新房装修流程琐事繁多,但别着急。接下来装修网小编就来分享家庭装修流程,无论是专业装修过程还是自己装修流程都能轻松把握,看一下装修流程中最重要的三个项目是什么,分别有哪些需要注意的地方,为什么这几个装修流程值得我们注意,一起来看看吧。
装修流程一、拆改工程
老楼龄二手楼格局不合理、原来的房子结构不顺眼、新功能区的开发……面对着一个陌生的房子,大多数业主总会有心中理想改造方案。装修的第一步,就避免不了打拆的问题。特别是二手房,这也是一般二手房装修费用高于新房的原因。
1.承重梁柱不得破坏。稍有常识的人都会知道,房屋之内一定会有负责承重的梁柱,而这些梁柱也是禁止任何破坏的。很多非承重结构的改造,也需要通过建筑师的审查才可以打拆。因此,在对房屋进行大的结构改造之前,要先咨询开发商或物业,明确不能改动的部分。二手楼装修也要重点向前业主、设计师等确定哪些结构不得随意改动。
2.卫生间、厨房不建议移位。无论是新房还是二手楼,房子里的水电管线已经有基本布局,而卫生间、厨房正是这些管线密集之处。要对卫生间、厨房的位置进行"乾坤大挪移",势必要增加很多水电工程,不仅在费用支出上会多出许多,对于需要倍加重视的隐蔽工程来说,更多的工程量一定程度上也意味着出错的机率会越高。
装修流程二、水电工程
水电工程是装修流程的重中之重。日常生活中几乎每天都会使用水电,而且水电工程做完就必须覆盖隐蔽起来,一旦出现问题就得拆掉重做。因此,当装修进行到铺设水电管道这一阶段时,业主更要多留一份心。
1.水管电管、强电弱电要保持距离。装修的管道很多都是走地面的,水能导电,一旦水渗透到电线管路里,不仅会加速电线老化,还可能带来安全隐患。因此,水电线保持一定的距离是必须的。另外,照明、电器等用到的"强电",跟电话、网络使用的"弱电"也需要保持距离,避免强电干扰弱电,造成信号不佳。
2.电线管看施工是否规范。电线管的施工不当是装修中相对普遍的一个问题,有些不规范的做法是显而易见的。例如,一般电线都是需要走管道的,以方便日后更换,不规范的施工甚至会将电线直接嵌入水泥中;管道中不能挤满电线,最好留有1/2的空间。类似地,电线的转弯位不能是90度的,要有一个弯曲的弧度,方便以后更换。另外,空调这样的大功率电线一般要求有独立的专线接至总开关,保证安全使用。
3.水电隐蔽工程覆盖前,一定要检查。水电工程一旦被隐蔽起来,想要再改造就很困难了,在签订合同之时,要看清楚是否有业主一定要签字验收之后才能覆盖的条款,并严格执行。
4.检查产品品牌、规格。在普遍的半包装修中,水电等专业的基础材料一般由装修公司提供,很多消费者对这一块并不了解。而这些品牌的产品,不仅要在签订合同时就要明确到品牌、规格,在覆盖之前同样要检查一次。在装修行业内,"偷天换日"的猫腻行为还是不少见的。
装修流程三、防水工程
防水工程是一项隐蔽工程,做完后就会被覆盖起来。装修流程中一旦防水没有做足,不仅家里随时可能遭受“水灾”,还可能渗透到楼下住户,为他人带来不变。鉴于防水的重要性,在此重点提醒这一问题。
1.卫生间建议全做,且要做2-3遍。需要做防水工程的,一般是卫生间、厨房、阳台等需要与水打交道的空间。正确的防水施工是需要做2-3遍的。另外,做防水的程度有深浅不同。防水涉及到地面、墙面,很多业主为了省钱,防水墙面高度往往只做1.6米、1.8米,厨房和阳台这么做没大问题,但常年湿度较大的卫生间做好还是全做。
2.做完防水先泡2天。防水工程的检验十分简单,只需要将出水口堵上,放水泡上2天,看看防水空间周围有没有出现漏水,楼下邻居家有没有“遭殃”。如果不存在这些问题,就可以覆盖再施工。
3.卫生间、厨房要装隔水漏斗。卫生间和厨房的下水道容易堵塞、产生异味,在管道口装上弯曲的隔水漏斗,就能避免这种情况。另外,阳台的下水道口往往容易被忽略。由于管道过窄、过短,导致洗衣机排水溢出的情况也时有发生。
装修流程最最重要的这三个项目大家在实操的时候千万要注意了,切记不可马虎。以上就是小编给网友们简单介绍的三个十分重要的装修流程的项目,今天的内容到这里就结束了,希望能帮到大家哦!
