装修的时候每个人都希望能够在规定的时间内完工，因为好多人是刚需，还等着房子住呢?不过有些时候却是事与愿违，各种各样的原因导致装修延期了。这时候好多业主就开始装了，不知道该怎么办?没关系别着急，小编将教大家解决这个棘手的问题，还有怎么预防装修延期?学会这些了等到再遇到这些就不会慌了。
影响装修延期的因素
1、工序安排或施工工人调配不合理
装修是一项费力费脑子的复杂工程，需要将各个方面都考虑到位了，一旦有一个细节考虑不到位，就有可能把装修搞砸。在这过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。
2、装修方案不停改动
装修最大的一个忌讳就是装修方案老是定不下来，不停地在修改，最终导致工程延期。其中，有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。
3、业主主材未能按时进场
不少业主现在装修选择的方式都是半包，装修公司只负责施工和辅助材料的购买，好多业主因为拿不定主意，好多主材都迟迟不能进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。
4、施工质量不达标引起返工
在装修中，业主发现施工方以次充好，验收不合格时就会要求重新整改，因此，必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。六、其他不可抗拒因素装修工程还可能收到一些不可抗拒因素的影响，如天气原因、小区停水停电、物业规定限制施工时间、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等，施工时间受到限制。因而，造成装修施工延期。
5、业主验收不准时或工程款未及时结
装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟;此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。
怎样预防装修延期?
1、选择专业装修公司
如果您等着房子入住的话，就要选择一些速度快承诺工期较短的装修公司来施工，而其中就混杂了许多不良施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。因此建议，装修不能一味求快，最好选择信誉较好，比较专业的装修公司，及时延期也不至于太久。
2、装修前期准备全面
为了避免施工时期发生情况导致装修延期，业主必须对装修进行详细的规划。疏通、沟通好各方面的事情，把工作安排都规划妥当。具体来说，需要提前做到下表几点。
(1)装修开始前，与邻里大号招呼，提前办理物业装修手续(2)与装修设计师做充分彻底的沟通，完全确定装修方案，一旦方案定下来，就不要轻易改动(3)做好市场调研，确定装修使用材料的档次与风格，尽量提前订购建材，确保材料能够按时进场(4)将设计方案与注意事项与施工方作交流，尽可能保证需求、设计方案与施工执行的信息对称三、及时验收和结算工程款装修开始之后有些工程是需要业主签字验收的，这就要业主安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。四、合理安排施工工序确保施工方在施工工序上合理的安排，每个工序紧密衔接，可有效保证施工进度。一般情况下，一个一百平的房子合理的工期安排如下：拆除及材料进场1-3天，隐蔽工程施工5-7天，木工瓦工油工施工15-20天，安装工程15天，整体工期45-50天可以完成。
3、明确完工时间
对于家装工程的交付时间，是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门，一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则，然后严格按照合同执行。一般来说，业主对于违约金的参考，可以多咨询市内正规公司的情况后，再判断所选择的装修公司是否在合同中给出相对符合买卖双方利益的违约金比例。合同签订注意事项：需要提醒的是，业主在与施工单位签订合同时，有必要签定违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数，如违约金金额太少，就有可能达不到约束的效果。
装修延期怎样解决
1、分清装修延期原因和责任方
要解决问题，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步，因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。
责任在业主的情况：业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。
责任在装修公司的情况：装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。
2、依装修合同办事
如果装修延期是由于装修公司方面造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。
合同明确了装修延期赔偿：装修签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。合同没有明确装修延期赔偿：装修公司与业主签订合同的时候，有时候往往会故意忽视装修延期这一条。如果出现延期问题，装修公司可能因此抵赖，不予赔偿。不过这种情况，也可以通过协商、通过第三方调节或打官司等手段解决。
补签合同：可预见的装修延期，如果确定是因为施工方的原因被延误工期，而合同里没有延期违约条款的，业主可亡羊补牢，签份补充合约，将延期赔偿条款加进去。
现在知道怎么预防装修延期了吧，造成装修延期原因主要有工序安排错误或者施工工人没有执行到位、装修方案没有定稿不停该动、业主主材没有按时进场、业主验收不准时或工程款未及时结和工程质量不过关反工了。只要有上面的一个因素，装修延期是肯定的了。预防装修延期最重要的就是装修之前准备工作要充足，合同里面要写清楚完工时间，明确违约责任。
zhuangxiu168.com小编推荐
开发商延期交房怎么处理？
开发商延期交房数量日巨上升，下面和网小编一起来了解下处理延期交房的三大问题：投诉、赔偿、赔偿责任。
一、投诉四步曲
第一步：审查相关证明材料
交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。生活中，部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。
