装修游击队与正规装饰公司互揭短
由于夏季经常出现温度过高、过于干燥或者雨水过多、过于潮湿的极端天气现象。因此一向不被认为是家装的好季节。其实,夏季施工只要注意一些重要事项,也能避免发生质量问题。在此,小编特别为您搜罗了适合夏季施工的装修资讯,希望能够帮助您在这个夏天里装出满意的爱家!
家装旺季在即,今年,装修游击队装修签单比往年更加火热,几乎抢走了装饰公司半数以上的生意。到底是选家装游击队,还是找装饰公司这个正规军?也成为热门话题。不少装修过来人都在埋怨:正规军、游击队都不省心。
经验之谈:正规军、游击队都不省心
目前在装饰市场上提供家装服务的主要有两大阵营,一是被称为"游击队"的个体施工队,二是被称为"正规军"的装饰工程公司。
正规装饰公司大多都采用包工包料的形式,不仅能保证材料的质量,而且,由于批量使用,也能拿到合理的价位。因此,通常情况下,装饰公司报价比游击队高出的部分,不是材料费用,而是管理费用。然而,请正规装饰公司装修,并不意味着你就可以完全省心省力了。因为装饰公司采用的包工包料形式,一般不包括主材,而主材大到地板、小到合页,种类繁多;档次、价格、品质,不一而足。我把家交给你了,可我怎么还是不省心呢?材料不够了我要去买,剩下了我要去退。
针锋相对:正规军与游击队之争
价格之争:现在正在南四环某小区装修的安徽籍施工队队长程师傅认为:没有种种营销策略,设计也许平淡无奇,但"价钱便宜一半"是他们最大的竞争力。品牌装修公司装修100平方米左右的居室,一般包清工的费用也要达到3万元左右,而游击队只要1万多元,如果再装修简单会更便宜。
元洲装饰公司分店经理杜军也承认,从单价上来说,刷墙漆,可能装饰公司报价要在每平方米39元,而游击队则仅需要22-28元。这意味着正规军与游击队之间存在近一倍的价差。杜军认为,虽然价高,但装饰公司利润的50%-80%都用于管理和规模完善,比如,施工人员的培训、装饰公司的市场租金等,保证给装修者提供优质服务和高质量装修。
服务之争:服务一直是装饰公司自身重头戏,杜军认为,装修服务和产品,装饰公司具有更大的优势。这主要是体现在集成家居和主材代购等高端服务上。装修过程中,要经过材料进场、隐蔽工程、木工以及橱柜等大件成品安装等环节,再加上主材采买和材料验收,如果是找游击队施工,装修者需要大量的时间和精力。而正规的装饰公司,可以将派专人协助装修者完成这些繁琐的工作,节约时间和精力。其中代购单一产品的价格可以比市场门市的价格低2%至5%;而如果全部主材都由装饰公司负责采购,最高可获得20%的折扣回报。
程师傅却认为,对于消费者而言,游击队反应及时,更加灵活机动。因此施工队对于那些要求简单装修的工程更加合适。而最重要的是那些品牌公司的设计师,为了挣更多的提成,拼命给消费者推荐项目,如果消费者明确表示只愿意花更低的钱装修,大公司可能要拒绝签单了,游击队却多少钱的活都愿意接。
保障之争:如果请游击队装修,一旦装修中质量出现了像水管爆裂等问题,造成家中的重大损失,游击队往往没有赔偿能力。杜军表示,装饰公司的保障是游击队不能提供的。装饰公司虽然也是将工程转包给施工队,但接活前,施工队必须交纳给装饰公司20万元作为质保金,这样一方面对施工质量以制约,另一方面,一旦施工中出现问题,装饰公司和游击队都有能力和条件赔偿。游击队由于没有固定的办公场所,装修过后需要保修,就很难找到。
程师傅认为,游击队虽然没有合法身份,但专找大型多期的房产项目,装了一期装二期,一装就是好几年,靠着口口相传和实例推广的零费用宣传,逐渐在小区里建立了信誉和口碑。一些小型装修队,干脆长期在一个小区或者一片区域内施工,有的甚至长达5年以上。由于常年驻守在小区周围,消费者可以随时找到他们,就少了一层顾虑,甚至有些游击队,由于技术出色和良好的信誉,也形成了一定的品牌效应。
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什么是游击队装修 找游击队装修有什么不好
不少初次装修的小白,对于如何正确选择装修公司还是处于迷糊状态,选择装修公司是装修中最重要的一步,靠谱儿的装修公司可以减少装修预算,还可以让业主省心、省力!但在这一关键时期,不少游击队装修开始活跃了。那么,什么是游击队装修?找游击队装修有什么不好?下面和小编一起来了解下吧!
