导语：举凡老旧、狭窄、畸零、隔间动线不良、采光差等等，都是传统公寓住宅常会出现的状况，然而在优秀设计者的操作之下，除了座落位置不能改变外，只要能换个角度思考，许多麻烦的问题都能找出解答，也就是说：只有一成不变的观念，没有不能改造的空间，只须针对不同使用者需求，订出合理、合身的改造计划，对症下药再加上灵活的室内建筑观点，就能让高龄老屋从此脱胎换骨，再一次魅力限!
纯净的微风巧筑NatureDesign还老年住宅新舒适
小编的话：良禽择木而栖，而为自己和重要的家人，用心建构一处舒适、机能完善的生活环境，更是人们与生俱来的本能之一。换个角度看，一处真正人性化的理想家居，必然是结合使用者个性与全方位思考的机能目的，并将专业与创意的精华，巧妙融入空间。做为业界顶尖的空间创作者，跳脱制式思考，以纯净的自然感为主题，透过卓越的立体概念与施作技巧，为这处老旧公寓打开另一扇窗，重新注入丰富的生命力。
PART1：格局重划创造开放动线
反观本案，由于原始隔间太过琐碎，连带影响全宅采光、动线和舒适感，大大压迫了应有的活动空间。想象仅仅66平的房子，居然还有狭长的走道闲置地坪，加上狭窄的厨房与两间不见天日的小浴室，特别是原来主卧室内的浴室，小到主人只能当作仓库来用，这对即将届龄退休，准备迎接另一段精彩人生的屋主夫妻来说，既不实用也不合理，亟需经验丰富的设计师提供协助。
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小编的话：设计师接手之后，考量使用者只有夫妻两人，实墙隔间的隐私必要性大大降低，因此首先拆除室内不当隔墙，将过去被浪费或忽视的区域释放出来，包括厨房、餐厅和主卧室以外的两个房间，其中厨房在整体规划后向后挪移，形成更宽敞的开放式餐厨区，也刚好可以借用工作阳台的排水管线，不必因拉管而另外垫高地面，避免高低落差带来行进间的不便。接下来正对餐厨区的空间安排开放书房，当访客较多、甚至是女主人在家授课的时候，客厅、餐厨区以及开放书房三者之间，可以形成机能相互支援的互动生活圈，真正打造一处身心活动自如的无障碍空间。
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小编的话：除此之外，既然成员简单，例如更衣间、浴室之类的机能单元也就不必非要藏在主卧室里，因此就出现了书房旁的独立更衣间，以及男主人特别期待、二合一的明亮浴室，这么一来，不仅单纯用来休憩的卧室变大了，先前阴暗的走道跟着不见，整个住宅焕发着明亮、自然神采。
PART2：闲适自然的风格主张
改造完成后的全新空间，环绕着清爽明亮的简约风格，设计师尽可能简化线条，同时让硬件的压迫感降至最低，以纯净的米白材质铺陈画面，最主要就是让空间有放大、加宽的扩张效果。入口大门布满实木纹理，带来第一眼的自然感，玄关考量动线的顺畅不再另作区隔，仅以局部地材的变化划分内外，靠墙成ㄈ字形壁挂的收纳柜，双色互跳的利落造型，特地于柜体上下映衬间接光，看起来格外轻盈，除了作为鞋柜，也能满足客厅区的收纳需求。长沙发后方以耐潮性佳的炭化木局部架高地面，并将这种朴实的质感一路延伸至窗外的阳台空间，促进室内外环境的互动、连结。
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小编的话：客厅、餐厨区和书房三者之间采开放式规划，开阔的视野与纯净的自然色调令人心旷神怡。客厅主墙留白处理，仅以些微的层次表现间接光，下方温润的实木视听柜，与主要用来修饰横梁的ㄇ字型立体框一气呵成，不仅赋予视野深邃的阶段性变化，无形中也完成客厅与餐厨区间的属性界定。开放的餐厨区以舒适的中岛餐台为互动中心，搭配特制的系列木纹厨具，呼应前后一致的设计语汇。