第二步：不可抗力非全免责
非开发商原因并不必然免除赔偿责任，恶劣天气等并不等同不可抗力，根据《合同》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。只有发生了不可抗力的情况，开必商才能免除延期交房的赔偿责任，开发商应当提供相关机构证明文件，否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。
第三步：保留相关证据材料
保留相关证据材料，购房人一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。实际损失超过约定的违约，也可以要求开发商按照购房人的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
第四步：注意诉讼时效
根据法律规定，购房人应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。而如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张的之日起重新计算两年。因此，购房人在解决纠纷时，应保留向开发商提起索赔的证据，如通过书面函件以邮寄方式索赔，以避免因索赔超过诉讼时效而得不到法律的保护。
二、违约金支付问题
(一)行使合同解除权
根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
以上法律规定含义有三点：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、催告后三个月，开发商仍然没有交房，购房者取得合同解除权。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权。
(二)购房者要求支付违约金或者赔偿损失
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。
三、开发商延期交房有哪些赔偿责任?
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，需要承担的赔偿责任有支付违约金或者赔偿损失，计算违约金一般有几种方法：1、延期交房违约金的时间计算。2、延期交房违约金金额计算。
案例：业主的房子10年购买，当时的房价XX万元，合同标明12年12月15日交房，实际是到了13年3月20日交房，延期95天，合同写的是延期半年内按当期利率的2倍支付违约金，半年之外按银行当期利率的4倍支付违约金，请问开发商应该付给业主多少违约金?
回答：按日计算。公式：房价XX万×该利率÷360×天数×2。
延期收房怎么办
收房问题有很多，有些人会遇到开发商延期交房的事情，那么，大家对于延期收房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲遇到延期收房该如何解决，下面和小编一起去了解一下详情吧。
我们发现，很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的延期收房责任，但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等)，以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。如果开发商延期收房的理由不属于不可抗力，那么，购房人有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年，业主应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。
实践中，购房者在遇到延期收房的情况时，大部分人都选择接受开发商赔偿的违约金，以此来解决问题。但是违约金该赔多少，相应的计算标准又是什么呢?
《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。在房屋买卖纠纷案件当中，一般情况下，出现纠纷时，法院往往会根据合同双方的约定来处理纠纷，因此我们建议，购房人在同开发商签订合同时，最好事先约定违约责任，这样产生纠纷之后处理起来还能做到有据可依。如果遇到了延期收房的问题，可以咨询房地产方面的律师。
总结：以上关于延期收房的知识小编就介绍到这里了，大家对延期收房是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
装修工期为什么会延期？
预计6月份住进新房，可5月底去看的时候，连墙壁都还没刷白，这可让人怎么住?装修又延期了。装修施工过程中往往出现装修延期的现象，这些现象大多是因为工序安排不妥当、装修方案不合理、施工工艺问题等因素造成的。
装修延期原因大概括，早看早住新房哦!
装修延期原因1：工序安排或工人调配不合理
装修是一项比较复杂的工程，需要整合多种资源，从而实现设计、施工、家居配置一体化的过程。而在这过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。
装修延期原因2：装修方案不停改动
在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中，有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。
装修延期原因3：主材未能按时进场
现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。
装修延期原因4：验收不准时或工程款未及时结
装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟;此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。
如何预防装修报价陷阱
在装修过程中，有很多的装修陷阱，不仅仅是在质量上，装修报价上也是层出不穷。现在有很多的业主也比较精明，他们往往会要求签订装修合同，但是如果不仔细阅读，装修合同也同样是圈套。下面小编就来说说装修报价的那些事，向装修猫腻说拜拜。
陷阱一：施工合同是圈套
装修工程施工合同一般是存在以下几个问题：
1、付款只有时间约定，没有付款的前提约定。
2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准，试问，没有标准就是没有参照系，那验收如何进行呢?
