面临着这么贵的房子,买一套小公寓对于很多人来说还是可以实现的,所以购买公寓已经逐渐成为了一种时尚。公寓式住宅装修的话有什么注意事项呢?要如何装修才好呢?下面一起来了解吧!
功能分区,公寓装修要注意的首要问题
由于公寓式住宅独特的设计特点,一般来说面积都比较小,客厅,卧室,餐厅等等都在一个大的空间内,所以进行装修的时候首先要考虑的问题那就是功能分区,如何将这个狭小的空间打造成一个五脏俱全的现代家居空间成了设计的重点。一般来说,功能分区可以使用一些隔断等等进行有效的隔开。
整体风格,公寓装修要注意的第二个问题
虽然是公寓式住宅,但是它一样可以装修出非常豪华的效果,对于公寓式住宅进行装修,首先就是要考虑的是整体的风格,首先确定欧式,现代简约,还是山水田园等等,不过对于哪一种风格来说,都要力求简洁明快,让房间显得更加有层次感,从而看起来空间也显得大很多。
选购家具,公寓装修需要注意的另外一个问题
说起装修,就不得不说家具,它和房间的整体装修是相辅相成的,所以说家具的选择好,对于整体装修来说起到了非常关键的作用。在家具的选择上面,在前期进行设计的时候就要确定好了,毕竟公寓式住宅的空间有限,在设计的时候要将尺寸确定下来。ZHuANgxIu168.COm
其实对于公寓装修来说,需要考虑的因素有很多,除了上面提到来到三个因素之外,还有造型,色调等等。对于消费者而言,一定要在公寓的装修上下功夫。希望这篇文章能为你提供帮助!
相关知识
什么是公寓式住宅 公寓式住宅为什么便宜
房地产是一个覆盖面很广的行业,决不能把它看成单纯盖住房的行业,其关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅,日渐受到购房者的青睐,在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。那么什么是公寓式住宅呢?公寓式住宅为什么便宜呢?
什么是公寓式住宅?
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
公寓式住宅为什么便宜呢?
1、产权比较短,常见的都是50年的;
2、买房交税要高出标准住宅房不少;
3、居住环境人口比较集中,一层有可能达到30户等,有些吵闹等;
4、生活配备不一定都齐全,更多的都是用电的,没有燃气来供业主使用;
5、普遍的存在水费、电费、单价比较高,后期生活费用增大;
6、层高高度不是很高,居住有些压抑感;
7、采光不是很好,多为单向的光线照射过来;
公寓式住宅有哪些特点 公寓和住宅的区别有哪些
现在很多的地产开发商在进行房地产的开发和设计的时候都会考虑到公寓式的住宅,也有很多年轻人在购置房产的时候回选择物美价廉的公寓是住宅作为自己的房子。公寓式住宅一般都为精装房的样式出售,很多年轻人所钟意的loft户型也常常在公寓式的住宅中出现。那么公寓式住宅有没有缺点、公寓式住宅和普通住宅又有着怎样的区别呢?
公寓式住宅在这几年的房地产行业中已经非常多了,我们在地铁等一些公共场合中也都能看到公寓式住宅的一些广告。小编周围的很多朋友都已经为自己买下来一套公寓式住宅。但是公寓式住宅与普通住宅的区别以及公寓式住宅的缺点也是我们需要熟悉的、
公寓房和普通住宅区别公寓式住宅较早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出,各类商品房的销售均价基本保持稳定,参考交易量的数据,可认为5月楼市关键词是“稳健”。公寓销售均价上涨2000余元/平方米,诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅,让公寓成为5月楼市当红不让的明星。与大中城市的楼市相比,公寓产品在济南尚不多见,相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品,购房者的选择空间会进一步加大。
公寓式住宅缺点1、于酒店式公寓而言,公积金无用,首付需达五成,而普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小,总价低,但如果需要购房的话,公积金不能贷全款只能商业贷款,而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷,结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足,容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓,由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,或采光不足,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。而且几十户贯通式的格局,也使陌生人闯入不易被一下子发现,不像一梯两户或二梯三户容易辨认。这些缺陷,显然存在着安全隐患,此类物业一旦今后在使用中暴露这些隐患,其保值的功能又将大打折扣。
现在很多的地产开发商在进行房地产的开发和设计的时候都会考虑到公寓式的住宅,也有很多年轻人在购置房产的时候回选择物美价廉的公寓是住宅作为自己的房子。公寓式住宅一般都为精装房的样式出售,很多年轻人所钟意的loft户型也常常在公寓式的住宅中出现。
这篇文章小编只针对几个比较重要的信息为大家进行一些公寓式住宅的介绍,当然只知道这些还是远远不够的,大家如果想要了解更多的内容,欢迎大家继续关注我们官网的相关内容。
公寓与住宅不是一回事 公寓式住宅装修要留意
随着社会的发展,社会上的房屋类型也逐渐增多,比如住宅式的、公寓式的、别墅式等等,不同的房屋类型有着不同的特点。但有不少人却把公寓与住宅混为一谈,总以为是一样的,其实,二者并不是一回事。同时,在公寓式住宅的装修上也需要特别的注意,做好相关的注意事项,才能获得完美的效果。那么,公寓与住宅的区别有哪些呢?公寓式住宅装修要注意什么呢?一起来看下文的介绍吧。
在买房时,大家不仅会考虑房子所处地段,还会考虑房子的类型,目前,房子的类型有公寓式也有住宅式的,这两种不同的房屋类型,均具有不同的特点,因此,在装修上也会有所不同。总之,公寓与住宅不是一回事 公寓式住宅装修要留意。那么,寓式住宅装修注意事项有哪些呢?下面,一起来看下文的介绍吧,希望能帮到大家。
一、公寓与住宅的区别
