近日，席明基全家搬进了位于上海的一套新房，这是一套全装修房。可住进新房的兴奋劲还没过去，烦恼接踵而来，原来他发现下水管道有泛水现象，并时常有异味散出。懂装修的朋友告诉他，这是因为下水管密封工作没有做好，应立即采取补救措施，否则客厅、卧室里的实木地板会有被浸泡的危险。于是他找到开发商要求做维修，虽然开发商嘴上答应解决，但时至今日尚未付诸实际行动。
其实，席明基的遭遇并非个例。记者从上海市消费者保护委员会了解到，在2007年上海的全装修房质量问题投诉量猛增。而现实状况是，未来上海全装修房的市场比重会越来越大，因此全装修房的质量问题可能会越来越突出。
当然，一方面要求开发商严把装修质量关外，对于购房者而言，懂得一些验房的知识，在收房时做到尽早发现问题，并要求开发商解决，这可能是目前比较实际的做法。那么，购房者如何验收全装修房呢？发现了问题该如何处理？在此，记者采访了相关业内人士。
两大硬伤影响装修质量
全装修房的装修部分质量缘何难以得到保证？业内人士分析认为主要是由于缺乏独立第三方监督和无强制性验房标准两大因素造成的。
上海进念室内设计装饰有限公司副总经理陈军表示，按理说，与自行装修相比，购买全装修可谓是省钱省时省力。省钱主要表现在以下几个方面，其中材料因为批量采购，可以减少7.5%～10%左右，统一施工也会让人工费降下来，可以降低3%左右，此外，还能减少垃圾清运等费用，总共可以节省20%的费用。而自行装修却要耗费大量的时间和精力，虽然无法用金钱来衡量，但这也是不能忽略的成本，此外由于全装修房是统一进行的，也减少了噪音污染。
业内人士表示，全装修房质量难以得到保障，主要是因为存在两大硬伤，其一是在装修过程中缺乏独立第三方的监督机制，其二是完工之后并无强制性验房标准。
与自行装修不同，业内人士表示全装修房的装修过程完全处于失控状态。其表现在两个方面，一方面是业主无法对装修过程进行监督，另一方面是开发商一般不会主动聘请监理公司对装修公司进行监督。对此，上海君悦律师事务所许海波律师在接受记者采访时表示，由于目前市场上的装修公司的资质良莠不齐，不排除会发生偷工减料的情形，因此势必造成装修质量难以得到保证。此外，缺乏独立第三方的监督机制，还会使得开发商在材料选用方面不按合同办事，甚至不能排除以次充好的现象。
目前，上海装修工程完工之后验收具有强制性标准，即修订后的上海市地方标准《住宅装饰装修验收标准》，对室内空气质量以及装修质量等方面做出了具体约定，但该标准对于全装修房而言则丝毫起不到规范作用。陈军表示，对于全装修房而言，质监部门验收的重点部分是土建工程，而装修质量方面则未作过多涉及，只要土建工程没有质量问题，一般都能够顺利过关，因此这也使得开发商并不会太在意装修部分质量问题。
验收需七方面入手
全装修房验收与毛坯房验收有着明显不同的地方，那么如何对全装修进行验收呢？哪些地方容易出现问题而需要特别注意？业内人士表示主要从两大块面七个方面入手。
陈军表示，第一大块面是装修材料问题。陈军告诉记者，购房者在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌。
一看品牌型号对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，总之是越详细越好。
二看装修质量主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。上海无忧验房网验房工程师王先生表示，其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，因此在该块面要做到六看。
三看水电线路隐蔽工程王先生表示，如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。
四看地板看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。
五看厨卫设备厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，此外，卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。
六看门窗主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。
七看墙壁最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
碰到质量问题怎么办
如果在验房时碰到了质量问题，该如何解决呢？
有专业人士表示，装修工程质量的验收，三分可以凭借目测、手感，七分则需要借助专业仪器、仪表才能得以完成，因此建议找一家专业独立第三方检测机构对装修质量进行精确验收。
许海波告诉记者，为了便于日后解决质量问题，购房者在签订购房合同时要做的事情就是细化合同内容，对装修材料、装修程度、装修标准、材料品牌等内容均要包含在合同中，以便在解决质量问题时做到有据可依。ZHUAngxiu168.CoM
此外还需注意的问题就是要明显开发商的责任。目前有开发商与购房者在签订买卖合同时，会要求购房者签订一份房屋买卖合同和装修合同，并美名其曰是为购房者节省购房成本。所谓节约购房成本，无非是将装修费用单列出来，这样购房者在缴纳购房契税时，可以少交一部分。如某装修房全价为200万元，装修费用为15万元，那么在买卖合同与装修合同分开签的情况下，购房者的确可以少交15万元部分共计4500元(按非普通住宅标准计算)的契税，但是如此操作的坏处是得到了蝇头小利，却让开发商成功规避了维修责任，得不偿失。因为在发现质量问题之后，开发商会将皮球踢给装修公司，从而发生两方相互推卸责任的情形，吃亏的最终是购房者。
