装修预算中常见的这几种错误你有犯过吗?对于业主来说,他们对装修预算要求很简单,明明白白消费,让装修公司把钱花在明处。但有些装修公司操作不规范,存在一些不合理收费情况。因此,小编整理了几位装修业内人士对装修预算中一些不规范操作做的说明。赶紧来看看这些装修预算的通病你有没有中招,小编教你见招拆招哦。
装修预算“通病”1:装修报价整体“打包”
做装修是一个繁琐的工程,主材就包含地板、墙地砖、乳胶漆、吊顶、橱柜等在内的8大类,辅料则更是有腻子粉、防水涂料、木工板等在内的十余种类,之外还要加上人工费,其中又包括泥工、水电工等等,过程繁杂、种类繁多,而且每项都得花钱,正如不少有过装修经验的消费者感叹:“做装修,一是累人,二是烧钱。”
由此,不少装修公司就将包括主材、辅料、人工费在内的所有装修项目,全部混在一起,说一个总价,“打包”放在业主面前。这样做,原本会使得业主省心省事,但因其采用“混搭风格”,加之装修公司对于装修材料进购价有“量大价低”的优势,业主根本无从参照市场指导价对装修公司的报价进行参照。
此外,在装修公司的预算“打包”报价中,对工艺的说明更是长期被省略。有业内人士指出,一些规模较小的装修公司,接单在目前情况都比较困难,往往是“抓住一个,就不放手”,利用消费者不了解材料成本价格,隐瞒材料制造材质、工艺等直接成本,以次充好地向业主朋友报价。如实木门这一项,两板实木板拼贴在一起,叫实木门;而用实木皮贴面,中间用纤维板复合而成的,依照最新的国标规定,也叫实木门,但价格与前者却相距甚远,前者一般要1500元以上,后者则只需800至1200元。
但业内人士表示,正规的装修公司在制定预算时,都会将材料的材质、工艺以及品牌明确地向业主进行说明,因此,消费者在选择装修公司时还是应当向正规地、大型地品牌装修公司靠拢。
装修预算“通病”2:工程量算法不规范
在装修中,工程量的多少将直接影响装修工程的总体价格,而多数业主对这一环节却恰恰不了解,如墙体面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等计算。
由此,一些装饰公司故意在预算中多报施工面积,“多赚一点,算一点”。如卧室衣柜的不同开门之间的隔板,重复计算两次;又如大面积的电视墙纸用量,不足一面墙体面积,却按墙体全面积计算;厨房、卫生间贴半墙砖,却按100%面积计入工程量……
对此,业内人士表示,这类情况是最常见的不规范操作,业主往往在不知情的情况下“稀里糊涂”地就向装修公司妥协了。要杜绝这类情况其实也不难,在装修前,对要施工的地面、墙面划线,量好尺寸,并且查看交房合同上所说明的墙面、地面面积等,一般来说,地面面积等于使用面积,使用面积等于房屋建筑面积乘以85%,墙体面积等于地面面积乘以3。
装修预算“通病”3:费用重复计算
一般情况下,在装修公司的装修预算书的最后,都或多或少有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”等,有的还会向业主标注“成本”、“利润”等项目,做到明示消费。但要说明的是,这类所谓的“明示”,除了材料成本、利润之外,之前的几项都属于不合理收费,只不过由于目前国家、行业都没有标准对其进行强制约束,一些装修公司就肆意妄为。
以“机械磨损费”为例,只要进行装修,一些工具如涂刷手把、钻机等,都会出现磨损,属于必然发生的情况,而且这类费用在先前的预算中也已经算入其中;还有“现场管理费”,则更是无从说起,这笔费用与前者一样,都已经被算入进预算中,实在不应该单独立项。对于“税费”,根据“谁经营、谁纳税”的原则,装修公司完全没理由要让业主朋友来承担这笔费用。
因此,消费者除了要找正规的品牌装修公司外,在审核装修公司的预算时,一定要注意最后的费用项目,拒绝一些装修公司的无理要求。
装修预算“通病”4:遗漏装修必要项目
在装修材料中,一般包括主材和辅料,属于必做项目,主材价格在整体材料费用中也相对较高,其中多是面层装饰材料,如地板、木门、墙地砖、乳胶漆、油漆、吊顶面层、洁具、厨具、插座、塑钢门窗等等,前前后后有十余项。但不少消费者除了了解常用的乳胶漆、地板、洁具、插座外,对其项目几乎不了解。
因此,少数装修公司为吸引消费者,故意在报价上对一些必做项目“先不说、后补充”的做法,以先期的低报价挽留住消费者,然后在施工队进场开工后,再向业主逐项提出,让业主“骑虎难下”。业主要想杜绝这类情况,就必须在装修前对装修项目一一了解,如果担心不详细,还可以到一些正规的装修公司进行免费咨询,做到“心中有数”。
■大型企业相对靠谱
了解上述的不规范,不得不承认对于多数没有装修经验的业主而言,装修市场上的“水”还真不浅。不仅如此,一包水泥铺多少砖、一升乳胶漆到底能刷多少平米的墙面,墙地砖选多大规格才能将损耗降到最低、各装修公司的要求标准不统一,有低有高,怎样才算合理?要想弄懂这一系列的问题,还真需要花点时间才行。