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小编的话：书房与餐厨区相邻，厚实的长桌既是女主人的工作台，也能提供多人共享的机能性。以整幅墙面规划的大型书柜设计，开架与拉抽依比例分配，白色与实木纹理的交错变化，为单调的硬件增添活力，尤其是兼具黑板效益的墨绿拉门巧思，让雅致的书房能随时变身为教学教室，后方的餐厨区亦能适时辅助，彼此相辅相成。温馨的主卧室拥有自窗外漫步进来的光与景，由衷地赏心悦目，特别是大量实木纹理刻画的自然感，洋溢着无比放松的休憩气氛，而完成改造的明亮浴间甚至有独享的窗景，悠闲的泡澡时光是男主人最享受的时刻。
PART3：精心计算的收纳需求
随着时间的增长，身边的物品或收藏只会越来越多，而且人们不可能在一次装修中，就将身边所有东西完全丢弃，因此在规划的过程中，设计师不仅要释出空间，也必须预留将来摆放主人原有物品;多半是家具、单柜的位置，例如客厅窗边的玻璃精品柜与沙发前的红木衣箱，都是夫妻两人充满回忆的收藏，所以越是空间小，收纳的相关设计就更重要。一般设计师也许会在每个独立空间都制作一堆很拥挤的橱柜，可是您知道吗?在台湾，木作工程往往是占据最多预算支出的主因。
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小编的话：以本案为例，设计师绝对认同收纳的必要与重要性，然而画面可见的实体橱柜却不多，因为刘建翎有更省空间、荷包的方法;好比独立的更衣间，可以用来存放大量衣物与棉被等相当占空间的物件。畸零角落的精确利用也很值得学习，例如客厅电视墙与相邻木纹壁面造型间的落差，经过设计者发挥巧思成为精致CD柜，连书房书柜上方的横梁间隙也成为好用收纳区。
除此之外，最让主人赞赏的创意，还有利用书房左侧结构梁的深度搭配拉门，精彩规划出一间非常实用而不显眼的储藏室，像这样一间小巧的储物间，价值胜过满屋子的高柜。这么一来，使用者的活动空间增加了，适度的留白让生活其间的人得以顺畅呼吸、伸展身心，视野开阔了，生活的滋味越发甜美。公寓打开另一扇窗，重新注入丰富的生命力。
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家居装修必不可少 保洁让住宅更舒适
家里的新房子除了要装修设计的合理满意，购买齐全家具以及家电之外，在装修完之后，还要做好保洁这必不可少的一环。刚刚装修完的房子中会有很多的灰尘以及各种各样的装修垃圾，这时整个这居空间简直是脏、乱、差。为了让自己和家人在入住之后可以体验到前所未有的整洁与舒适，装修完整个房子之后，必须要做的就是保洁，装修过程中每完成一个环节都要做好保洁工作，这样才能确保装修完成之后，可以为自己和家人呈现一个完美的家居空间。
很多人认为只有将整个房子装修完毕之后才需要进行彻底的保洁，事实上这种想法十分的错误。在整个装修过程中有很多的小环节，每完成一个小环节都要进行彻底的保洁。这过程中的每一个保洁都要进行的彻底，并且做的十分到位细致，唯有如此才能在装修完房子之后，将整个保洁工作进行的十分彻底，从而轻松拥有一个整洁靓丽的家居空间。
每一个阶段都要保洁
在水电、瓦工、木工、油工每一项完成之后，都应该有保洁工作，清理当前阶段遗留的装修垃圾，为接下来的工程提供整洁的环境，便于工程进行。每个阶段的保洁应该要注意保护相关装修材料，不要因为保洁而使让装修好的东西有损伤。
拓荒保洁是最重要的
拓荒保洁是整个保洁过程中最重要也是最大的一次，所有装修时留下的灰尘、油漆等的清除，门窗等的清洁，每一个卫生死角，都需要在拓荒中完成。根据不同的空间以及各种需要清洁物品的性质，由上到下，依次完成。完成拓荒保洁后要注意验收，整个房间应该是一尘不染、焕然一新的。
保洁时甲醛怎么清除
保洁公司在进行拓荒保洁时不能保证将油漆、家具等发出的甲醛有害气体清除，这些是对人体有害的，所以在保洁的时候，可以自己顺便把甲醛浓度降低到可以接受范围内。如果是家具发出的，用茶水多擦拭;如果是油漆味比较重的，可以通过植物、活性炭等来清除。
保洁费用要清楚
保洁通常请专业的保洁公司，特别是拓荒保洁，比较麻烦，请他们会更加有效率，更加干净。请保洁公司就面临着费用多少的问题，在不同的城市和地区，平均保洁费用是不一样的。户型、保洁难度和面积也会影响到最终的费用，最好是多了解当地的保洁价格，货比三家。
日常保洁不可少