在验房过程中发现问题之后怎么办？许海波提醒说，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商如何解释；如果开发商没有准备验收登记表，则应自备纸笔。对于先签字后验收的情形，一定要严词拒绝。还有，如果在验房时是由物业公司陪同，不能与之就装修质量问题签署相关文件，因为物业公司无法代表开发商(除非持有开发商的授权书)。而对于开发商推卸责任的做法，购房者应该拍下照片以保全证据，证明自己没有按时收房的责任在于开发商一方。
延伸阅读
精装修房验收注意的细节 精装修房验收的要点
精装修房验收注意的细节？精装修房验收的要点？如今人们工作和生活节奏的加快，一些人难以腾出时间进行家庭装修，所以在购房的时候会选择精装房，精装房是开发商装修好的房子，直接买家具就可以拎包入住，但是精装房也需要进行验收，今天小编就给大家介绍一下。
精装修房验收细节和要点：
1、地板：现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、墙体：墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
3、屋顶：屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。
4、门窗：门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。
5、厨房：首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
6、卫浴：首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹;下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理;毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标;照明是否安全有效、排风通道是否畅通;浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅无渗漏现象，必要时应该在下一层住户的房间中进行确认。
7、电路：检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。
8、配件：认真核对开发商承诺提供的配件(如石材、电器、灶具、五金件等)数量、品牌、质量与安装工艺。有必要的话可以要求开发商进行更换或维修。
精装修房验收细节
精装修房验收细节
很多人会选择精装修房，那么在验收的时候应该注意哪些问题?星艺装饰珠海公司设计师周雄介绍了相关的注意事项。
周雄认为，目前精装修市场在二三线城市还不是很成熟，在批量装修的过程中，细节往往照顾不到，容易出现问题。例如墙面乳胶漆施工粗糙，部分家私材料比较差等等。因此，业主在验收的时候，应从细节入手。
看表面：主要检查窗边有没有漏水，卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉，卫生间的地漏是不是用防臭地漏，电源插座够不够用，装修所用的材料品牌是否和承诺的一样，比如龙头、橱柜、浴缸等。
细测量：看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸，检查客厅地砖铺贴是否平整，房门开关有无响声，推拉门是否顺畅。
重厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。
七个装修辅材隐患需注意！
大部分消费者对于涂料、地板、洁具等主材了解较多，不仅对其设计、款式、功能等方面非常关注，对这些材料的环保性能也提出了更高的要求，并亲自监督采购。然而对于装修中仅次于主材的“辅材运用”呢?如“板材、胶粘剂、墙面处理”等材料的运用可能就不是很在意了。一下七个装修辅材是需要大家注意的：
一：刺鼻的甲醛气味熏你没商量
板材可以做家具和包木门及门套、暖气罩、窗帘盒等，而劣质的板材及胶粘剂在装修中大量运用，熏人的甲醛气味扑面而来，住在屋里的也跟着开始“变质”了——嗓子不舒服;皮肤过敏;小孩经常咳、打喷嚏，免疫力下降……
二：健康杀手“苯污染”时刻包围你
油漆涂料类产品在装修中是必不可少、不能不用的。然而运用环保不达标的这类产品就会产生仅次于甲醛的位居污染第2位的苯系列污染——刺激的异味、变黄开裂的面……
三：“水漫金山”，祸及邻居
便宜的铝塑管因其价格低廉也被众多家庭使用，可是不久却遇到这样的情况——突然听到“砰”的一声巨响，压力增加时很容易爆裂的铝塑管正往外喷水，不仅自已家里泡了汤，楼下的邻居也跟着受累……
四：“电老虎”时时刻刻藏在自家的墙体内
你是否还在使用“方便的黑胶布”连接装修中的电线呢?还有质量低劣的电线等等。电源线直接藏在墙内，等于在家里潜伏着一颗炸弹，随时都有可能漏电，发生险情。更让人后怕的是，开裂的墙体内发现了“电老虎”，可没有开裂的墙体内还藏着多少只“电老虎”呢?