有关人士表示,目前市场上的这类情况也的确存在,要想一时根除需要各方面的努力,作为弱势群体的消费者,目前而言只能尽可能地向大规模地装修公司靠拢,毕竟规模大的装修公司在对员工管理、装修报价等方面要严格得多,而且关键的是,规模大的装修公司一般采取的是全透明化操作,装修前就会同设计师一起,按照业主要求对房屋进行勘测,然后按照业主要求将主材、辅料、人工费等各项费用,主动地向消费者做非常详细地介绍,如100平方米的房屋,将采用怎样品牌的地板,需要多少平方米、规格又是多少;乳胶漆又需要多少,装修公司会提供怎样的品牌等,规模大的装修公司都会如实地向消费者进行预算汇报。
综上所述,小编提醒大家在做装修时,最好还是选择信誉度高,规模大点的装修公司,因为他们的全透明化工作,能让业主更清晰明白的看到自己的钱花在哪?花的值不值。毕竟装修能一步到位,是众多业主们的愿望,所以装修预算中的这些通病,大家都要尽量避免哦。更多装修资讯,请关注土巴兔学装修频道。
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了解好装修开工交底是什么,别被坑了!
开工交底到底是什么?开工交底要注意些什么?相信很多人都不是很了解这两个问题,但这确实我们在装修过程中需要面对的重要问题,不知道是不行的,所以今天我们就来给大家解释一下,希望可以帮助到不清楚的大家。
开工交底是我们签订了装修合同之后才会做的事情,但很多人不清楚开工交底到底是什么,也不知道开工交底要注意些什么,开工交底作为装修过程中很重要的一项,还是需要我们了解的,那么现在我们就来看一看这些内容吧。
1.开工交底的到场人员
当天应该有业主、设计师、工程监理以及施工负责人等四方人员到达施工现场。由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解图纸,确定图纸的可行性等;业主要确认施工项目,有特殊设计和项目应向设计师和工长,监理多发问,以便及时发现不合理的问题,避免后期出现增减项目等。
2.杜绝口头协议
交底现场应该杜绝口头协议,所有应该明确的合同条款都要用书面的形式表达清楚。谈方案时设计师做的一些承诺,也应该以文字的形式展现,避免以后出现纠纷。
3.确认要保留的项目、设备
开工交底到施工现场的一项重要工作就是业主要确认哪些设备或者项目是需要保留的。比如业主不打算换新的橱柜,那就要写明保留原本的那套橱柜哦;空调如果不打算换的,也要写明数量以及要做保护等。
4.检查现场存在的问题
开工交底的第二项工作就是四方一起检查现场存在的问题了,因为房子存在这样那样的问题一点也不奇怪啊。但是在开工交底的时候要检查清楚,确认哪些问题是原本就存在的,这样如果是施工方造成的问题就可以找到相应的责任人。没有明确的证明,后期容易出现纠纷。
5.确认工艺的做法
设计方案的展现毕竟比较简单,看到的是最终的整体效果,但是施工过程中一些具体工艺做法,有时候还是要确认的。比如墙面基础怎样处理、刮几遍腻子、刷几遍墙漆,墙砖压地砖还是地砖压墙砖等等。如果有特别要求或是设计师有承诺的都要注明。
以上就是我们对开工交底的大概介绍了,希望大家可以对装修交底有个大概的了解。如果大家还想进一步了解这方面的内容,欢迎继续关注我们,我们将为大家持续提供有关开工交底的各种信息。
别被人骗了,这些装修知识一定要知道!
装修真的是个很繁琐的事,特别是像我们工薪阶层,上班的,又没装修经验,一想到这个就坐立不安阿.但是家装,很多人也就是这辈子只经历过一次。因此,在家装开工前多了解一些装修知识还是很有必要的,让家装更省心。
1、电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。尤其是一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁。所以监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行实际的使用,看看这些部位是否有发热现象。
2、有些房屋的地面不够平整,在装修中需要重新找平,在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然再进行下一步的施工。
3、有的施工队在进行装修时,有时为了图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。所以要严格监督施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。
4.厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。
5.不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
以上这些,都是些装修过来人的一些吐血经验,小编就大概整理了一下,希望这些小知识能对大家的装修提供了帮助和方便。
装修这30%的钱都不该花 千万别被坑了!