拓荒保洁后，让新家变得干净，适合入住。住进新房后，日常保洁也是不可缺少的，通过最基本的扫、擦、洗，让家里保持一个整洁干净的状态。这个可以自己完成，也可以请保洁公司。自己清洁要注意各种不同建筑材料、家具的清洗和保养是不一样的，避免弄巧成拙。
结语：无论是装修中、装修后，保洁这一步骤都是十分需要的，特别是拓荒保洁，如果是保洁公司，他们应该会包括除尘、清洗、擦玻璃家具、厨卫除污消毒、清理装修痕迹等多个内容，日常保洁就是清洗、擦拭，通过保洁，让家里保持着宜居的环境。
中老年客厅装修技巧 中老年客厅设计要点
中老年客厅装修技巧 中老年客厅设计要点在我们的客厅装修设计中，不乏中老年群体，他们的要求是要有稳重的颜色和设计，有时也会加入一些现代元素增加灵动感，因此如何装饰我们的客厅可以满足现代中年人的审美观念。下面小编就给大家介绍下中老年客厅装修技巧 中老年客厅设计要点，一起看看吧。
中老年客厅装修技巧 中老年客厅设计要点首先在装修设计的时候，要注意空间感，客厅是脸面，一个宽敞的客厅对于每个家居来说都是很重要的，而且从感觉上来讲，一个宽敞的客厅也是能让人感到心身愉快的。
中老年客厅设计层高
对于中老年人来说，客厅可以说是他们大多数活动的地方，这个时候要注意整个空间的高度 ，尽量保持在2.7米以上，不要过多复杂的吊顶设计。
客厅的设计一定要重重美感，不管从哪个角度看，都有他的美感存在，这个时候选择一款合适的沙发就成了我们要注意的事情了，适当的沙发和背景墙的设计能更好的提升主人的品味，在加以绿植点缀，可以立马有一种画龙点睛的效果。
中老年客厅设计采光
采光问题不止是存在于客厅，只是说客厅的采光问题更加重要，这个我们活动空间较大的地方，如果自然采光不够的话，就可以利用灯光来弥补。
中老年客厅设计风格
装修的时候，设计风格要根据家里每个人的个性和审美观来决定，不管是什么风格，整个空间要协调，让够让大众所接受。
中老年客厅设计注意事项
在装修设计中，客厅材质的选择，要有耐磨和易擦洗的功能，中老年人的客厅设计建议铺设防滑地砖。过于光滑的地砖会影响老年人的日常活动。在条件允许的情况下，客厅的布局设计要保证能有顺畅，客厅使用的家具，.应考虑家庭活动的适用性和成员的适用性。
好了，以上就是关于中老年客厅装修技巧 中老年客厅设计要点的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的中老年客厅装修技巧的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。
浴室巧化妆，展现家居充满强烈设计感新面容
小编今天带大家给浴室化化妆，展现家居充满强烈设计感的新面容。
同色系瓷砖干湿分区
醇厚浓郁的咖啡色受到越来越多上层人士的青睐，用博洛尼深咖啡色瓷砖作为主色装饰墙面和地面既显档次又便于收拾打理。在长方形的卫浴空间中，浅色瓷砖大面积的铺贴墙面，U形的咖啡瓷砖当之无愧成为浴室中最具创意的设计，墙面与地面联合贯穿，将卫浴分隔为两个部分。
对比色瓷砖分隔沐浴区
用瓷砖冷、暖色的对比来装饰浴室，绝对是一个好方法。蓝色瓷砖对光的反射似乎让人有置身海洋的梦幻感觉，用在干区呈现的效果冰冷清冽。橘色系的瓷砖散发温暖柔和，平衡了浴室色彩，整个色彩环境让置身沐浴的人体会温暖中的一丝舒爽。
抢眼设计巧搭配
瓷砖拼贴方法的变化多端使浴室也呈现多样的变幻，色彩的配合运用、形状的多样搭配、装饰线条的精心设计都赋予浴室全新的感觉
用腰线扩大小空间
没有运用复杂和高技术含量的元素，这样的设计相对来说更加经济。深色马赛克不仅构成湿区的整面墙，又是干区的精致装饰线条，铺贴也并不复杂。用腰线来装饰不仅使空间有了拉伸效果，也使卫浴设计更加精致。
斜线条搭配随性卫浴
选择相同大小、同色系但不同颜色的瓷砖，在铺贴上稍动心思，不仅在颜色上力求变化，铺贴的方向和形状都可以大做文章。拒绝居中的设计，宽大的装饰条已经足够引人注意，加上颜色和形式与周边深浅对比，就显得极为突出。无论是古典风格还是现代潮流，用颜色对比和形状对比装饰墙面都是既省事又出彩的好方法。