五：卫生间异味难闻，墙面还黄黄的一片
卫生间的防水除了要做好防水工艺以外，选择性能好又环保的防水涂料也是必不可少。劣质的防水涂料不但气味难闻不易挥发，而且易开裂。自已家的防水没做好，碰巧邻居家的也没做好——墙面黄黄的一片就等着你返工吧……
六：看不见的隐性杀手——劣质胶
胶在装修中运用广泛，例如：门套、窗套、踢脚线的制作安装、防火板的粘贴等。然而浓浓怪味的劣质胶不但污染自家更是漂到外面造成严重的空气污染，还有会在短时间内就挥发完的，更可怕的是这些有毒物质可能进入血液中，导致正常细胞病变致癌……
七：美丽的天花板吊顶不知何时“从天而降”
普通的木龙骨和石膏板强度低、易变形等，如果吊顶与楼板、龙骨与饰面板的结合工艺没做好，那就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事的可能，以致“从天而降”。
以上七个装修辅材大家一定要注意哦！这对于自己的家居装修质量有很大帮助的。
厨房装修步骤,及需注意细节？
房屋的每一个空间都有它的作用，就比如说厨房，厨房通常是我们日常生活中使用比较多的地方，业主们每天都在此烹饪全家人的一日三餐，这也就意味着厨房的装修步骤很重要厨房装修得好，不仅让我们看上去舒服美观，而且吃饭的时候也会更有心情，那么厨房应该怎么装修呢?还是随一起来了解了解吧!!
1.对于新房来讲厨房其实和其它的空间是差不多的，都需要在装修前对基层进行检查，比如墙体的平整度、垂直度、坚实度、墙面是否有拉毛及拉毛是否合格等。不能遗漏每一处地方。
2.接下来厨房就应该做好水电的改造，厨房在进行水电路改造设计时，最好是橱柜的设计师同时到场，根据橱柜的设计水电图纸来确定水电改造方案，通常来说，多数人都会把将水电路做成暗管，因为这样看起来更加的美观。水电路属于隐蔽工程，所以一定不能留有安全隐患。还有一点非常重要，那就是在水电改造的过程中，要预留好插座的位置，量多留些插座，以备不时之需。
3.布好后自己最好对照图纸看一遍，基本位置没有问题后才开始让水泥师傅铺贴瓷砖，瓷砖粘贴标准要求空鼓不大于5%，两块砖拼缝对角的地方落差不大于2mm。如此一来，瓷砖的铺贴效果才比较好，而且不容易出现空鼓等现象。同时如果有需要改煤气表或煤气细管、排烟孔的这时候也可以进行了。
4.在贴完墙砖、地砖后，就可以让相关人员上门安装吊顶、橱柜和灯具。需要注意的是：橱柜的安装要设计好油烟机的位置，同时吊顶时要开好烟管的孔。
5.一般的厨房在两天内就可以安装完成。安装结束后，你可以自己先检查一下，看看柜门的缝隙大小是否均匀，柜门的开关是否合力，抽屉的抽拉是否顺畅，功能配件的使用是否正常，如果发现有问题，立即和安装师傅沟通，及时解决。
毛坯房验收七个细节要注意 细节是影响质量的关键
现代的房产市场上毛坯房的销量是非常好的，很多人买了房子都是想要通过自己的设想逐一装修的，所以毛坯房在装修上也就比较容易满足购房者需求了。毛坯房的验收是业主维护自身合法权益的神圣权利，为了确保人们拿到的是质量各方面都合格的毛坯房，那就要业主全面了解毛坯房验收七个细节，从每一个细节入手，确保我们拿到的是质量达标的毛坯房。为此，下文将为大家介绍毛坯房验收七个细节要注意以及细节是影响质量的关键。希望能够帮助到大家。
在房产市场发展越来越火热的时下，毛坯房的质量是很多业主都比较关心的大事，不免有不法房产开发商从中作梗的事，所以毛坯房的验收也是需要买房的业主非常留心才行。因此，毛坯房验收细节也是需要业主全面了解后才能更好的做到收房心中有数，拿到质量方面放心的毛坯房。那么，细节是影响质量的关键，毛坯房验收哪七个细节要注意？让我们一起来看下文的介绍吧。
毛坯房验收注意事项介绍：
一、检查门窗
检查一下防盗门，看看是否有变形情况、有无划痕、门框的密封性如何、门锁的开关是否灵活等问题；检查窗户的时候要注意，除了室内的窗户，楼道窗户也要顺便检查一下，看看有无纱窗。
二、检测墙面地面
用小锤敲击墙面查看下是否有空鼓情况，用长尺墙壁地面，检查一下平整度，同时注意观察下是否有裂纹以及爆点情况。
三、检测高度
用盒尺检查房顶高度，取四到五个点进行测量，如果所得的数值一致的话，那么说明房顶没有倾斜问题。
四、检查通风烟道
注意要在卫生间的吊顶下预留通风口，用手电检查一下内部看是否存有建筑垃圾。厨房的烟道要测试一下通风效果，可以把冒烟的纸卷放置在烟道口下方十公分左右的位置，看烟是否上升到烟道口后立刻就拐弯吸走了。
