定金设立的本意是房地产开发商未与购房者签订购房合同时由购房者缴纳的一笔担保金，是作为购房合同签订的保证金而交付的。事实上，由于各种不定因素的影响，不少购房者会在这个问题上和开发商产生纠纷。接下来我们就一起来学习一下买房交定金不可忽视的三大要点吧。
1、定金的含义
在买房时，定金通常是购房者所支付出的第一笔款项，一般不能超过房屋总价的20%，然而这笔钱对于日渐高涨的房价来说也是一笔不小的数目，因此购房者也应高度重视。许多购房者常常把定金和“认购金”混为一谈，其实这是不对的。定金与“认购金”是两个不同的概念。定金是用来确保双方将会发生签订购房合同这件事的担保，而认购金是开发商的一种销售保障，购房者交了认购金，就意味着若有其他人也欲购买该房，交了认购金的购房者才享有优先选择权利。等到合同签订后，“认购金”将会退给交付人，而定金则作为房款的一部分交给开发商。
2、交定金时检查开发商证件
开发商“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。这是对开发商建筑房屋和出售房屋的许可证，只有这些证件备齐了，开发商才有资格签订合同，购房者切记不可听信证件不齐全的开发商，一定要亲自检验，确保真伪。
3、保留交付定金的证据
一般来说，交付了定金，开发商应该出具相关证明，如发票、收据之类，但也有些不良开发商只是对购房者作出了口头承诺，收钱了事，导致购房者后期的权利因为证据不足而得不到有效的法律保护。
买房在现代人眼里无疑是件大事，好不容易攒够了首付，确认了资格，敲定了楼盘，但，这并不是全部。不少开放商都要求购房者先交一部分定金，甚至推出一系列优惠诱导这项活动。黑心商人甚至会在这方面动手脚，在文字上做文章。定金设立的本意是房地产开发商未与购房者签订购房合同时由购房者缴纳的一笔担保金，是作为购房合同签订的保证金而交付的。事实上，由于各种不定因素的影响，不少购房者会在这个问题上和开发商产生纠纷。
小编总结：以上就是关于买房交定金不可忽视的三大要点的全部内容，希望能够帮助到您。定金作为一笔不小的担保资金，不仅是为了保证合约的签订，也是给购房者的一个警醒，定金的退还一般是不能凭借购房者主观意愿的，因此缴纳定金一定要慎重。如果您有更多关于家庭装修的内容想要了解，欢迎查看的网站地图，我们提供了丰富的版块内容供您参阅。
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装修设计中不可忽视的7大误区
家庭装修对于每个人来说都是一件人生大事，装修是一件比较繁琐的事也是存在着很多的陷阱。虽然说我们经常听到关于装修的相关信息，但是我们在真正的装修过程中还是会出现很多的装修陷阱。这些装修小误区是很多人都会犯的，下面小编就来告诉大家七大装修误区。
1.盲目跟风没有自己风格
“很多时候，我走进一个从没去过的朋友家里，都会有‘似曾相识’的感觉。”王先生表示，“如果户型一样，简直就像走进同一家。”
分析：风格雷同的装修是目前存在的现状。很多人装修时盲目跟风，根本不知道哪种风格更适合自己。
支招：准业主在装修前一定要和设计师多沟通。另外，当设计师提出更有针对性的设计方案后，在施工过程中，业主要建议设计师到现场确认进度和施工效果，这样才能装修出真正适合业主个性的家居。
2.石膏吊顶给人压抑感
石膏吊顶的实用性太差了，容易堆积灰尘、难清扫不说，还时常感到压抑。”
