对于大部分来说，买一套房子需要花掉是大半辈子的积蓄，所以，每个人都希望购买到的新房是最完美的。而想要房子没有缺陷，就要做好验房工作。新房验房需要专业的人来验收，但有些验收知识还是需要自己掌握的，以防被坑。那么，新房验房流程以及注意事项有哪些呢？下面，一起来可能下文的介绍吧。
一：验房流程
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：
1、检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
2、确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的疑问。
3、看房屋结构
自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
4、清点房屋使用情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
二：验房时应注意哪些事项
1.地面
想查看楼地面是否平整，只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题)。
2.墙面
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以找开发商帮忙修补后在签字。
3.楼梯
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗
在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果验房时发现的这些问题，直接通知开发商。
第二个方面，就是检查新房的门窗玻璃是否破损。窗框是否变形。如发现异常，抓紧找开发商解决，这个是需要注意的事项。各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.阳台
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
6.
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅不能低于2.8米。
7.进户门
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
8.排水
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
9.给水
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道和井中的水龙头。
10.预留洞
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水严重。如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。
11.电气
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
12.强电、弱电
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果用电笔或小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
13.检查室内的平整度
检查室内的平整度三大方法：
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度；
(2)目测大致地平；
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无倾斜，是否弯曲、起浪。
14.门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧；
(2)门四边是否紧贴门框?门开关时有无声音；
(3)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(是门锁的一边)；
(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水；
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙；
(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上；
(7)窗户玻璃是否完好。
15.公共配套是否齐全
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设；
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位；
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统；
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统；
以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，大化的保证自身的利益。
延伸阅读
装修验房全攻略 不想被坑看这里
现在人个在买房子之后，都会对房子进行装修设计。装修设计房子是一项十分浩大的工程，人们必须要注意这过程中的每一个细节。在装修设计完成之后，还必须要验收。验收房子的过程中有很多的注意事项，当然也有一定的步骤。大家必须要按照步骤一步步去操作，才可以顺利完成整个验房过程，从而保证装修设计效果令自己满意，无需任何顾虑与担心，在验收之后，全家人和自己住进去之后可以感到无比的开心。