五、检查煤气
可以将冒烟的纸卷放置在报警装置，看看警报系统是否灵活，报警声提示的同时关闭进气电磁阀，如果有问题的话要及时修复。
六、验电
1、检查插座：
毛坯房验收中验电是很重要的，在检查插座的时候可以插上测试插排，看看灯是否正常亮起，灯亮就表示有电，这时候可以将总闸关闭，看看灯是否熄灭，重复测试几次，看看接线是否良好，插座是否安全，如果总闸关闭后指示灯扔闪烁，就说明开关质量或者接线有问题，应该立刻检查修复，避免出现意外触电等危险。
2、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
3、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应加固或更换。否则日后使用中出现接触不良时，会造成更大危险。
4、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进去的现象。
5、检查弱电插座数目是否正确无误。
6、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
7、要注意检查一下入户门铃，如果需要电池的话要提前携带一下，看看门铃是否有问题，有问题要及时报修。
七、检测管道
检测管道也是毛坯房验收很重要的一步，要检查一下管道安装是否牢固、密封性如何以及是否通畅等问题，用手使劲晃动一下水管看其牢固程度，如果有松动情况的话，应该重新固定，打开水阀看看排水是否顺畅，并且要注意检查一下是否有渗漏情况。
大户型装修需注意的细节
一个和谐的设计，要考虑到室内空间的所有细节之处。特别是面对别墅、Townhouse、跃层住宅等大户型居室，更应注意由于面积大，而引发的系列问题，许多烦恼完全可以在设计过程中进行规避。
●细节1：与父母同住，装修浴室格外注意安全性
家中有老年人的住户，在装修卫浴间要特别关注安全性，比如，边角处理要圆滑；各种设备高度适合，减少老人的动作幅度；地面要进行防滑处理，增加更多安全把手；尽量不要使用玻璃、金属的材质。
●细节2：家中楼层较多，要安装智能家居系统保证安全
许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统，智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换，控制中心可以自动调节AV转换，当某一设备遭到破坏时，摄录设备会记录下情景，并自动在视频设备上播放。如果房主不在家，安防系统会自动向小区拨出电话，随后拨通你的手机，实现对安全的24小时监控。
●细节3：挑空较高，隔出阁楼要谨慎
在层高较高的住宅内，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术，在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。
●细节4：安装超大按摩浴缸留意楼板承重
小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸，但是，安装这类浴缸，楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师，让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力，来帮你判断是否适合安置大型浴缸，以确保安全。
●细节5：厨房挑空高，烟道设计要合理
由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高，烟道长，烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米，就应该考虑增加一级排风装置，增进排风效果。此外，地排式烟机也是一种不错的选择。
●细节6：家中有小孩，防止其靠近开放式厨房的厨具器皿
如果家中采用了开放式厨房设计，不妨采用一下两种厨房柜门安全开启方式：第一，.刷卡式柜门：里面盛放尖锐的利刃。平时柜门呈锁定状态，开启的门卡放在柜子左侧的抽屉里，需要开柜时，把卡轻轻一刷即可。第二，.无把手柜门：应用磁铁吸附原理，使柜体外观保持完美的直线型设计，避免把手给孩子带来的刮蹭。
