目前,我国各地装修市场都尚待规范,有些不规范行为不仅伤害业主的利益,更可能有损家装质量和家人健康。下面奇葩小编为大家介绍了几种装修行业常见的“潜规则”,并指导您规避风险。
装修潜规则
设计师吃回扣、拿返点。装修公司的设计师熟悉市场,常带着消费者选地板、瓷砖、涂料等建材,消费者本以为这样能买到便宜、优质的建材,但事后却发现,价格反而高出10%~30%。设计师拿返点和回扣是业内人人皆知的“秘密”,购买中高档建材时最常见。建议业主亲自去建材市场对比、挑选。即使请设计师代为挑选,最好自己先去了解价格,做到心中有数,以免被暗中提价。
因色差问题退货
因色差问题退货,最多退七成货款。业主购买瓷砖、地板等建材可能会出现色差,不少商家都拒绝因色差问题退款,如果一定要退,也只能退七成货款。选瓷砖、地板等量大而且容易有色差的产品,最好先问清商家是否承诺因色差问题退款,并写入合同。在选购特价品、促销品时,要提前问清是否能一次送货,不同批次的产品可能有色差。产品送货上门后要仔细检查,确认无误再签收。
钓鱼式工程
钓鱼式工程。个别装修公司低价揽客后,在装修过程中可能用各种理由再增项、加价,如果业主不同意,则可能影响施工进度和质量。凡是做钓鱼工程的公司都抓住了业主贪小便宜的心理,为避免中期加价,就要杜绝这种心理。如果发现装修公司的报价明显低于市场价,基本可以断定是钓鱼工程。签订装修合同,一定要将项目尽量细化,注明单项和单价,以防发生纠纷。
样板间钓鱼
用样板间“钓鱼”。精装房样板间通常设计精美,业主收房时,却发现自家房屋质量与样板间相去甚远。选精装房不能把样板间作为主要参考因素,尤其不能过于注重表面工程,房间的实用性最重要。签订合同时,一定要仔细查看合同文本,商家承诺的内容要写入合同。收房时,应仔细验收,尤其对水电等隐蔽项目更得多留意。
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装修500套房子良心设计师曝光30条业内“潜规则” 你知道吗
新房装修,总会有一些烦心事让你无法入眠,比如设计不满意,装修过程中遇到的各种坑:低价陷阱,材料以次充好,装修工期太长....,大家都知道是水很深的一个行业,稍不留神就会被不起眼的伎俩骗了,隔行如隔山,试问那些年又有多少人被装修行业潜规则了呢?一位装修500套房子良心设计师曝光30条业内“潜规则”,揭露行业中不为人知的“套路”,至少让你省几万块,再也不当“冤大头”。
一、客厅
1、客厅餐厅厨房的电源插头一定要尽可能的多装,后期会用到的地方很多。
2、门套的按照要和瓷砖配合,门套包装需要考虑地面贴瓷砖,如果门套先安装好了,那么以后贴瓷砖或者水泥找平的时候,水泥溅到门套上,会引起门套发毒!
3、地面的处理一定要先找平,在完全没问题的时候再严格按照施工工序进行,尤其是复合木地板之类的,如果处理不好,会一直有怪声发出,墙面、门、家具少用纯白色的
4、入户鞋柜记得安置换鞋凳,鞋柜如果要做门的话,千万不要做实木门,选择百叶门是最适合的,这样能够防臭透气,鞋柜的旁边最好是做一个插座,以后说不定用得上电烘鞋
5、鞋柜的深度记得多深一点鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。
6、储物空间安排的越多越好,客厅其实完全不要太多的灯,很多都是用不到的,越简单越好
门厅位置有条件的话最好做一个随手放杂物的柜子,比如一些伞、钥匙、包包等
二、卧室
7、衣柜贴墙的地方放一张防潮纸
8、飘窗别用木质材料做
9、卧室窗帘要选遮光度好的,卧室的灯一定要做双控的,进门一个开关,床头一个开关,冬
天的话你会感谢这样的决定
10、床头建议装双控开关,床与下面的床板一定要保留一定间隙,以便后面使用起来能够透气
11、衣柜最好做到顶
12、衣柜里多做几个抽屉
三、厨房/餐厅
13、厨房吊柜里建议装上小灯,厨房的燃气灶上记得装上灯,不要太亮都行
14、冰箱容量要足够大,家里如果有条件的话,厨房装一个凉霸,这可是夏天主妇下厨的福音呀;
15、洗碗机有条件的话买一个,厨房如果装推拉门的话,一定要考虑调滑门,因为下轨的滑动的话,轨道间隙会经常累积污垢,而且很难处理干净。
16、尽量不要做开放式厨房,抽油烟机和灶具、空调位置一定要预先确定好,不要等做了墙面处理再去打孔
17、买五金配件时别相信豪华二字,买成品安装的物件,一定要要求卖家负责安装,如果不行也要安装之后再付款
18、方桌要比圆桌实用的多
19、餐厅餐桌处记得留个地插,隐藏式垃圾桶最好别买
20、厨房台面最好使用石英石台面
21、隐藏式垃圾桶最好别买,家里装修到收边的时候一定要盯紧,不然会留下缝隙,那会很影响美观的;
22、厨房墙砖不要选冷白色的砖
四、卫生间
23、卫生间地面坡度一定要合理,水电属于隐蔽工程,一定要找个懂的人监工,提前规划好能够避免很多问题,最好是全部严格按照规划来施工。
24、双杆毛巾架不如单杆的实用
25、浴缸少用、占地不建议装,洗手间如果要做到干湿分区,一定要做好隔断,不要做简单的拉帘子式样的隔断。
26、卫生间或阳台做一个洗拖把的斗
27、地漏一定要选择防臭地漏,防水做好之后,记得多次试水,如果不好及时补救
28、在马桶边预留好插座位置,在做油漆的时候,一定不能着急,要等一遍干了才能做,包活其腻子层;
最后两条也很重要,稍有不慎就会酿成大错!
