平、贴布等等。对于裂缝的处理,我们一般都会选择牛皮纸带沾上白乳胶贴住裂缝,如果墙面不平我们使用的都是石膏来找补。
贴布一般是用于轻体墙和保温墙这类不能承重的墙面需要的工序,最好的贴布是网格布,这样能够有效的防止墙面开裂。
接下来就是打磨和刷底漆,打磨的话尽量用较细的砂纸,而且打磨完以后一定要清扫一遍墙面,以免附着的灰尘太多影响下一步作业,打磨完后要进行检查,如果发现有不平的地方要及时补救。
刷底漆和刷界面剂一样,一定要保证每一处都能够刷到,而且要刷均匀,最重要的是底漆的质量一定要好,底漆的质量好了才能够保证墙面漆的使用寿命更长,对墙面也是一种保护。
最后一步就是刷墙面漆了,刷墙面漆的滚筒一定要细致,而且毛不能太短,这样刷出来的墙面才足够细腻,手感才会好,在粉刷时要特别注意下各个角落的处理,与墙面转角处的处理,最好使用收边滚筒进行粉刷。
旧房放心贴墙纸许多人觉得刷漆太过麻烦,觉得贴墙纸比较方便,还可以随时根据自己的喜好更换,贴墙纸也有一些需要我们注意的地方哦,同样需要先刮腻子,然后上底漆,专业人士称为基膜。基膜能够封闭墙体放止墙面受潮,等一天过后基膜干了就能够贴墙纸啦。
以上就是我们为大家介绍的旧房墙面翻新的处理方法了,希望可以帮助到大家。如果我们购买的二手房过于的老旧的话,进行一定的翻新是必要的,这样才能保证我们的居住环境。如果大家在北京有二手房需要装修,可以给我们留下联系方式,我们会尽快与您联系,为您带来专业的二手房翻新服务。
新房交房时检查事项 新房交房时隐蔽工程的检查技巧
随着社会的转型,全民经济的增长,人们的物质条件得到了极大的改善,换新房的人越来越多了,新房交房时查验是很关键的,而在我们周围,和朋友们谈起新房交房时总会有一些业主发牢骚,因交房时的各种失误造成质量缺陷和不必要的经济损失,显然交房时如果没有仔细查验忽视了一些细节问题而造成收房遗憾的事也只时有发生的。可见,业主们还是非常有必要了解新房交房时检查事项及新房交房时隐蔽工程的检查技巧的,为此,下文将为大家做详细的介绍。希望能帮助到大家。
在房产开发市场发展越来越迅速的时下,不免有房产开发商在房屋细节问题上疏忽大意,造成一些隐蔽工程质量不达标的问题,所以在新房交房时要提醒业主擦亮眼睛很关键,要提前搞清楚新房交房时检查事项,掌握新房交房时隐蔽工程的检查技巧,以便更好的维护自己的切身利益。那么,新房交房时检查事项及新房交房时隐蔽工程的检查技巧是什么?让我们一起来看下文的介绍吧。
新房交房时如何去验房
1、检查房屋有无裂缝:查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题;露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆;承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患;墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓:检查地面有无空壳开裂情况。敲的地面,是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好;检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平:在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度;目测大致地平;检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无倾斜,是否弯曲、起浪。
4、测量房间的:建筑为2.8米,实际高度不能低于2.6米,3米的实际高度不能低于2.75米,住宅不能低于2.8米。
新房交房时隐蔽工程的验收方法
1、厨房的上下水道是不是会漏水。要把面盆、洗菜池、浴缸全都放满水,然后排出去,看看排水速度和排水效果。
2、检查配电线路。打开相关开关看一下灯会不会亮起来。若业主们懂电的话还可台用万用表来检查插座是不是有电呢,还要检查电话线和电视天线的信号。
3、空鼓情况也是要做详细检查的,而且操作方法不会复杂,只要用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖即可,超过3%的空鼓就是属于不正常现象。
4、检查木工制品和油漆工制品合格吗。要看油漆是不是存在流淌的现象,还要看涂料涂了的墙会不会开裂,五金件有没有端正牢固。木制品有没有变形的现象发生。这些基本上可以用肉眼看得到的。