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绿色环保家居装修 三大装修要点不可忽视
绿色环保可能是最近几年大家听到的比较频繁的词汇,无论是我们的居住环境,还是我们的饮食健康,都在提倡健康环保,这也是人们追求高品质生活的一种表现。房子是我们长时间居住的地方,在装修时大家都希望能做到环保装修,这样住进去才会更加的舒适、健康。那么,如何做到绿色环保家居装修呢?绿色环保家居装修三大要点不可少,具体来了解下吧。
现在我们生活的社会,各种污染都比较严重,这对我们的健康带来了很大的威胁。而家是我们长期居住的地方,在装修时一定要做到绿色环保才行,这样我们住进去才能舒适,才不会对我们的健康造成影响。但要做到绿色环保装修并不容易,一定要抓住其中的要点才行。在此,一起来看下文对绿色环保家居装修三大要点的介绍吧。
一、绿色环保设计
1、检查所选用的装修材料是否达标。人造木板应选择E1类,无机非金属材料应选用A类,其他的材料也应符合国标《室内装饰装修材料有害物质限量》十项标准的规定。
2、控制各种材料的用量。在家居装修前的装修设计时,应考虑少用易造成室内环境污染的材料,少用贴面工艺及油漆工艺。
3、通风。通过设计使室内、外通透,创造出开敞的流动空间,使室内、外一体化,让居住者更多地获得阳光、新鲜空气和景色。
4、摆放植物。植物一直都是捍卫人体健康的战士。它不仅可以吸收室内有害物质,还可以起到装饰的作用,提高文化品质觉。
二、选用绿色装修材料
常用的装修材料中很多无机材料和金属材料不会导致环境污染,损害人体健康,安全消费者可放心使用。下面简单的介绍几类室内装饰工程中常用的、易产生室内环境污染材料的选择方法。
1、人造木板、饰面人造木板类材料的选择
购买人造板时要注意应选择正规的厂家生产的产品,具有质量检验部门鉴定证明的。细木工板的类购买时注意观察细木工板背面或板边30毫米处,是否有清晰、不褪色的号印,杂木芯板最好不要用,这些板用小块杂木拼合起来,含胶水量最多,大部分不达标。
2、木制品涂装材料的选择
进口品牌的质量和环保性能都比较有保证,如立邦漆、多乐士、来威、长颈鹿、美格思威漆等,国产漆中的精品如华润等效果也不错。在选购油漆时,将油桶提起来,晃一晃,如果有稀里哗啦的声音,说明固体成分少,稀释剂过多,有害成分大。鼻嗅有无特殊刺鼻异味。
3、石材
采购时向商家索取放射性和有害气体指标证明,要注意查看石材包装上标明的是A类、B类、C类的哪一类产品,检验报告是否有CMA的标志或请专业检验机构进行检验。听石材的敲击声音,敲击声清脆悦耳,说明石材内部结构均匀无显微裂隙,所含的镭等有害物质相对较少。
4、施工中辅料的使用
外包装有清晰、不褪色的号印,内容包括类别、生产日期、执行标准等,质量应符合国家标准《室内建筑腻子》的规定,并且要索取检测报告。107胶内含有害物质,国家有关条例已经明令禁止在家庭装修中使用107胶。不贪便宜,据市场调查,成品腻子的价格差价也很大,一般合格腻子在1.0元/㎏以上,抗碱耐水腻子在2.0元/㎏左右,劣质腻子价位在0.5元/㎏以下。
三、绿色环保施工
1、对易造成室内环境污染的关键材料,在使用前要采样检测。可委托有关检测单位对胶粘剂、人造板、水性涂料、油漆等关键材料检测游离甲醛或甲醛释放量的检测。
2、要严格按照装修设计进行施工,不要因为粘结强度问题而过多地使用游离甲醛量高的胶粘剂。另外,施工人员要经过必要的培训,施工操作要熟练。
3、在使用绿色环保建材的同时,在施工过程之中还要始终保持室内空气的畅通,及时散发有害气体,同时对于建筑垃圾进行妥善分类处理,保证施工过程之中不会对施工人员健康和环境产生影响。
4、要采用正确的装修工艺和工序,比如板材在切割之后,及时进行封边处理;最大程度上降低有害气体的释放;人造木板产品刷油要完全,最好不漏刷;局部装修结束及时进行污染防治,不要在复合地板下铺装细木工板等。