一、什么是游击队装修 找游击队装修有什么不好
1.什么是游击队装修
“装修游击队”是指大街上、胡同里摆地摊的装修人员,他们大都是“五无人员”(无营业执照、无资质等级证书、无办公地点、无施工力量、无资金保障)。
2.找游击队装修有什么不好
折叠电路安全问题:使用不达标电线和再生料电线;穿线管过薄或内径过小或电线直接埋入墙体;电线连接不规范,产生断电、打火现象;装修后无水电路位置图,出现问题无法维修,容易导致电气火灾及人身安全事故!自装修导致的人员伤亡事故时有发生。
水路安全问题:水路管材使用劣质产品或用冒牌产品,以次充好;打压试验不做或不按照标准打压。容易导致漏水或水管爆裂等事故,不合格水管还会导致饮水二次污染。
装修游击队陷阱有哪些 装修游击队常见问题
装修游击队陷阱有哪些?装修游击队常见问题?随着装修费用的水涨船高,很多业主为了省钱在装修房子的时候会选择装修游击队,由于装修游击队缺乏系统的管理会存在很多的问题,那么装修游击队陷阱有哪些呢,今天小编就给大家介绍一下。
装修游击队陷阱有哪些:
第一环:低价作诱饵
低价是“游击队”的核心武器,“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”,因为计算很粗,可以喊一个很低的价格。
事实上:边干边添钱,后期一定会做足加法功夫:“走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等”。
由于事先没有正规报价单,许多部位未经仔细测算,后期装修时又觉得是必要的,就这样被动地被加价。
第二环:样板间引入局
第二步肯定是去看已做的或正在做的工地,最好的工人、最好的材料做出来的样板间看上去当然很完美。这样的价平质优,“游击队”装修选定了。
事实上:他们每个时间段都会设置一个“赔本不怕,只求把局做大”的样板间来吸引客户,甚至给该样板间业主许以回扣,请他们帮忙说好话。这里亏的钱,当然就从你身上赚回来了。
第三环:合同布满陷阱
因为装修项目太多太细,不懂行的业主看到一大篇约定,觉得够细够全了,有价格又有签章,不就是个买卖合同嘛,签了就是了。
事实上:装修合同暗藏玄机,殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页,“游击队”的合同那只叫粗略版,不会标明材料品牌型号和工艺做法,更不会约定增项控制比例,更谈不上违约责任了,写入合同都无效。
结果是,后期变更设计方案,增项、增材料,名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了,业主更是无据可依无从把控。
第四环:水电改造糊弄人
“水电改造到底好多钱?”“很难估算啊,都是现场做好了按方实收。”好吧,所有装修都这样算的,也就只能按这个办了。
事实上:“水电改造是最大的盈利点,他们会想尽一切办法赚取暴利”。布管绕线,现场测量做手脚,防水高度不做够,招数实在太多了。
第五环:材料猫腻躲不过
“你看我们给你用的是最好的木工板,还有这个水泥都是最好的。”听上去确实很不错啊,从肉眼还真看不出来木工板、水泥这些辅料的好坏,感觉不错就行。
事实上:报价既低,要赚钱低价劣质材料是必需的,且合同中没有注明材料品牌、规格,级别,即使发现劣质材料也没办法。
就算你自己买桶好油漆,也可能被换成三无产品,你根本不知道。更有恶劣的工人“收拾”自己买辅料的业主,偷走他们多余的材料,叫你多的都花进去了。
第六环:工艺质量没法控
业主杨晨还在高兴,“运气好,装修很不错,两万元太划算了”。从表面上看,一个清水房变成一个有板有眼的家,心理上就觉得它太好了。加上竣工时看到的都是面儿,确实没问题啊!