分析：吊顶最大的用途，是遮蔽房顶上难看的设备层。现在的房子一般举架为2.6米左右，如果吊石膏顶，再铺上地板，使用空间会减小。另外，普通的石膏用久了会发生粉化和下陷。
支招：目前，局部吊顶是比较好的顶部装饰手法。墙壁和房顶没有用石膏线区分的必要，只要在色彩上把顶部和墙壁稍加区分即可，既活跃了空间，又不会使人感到喘不上气来。
3.窗帘盒到处见影响美观
拆卸窗帘盒非常费力，而且窗帘盒暴露在房间中非常难看。
分析：几年前流行使用窗帘轨。窗帘盒是与窗帘轨配套使用的，目的是挡住不美观的帘轨。但由于拆卸繁琐、不易打理、表面容易开裂、窗帘轨质量相对不稳定等各种原因，窗帘盒越来越不受到准业主的欢迎。
支招：窗帘杆逐步取代窗帘盒，已经成为一种趋势。窗帘杆平时易于打理，维修起来也更方便，加上窗帘杆本身就具一定的装饰作用，是目前装修时不错的选择。壁柜做满墙的方法在大约七八年前非常流行。但随着装修越来越简约化，这种做法在现代家庭的装修过程中已经很少应用。
4.壁柜做满墙
许多业主认为收纳功能少就将卧室的墙上做满了壁柜。但是这种做法几年前就已经过时了。
分析：壁柜做满墙的方法在大约七八年前非常流行。但随着装修越来越简约化，这种做法在现代家庭的装修过程中已经很少应用。另外，由于做壁柜要使用大量的板材和胶、漆类产品，因此环保方面很难保证，建议业主尽量少用。
支招：壁柜主要起到收纳作用，如果家里东西不多，完全没必要做壁柜。喜欢的话，可以在墙上适当地打一些小隔板，摆放些相框、工艺品之类的装饰品。如果家里东西多，可以尽量收纳到衣柜、床箱、储藏间等处。
5.板子包窗口
许多老一代人都喜欢用木板把窗口全都包一遍，这样极大影响了美观。
分析：“轻装修重装饰”的呼声越来越高，家庭装修越来越追求简洁，尤其是年轻人，以简约为时尚。现代家装中已经很少包窗口，普通窗口讲究自然，无需刻意包装。
支招：普通的窗口刮大白就可以了，不需要太多装饰。如果是飘窗，则要根据业主的实际生活需求选择是否用板子包窗口。如果是客厅与阳台的间隔部分，完全可以不包，即使包，也不能全包。
6.卫生间用推拉门
李先生的旧房正在装修，但设计到卫生间时他犯了难。卫生间采光不好，因此他想要安个推拉门。可妻子却认为这样做太土，坚持要安木门。双方争执不下。
分析：传统装修观念中，卫生间都应该安装推拉门，这样有利于采光。但推拉门使用时间长了滑轨会被污物阻塞，造成不便。
支招：卫生间装修尽量少用推拉门，建议多使用木门，如果嫌木门太闷，可以选择局部带玻璃装饰的木门，这样既解决了采光问题，又不失美观。
7.家里像舞厅
业主的房子在设计时，效果图上温暖而又眩目的灯光很向往，可用起来才发现，很多灯平时很少用，所有灯同时打开不但费电，而且热度极高。弄得家跟舞厅似的。
分析：灯光会对房间的装饰起到画龙点睛的作用，但室内灯光切忌运用过多，因为这样不但会造成不必要的资金浪费，而且打理起来也很麻烦
支招：居家过日子毕竟不像在公共场合，弄得过于花哨往往适得其反。用来主要照明的大灯必须保证亮度充足，其余配灯则可根据自己喜好选择不同的颜色和亮度。
厨房设计8大要点
装修对于许多新手来说是一件比较烦人的事情，各个空间的装修有着不一样的要求，让人烦透了。像是厨房的装修就要考虑到实际的使用的方便性，安全性，以及清洗的便利性等。那么，厨房怎么装修好呢?下面小编就来给大家解决厨房装修的烦恼，来看看厨房怎么装修好?