人们在买了房子之后，首先要做的一件事情便是对其进行装修设计。装修设计新房子并不是一件十分简单的事情。大家必须要在装修设计完成之后，细心的进行验收。验收房子时也有一定的流程，唯有大家按照流程去操作，在验收房子的过程中注意到三大注意事项，才可以保证验收无误。从而使得验收之后的房子住起来感到十分的满意。
验房准备工具
在验房的时候只有一双火眼金睛是不够的，况且我们都不是孙悟空，只有一双普通的眼睛。借助一些小工具能更有效的帮助我们检验新房。需要准备的工具有铁锤、卷尺、电笔、手电筒（可以用手机灯光代替）、粉笔等。
验房方法步骤
进门后先看墙面、地面、屋顶、门窗是否有裂缝、凹凸不平等现象，有必要的话，用扫帚将垃圾灰尘扫干净，每个角落都仔细检查一下。在没有光照的地方，如小黑屋、卫生间、通风口等地，用手电筒照亮检查。然后用小铁锤轻轻敲打墙面，听声音是否沉闷，判断墙壁里面涂抹的水泥是否均匀，有问题的地方用粉笔记录。之后用软管接水检查各个排水管是否畅通无阻，用电笔检测插座是否安全无误，用卷尺测量四角房屋高度是否一致。
验房注意事项
验房不仅仅是看房子是否合格，还应该结合相关文件资料进行核对。有的商户抓住业主不懂验房这一漏洞，在面积上做手脚，实际面积与合同上的面积不一样。门窗的安置、水泥涂抹等偷工减料。所以，在验房的时候，还要检查“三书一证一表”是否齐全，资料证件上面的数据是否一致。觉得麻烦或者不会验房的话，也可以聘请专业人士。虽然会多出一笔开销，但也多了一份人生安全保障。
看完小编给的这些建议后，你是否学会怎么验房了呢？只要是有关生命安全的事情，我们都要放在心上，别等出了事儿才后悔莫及！很多危险都是可以扼杀在摇篮之中的，只要你多留心一点，多检查一点就行了。
150平米新房装修预算 想省钱看这里
一般超过90平米的房子都称为大户型，150平米的大户型装修起来比较费劲。由于大户型房子空间比较大，装修预算也就会增加，而装修时间也会更长。业主朋友在装修过程中需要多加注意，才能做到合理装修。而对于业主来说，最为关心的就是装修费用问题。通常情况下，在装修之前，都需要做好装修预算工作，这样才能更好的控制装修费用支出。下面，一起来看有关150平米新房装修预算的介绍吧。
对于每一个业主来说，对房子装修费用问题都是比较感兴趣的，这关系到家居装修效果。在房屋正式装修之前，需要做好详细的装修规划，尽量合理利用每一份材料，杜绝浪费情况的出现，尽可能的减少装修支出。那么，150平米新房装修需要多少钱呢？下面，本文就详细为大家介绍下150平米新房装修预算，希望能帮到大家。
不同城市的150平米装修预算：
各地城市的消费水平不一样，而在装修费用上也不一样。
1、在国内直辖市的物价基础上，套内面积150平米，简装概算在8万左右。（这里面包含装修公司的人工辅料费和您自己需要采购的主材——主材是指地砖、地板、灯具、洁具、五金、橱柜、等物件）
2、在国内省会城市的物价基础上，5万-6万之间。
3、在经济较发达的沿海特区城市如；大连、厦门、珠海、深圳、东莞、潮汕等地方城市，7万-8万左右。
4、在国内二类城市的物价基础上，4万-5万左右。
5、在其他不发达城市，将就着点4万应该能打住。但品质就不得而知了。当然这只是均价，具体还要根据个人需求和物质定位来计算。
150平米新房装修价格预算清单：
1、墙体处理：打墙（人工费+材料费） 5.5元/平方；砌墙（人工费+材料费） 65元/立方。
2、瓷砖：地面、墙砖 客厅砖低档 20~80元/平方；客厅砖中档 80~150元/平方；客厅砖高档 150~280（280以上就是最好）元/平方；阳台砖低档 20~30元/平方；阳台砖中档 30~60元/平方；阳台砖高档 60~100（100以上最好）元；厨卫砖低档 10~40元/平方；厨卫砖中档 40~100元/平方；厨卫砖高档 100~300元/平方。
3、油漆涂料：油漆粉刷 天花或墙面（人工费+材料费）15.04元/平方。
4、吊顶装修：埃特板吊顶（人工费+材料费）70.67元/平方；防潮石膏板吊顶 30~70元/平方；塑钢板吊顶 30~100元/平方；铝扣板吊顶（人工费+材料费）50~150元/平方。
5、门窗：窗台 大理石窗台（人工费+材料费）39元/平方；门 造型木门（人工费+材料费） 261.73元/平方；推拉式木门251.06元/平方；实木门1000~2000元/扇；原木门 3000~10000元/扇；工艺门 400~800元/扇；复合门 700~1000元/扇；玻璃门 400~800元/扇；门五金（门锁+合叶+门吸）低档 20~50元；（门锁+合叶+门吸）中档 50~150元；（门锁+合叶+门吸）高档 150元以上。
6、防水材料：防水处理（人工费+材料费）17.58元/平方。
7、厨卫装修：橱柜，一般橱柜 2000~8000元；高档橱柜8000元以上；厨房五金，配齐 300~2000元；马桶，低档200~600元，中档600~2000元，高档2000元以上；便池+水箱，低档 100~300元，中档 300~600元，高档 600元以上；浴缸，简易400~1500元，良好1500~3000元，优秀 3000元以上；淋浴房，简易 700~2500元，优秀 2500元以上；面盆，自修500~1200元；买一般的100~600元，全套 500以上；水龙头：一般10~100元，良好100~300元，优秀300元以上。
8、开关电器：118型低档 15~30元/平方；118型中档 30~60元/平方；118型高档 60~120元/平方；86型低档 20~40元/平方；86型中档 40~150元/平方；86型高档 150~500元/平方。
9、壁纸窗帘：窗帘 一般 50~150元/米；墙纸，低档 10~50元/平方，中档 50~100元/平方，高档 100~500元/平方。
10、其他：水泥沙 150平米内的房间 1000~3000元；油漆 150平米内的房间 1000~5000元；防水 150平米内的房间 50~1000元。
结语：150平米的装修预算在不同的城市有一定的差别，但是基本的价格不会低，至少也保持5、6万以上。以上关于150平米新房装修价格预算清单就简单介绍到这里了，希望对您有所帮助。