5、对于一些边边角角的地方也一定要看仔细了。卫生间门口有没有设置挡水条,浴室五金有没有安装好等。
在新房交房时验收的时候有很多地方都是需要注意的。很多人以为新房是不要验收的,其实他们的想法是错误的。不过他的验收方法是相对比较简单一些的,即使不叫验房师自己也能进行的。
旧墙面如何翻新 墙面翻新注意事项
生活中我们的墙面随着时间的推延,会慢慢的变得十分的破旧,有很多的污渍和霉斑,变得很难看,没有了刚装修的时候的美观,那么在这个时候,就需要进行墙面翻新的工程,这里小编给大家介绍一下旧墙面如何翻新的知识,希望可以给大家在进行旧墙面翻新工程的时候提供参考。
一. 旧墙面如何翻新
1.在清理干净的墙面一定要刷一道底漆,但是墙面底漆的主要作用就是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质量以及遮盖力。还有尤其是对老房子进行翻新的时候底漆是特别的重要,那么如果说是直接的上面漆的话墙面就很容易起泡发霉,但是时间不久后就会再一次出现脱落现象,不能重蹈覆辙。
2.在墙面翻新的时候,在做翻新的时候一定要把之前的墙面给处理干净,还有粉化严重的一定要铲除干净。但是由于之前的墙面有刷过油漆和乳胶漆,所在做完铲除后一定要做打磨处理,我们将原来墙体上的结实的表皮及浮尘全部清理掉,还有如果说墙体出现小部分的凹陷以及裂缝的话可以用腻子稍微填补一下。
二.墙面翻新要注意什么
1. 在翻新的时候,一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂)。
2. 我们在墙面翻新的时候,首先将墙面润湿,以便铲的时候省力。还有铲除原有墙面已经被水浸过的部分,直到露出水泥砂浆墙面货腻子层。
3. 接着,墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定都要刷到,而且要刷均匀。
4.还有的是, 凹凸不平的墙面需要找平,一般石膏比较常用,凹凸差不超过0.5公分为佳。
5. 最后说说,但是一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,还尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,那么如果有条件的话可以用网格布,还有相对防裂效果会更好一点。
墙面翻新如何收费?墙面翻新应该怎么做?
墙面翻新如何收费?墙面翻新应该怎么做?房子居住时间久了之后,墙面就会出现一些污迹,有的地方也会出现脱落和霉变。所以很多人会想到墙面翻新,那么正常来说墙面翻新有哪些需要我们注意的地方呢?小编今天就来给大家介绍下墙面翻新如何收费?墙面翻新应该怎么做?
墙面翻新如何收费
事实上,如果您想知道方形翻新的平方米多少,您必须首先了解您所在地区房屋的大致价格,因为每个地方所需的材料和人工成本是不同的,墙壁是翻新的像我们。价格约为80至105,对于一线和二线城市,价格低于300至500.如果使用的材料更好,翻新的价格将更高。
刷墙涂料需要准备
1、准备好的材料
在翻新墙壁之前,首先要做的是准备所需的材料。一般墙面涂料的主要材料是水泥砂浆、界面剂、腻子粉、墙面涂料等。然后,根据产品的相关说明,比例调制。
2、工具准备
除了所涉及的材料之外,彩绘墙面饰面还需要一些工具。因此,当您准备好所需的材料时,不要忘记您需要的所有工具。你经常使用的工具是分色纸、牛皮纸、辊、刷、油灰刀、砂纸。
(1)分离纸:在涂漆过程中保护硬件和木质部件,当需要喷涂其他不同颜色的涂料时,也可用于保护。
(2)牛皮纸:这主要用于防止墙面开裂,拉伸墙面,防止腻子粉层开裂造成的水泥墙面等的影响开裂。
(3)滚刷:当你需要大面积的油漆时,你需要使用它,这种滚动表面的范围很广,可以说是最节省时间和省力的工具。
(4)刷子、油漆喷枪、油灰刀、砂纸:刷子可用于喷漆和清洗,选择喷涂墙壁时需要喷漆枪;油灰刀是画家最常用的工具,砂纸可以使墙面更光滑。
3、工作环境
由于墙面涂料是一项非常精细的工作,因此对施工环境有严格的要求。施工现场的温度和湿度应合适,光线和通风条件必须良好。
老墙翻新技能——基本处理旧墙
主要是清理原有旧墙的装饰和装饰。它通常包括去除乳胶漆和腻子层,去除木质装饰,以及去除其他装饰品。如果墙上的防水腻子只进行了一年或两年的翻新,则无法将其拆除。只需用砂纸和钢刷擦亮墙壁,然后重新刷上乳胶漆即可。但是,如果使用防水腻子超过五年。
如何检查施工的样板间的问题?