1、释放操作空间
厨房的空间作用就是用来烹饪，我们要在厨房中完成食物烹饪的所有步骤，那么我们就需要有足够的空间来完成这些步骤，就需要厨房有起码能容纳一个切菜板、两盘煮好的菜和一些待用材料的空间，可以考虑在设计上加上收缩功能的工作板，要用的时候拉出来，用完了就马上退回去。
2、布局“黄金三角”
“黄金三角”，就是说你的炉灶、水池和冰柜要成三角形。三角形里的空间就是你站立的位置。那样，你就不需要来回地跑，只要一转身就能拿到需要处理的材料。这对于面积大的厨房尤为重要。
3、隐藏收纳小物件
厨房不光要有足够的收藏空间，还要有足够的工作空间。有些人喜欢把面包、零嘴、酒油糖盐，统统放在工作台面上，其实工作台面是不适合放很多杂物的。不仅凌乱，而且由于厨房油烟，很快就显脏了。
4、利用门后空间收纳
收藏空间主要有两种，壁橱式和抽屉式。壁橱式就是打开一道门，门后是收藏空间，通常我们得爬高钻低地把东西往里塞。抽屉式其实是把收藏空间从门后解放出来，不劳你低头弯身，需要的物件就直接出现在你面前。但是挑选的时候，还要特别留心辊轴的材质。理想的材质能承受合理的重量，并且不会让部分空间留在你看不见的地方。
5、区别划分收纳空间
抽屉里面的间隔有很多种。瓶有瓶的位置，碗有碗的位置，这当然可爱整齐，不过要记得我们的需要和用具是经常更新的，空间的特定性越高，将来能继续使用的机会就会越低。
6、不锈钢厨房打造
不锈钢材的厨房是几年前开始从国外流行的，不锈钢持久耐用，便于清洁，耐热防潮，可以很方便的营造没接缝的工作环境。从厨房工作台面到水池，一气呵成，绝没有漏水藏污等问题，所以是为上选。
7、专项清洁液
如果水质比较硬，一滴水在不锈钢的工作台上干了，就会留下一个明显的水痕。看来不锈钢也有它的短处。所以每次使用完之后，必须把工作台面擦干。在一些超市里有不锈钢专用的清洁液，用了之后，不锈钢面会更为明亮照人。
8、厨房六个面的材料
厨房的装修还有一个问题，就是墙面、地面、吊顶这六个面的材料，在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮功能，墙面一般选择光滑釉面的材料，因为这种砖不容易吸挂油污，清洁起来比较方便，而地面用得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖。无论天花板选择哪种材质，一定要防火和不变形。
以上关于厨房怎么装修好就简单介绍到这里了，希望对您有所帮助。
如何选购台盆 选购卫浴洗手盆需要注意的三大要点
现在卫生间一般都会配有洗手盆，用来洗净污秽，不用像前十几年那样在裤子或者周边的事物上蹭蹭就完事了，那么卫生间洗手盆该如何选购呢，一起来看看吧!
洗手盆一般主要有台上盆、台下盆、柱式盆等几大类，基本上这些产品都是大同小异，只是在颜色、大小、深浅等方面有区别。现在市场的洗手盆产品，形式上还主要是这三种，但在造型、材料等方面却发生了非常大的变化。
首先：是外观造型。以前的洗手盆大多都是圆的，现在的洗手盆非常具有个性化，可能是方的，也可能是长的，还有六棱的、扇形的，有的像碗，有的像帽，这种“个性化”的浴室洗手盆，为“个性卫浴”带来更丰富的色彩。
选择台盆或柱盆时需要以安装位置的宽度和长度作为参考。一般来说，只要台面宽度超过52厘米，长度超过70厘米，就有非常大的选购台盆的余地;若台面长度小于70厘米那么最好是选择柱盆，如果选择台盆就会影响其安装效果，而且在盆的选择上会比较困难。
其次：从材料来说，在传统的观念里，洗手盆都是使用的陶瓷为原材料。但现在玻璃、金属、合成材料都可以用来制作洗手盆。尤其是近几年来，晶莹剔透、色彩艳丽的玻璃洗手盆受到消费者的亲睐，打破了陶瓷洗手盆垄断市场的格局，为卫浴市场带来一股舒爽的清风。相对于陶瓷洗手盆而言，玻璃洗手盆清洁更加方便，光洁度也非常好。
最后在消费者在选购洗手盆的时候还需要注意“溢水口”。许多洗手盆，在靠近盆口的上沿，都会有一个“溢水口”，这类洗手盆在放水的过程中，水位到了“溢水口”时，“多余”的水便会顺着“溢水口”流入排水管中，但如果没有“溢水口”设计的洗手盆，当所放的自来水超过一定的量时，就会涨满水盆甚至流向地面，把地板弄湿弄脏。所以九正建材网认为在选购洗手盆时，还是需要选择具有溢水口的洗手盆，而且还需要注意“溢水口”是否能正常工作。
选择装潢3大要点教你如何选择
大家都知道，房屋的购买是一件难事，不过买好后它的装扮也不是一件易事，其中最关键的就是要选择一家性价比高的装潢公司，不过却有不少人为了节省开支，找一些便宜的装潢公司，那么装潢公司有哪些种类呢?一起看看吧。
装潢公司有哪些种类
1、装潢公司有哪些种类：标准型
这是我们日常最为常见的一种了，每一处的设置都选用了普通的装潢;一般来说，这类做法每平价格约五六百，在选择公司时，可以找几家施工本领较强的装潢公司，对于公司的设计无需太在意。
2、装潢公司有哪些种类：温馨型