塑造卫浴主题墙
从公共建筑装修中引入的新名词——主题墙，已经成为展现家居空间魅力的“第一主角”。所谓主题墙，就是空间中最引人注目的一面墙，采用各种设计手段通过这面墙来突出主人的个性特点。
报纸瓷砖彰显创意精神
如果你的墙面底色较深就运用博洛尼最大胆的POP花色瓷砖作为主题墙装饰墙面吧。让报纸堆砌出的亮丽色彩大面积装饰，拼贴的效果会使浴室设计看起来更加大气，配上熠熠生辉拉丝铝浴室家具和亮面镜子绝对拉风。张扬的创意是时尚年轻人不二的选择。
提前还房贷划算吗 房贷提前还的注意事项
购买房子之后，一般就是需要进行按揭还款了，当然这二三十年的贷款有些人在经济充裕了之后，想提前还款，那么房屋贷款提前还款合适吗?
房贷提前还款合算吗
提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
以下三种情况不宜提前还贷
1、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
2、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
3、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
房贷提前还款注意事项
1、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记
无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
2、银行允许提前还贷时间不同
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
3、银行调整利息周期不同
一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
房贷提前还款合算吗?这个还是要根据每个人的具体情况来进行选择，一般来说提前还款是可以的，如果你还想具体的了解房贷还款的问题，欢迎来。
什么是复式住宅 复式住宅的特点
复式住宅听起来就有种很时尚的感觉，很多年轻人都特别喜爱。那么，接下来就跟着小编一起来看看什么是复式住宅 复式住宅的特点的相关内容！
什么是复式住宅
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。
两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
复式住宅的特点
1、低于1.5米处夹层不计入使用面积;
2、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;
3、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价;
4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。
微风吹来浪漫的气息 托斯卡纳风情的家居设计
导语：春暖的花开带走冬天的感伤，微风吹来浪漫的气息。今天给大家介绍带有浓浓“托斯卡纳”风情的家居设计，希望能带来点点舒心的感觉。托斯卡纳：在欧洲早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海
春暖的花开带走冬天的感伤，微风吹来浪漫的气息。今天给大家介绍带有浓浓“托斯卡纳”风情的家居设计，希望能带来点点舒心的感觉。
托斯卡纳：在欧洲早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海滨小城比萨与著名古城西耶那这三座意大利文明发祥地的美丽城市都是在托斯卡纳区内。阳光下的蓝天白云，色彩鲜艳的墙壁，深绿色的百叶窗，深红色的屋顶才是这里的标志性色彩。
微风吹来浪漫的气息托斯卡纳风情的家居设计