29、选择正规的装修公司
30、尽量别找熟人装修
以上就是装修500套房子良心设计师曝光30条业内“潜规则”的装修知识,你家中了哪条?关注方林装饰头条号,让你装修中少走很多弯路
绢花插花的图片解析,你不知道的那些美
越来越多的家庭,都用绢花来装饰室内。这样不仅很美观,而且还能长时间保存。那么,对于绢花插花,我们应该怎么搭配呢?下面就让小编为大家解析一下绢花插花的图片吧,一起来看看。
绢花插花的图片解析之常识:
插花是把花插在瓶、盘、盆等容器里,而不是栽在这些容器中。中国插花是一种古老的汉族文化现象,大多为满足主观与情感的需求,亦是日常生活进行娱乐的特殊方式。插花源于古代汉族民间的爱花、种花、赏花、摘花、赠花、佩花。
绢花插花的图片解析之造型:
对于绢花造型来说,如果想要更好的绢花造型,在进行绢花插花的时候,如果进行插花的工作人员技术比较娴熟,那么,制造出来的绢花造型就会好很多。所以造型的如何,决定了工作人员的技术。
绢花插花的图片解析之制作:
在制作绢花造型的时候,为了避免多余的动作,他可能持有的部分进入泡沫塑料干,然后用另一只手轻轻地引导干到所需的位置,这样做出来的绢花不仅观赏性较高,而且还不易损伤。
绢花插花的图片解析之预算:
在许多情况下,更逼真的丝绸花也是那些最昂贵的。如果一个人在预算工作,他可能会考虑购买包括一个以上的每茎花丝绸花。这可能会帮助他在他的安排下用更少的茎填写。甚至可能包括多个茎裁片,使超过一花。
此外,还可能会发现它有利于冲刷,以便能获得的鲜花。所以,在选择绢花造型的时候,可以根据绢花造型的形状等来定价,这样就可以买到更加物美价廉的绢花造型了。
你所不知道的那些家装误区 小心别踩进去了
装修装的好了,住得舒心,如果装的不好那就糟心了。小编带大家来看看装修有哪些误区碰不得。
误区一:
装修大面积采用大理石人们常在窗台、厨卫面板、浴室使用大理石,但大理石含有对人体有害的放射性物质氡,它能诱发肺癌、白血病和呼吸道病变。大理石的放射性不能通过后期治理消除,所以家中不宜使用太多。
对策:
可巧妙运用不同的装修方式来避免使用大理石。例如飘窗边设计为矮柜,既可储物又可落座。厨卫面板、浴室可选用石英石代替大理石。
误区二:
装修后立即入住新居新房装修好后,不少住户都希望尽快入住新家。但是,各种装修材料在很长一段时间仍会发出有害物质,如甲醛、苯、甲苯等。这些有害物质不仅能引起不孕不育,还是公认的致癌因素。
对策:
1、敞开柜门,保持通风
2、使用电子空气净化器
3、多放置大叶植物
4、室内多放几盆水,甲醛是溶于水的。
5、在柜子里放置活性炭包。
误区三:
闻气味判断家具是否污染人们普遍采用的闻气味来判断家具是否污染。但有气味的家具不一定有毒,没有异味的家具也不能说明是环保的。有毒物质中,氡就是无色无味的。
对策:
人造板、胶合板制作的家具,一定要选择有信誉的大品牌,并且注意是否全部做了封边处理;如果允许,您别忘了在购买前索取一份质检合格证。
误区四:
家具颜色越鲜艳,污染越大不少舆论说家具的颜色越鲜艳,油漆里的重金属含量越高,对人体危害越大。其实油漆颜色深浅与有害物质的多少无关,只要是油漆就都含有重金属,上面的说法是错误的。
对策:
家具颜色越鲜艳,污染越大不少舆论说家具的颜色越鲜艳,油漆里的重金属含量越高,对人体危害越大。其实油漆颜色深浅与有害物质的多少无关,只要是油漆就都含有重金属,上面的说法是错误的。
所以,这些家装误区,你可得小心了,千万不要一不小心都犯上了~~~~
装修合同注意事项中的潜规则你知道吗?
对于装修合同注意事项,很多人并不是很了解,合同里面存在的一些猫腻是消费者没有发现的,那要如何发现装修合同注意事项中的潜规则呢?下面小编来为大家介绍。
装修合同注意事项一、合同中的装饰材料往往含糊其辞
有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。
装修合同注意事项二、预算测量动手脚
在每一笔装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。
装修合同注意事项三、采取拆分报价忽悠业主
为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了,但是精明的装修公司则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来,但若拆开算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷三四遍。
装修合同注意事项四、虚报建材损耗
谈到装饰公司给业主报的损耗,装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。
装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定,是作为日后装修业主验收维权的凭证。因此有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚,白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的保护。签订装修合同前提是签装修合同时心中不能再有疑问,要把一切的疑问都解决在签合同之前,并把所有的条款都写在合同之上,否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的遗憾。
签装修合同时有很多细节都是不可忽视的,对整个装修过程举足轻重,必须明明白白写在装修合同之上。装酷网现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,业主可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
9、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
10、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
11、装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此,消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。
12、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
家装之前一定要对装修合同注意事项中的一些潜规则,尽量避免自己在装修中被潜规则给蒙蔽了哦!