事实上:其实不是这回事。举例,正规公司上油漆是“三底两面”一共五层涂刷,“游击队”也就是面上两层,你看得到吗?
安装的厨房出水接口配件不做热胀冷缩工艺处理,以后漏水了你才晓得问题!卫生间没做防臭处理,用久了马桶返臭,你才觉得遭了。话说回来,这没有约定工艺的装修,又何谈质量?
第七环:售后服务无从谈起
“有事打我电话,我就在附近住,来一趟方便得很”。业主心想签了合同的事儿应该不会出问题,而且装修都没出质量问题,以后也不会有啥大问题,就算有问题到时再说嘛。
事实上:装修是个短期行为,但住家是长期的,装修质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在装修过程中纠缠半天,却忽略了最重要的售后服务。当你发现有质量问题时,“游击队”已经与你彻底没了关系。
挑到靠谱装修队 避开游击队陷阱
想要装修既省心,又经济实惠,街头“游击队”则基本符合“经济”的原则。可是“街头游击队”又不敢轻易找,怕日后没保障;找正规有实力的家装公司,价格又比“游击队”贵不少。今天就教你避开装修游击队陷阱,挑到一个靠谱的装修队。
1、多看不同档次的工地
多看工地;这个工地不是指定的工地。而是高中低档的工地都要看。理论与实践相结合嘛。好坏都看了,看得多了,就能给自己家的装修档次(包括质量档次和价格档次)一个准确定位。
2、突击检查
看工地,这个工地跟前边的不同,是你准备选择的工长的工地。最好是不提前通知他,装修如何更省钱?上家装网,免费设计预算报价。自己下午五六点去工地,这时才能看到真实的施工情况。
3、工地离装修房子要近
工长的主要工地最好在你待装修房子周围,如果是一个小区就更好了;这也是工长愿不愿意接你家活的因素之一。工人都是以天来算工资,如果一半时间花费在赶路,工长岂不赔大发了。
4、水电工程选择要慎重
随着装修专业化程度越来越高,留给装修队的利润点已经不多,如果水电也拿出来请专业的公司做,装修队就剩拆改,铺瓷砖等拖大坯的活挣些辛苦钱。这样的活工长当然不乐意做。不过水电属隐蔽工程,质量确实很重要,选择还是要慎重。
5、细节要落实
“先小人,后君子”;开工前尽量落实施工中的每一个细节,如付款方式,施工项目,工艺流程,选用材料等,避免装修中扯皮。
所以家装的时候一定要找靠谱的装修公司,别找游击队哦!
那些年,装修游击队挖的坑!
各行各业都有自己专业团队,就拿装修来说,有正规公司也有游击队,而游击队抓住了客户的心理,大打“低价”牌,客户就容易跳入陷阱,反而被坑了不少。那这些被坑了是坑在哪里呢?下面我们一起来看下吧!