●细节7：浴室中电器多，布线要注意用电安全
像别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座的位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。
许多别墅区的水质不合格，达不到饮用标准，一般又不提供纯净水，因此要安装水软化装置，在厨房还应该安装净水装置。
●细节8：客厅挑空过高，留意视觉感受的舒适度
跃层、别墅等户型的客厅挑空过高，设计师应该解决视觉的舒适感受，具体做法是，采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线：在合适的位置圈出石膏线，或者用窗帘将客厅垂直分成两层，令空间敞阔豪华而不空旷。
●细节9：孕妇房避免甲醛污染
要生宝宝的家庭，一定要减少甲醛污染。因此，在装修前，不要在卧室地面大面积使用同一种材料。合理计算室内空间的甲醛承载量和装修材料的使用量。也不要在复合地板下面铺装大芯板，或者用大芯板做柜子和暖气罩。此外，油漆最好选用漆膜比较厚、封闭性好的，最好用水性漆。在装修后，一方面注意通风换气，保持适宜的温度与湿度。另一方面，利用植物的吸尘、杀菌作用来保持环境清洁优美。如月季、玫瑰吸收二氧化硫，桂花有吸尘作用，薄荷有杀菌作用，长青藤和铁树吸收苯，万年青和雏菊清除三氯乙烯，而银苞芋吊兰、芦荟、虎尾兰吸收甲醛。
●细节10：客厅灯光要能够满足生活和娱乐的多种需求
许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场合而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够按照需要控制照明状态,可以模拟自然界太阳光的变化,住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬,从春到秋的模拟性季节变化,甚至可以模拟一天中的不同时段。
家居装修七大注意事项 家居装修需注意的问题
人们在买了房子之后肯定会装修设计。装修设计房子时，大家一定要注意一系列的问题，但是往往没有经验的朋友，在对自己家的新房子进行装修设计时，也会出现一些意外的问题。为了保证装修设计可以一直顺利开展，在此特别针对家居装修七大注意事项进行总体介绍，希望对于大家有帮助。让大家可以轻轻松松装修设计出令自己满意的家居空间，从而让全家人可以住进去之后十分满意。
人们买了新房子一定要对其进行装修设计，装修设计新房子必须要注意相应的注意事项。也唯有注意了这些方面的注意事项，才可以保证装修设计出的家居空间令自己十分完美。那么，家居装修需注意的问题?这是很多的人在装修设计新房子时会关注的问题，这不在此便针对装修设计房子的一些细节进行详细介绍，希望对大家有帮助。
问题一：墙面基底处理不干净现象：由于装修施工项目非常多，墙面刷漆只是其中一个小小的项目，人们在处理墙面基底的时候，可能就不是那么仔细。在涂刷乳胶漆之前，墙壁基底可能会出现处理不干净，留有灰尘、油腻等现象，如不过在意，直接刷墙，就会造成乳胶漆脱落、变色、瓷砖粘贴不牢等问题；如果潮湿的墙面没有事先用清漆“封底”，还会导致水汽外渗，漆皮出现水印、脱落。
解决方法：墙面基底处理相当于造房子中的打地基，如果基底都没处理好，那么，将会直接影响到后面各环节。在对墙壁进行涂饰之前，应先查看墙面有没有大的洞需要先补平，然后要将原有墙皮铲除干净。墙面修复处应用砂纸打磨，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰，以确保涂饰层与基层的结合牢固。
问题二：地面不平整现象：地面平整度与地板铺设的质量息息相关，如果地面不平整，很可能会导致地板翘边。很多业主都会发现家里的木地板边缝处有翘起的现象，尤其是接近墙边夹角处更为明显，其重要的原因是由于铺设前一些工人不够细心或有意粗制滥造，有的甚至用黄沙铺垫。
解决方法：家中铺地板，地面平整很重要，一旦发现不平整，需要找平地面。铺装地板之前，首先要测量地面的平整度。如果地面平整度差的比较多，建议用水泥沙浆找平，找平后的地面敲击应无空洞感，地面无起沙现象。用水泥砂浆找平地面后，一定要等地面干透了，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，才能安装地板。