5、应多采用装配式施工,尽量减少避免现场作业,减少灰尘、垃圾、噪音和大量的现场油漆、粘合等工作,以降低室内有害物质对空气污染。
其实绿色环保家居生活每个人都有不同的理解,但总归都是为了我们居住着的健康着想,小编也希望大家可以在一个绿色环保的家居环境下工作、生活,共享齐人之乐。
验房流程知多少 验房三步走帮您轻松验收
买了新房子,签收前的验收是非常关键的,但是很多人都是初次接触买房验收,对于验房问题都会比较陌生,因此要非常明确的是,房子验收合格以后才能签收,不然会带来收房遗憾和不必要的经济损失,给日后的装修带来更多工序。所以房子签收前的验收,需要业主特别注意,要全面了解验房流程,掌握验房三步走,才能帮您有条不紊的轻松验收,拿到质量合格的新房。为此,下文将为大家介绍验房流程知多少以及验房三步走帮您轻松验收。希望能够帮助到大家。
大多数人是竭尽全力交了房款,房子签收前在验收时都是比较兴奋的,但是也不能被喜悦冲昏了头脑,还是要保持清晰的认识,仔细查验每一个环节的质量问题。因此,房子签收前要全面掌握验房流程,搞清楚验房的三个步骤,根据验房步骤一一查验仔细,不急不躁将各个环节的质量查验合格后再签收。那么,验房流程知多少?验房哪三步走帮您轻松验收?让我们一起来看下文的介绍吧。
一、验房第一步:查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
“一表”是指《竣工验收备案表》。
二、验房第二步:办理验楼手续
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
三、验房第三步:“开始验房”
验楼的详细内容:
1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居。
4、水电验收:打开进水阀,从管道低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关;封闭总进水阀,对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头、堵头是否漏水。确认试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水。分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。
新房验收11大要点不可忽视
购买一套新房是很多中国人的愿望,但随着房价的增长,买一套新房需要花费掉不少的积蓄。因此,为了确保新房质量,在新房到手后,一定要做好验收工作。新房验收时,不仅要请专业的人,还要把握好验收要点,这样才能避免意外情况的发生。那么,新房验收需要注意哪些事项呢?下面,一起来看下文对新房验收11大要点的介绍吧,希望能帮到大家。
对于普通家庭来说,买房是一件大事,可能要花掉一声的积蓄,因此,在购买到新房后,就要认真的对验房。如果发现什么问题,应及时的与房地产公司联系,维护自己的权益。如果忽略了什么问题,就需要自己来承担了。因此,新房验收工作一定要重视。那么,新房验收有哪些注意事项呢?下面,一起来看下文对新房验收11大要点的介绍吧。
一、查看各项手续
验收新房前,业主首先要查看这间屋子的各项证件是否齐全,如住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。确认各项手续都办完后,业主再进行收房验房。
二、测量
测量楼层的高度,在房顶上选取若干个点,测量这些点到地面的距离,看测量到的结果是否保持一致,如果数值保持一致,说明房子的房顶没有歪斜。
三、测量面积
测量整间屋子的进深和面积,与购房合同上的数值进行对比,看是否存在差异。
四、检查地面、墙面水平
利用水平尺和直尺,墙面、地面,看墙面、地面是否水平。