1、对于在施工一个星期的工地:
我的看法是,主要直观他们的材料,审合装饰公司对此公司的工艺与现场是否相符合,工地的材料的摆设,必要(如防火等)设设施的齐全,工人与工人之间交流,是否有临时凑成一个班组的情况?与工人多多交流(记住是工人,不是工长)查看整体员工的素质,方便以后的勾通,对于材料的环保性,应看装饰公司在现场所示的材料的抽检报告,仔细看看上面的标识与现场材料是否相符。
2、对于在施的隐蔽工程的工地:
从复第前项,再者看电路的改造的预埋,是否整洁,间隔固定是否按照规范(正常50CM),管材的硬度用手捏,是否捏得动,PVC接头处是否且固定件是否劳固,对于电线盒,拿一个用脚踩在上面,看看是否能踩碎,因为接线盒,是业主将来需要换开关直接面对的隐蔽地方,其质量为之重要,对于木质龙骨吊顶,一看防火漆的涂刷是否均匀,二看龙骨的架接是否劳固,吊筋的密度间隔,对于水路改造,装修公司最容易偷工减料的地方就是接头偷梁换柱,例如皮尔萨,有的人管用皮尔萨,上面的标识,业主很容易看到,呵呵,可是却忘了看一下接头,皮尔萨的接头却比管材贵上N倍哟,且接头的好坏直接影响到供水,因为那是水压最大的地方,不好的接头容易出问题。
3、对于施工中期的工地:
一般施工中期,墙地砖应该铺贴,且墙面基底也在处理,木工板饰面板面已经安装,基本上大的基础活,都应出来了:这里的看点是,混油做法的,超长度的饰面板的拼接木工是否做了有倒角缝,有的人说,那是油工的划缝问题,偶认为,这是木工的,油工用小刀划,深度与开口度都不够,将来容易吐白,超长哑口的拼接,是否旁边用加固法,用手捏一下瓦工水泥沙桨的强度,瓦工身边是否有水平尺,是否带线,水平尺在此施工中是摆设还是经常用?看看上面有没有湿水泥印,查看工地施工图纸,是否能按照原图施工,是否能表现出图纸上的效果,观看施工一半的工地的人员配备是否有拉人的现像,现在的工地的整洁度,与用剩下的零碎材料的堆放。
4、关于后期工地:
A、查看是否与设计图纸相符合,整体观感,先恳定一下设计师与工人之间的合作是否有默契。
B、木工看点,阴阳角做工是否平整接缝齐整,同一柜体面的选料(花纹是否一致),留缝做法的是否缝隙整齐!
C、油工看点,油漆喷涂是否均,是否有不规则倒影(可追述到材料的使用)基层腻子(油性、水性)图沫是否均匀,打磨是否有漏打的地方(可考查责任心),最容易忘的地方,是木质套的上方,油工是否打磨与补刷(用手摸一下,看看有没有毛刺,是否光华)!
D、瓦工的看点:在施工现场找到两样工具,一个是二米的靠尺,一个是角尺,先感观缝隙是否整齐,再用靠尺查看砖的垂直度与平整度,误差率越小越好,国标为2MM,用角尺查看阴阳角的贴砖是否方正,碰角的地方,墙砖的磨砌角是否整齐,看一下墙,地砖的空鼓率是否小于5%,再看勾缝的腻子,是否易掉?E、最终综合一下,看看做的东西的整体效果,看一些属于两个工种的交接地方,是否协调如一。