1、公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。
2、公寓水电费按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;住宅水电费按照民用结算,单位面积均价较公寓为低,居民常年在此生活居住非常在乎。
3、公寓交房为精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。
4、公寓一般以小户型居多,重视的是购房总花费较少;住宅一般以2-3居室居多,总花费高于公寓,用做私人住宅。
总之,公寓式住宅结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于普通住宅的服务设施和装修环境,往往被城市单身贵族青睐。
二、公寓式住宅应如何装修
由于公寓式住宅独特的设计特点,一般来说面积都比较小,客厅,卧室,餐厅等等都在一个大的空间内,所以进行装修的时候首先要考虑的问题那就是功能分区,如何将这个狭小的空间打造成一个五脏俱全的现代家居空间成了设计的重点。一般来说,功能分区可以使用一些隔断等等进行有效的隔开。
虽然是公寓式住宅,但是它一样可以装修出非常豪华的效果,对于公寓式住宅进行装修,首先就是要考虑的是整体的风格,首先确定欧式,现代简约,还是山水田园等等,不过对于哪一种风格来说,都要力求简洁明快,让房间显得更加有层次感,从而看起来空间也显得大很多。
说起装修,就不得不说家具,它和房间的整体装修是相辅相成的,所以说家具的选择好,对于整体装修来说起到了非常关键的作用。在家具的选择上面,在前期进行设计的时候就要确定好了,毕竟公寓式住宅的空间有限,在设计的时候要将尺寸确定下来。
其实对于公寓的装修来说,需要考虑的因素有很多,除了上面提到来到三个因素之外,还有造型,色调等等。对于消费者而言,一定要在公寓的装修上下功夫。
以上有关小编所介绍的关于公寓与住宅的区别,公寓式住宅应如何装修的介绍今天就为您介绍到这里了。当然如果您认为小编所介绍哪些地方与您的认知不符合的,您可以与我们联系,针对这些问题我们可以做些探讨。当然如果您还有什么问题想要了解的,小编也欢迎您的来电,我们定会知无不言言无不尽。
跃层式住宅装修的注意事项
说到跃层式住宅,很多人会想到复式楼,其实它跟复式楼不同,它是指真正拥有上下两层的住宅。那么,接下来小编就跟大家讲讲跃层式住宅装修的注意事项的相关内容,一起来看看吧!
1、功能要齐全,分区要明确:
应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,以满足主人休息,娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、厨房、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等,满足不同需要。
2、装修部位要突出重点:
在选择装修档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔,旋转式的楼梯、宽厚的扶手,在空中轻灵蜿蜒地舒展着,引导你进入二层的空间,这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分,分清投资装修的主次,非常重要。
3、跃层楼梯是关键:
(1)、满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度,要满足人行走舒适、家具搬运方便。
(2)、符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求,楼梯构造尽量简单,以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体,满足建筑防火的要求。
(3)、坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固,楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。
(4)、注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理,将影响到楼梯与住宅的协调美观。
4、装置智能家居系统:
通常情况下都是比较大的对于这样比较大的面积装修都应该考虑到安防这一方面,智能家居系统的安防可以做到与电视自然切换,控制中心可以自动调节AV转换,比起视频监控有过之而不及,当某个场景或者是设备物品找到破坏的时候,此时智能家居安防系统不只会及时触动报警开关还能摄录当前发生的场景,并在视频设备上播放,如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你手机,实现对安全的24小时监控。
5、设计时谨慎阁楼挑空情况:
层高较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术,改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质”
6、电器多,要合理布线:
像跃层式住宅卫浴中的供电装置会比较专业和特别,复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置,合理分布电器的位置,方便实际使用。此外,大户型的卫浴空间干湿分隔明显,尽量把电器插座设置在干区内。
7、客厅挑空过高,留意视觉感受的舒适度:
跃层户型的客厅挑空过高,设计师应该解决视觉的舒适感受,具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线:合适的位置圈出石膏线,或者用窗帘将客厅垂直分成两层,令空间敞阔豪华而不空旷。
8、灯光需要按需设计,能够满足生活和娱乐的多种需求:
许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场所而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够依照需要控制照明状态 , 可以模拟自然界太阳光的变化 ,住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬,从春到秋的模拟性季节变化,甚至可以模拟一天中的不同时段。