五、检查墙面、地面空鼓
利用小皮锤,轻轻敲击墙面和地面,从声音上来判断墙面、地面是否存在空鼓的现象。
六、检查门窗
对门的检查,除了观察它是否变形,是否灵活,是否严密,还有一点要注意的,就是查看门底部和顶部是否也都刷上了漆,尤其是较潮湿的厨房和卫生间的门,如果油漆没有刷完全,就会很容易腐烂损坏。
对窗户的检查,要查看它是否灵活,是否有很好的密闭性,以防下雨时窗户处会漏水。
七、电路
验房时,要准备好电笔或是两插头和三插头的小电器,可以来检查每个插座是否都带电。此外,还要检查每盏灯是否都能正常使用。
八、水路
打开水龙头,看水龙头是否能够顺利出水,出水量是否正常,地漏的排水又是否通畅。
九、暖气
晃动暖气管道,看是否牢固,看暖气片上方的排气孔是否能够拧动,如果感觉管道松动,排气孔拧不动,就需要及时地修理。此外,还要注意暖气片的进水管和回水管的坡度是否规范,是否会影响取暖。
十、煤气
检查进气电磁阀是否灵敏,将冒烟的纸卷报警装置,看进气电磁阀是否会自动关闭。如果存在问题,要及时修复,防止出现意外。
十一、检查缺项、漏项
对照合同中的说明,看是否存在缺项漏项的情况,如果合同中所说的配件设施有遗漏,业主也要及时地与开发商沟通。
卫生间装修知识大全 三个方面不可忽视
无论是在公共场合,还是在家,卫生间的使用都是非常频繁的。在现代家庭中,卫生间不再是“脏乱差”的代表,而是美观与实用兼并的场所,所以,在卫生间装修上不可大意。一般情况下,卫生间都会安装吊顶,防潮、防火又美观;另外,卫生间内的洁具也是不可缺少的,每一款洁具的安装都需要经过合理的规划才行。除此之外,卫生间风水问题也不可松懈。下面,本文就详细的为大家介绍下这三方面的知识。
卫生间的装修是家装一大重点,再加上卫生间空间比较紧凑,而又要具备水、电、暖的功能,所以装修难度还是比较大。在卫生间开始装修时,要先进行格局设计,然后再购买吊顶以及洁具等,之后还要注意风水问题。卫生间装修的每一个步骤都不可马虎,否则会留下很大的麻烦。感兴趣的朋友,一起来看下文的介绍吧。
吊顶安装
在卫生间装修中,吊顶的安装非常重要,毕竟卫生间属于潮气湿气都比较严重的区域,容易积水,所以不管是吊顶还是地面,都需要注意做好防水工作。在安装吊顶之前,需要先选择合适的吊顶材料,常见的铝扣板、PVC板、铝塑板及集成吊顶,各种材料都有优缺点,大家最好仔细辨别后在使用。这里建议集成吊顶,不仅款式多样,还能灵活搭配,持久耐用,之后在进行安装,一定是靠谱的专业装修公司或者师傅,这样会更保险一些,使得吊顶更安全和耐用。
洁具安装
其实对于卫生间来说,大件洁具无非是马桶和淋浴。这里重点讲马桶的安装,其中在卫生间装修过程中,马桶安装的好坏直接关系着全家的生活,因为如果马桶安装不到位,或者某个位置出现问题,非常容易漏水和返臭。这会对生活带来极大的不便,建议不要在这个位置省人工费和材料费。在安装时提醒大家注意坑距,买合适自家坑距的马桶,避免造成浪费,同时要注意地面找平,否则安装出来的马桶不稳固容易漏水。安装完成后需要检查一遍,看是否会出现渗漏的现象,以杜绝后患。
风水禁忌
家里每个地方几乎都有风水禁忌,像沙发摆放禁忌、卧室床的朝向等,卫生间也有一些装修风水禁忌,这些知识也需要了解,以帮助大家在装修时更好的避开,避免给自己或家人带来不好的运势。在卫生间镜子虽不可缺少,但绝对不要过多,因为如果晚上起夜,容易吓到自己导致精神恍惚等,还有卫生间不宜正对着大门或卧室门,卫生间是污秽之地,这样会容易导致家里破财或家人生病。
以上对卫生间装修知识进行了简单介绍,主要是从吊顶、洁具安装,以及风水禁忌方面,但其实装修卫生间是一个庞大的工程,需要从各个方面加以注意。
2020家居装修三大项十大误区 不能更全面了
任何房在装修时,一定要提前规划好,只有好的规划才能装修出满意的家。以下是小编对家居装修的十大误区的整理盘点,一起来看下吧!
