改装二手房其实是很麻烦的，不论是电路改造还是水管改造都是大工程，还有一点就是年龄不等的二手房改造的方式不同，二手房在节省业主时间和钱财的同时，也有不少的弊端，电路的老化就是其中一个重要的问题，在装修过程中应该如何注意二手房电路改造的相关电路问题呢？新房的水电装修可以根据住户的要求进行安装，可是二手房不同，二手房重新翻修的时候需要在原有的水电装修基础上进行改造。这是一个比较棘手的问题，同样也会留下安全隐患。今天我们就来学习下关于二手房电路改造有哪些需要注意的相关知识。
二手房电路如何改造
1、电路没有接地保护
验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施。
2、电线回路简单
时间较久远的老房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会采取多个比较复杂的回路布线。
3、电路设备老化严重
一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情况。
4、开关插座不够用
国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。
二手房电路改造方案
新房和二手房的电路改造存在差别，同时不同使用年限的二手房的电路改造也存在差别，因此二手房电路改造方案的制定需根据业主手中二手房的实际情况和业主需求结合制定。
1、不同使用年限的二手房电路改造
对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有所有电线进行彻底的整改。
2、二手房电线管改造
在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
3、二手房线路改造
如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路最好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。
4、二手房插座注意接地
老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。
5、二手房弱电系统改造
随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电，可能改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。
二手房水路改造方案
一、二手房水路改造勿忘办证
在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。
二、二手房上水管道改造
对于使用年限已经达到15年以上的房屋，翻新装修中，一定要对上水管路进行改造。因为上水管使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，影响家庭用水的健康。其次，以前的住宅多使用镀锌铁管，由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。
三、二手房闭水试验不可缺
在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。
四、二手房水管水压测试
二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。
五、保存二手房水路改造图纸
施工后必须绘制一张准确的水路改造的走向图，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子，以便日后解决二手房水路渗漏等问题。
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细数那些二手房改造中的装修要点
二手房市场近期过于火爆，源于新房房价的不断增长，很多人们就将目光转向二手房。二手房价格相对较低，而且周围的设施已经完善，只需要进行重新翻新后便可入住，周边交通也很发达。而装修中却需要我们格外的注意，因为年限上较长难免会存在安全隐患。下面就跟小编一起来看看二手房应该如何进行装修？
现在很多人选择对已有的房屋或者二手房进行翻新，翻新后的效果堪比新房，让人震惊。那么二手房已经存在了一些安全隐患，在装修中我们应该如何注意呢？二手房的翻新改造又该如何进行呢？下面就让小编来为大家进行介绍。
二手房改造翻新怎么进行?一、隐蔽工程检测
隐秘工程主要包括三个方面:水路布局、电路设计、吊顶工程。这些装修工程都会被隐藏起来了。在改造之前一定要检测其状况是否良好,有无改造或更换的必要。
二、拆除工程
拆除主要注意两个方面,一是承重墙和配重墙是万万不能拆除的,二是,厨卫地砖,因为这两个地方的地砖涉及防水,所以不管拆与不拆都要做一下防水测试。
三、墙面改造
墙面是装饰改造面积大的,甚至包括了吊顶,一定要检查是否有不平整、脱落等现象,视其严重程度选择修补或者重新粉刷。当然如果你想彻底改变原来的装修风格,直接重装就好。
四、门窗改造
门窗改造主要针对的是铁艺门、铝合金窗或者钢、不锈钢等。因为木门一般不存在这种情况。可以根据其表面漆膜和生锈腐蚀的程度选择重新刷保护漆膜或重装。
五、水电改造
水电路的设计一般都是需要改造的,特别是房龄比较大的二手房,原来的房子在电路设计上一般都不能够满足现在电器的使用强度。检查水管是否有生锈腐蚀的情况,不合理的重新布局,腐蚀的进行更换。
六、暖气管道及上下水管道改造
暖气管道和排污管都是小区统一的,切不可自家动手,不然动一下就影响整个小区。