托斯卡纳区拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉、被菩提树上杜鹃的叫声唤醒、沿着梯田散步、看看橄榄第一天长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。
客厅：客厅作为待客区域，一般要求简洁明快，同时装修较其它空间要更明快光鲜，通常使用大量的石材和木饰面装饰;美国人喜欢有历史感的东西，这不仅反映在软装摆件上对仿古艺术品的喜爱，同时也反映在装修上对各种仿古墙地砖、石材的偏爱和对各种仿旧工艺的追求上。总体而言，美式田园风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。
微风吹来浪漫的气息托斯卡纳风情的家居设计
厨房：厨房在现代人眼中是可以开敞的，同时需要有一个便餐台在厨房的一隅，还要具备功能强大又简单耐用的厨具设备，如水槽下的残渣粉碎机，烤箱等。需要有容纳双开门冰箱的宽敞位置和足够的操作台面。在装饰上也有很多讲究，如喜好仿古面的墙砖、橱具门板喜好用实木门扇或是白色模压门扇仿木纹色。另外，厨房的窗也喜欢配置窗帘等。
微风吹来浪漫的气息托斯卡纳风情的家居设计
卧室：卧室布置较为温馨，作为主人的私密空间，主要以功能性和实用舒适为考虑的重点，一般的卧室不设顶灯，多用温馨柔软的成套布艺来装点，同时在软装和用色上非常统一。
微风吹来浪漫的气息托斯卡纳风情的家居设计
书房：书房简单实用，但软装颇为丰富，各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全，被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔……即使是装饰品，这些东西也足以为书房的美式风格加分。家庭室：家庭室作为家庭成员休息交流的中心，属私密性很强的空间，一般设于餐厅旁，并有电视机，同时沙发和座椅选择轻松明快的式样，室内绿化也较为丰富，装饰画较多。
住宅验收的注意事项 住宅验收的经验总结
住宅验收的注意事项？住宅验收的经验总结？住宅交接的时候要进行验收环节，验收是保证房屋质量安全可靠，住宅的验收小到水电开关，大到整体质量，住宅的验收要仔细认真，切不可马虎大意，住宅只有验收通过，以后居住的时候才会舒适和放心，那么住宅验收需要注意哪些方面呢，今天小编就给大家介绍一下。
住宅验收的注意事项：
一、住宅墙、地、门窗的验收
住宅墙、地、门窗，是需要检查的最基本的项目之一，这不管对于何种类型的房屋来说都是如此。在对住宅的墙、地、门窗进行工程验收时，要开合一下门和窗，看其是否顺畅，和墙体的连接密封度是否良好。然后看一下四周有没有房屋开裂现象，如果表面没有问题的话，可以用小锤子敲打一下再检查一下墙和地板有没有开裂或房屋空鼓的情况。还有非常重要的是，检查其渗水和漏水的情况，而下过雨之后是最好的检查时间。
二、住宅线路、管道的验收
住宅线路和管道的验收是非常重要的，会涉及到日后用电、用水、排污等等问题。在对住宅收房验房时，可以把开关全部打开，检查一下水、电、煤是否能正常使用，地漏和排水处是否有堵塞的情况，检查线路是否符合“火线进开关、零线进灯头”的要求，还需检查墙壁开关插座是否符合“左零右火、接地在上”的规定。最后再看一下线路和管道的走向是否正确。
三、住宅层高及各种尺寸的验收
尺寸是商品房必须测量的因素。在对住宅层高及各种尺寸进行验收时，要检查一下楼距、层高、坑距、吊顶高度以及房屋的倾斜度，这都会是日常生活中息息相关的。这些尺寸要是不符合，会影响采光、排水及住房的安全和舒适度。可以使用卷尺对照物业提供的各种数据或装修效果图进行对照检查。如有问题应及时沟通，以尽快解决。
四、住宅验收注意事项
住宅验收时的注意事项很多，这边就稍微列出几点供大家参考。除了以上提到的几点之外，还要看一下门窗安装的牢固程度和角度，注意门锁和把手的开关问题、地砖与墙砖或者墙纸壁纸的铺贴和接缝问题、灯具开关和插头开关的位置等等。最后如果装修有违章装修行为的，可以协商修缮和扣款，注意把装修资料或者商品房的合同等好好保存，以免后续出现问题。