一、装修规划须做好四大误区要小心
装修的规划阶段经常有不少装修误区,前期规划考虑不周,会导致装修后期时候出现各种遗憾。
误区1:不能随意照搬模仿
很多人装修时不请人设计,只是看周围人的做法,然后照搬过来。有的即便作了改进,也很少有个性。在装潢中应该展示个性美,根据自己的爱好和审美习惯,确定符合自己的设计方案。
误区2:餐厅玄关追求简单
现在很多房型都是客厅连着餐厅,于是在客厅和餐厅中就有了一个玄关。很多家庭把玄关设计得过于复杂,反而破坏了客厅的整体美。此外由于玄关一面是客厅,一面是餐厅,复杂化不利于卫生清洁,时间一久,反而会影响美观。因此,在玄关的设计上,要力求简约、实用。
误区3:灯不宜安装太多
在时下的家居装潢中,许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽,尽可能多地安装射灯。其实过多的射灯容易造成安全隐患,这些射灯虽然看似瓦数少,但它们在小小的灯具上积聚热量大,短时间内即产生高温,时间一长易引发火灾。此外这些射灯通常只有客人来时才打开,或者逢年过节才用,利用率并不高。许多装了射灯的房主都较后悔,认为这是花钱买了一个累赘。本着实用原则,射灯的安装应该以少为宜。
误区4:电源插头应多装
有的人认为少装省一个插头的同时,又省了一些电线,于是他们在考察目前家用电器的同时,尽量节省安装电源插头的数量。其实随着电器化的发展,家用电器会越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。电器设备使用电源插头时,要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少,几件设备一起用,易引发事故。应该根据住房面积,按照专业电工的设计,再综合家庭实际电器数量,合理安置电源插头,并留有一些待用插头。
二、购买材料常失误三种误区别小觑
购买材料是特别容易产生误区的,因为价格、质量、性价比等各种因素,导致业主在挑选建材的时候,往往会掉进各种误区陷阱。
误区5:买电线水管忌贪便宜
电线、水管也是装修的一项大支出。一些家庭过分注重价格忽视质量,会产生很多后果。电线、水管如果质量不达标,今后的安全隐患很大。购买电线水管应该以质量作为第一指标,其次才是价格。
误区6:低档地板砖会惹祸
装修中地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。有的家庭为了节约开支,购买价格低廉的产品,这是不可取的。地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。而且过于便宜的地板砖防滑性差,很容易滑倒,造成意外伤害。
误区7:工程款不该一次性付完
有些人装修结束后一看没啥问题,就立刻将工程款全部付给装修队。其实装修工程从表面上看是很难找出毛病的,只有住进去后方能逐步发现。如果这时你没有全部付款给施工方,一旦发现质量问题,施工方将会应约来维修。他们不来,可从余款中支钱请人维修,这样就不至于被动。
三、装修施工有猫腻别给装修留遗憾
装修施工十分讲究工艺,各种细节也得注意,装修施工时候的细节,装修后保留图纸等,这些小行为都是避免误区和猫腻的重要方法。
误区8:不能给装修工程留尾巴
有些人出于经济方面的原因,在装修项目上采取节省的办法。一些本该同时完成的项目,他们往往暂时不搞,留到以后做。搬家后,再进行装修,很不方便,而那些不得不进行的装修项目会影响今后的工作和生活。而且这些项目没有及时完成,因为项目太少,难以请来施工队伍,即便请来也会开出高价,这样一拖,其实拖来的是一堆麻烦。
误区9:不能一包了之不过问
很多人由于工作时间的关系,采取大包装潢方式,自己不去过问,这样容易给一些职业道德较差的装修队坑人的机会。而业主大都没有经验,验收时粗看挑不出毛病,住一阵后,就毛病多多。所以,对住房装潢即便承包,也要经常查验工程材料、质量,绝不能一包了之当甩手掌柜。
误区10:布线、铺管要留图纸
装修是一个不断完善的过程,有时过了几年说不定还要重新进行装潢,这就必须要有电源线和水管线铺设的布置图。有了这个图,才可以在装修中避免“伤”了电源线和水管。
别墅装修风水问题不可忽视
别墅装修风水问题不可忽视 别墅装修风水是别墅装修工程中,最重要的组成部分之一。中国人自古便笃信“风水”,家居风水的概念古已有之。虽某些风水理论带有迷信色彩,但不可否认的是,大多数风水理论源于自然,是人们对于万物运转规则的总结。下面我们就跟着的小编来看看相关内容,希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,助您有个舒适温馨的家。
1、虽说我国别墅不在少数,可也有很多传统的风俗在里面。大门不宜对着烟囱、卫生间等,他们都是会排放大量的污秽浊气,门口受到污染也很容易影响到室内环境,对主人是大大不利。
2、别墅大门最好不要正对着卧室、书房大门,其理由与上一样。大门与客厅可以正对,但从心理方面而言也不舒服,所以不少人都在大门与客厅之间设立玄关,既保护隐私也大气。
3、很多时候大门与后门在想通的,后院的植物纵使会给人眼前一亮,可到底也不吉利,所以最好在大门与后门之间设立一道屏障,这样既不会妨碍我们观赏植物,也可利于发展,何乐不为呢。