这种是指在常规的基础上，再加上少量的艺术造型，比方说灯具或装饰物，它每平的价钱大约在六七百;一些有设计能力的中小型装潢公司就能满足要求，并且由于业务量不大，在保证施工质量时，有一个满意的设计即可。
3、装潢公司有哪些种类：高档型
它与上一种类型最大的区别是材料和做工，每平的价钱大约在1000元左右;这时就应该注意装潢公司的挑选了，因为设计和施工的要求都较高;所以在挑选时，可多看看知名度较高的公司，同时要考虑公司的实力和以往的业绩。
4、装潢公司有哪些种类：豪华型
这种类型的家装既要有专家级的设计，同时还应有优质级的材料，再加上高超的做工;这样的公司与高档类的要求较为接近,不过还应注意其采购实力，设计师应有多年的设计经验，另外还应有专门的施工管理人员。
选择装潢公司的3大注意事项
1、通常来说，家装合同分为策划和施工两大块，在签字前应仔细阅读相关的条例，并清楚所包含的意义，以便日后更好的维护自身的利益。
2、用户在装修中应认真核收其成果，并把需用到的各种资料完整的放置在一起，这样若是以后当真出现问题，也能防范于未然。
3、在完工后应及时索取发票，并要求公司提供保修单、图纸等相关资料。
小结：现如今，装修市场十分混乱，大多数的商家都缺乏诚信，因此在挑选公司前,必须要提前了解其相关的知识，
签装修合同时应注意的五大要点
装修合同从法律的角度讲即劳务合同，争议点在权利、义务的约定上。因此，在签订合同时，看清合同里的文字，明确双方的违约责任最关键。具体来讲，房屋业主在签订装修合同应注意以下几点：
1.尽量选择有资质的专业装修公司
为约束装修公司擅自将工程转包的行为，可将装修公司的资质、装修工人组成等原始资料列入合同附件中，同时在合同就装修公司发生转包行为约定相应的违约金惩罚条款。
2.仔细审查装修公司提供的合同文本
注意看清楚一些格式条款，不明白的文字条款及时询问或向专业律师进行咨询，以保护正当利益不受侵害，毕竟普通消费者不可能那么清楚。
3.最好在合同中设置5%左右的质保金条款，装修完一年后无质量问题才予以支付
解决在现实生活中非常突出的完清装修款入住后才发现瑕疵，房屋业主无法约束装修企业履行保修义务的问题。
4.最好在合同中约定对各工种(如电工、焊工)等装修工人要求其持证上岗
尤为重要的是要注明一旦发生伤亡事故时，其责任的归属由谁承担。
5.掏钱之后防被套
在正式签订装修合同之前，装修公司往往会要求消费者交纳500元至1000元钱，冠以“委托设计金”或“定金”等五花八门的名字。只有在业主付费后，设计师才会做设计和报价。如果设计师为你做了设计，而你不满意，不想让该装修公司装修，那么你交的钱将不予退还。总之，设计师会完善方案，直到你满意，同意让该家装公司装修。而你交的钱将如数转为装修资金。
因此，在掏钱之前，一定要对装修公司设计人员的设计水平及装修公司施工人员的施工水平作全方位的衡量鉴定，确定会让该公司装修。可操作方法是要求看装修公司以前装修施工过的样板房，最好是和这家样板房的主人沟通，了解清楚装修公司的实力及信誉问题。或者少交“委托设计金”或“定金”。
装修知识：掌握新房装修八大要点
在家居装修中，人们往往会做一些入墙式家具，即俗称“固定家具”。这些固定家具是在装修过程中，由工人现场制作，安装后不能移动的家具。固定家具有着其自身的优缺点。其优点就是它能根据业主的需要，真正实现“量身定做”。这些家具都是设计师根据装修的整体风格进行设计的，功能上充分考虑到户主的使用，尺寸上与住宅“严丝合缝”。由于是单独设计、制作，因此固定家具在款式上能够充分体现户主的个性和喜好。下面小编给您装修建议八大要点：
1、在装修合同签订前弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到心里有数
2、切忌贪图小便宜选择“街道游击队”,否则质量没保证，还有可能“钱去楼空”。
3、选择一家信誉好的、实力强的装修公司，虽然价格相对较高，但是一分钱一分货
4、在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证双方在权益上公平、公正，一旦出现纠纷有法律依据。
5、工程过半的标准是：木器制作结束、墙面找平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束
6、检查广州装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等，最好请业内人士核算一下。
7、在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌，作为合同附件，越详细越好，便于工程进展。
8、注明详细的付款方式，最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。防止装修公司中途撤出，业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。