3、对施工方的违约约定很少或者是不清等。
防范对策：首先要选择由国家有关部门统一制定的合同文书，拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。其次，在签订合同前应明白装修工程合同的内容，如果对约定的责任、义务尚不清楚，建议当场签订补充协议，阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款。三是对签订的装修合同，必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效，一旦发生争议，市场管理部门可站在客观、公正的立场，正确解决矛盾，维护双方的合法权益。
陷阱二：材料上虚高报价
在装修过程中，一些公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。而这些预算项目往往是装修方单方面的，消费者心中没有数。像这种看似详细的报价单，如在计算施工面积时有意加大面积数，该剔除的不剔除，或不规则处按最大尺寸计算面积。装修报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料，以降低成本，或有意加大材料损耗，或损耗之后加大工程量。
防范对策：首先要与装修企业的相关人员核实所报项目的真实情况，防止虚报谎报;其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。对弄不清楚的材料可到装饰装修材料市场去咨询了解，做到心中有数。必要时应让装修商估算出各种装修材料的用量，规定余亏比例，以防装修商偷工减料;三是在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级作为合同附件，仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价，不可疏忽大意，更不可贪一时之便而放弃原则。
陷阱三：偷工减料暗牟利
由于消费者对家庭装饰装修行情的不断了解，一些家装 “游击队”明显不行，只有暗中牟利。在招揽生意时故意低价签约，承揽业务。采取减少施工程序、降低材料等级等方式以伪充好，混等混级达到降低装修成本的目的。如本该刷6道漆的只刷3道，木质基层不作牢固处理，乳胶漆加水比例不对等。不仅降低了房屋装修质量，同时也抬高了装修造价。
防范对策：首先选择具有合法营业执照，具备装饰装修资质证书，有固定的办公经营场所和固定的设计施工队伍的，信誉有保证的装修企业;其次要认真检查施工方估算的工程面积，使用的各种材料规格、等级，弄明工程造价、质量是否与实际相符;三是当装修结束后，验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一道，逐一核对、查找问题，防范于未然。
南京新房装修水电 预防猫腻是关键
水电工程是家居装修最为隐蔽的工程，其中包括给排水工程和电线布局工程，都是新房装修施工的重要项目，关系到以后的生活质量和人身财产安全，因此，新房装修水电工程时一定不能马虎对待，作为业主，必须要了解南京新房装修水电过程中出现的偷工减料的猫腻。
南京新房装修水电1：下水管堵塞施工对在进行装修时，有时候为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混泥土碎块倒入下水道中。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水道不畅而跑水的情况出现。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但测验时总觉得下水不通，遇到这种情况业主就需要多加注意。
南京新房装修水电2：管内电线接头要分流电工在安装插座、开关和灯具时，如果不按照规范的施工要求进行接线头的话，尤其在消费者使用一些耗电量较大的电器时，就会造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来很多的损失。所以，我们电线在施工时，一定要严格监督按照规范操作施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的运用，看看这些部件是否有发热的现象。
南京新房装修水电3：电线穿管不谨慎在家庭装修过程中，几乎所有的电线都是穿在PVC管中的，并且暗埋在墙壁内不。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换起来更加麻烦。如果工人在操作中不认真，会导致管内电线扭结，会为以后留下很大的隐患。如果工人有意偷工减料的话，就会使用带有接头的电线，或者将几根电线穿在同一个PVC管内，这样是不符合电线穿管的要求的。
南京新房装修水电4：水管走地面水管走地面也是合理的，而且也容易安装，因此，有的施工队图方便便将水管走地，殊不知水管走地合理，但水管走顶更符合水管安装规范。由于水管走地面容易出现漏水，而且漏水了也不容易发现，维修起来也比较困难。所以，水路应该从低端走，既能降低损失又能便于日后维修。
南京新房装修水电工程最为讲究，让我们一起谨防水电工程中的各种猫腻，才能打造出一个完美的家居空间。您也可以点击南京发布免费装修招标信息，便可有三家装修公司免费上门量房、免费做报价和方案，让您装修更省心。