4、如今的别墅风格都趋向于欧式的,大门的设计通常都是拱形。其实这在风水知识中是不利的,它的形状犹如墓碑,很像阴宅,十分不吉利,建议大家还是选用方形为主。
5、别墅公寓流行使不少人都住进了好的房屋,公寓里长使用的是电梯,这很容易被别人暴露家中隐私,常有被人监视的感觉,长久下来很容易使人精神紧张,影响生活质量。
6、由于房屋修建紧凑,很多时候房屋的采光条件不好,门口的采光也会受到影响。若是这样可以采用吊灯、灯具等以增加视觉上的效果,也能达到一样的目的。
7、风水中讲究明堂开阔,那么大门不宜太窄,门是家宅气口,门前宽广,有利风水。而大门的宽阔也可显示出主人的豪迈,朋友也会增多,多事业发展也极为有利。
温馨提醒:希望以上关于别墅装修风水问题不可忽视的全部内容,希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助,也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识,欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器,量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!
装修前辈们忠告,不可忽视小细节!
装修中有很多小细节都是不容忽视的,大家千万不能小看这些细节,这足够给我们带来家装遗憾的。今天,为大家总结一下细节的装修知识,这可都是装修过得前辈们总结出来的实例哦。
1、觉得仿古砖好看,亚光的质感好。但是难打理,花纹的小凹凸里容易卡灰,时间一长就灰突突的了。
2、厨房和卫生间不要装门吸,这种经常关门的地方,有了门吸太不方便。
3、复合木地板比实木地板更实用,尤其是有小孩的家庭。
4、厨房插座太少不方便。现在要用的小家电太多,每次插座不够用都得拔来插去的。
5、衣柜能不用移门就不要用移门。移门虽然好看又省地方,但是时间长了你会发现衣柜里落了层灰了,即使你觉得密封已经做得很好了。
6、厨房台面一定要耐脏,否则时间一长台面就会“黄一块,青一块”的很难看。
7、餐厅装了个壁扇,真心好用。天气微热或者吃饭热但是还没到开空调的时候,就开这个壁扇,又省电又方便。
以上就是香香小编为大家分享装修前辈们总结的装修细节,希望对即将或正在装修的朋友带来参考。
不可不知的九大收房验房项目
随着经济水平的提高,买房的人也越来越多。很多人买完房就着急拿钥匙,其实收房验房才是买完房的第一步。收房验房是非常重要的步骤,有些开发商会偷工减料,导致房子其实有很多的漏洞。如果我们没有仔细验房或者并不太了解收房验房的项目的话很可能会忽略某些隐患,等我们入住之后再发现就已经晚了。所以了解验房收房的具体项目才能保障自己的利益。那么接下来小编就来向大家介绍一下收房验房的9大项目。
收房验房是一项非常重要的工作,有些开发商会偷工减料,导致房子其实有很多的漏洞。买完房不要着急拿钥匙装修,仔细完成这九项工作才能住进自己满意的房子。而且在收房验房时发现任何的问题都要写在验房表上,然后再和开发商进行沟通,避免入住后一些不必要的麻烦。那验房的九大项目到底是什么呢?让我们一起来看看吧。
收房验房的9大项目介绍:
1、看墙壁
仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位是否有开裂,是房屋和阳台连接处是否有裂缝。
2、看顶棚
检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。
3、查渗水
主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。
4、查地面
楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象;卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏情况。
5、测
室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度,也等于房屋。消费者可在每间室内四角及的五个点测量房屋看其是否符合合同约定。
6、试门窗
首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。
7、上下水
上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。
8、验防水
这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1~2厘米高),24 后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。
9、查电路
漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路;距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
看完了不可不知的九大收房验房项目的全部内容,相信您对收房验房需要检查的具体内容有了一定的了解。千万不要小看验房这项工作,如果验房时没有检查出一些漏洞,很可能会影响入住体验而且还会和开发商产生纠纷,为了能有一个完美的房子,还是仔细验房吧。