如今,城市土地越来越稀有,高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时,一定要擦亮眼睛,由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算。那高层住宅得房率一般会是多少呢?装修小编来为您讲解吧!
什么是高层住宅的得房率
高层住宅得房率:是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比,高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。
高层住宅得房率是多少
高层住宅得房率一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。
关于高层住宅得房率的问题就给大家介绍到这里了,如果您还有什么不了解的话,可以多关注!wwW.zHuAngxiu168.cOm
相关知识
家用楼梯一般宽度是多少
现代人在家居设计装修的时候是比较追去美的效果,而且追去艺术时候品位,而楼梯的设计也是不能户数的,必须符合人体工程学原理。今天,小编为大家讲解家用楼梯的一般宽度。
楼梯的坡度(楼梯的踏板高度和宽度之比)一般为20度45度,最佳坡度为30度左右。
家用楼梯宽度在800mm左右,另单侧有墙的楼梯不应小于750mm;两侧有墙时,不应小于900mm。
家用楼梯踏步高度:165mm-225mm,否则老人、小孩使用时有困难。
家用楼梯踏步深度:220mm-280mm(转角处例外),否则行走时踩踏面积不足,脚掌踏不稳。
家用楼梯踏步与顶端最小垂直距离不能小于2.2米,否则自上层下楼时,高个子会碰头或有压抑感。
家用楼梯踏步不能小于3步,否则在人平视时,眼视夹角度看不到脚下踏步,容易踏空步而不安全。
家用楼梯踏步数超过8步时必须设置过渡休息平台。
家用楼梯踏步的深度不能宽窄不一,差别大于50mm时便会使行走跨度不一,易打乱步伐导致意外。
家用楼梯的承重数据必须清楚,一般不低于400kg每步。金属材料的焊接、锚固等必须符合相关的国家标准。
设计中要注意以上基本尺度外,还必须注意楼梯的本体重量。
那么家用楼梯工艺材质方面应该如何选择呢?
工艺及表面的处理:家用楼梯的工艺制作主要体现在细节上,打磨光滑,雕花精美,接口自然,面漆均匀,整体色调协调,扣件紧密,焊接均匀等方面。
楼梯的表面处理一般采取喷塑或喷漆两种方式。喷塑产品的表面损坏后很难修复,建议您不要采用。目前楼梯行业通常用的是PU聚酯、UV烤漆两种。
聚酯:易于现场处理,可突出个别细节的特殊处理。
UV烤漆:防划和耐磨性比较好,功能性和实用性强。
不论哪种处理方式,您都要清楚的知道,油漆都是很有对人体有害的成分,厂家的处理和原料的选择都很重要。
材质选择:楼梯的材质是决定了其价格的主要因素。
木制部分是楼梯中很关键的部分,选择时最主要的是要看木材的密度、纹理(均匀度)、色泽。其中实木楼梯和钢木楼梯因基础受力结构的不同使用木材也有所区别。实木楼梯适合的木材有:橡胶木、橡木、水曲柳、红樱桃木、花梨木、黑胡桃木、柚木、沙比利、欧洲榉木、柞木等。
钢木结构楼梯通常使用:橡胶木、橡木、欧洲榉木等。选材时要注意木材不能有昆虫引起的缺陷和环状轮裂、红色腐烂、褐色腐烂、白色腐烂、以及死节(活节不会影响木材的使用)。
金属部分,所用的钢材或不锈钢零部件的厚度应不小于1.2mm,钢材机械性能不低于Q235-AF钢材。组件间必须可灵活固定,压力固定,单项止口。
楼梯的设计也是要根据整个家居来布局的,这样才不会影响到家居的美观效果。以上是小编为大家介绍的家用楼梯宽度,希望能够帮助到你!
高层住宅有哪些风水讲究?
现代社会楼层盖得越来越高,业主再购房的时候往往很难平衡,楼越低,人们的视线就越局促,但是对于有老人的家庭来说,底层楼不仅方便而且空气质量相对于高层来说要好一点,并且由于绿化带的过滤作用,噪声污染小;高层楼在选择是有些风水是需要注意的,下面就让小编来跟大家分享一下关于高层住宅风水的知识。
下面小编跟大家分享8点高层住宅的风水,希望对大家有帮助哦。
1、穿心煞
大楼门前或者是住宅门前有直柱形物体,在风水学称为“穿心煞”,能够影响到宅主的运势,导致财运差,而且住客身体健康较差容易出现血光之灾。
2、外环境阴气太重或阳气太重
有的建筑,距离医院、殡仪馆、火葬场等地距离太近,这种地方的阴气都很重,对周围的环境影响很大,容易对人的健康等运势产生严重影响。法院、公安局、检察院、监狱等司法部门,阳气很重,也会散布在四周,对周围的居住者形成无形的压力。
3、尖角煞
窗外有尖形物体相射,如装饰的三角形物品,还有大的墙角都会形成“尖角煞”,会导致失眠多梦,精神注意力不集中。
4、卫生间位于家居中心位置
家居中中的中心位置为整个家居风水的中心太极之位,对家居风水的影响至关重要。所以,干净整洁,不受重物所压是这个位置的基本要求。而如果很不幸,卫生间位于这个位置,那么对整个家居风水都会产生不利影响。诸如家人各方面运势不好,财运受损、工作事业不顺、婚姻感情不和谐、健康出状况等等。
5、电力煞
高层楼房风水中也要注意高压电线的干扰,因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或者是电线,容易让居住者心烦气躁,惹是非。
6、天斩煞
两座大厦非常的贴近,形成刀剑式的缝隙,这样的情况下会导致天斩煞,无论出现在大门的前后左右都会让人觉得心烦意乱。多有神经头痛等身体病状的出现。
7、注意风势
风水学最重视“藏风聚气”,所以在选购时,最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。风势强劲的地方肯定不会是旺地,不宜选购,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜!
8、失地气问题
住在高层楼房里面因为离地面比较远,担心失地气。一般这个不需要担心,所谓地气是由环境、气候、空气等各种条件综合而成。