七、地板翻新
对于地板翻新,同样先检查地板的使用情况,选择更换或者修补。若要更换,切不可直接铺装,要把原来的拆除,因为原来的已有腐蚀等情况,会蔓延的很快。同时,如果考虑了地暖的,还需要重做地板防水。
二手房改造翻新要注意的问题是什么?一、电路改造，二手房的电路,通常存在着电路老化、布线简单、电线损坏、功率不够等现象,如果在翻新改造时不做出相应的处理,后期就容易出现漏电、跳闸等问题,严重时,还有可能引起火灾。
注意事项:，使用超过十年的旧电线,即使未破损,也需要进行更换。如果存在不加套管直接埋入墙中的铝制电线,一定要更换成横截面积为2.5平方毫米的铜质电线。装修时,考虑好插座的数量问题,适当地增加插座的数量,以免入住后不够用。对于空调、电热水器等大功率电器,要单独设置一条线路,使用电线的横截面积要有4平方毫米。电路翻新时,注意将强弱电箱分开安装,并要安装漏电保护装置,确保用电安全。
二、水路改造，一些旧房子存在着水管排布不合理、管道老化生锈的现象,在进行水路改造时,一定要做好彻底检查,对材质过时的管道进行替换,以免影响到以后的正常用水。
注意事项:老房子里的水管常会使用镀锌管,这种水管容易生锈、积垢、不保温、冻裂,在进行水管翻新时,需要将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质水管,更有利于我们日常的使用。旧房子里使用的水管多为4分管,水压不足时,这种水管容易引起热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。在进行二手房装修时,改为使用6分管以及安装新的增压泵就可以有效地预防这些问题的发生。
二手房市场近期过于火爆，源于新房房价的不断增长，很多人们就将目光转向二手房。二手房价格相对较低，而且周围的设施已经完善，只需要进行重新翻新后便可入住，周边交通也很发达。
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了关于二手房的翻新改造需要注意的问题，不知道大家是否有了更加深入的了解。如果还有任何问题欢迎到进行咨询，我们将竭尽全力为大家服务。
南京二手房翻新改造流程，二手房翻新改造注意事项
购买二手房的业主，在进行二手房翻新改造时，需要比新房装修多花一点心思，多细心一点。因为二手房的翻新改造需要进行拆改重装，要了解具体的改造流程，以免对室内墙体、地面造成严重损坏。
随着如今南京越长越高的房价，许多准备在南京安家的年轻人大多会选择购买二手房，因为二手房的价格比起新房会便宜很多，还可以缩短入住等待的时间。不过二手房毕竟是居住过的房子，各位在入住前还是要进行一定的翻新改造。那么二手房翻新改造要如何做呢?下面就和南京装修公司的小编一起来看看南京二手房翻新改造流程吧。
南京二手房翻新改造流程
1、主体拆除
在进行二手房装修时，需要对原来的门窗、墙体、地面以及水电等进行重新拆除翻新，可以提前把装修主材选购好，这样到时候可以直接安装。在进行拆除的过程中，会产生很多的装修垃圾，需要及时清理干净，让房间内保持干净的状态，这样后续的施工才会更加的方便。小编提醒各位因为在进行主体拆除是，厨卫的防水层也会被破坏掉，因此建议各位后续重新做一遍防水。
2、结构翻新
很多业主对于二手房在户型结构上有不满意的地方，可以重新进行改造，来提高房子的使用率和美观度，注意!不要擅自拆改承重墙，以免影响房屋安全。例如：把封闭式厨房改造成开放式厨房，这样需要拆除一整面墙的行为，是非常容易出现问题的。在进行厨卫包管道时，需要提前留下检修口，方便以后进行维修。
3、门窗改造
在进行门窗翻新改造时，如果门窗本身材质还挺牢固，款式你也很喜欢的情况下，只需重新刷漆就可以。如果门窗发生主体变形、腐蚀等情况，就必须要重新更换了，避免后期使用时出现事故，带来不必要安全问题。
4、水路改造
在进行水路改造前，需要提前检查二手房的水管有没有生锈、老化等现象，如果有这些问题的存在那就需要更滑水管了，为了防止以后在日常使用过程中出现漏水、堵塞等情况，要选购ppr管道时一定要选择质量好的，记得在更换完成之后需要做闭水试验。这样避免后期给自己带来不必要的麻烦。
5、电路改造
许多二手房的电线都是使用的铝线，容易老化，导电性差，还容易发生火灾。还有二手房电路违规布线，无法满足现代家庭用电需求等问题，因此我们在进行翻新改造时要重新改造布线。家庭装修使用的电线一般都是2.5mm的铜线，暗埋的线需要用PVC绝缘管，另外一定要多加插座，以满足家庭电器的数量。
6、重新装修
上面的拆除改造工程完成后就可以开始进行重新翻新装修了，这个时候大家需要按照设计的图纸对拆改后的二手房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
7、软装搭配
在重新装修后，就可以进行下一步室内软装搭配，各位在进行软装搭配时，要从房屋的整体装饰风格出发，来达到美观舒适的居住效果。家居软装用品的覆盖面很广，像家居、装饰画、装饰物、花艺绿植、布艺、灯饰、装饰摆件等等都属于软装范围。
二手房装修注意事项
▋二手房装修材料一定要选购好，二手房毕竟是老房子比较容易受潮，因此我们在装修设计二手房时，应尽量选购那些防潮效果较好的装修材料。
▋在进行墙面施工时，对于旧墙面在翻新前必定要做墙面的底层处理，尽量铲除原始墙面，这样从头修补到底层处理，再刷乳胶漆的方法可以保证新墙的健壮。
▋二手房原有的水路管线布局存在不合理的，或被腐蚀等，施工师傅需对水路进行完全检查。如果原来的管线是镀锌管，那么在施工时有必要将其替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。