对于九成的家庭来说买房就要用去大部分积蓄,还有一笔不小的开销是装修,装修时当然都希望能省就省。因此每个家庭都需要弄清楚哪些方面需要花钱,哪些方面需要省钱。对此,小编整理了一些家装开销的建议。
首先先了解下哪些方面是最值得去花钱的。
1、水电工程
作为装修隐蔽工程中的重点,水电工程的装修质量如果较差,那么后期使用过程中容易出现水管爆裂,跳闸等问题。而且维修非常麻烦。建议大家在选择水管、线管、电线时,要舍得投入,选择知名度较高、可靠性较好的品牌,为日后省去了不必要的麻烦。
2、厨卫五金
厨卫五金是家庭日常生活中使用最为频繁的地方,因此淋浴花洒、水槽、水龙头等五金部分也是需要投入足够的资金。一旦坏了,严重影响生活质量。
3、灶具
与厨卫五金类似,灶具的使用频率也很高高,这部分的开销也是必须的。较差品牌的抽油烟器噪音很大,吸油烟效果也很一般。而且厨房里面如果每天做饭,油烟很大,必须要有一个好的厨房三件套。
4、床具
高品质的床具对于提高家庭成员的睡眠质量有一定的帮助,因此也是值得投入资金的。放假期间大部分时间都是待在床上玩电脑玩手机或者看书,有一张舒适的床是多么重要的一件事。
5、洁具
马桶,浴室柜也是每天必须使用的部分,差的马桶水箱非常容易坏,下水也不好,容易堵塞。质量好的马桶静音效果也相对较好,可以避免半夜上厕所冲马桶的时候吵醒家人。
那么家装过程中哪些是不值得花钱的呢?
1、墙砖
墙砖其实没必要弄得太花哨,用好的品牌的特价款即可,只要能够保证基本的质量过关就可以放心了。
2、家具
家具必非一定要用实木的,好一点的板材即可。况且一些不良商家为了牟利,用假的木质家具来冒充红木家具,消费者一定要擦亮眼睛鉴别清楚。
3、水晶灯
作为装饰品,水晶灯实则华而不实而且易损坏。那么多小灯里面若坏了一个两个的,效果就不好看,所以没有必要花昂贵的代价去装水晶灯。
4、吊顶
可以选择便宜的铝扣板。毕竟天花板是不常接触到的地方,在头顶上,大部分也只是起到观赏的作用,可以选择相对较为便宜的吊顶。
房屋基础装修单价是多少?别被坑了都不知道
房子装修,我们第一个要考虑的就是费用的高低了,很多人都是装修门外汉,所以对于装修的基础报价也不了解,对装修技巧也一窍不通。下面小编就来为您介绍装修基础报价多少及装修的一些技巧。
一.装修基础报价是多少
1.装修基础报价之墙体涂料粉刷,还有墙衬加高档涂料,每平米27元。
2.装修基础报价之821腻子加普通漆,但是每平米18元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821腻子粉。如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为821腻子粉容易起泡脱落,颗粒大。还有墙体尺寸一般是按地面积乘以3.5为墙体面积,但是一般会多一些,所以乘3.2就可以了。
3.装修基础报价之地砖,但是每平米大约为95元,费用的组合部分:{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%--8%。
4.装修基础报价之墙基层处理,还有估计每平米3元,产生这部分费用的原因是:走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑穿门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。
二.装修的技巧有哪些
1.装修的时候,风格一定要统一协调。还有胡乱搭配只会让室内看上去不伦不类的,想要室内装饰之后看上去很协调的话,就必须要统一,并且不要乱搭,如果喜欢现代化,最好就不要有太多过于复古的东西,不然的话,效果就会大打折扣。
2.装修的时候,饰品的质感不一样,还有搭配的时候要合理。为什么这么说呢,那是因为如果你在金属架子上放玻璃制品,在木制台面上放石雕,看上去是不是很不和谐呢?对的,它们的质感不一样,所以,搭配的时候一定要不要失去了原有的协调感。
3.装修的时候,比例搭配要恰到好处。但是很多人比较喜欢大件的装饰品,而有的人,喜欢精致小巧的装饰品,单单是喜欢,每个人的看法是不一样的,所以,在选装饰品的时候,一定要看自己的空间能够容纳下多大或者多少饰品。
4.装修的时候,色彩的选择也要因人而异。不同的人喜欢的颜色也是不同的,对于年轻一代的人来说,可能比较喜欢颜色对比强烈一点的,看起来会比较的活跃,而对于老一代的人来说,就比较喜欢安静一点的颜色,看上去朴素一点的,所以,在选择上一定要考虑这个因素进去。
装修的时候,在用料的时候,基础的上面报价是多少,还有在装修的时候有哪些技巧,上面的文章中说的就是关于装修基础报价是多少和装修的技巧有哪些。