装修前做好新房的审视工作，能帮助我们及时发现问题，合理规划装修工作。新房子也不是完美无缺的，收房时我们应该带上工具仔细考察以下几个方面。
装修前做好新房的审视工作，能帮助我们及时发现问题，合理规划装修工作。新房子也不是完美无缺的，收房时我们应该带上工具仔细考察以下几个方面。随着大同装修网了解一下吧。
一、土建工程：
1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
二、门窗工程：
1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
三、给排水工程：
1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。
4.是否安装存水弯，管道是否畅通。
四、电气工程：
1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
4.室内安防系统是否与合同约定一致。5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致
五、护栏：
1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。
3.是否采用防攀爬构造。
六、设计：
1.通风采光面积是否达到设计规范要求
2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。
4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
拿到新房钥匙后，验房工作十分必要，我们可以请专业的监理师来帮我们进行验收。收房检查好，自然住得舒服又安心。以上就是大同装修网为您整理的收房注意事项。
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收房验房常见问题 你知道几个呢
世上任何东西都不是完美的，都会存在这样或那样的缺陷，新房也是如此。在购买新房时，只要拿到新房钥匙，接下来就需要对新房进行验收一番。通过验收可以提前知道房子所存在的问题，可以与开发商协商，逐个把问题解决掉。因此，收房验房工作是非常重要的。但由于大部分人对收房验房没有经验，很容易上当受骗。为此，本文为大家整理了收房验房常见问题，希望能引起大家的注意。
在收房验房时，可能会发现各种问题，而这些问题都是可以与开发商沟通协商的，这样一来，就可以轻松的把问题解决掉，同时，还能保证自己的权益不受损坏。而对于没有经验的朋友来说，在收房验房时一定要多加留意，以防上当受骗。那么，收房验房常见问题有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
收房验房时常见问题介绍：
1、开发商证书不全
验房前应要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（简称“两书一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。
对策：购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
2、收房程序不利于购房者
先验房后缴费签文件的收房程序是较合理的正常程序，大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。
对策：将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。
3、建筑质量有毛病
对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进验收文件里。
对策：不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。
4、卫生间防水为“重灾区”
目前，有许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度不足，有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到30厘米，淋浴房的防水高度也没有达到1.8米。
对策：整个卫生间应做“桶式”防水处理，做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理，防水度要达到1.8米，靠室内的墙体好进行满墙防水处理。
5、配套承诺不兑现
验房时，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。
对策：签购房合同时应明确各有关细节，验楼时明确从配套设施到房内各项交付物指标的详细验收标准，同时好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
收房需要带什么资料？
购房者在收房时应看清开发商约定的收房时间，确定具体收房日期，然后找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定，充分了解哪些费用是开发商必须交付的，而自己的权益有哪些，一旦对方违约又有什么处置方法。今天小编就给大家整理了收房当天需要准备的证件材料清单。
购房者在收房时应看清开发商约定的收房时间，确定具体收房日期，然后找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定，充分了解哪些费用是开发商必须交付的，而自己的权益有哪些，一旦对方违约又有什么处置方法。今天小编就给大家整理了收房当天需要准备的证件材料清单。
收房当天需要准备的具体材料：
1.身份证正本及复印件
2.购房合同
3.已付房款及税费收据或发票
4.改动装修费用收据
5.供楼存折，并请打印至最近的供款期
6.现金或银行卡，交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号
7.彩色照片(2张)
8.收房通知书(上面开发商注明其他需要携带的资料)
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