问题三：墙面开槽现象：墙面开槽是装修中常见的项目，是为了埋藏暴露在外的管线，提高室内的美观度。但是一些工人在操作时野蛮施工，不清楚是否是承重墙就随意开槽，破坏了建筑承重结构，降低房屋的抗震能力。
解决方法：我们都知道承重墙是绝对不能动的，如果不清楚房屋结构，业主可以去物业或开发商了解一下承重墙的位置，然后确定所有管线的走向和位置，以便开槽时能准确定位。墙体开槽前，要先堵住所有的下水道口，以防墙体内石块、灰或水泥块进入下水道引起堵塞。另外，槽的深度基本上要比管线的直径(包括管线壁厚在内)多1.5厘米左右，管线外侧离墙体有1.5厘米的距离，以确保封上水泥、墙砖或刷完墙漆后墙面不至于开裂。
问题四：墙面刷漆现象：一般墙面刷漆需要刷三遍，但是，涂刷油漆是最容易偷工减料的环节。本来按规定内墙要刷三遍墙漆，有些施工队员只刷了一遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却会出现微小的色差。还有的施工队甚至调换有杂质的油漆，导致表面涂层不平，严重影响装修效果。
解决方法：墙面刷漆千万不可偷工减料，应严格按照要求刷三遍，且要留够墙面漆干燥的时间。除此之外，涂刷油漆前有必要了解涂刷面积，以估算需要多少油漆，避免不必要的浪费。另外，调配好的油漆尤其是同一种颜色的油漆要一次用完，如果工程进行中出现局部修补，修补处应待墙体干后重上底漆，不能直接在漏刷底漆的位置涂刷面漆。同时还要及时检查涂层是否平滑，若不平滑可用细砂纸打磨光滑后，再涂刷一道面漆。
问题五：瓷砖铺贴现象：瓷砖铺贴问题也是人们面临的一大问题。瓷砖使用频率很高，如果工人们偷工减料的话，容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题。另外，铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。
解决方法：给墙面铺瓷砖一定要先拉毛，尤其是原先有防水腻子的地方，要把腻子全部铲掉，否则粘不住。釉面砖在铺贴的时候一般要浸水两小时以上，然后在自然条件下阴干铺贴，否则有可能因为水泥作用引起砖开裂。而玻璃马赛克一般不用浸水，浸水会形成马赛克颗粒脱落，贴起来反而麻烦;另外，瓷砖铺贴12小时后应敲击砖面检查，若发现有空鼓声应重新铺设。
问题六：下水管漏水现象：水是人们生活中不可缺少的元素，而下水管道作为排污关键，如果水管和管件密封没有做好，则很容易漏水。装修完工的卫生间，面盆位置经常会移到与下水入口相错开的位置，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事，一般不做S弯，造成洗面盆与下水管道直通，异味会从下水道反上来。
解决方法：在水路施工完毕后，要检查下水是否通畅。先用盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜噜的声音，且表面无积水才算正常。施工过程一定要监督工人安装S弯以及防臭地漏。
问题七：电路改造现象：水电改造是新房装修施工中最重要的工程。其中，电路改造一定要保质保量，否则，很容易造成一些安全隐患。如，一些施工队的电工不按施工要求接线，各种不同的线路走同一线管，如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电视、电话的接收受到干扰；或者对接头的绝缘及防潮处理不好，发生断路、短路等现象；甚至为降低成本做隐蔽处理的线路没有套管，其结果是轻则漏电，重则会威胁到房屋的安全和主人的生命。
解决方法：电路改造前一定要对整个室内的电路做好规划，不能边修边改。施工进行前须索要一张电路改造图，标明电线的走向和具体位置，特别应标明管线的接头。如果施工过程中有所改动，业主还应与设计师沟通再画一张改造图，然后再开始施工，这样以后如果出现故障，业主也可以轻松查找线路位置。
以上就是小编为大家介绍的关于7个装修施工常见问题的相关知识，希望对大家有所帮助。我们在装修施工的过程中，难免会因为工序复杂，施工人员偷工减料，最后造成一些装修遗憾。业主们了解了这些装修施工常见问题以后，在监工的时候，不妨仔细检查这些问题，早作防范！