第一招:大打“低价牌”
很多装修游击队都牢牢抓住客户“价比三家”的心理,往往前期喊价会比正规公司低很多,先把人吸引过来再说。
见招拆招
首先,游击队没有正规公司那么多必走的流程(而这些流程正是客户装修过程中的保障),甚至没有一个固定场所(公司)作为“根据地”,从成本上会比正规公司低很多。
其次,装修游击队用低廉价格将客户吸引后套牢,接下来就是他们最拿手的“加法运算”。在各个细节上“做手脚”:可以走直线的电线,非要在房间里转一圈,谎报面积多收钱等,而客户在签过合同后只能被动的不断加价。
第二招:样板房做“诱饵”
到这个环节,装修游击队为了打消客户的怀疑,会带客户去看样板房。往往这些样板房都非常完美,游击队就这样被客户选定了。
见招拆招
想钓大鱼,不下点血本怎么行?而这些血本会在“坑”你的过程中赚回来
第三招:合同布满陷阱
双方谈妥后,就到了签合同的步骤,装修合同项目繁杂,客户可能没看懂、没看仔细就签字了
见招拆招
和正规公司签合同,是对客户利益保障的开始;但和装修游击队签合同,却是噩梦的开始。你会发现签了合同之后很多装修事宜都让你变得很被动。游击队不仅装修水平不专业,而且合同也不专业,比如材料的品牌型号、工艺做法、增项控制比例等都会被他们省略,就是日后客户想追究责任,合同上也没有。
第四招:材料猫腻你不懂
“我们这是从XX进口的地板、瓷砖、水泥,所以超出预算也很正常,毕竟这装修的是自己的家嘛,贵点自己住的舒服!”好吧,反正我也不懂,人傻钱多,就这么着吧。
见招拆招
这些游击队口中的“好材料”可能真正进价会低的让你吓一跳,因为想要从材料中赚钱,使用低价劣质材料是必须的。
第五招:“施工工艺”无从考证
很多客户都纳闷,为什么房子刚装修好的时候没什么问题,但没多久就......
见招拆招
举个例子:正规公司上油漆是“三底两面”一共五层涂刷,游击队就涂面上两层,你能看的出来吗?卫生间没做防臭处理,等时间久了,才能发现,但为时已晚。只要“面子工程”做的好,就不怕没人找他们!
所以,装修选择游击队别以为很便宜,但在整个施工过程中,让你花更多的钱,所以选择一个正规公司才是王道。
看完这个 你还敢找“游击队”装修吗?
有不少业主觉得自己买材料找“游击队”装修比找装修公司更省钱,事实真的是这样吗?且不说装修工程质量和售后,就说后期变更设计方案、增项、增材料等等就足够让你头疼的了,除此以外还有更多你意想不到的,请接着往下看。
一、低价作诱饵
低价是“游击队”的核心武器,“往往可以低于装修公司30%的价格接单”,因为计算很粗,可以喊一个很低的价格。
真相:边干边添钱,后期一定会做足加法功夫,“走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等”。
由于事先没有正规报价单,许多部位未经仔细测算,后期装修时又觉得是必要的,就这样被动地被加价。
二、样板间引入局
第二步肯定是去看已做的或正在做的工地,最好的工人、最好的材料做出来的样板间看上去当然很完美。这样的价平质优,“游击队”装修选定了。
真相:他们每个时间段都会设置一个“赔本不怕,只求把局做大”的样板间来吸引客户,甚至给该样板间业主许以回扣,请他们帮忙说好话。这里亏的钱,当然就从你身上赚回来了。
三、合同布满陷阱
因为装修项目太多太细,不懂行的业主看到一大篇约定,觉得够细够全了,有价格又有签章,不就是个买卖合同嘛,签了就是了。
真相:装修合同暗藏玄机,殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页,“游击队”的合同那只叫粗略版,不会标明材料品牌型号和工艺做法,更不会约定增项控制比例,更谈不上违约责任了,写入合同都无效。结果是,后期变更设计方案,增项、增材料,名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了,业主更是无据可依无从把控。
四、水电改造糊弄人
“水电改造到底多少钱?”“很难估算啊,都是现场做好了按方实收。”好吧,所有装修都这样算的,也就只能按这个办了。
真相:“水电改造是最大的盈利点,他们会想尽一切办法赚取暴利”。他们会给你说需要全部更换电线,其实只是把插座边接上新线头,里面根本不动。这样一套造价4000元的两居室电路,其实只需500元就可以完成。布管绕线,现场测量做手脚,防水高度不做够……招数实在太多了。
五、材料猫腻躲不过
“你看我们给你用的是最好的木工板,还有这个水泥都是最好的。”听上去确实很不错啊,从肉眼还真看不出来木工板、水泥这些辅料的好坏,感觉不错就行。
真相:报价既低,要赚钱低价劣质材料是必需的,且合同中没有注明材料品牌、规格,级别,即使发现劣质材料也没办法。就算你自己买桶好油漆,也可能被换成三无产品,你根本不知道。更有恶劣的工人“收拾”自己买辅料的业主,偷走他们多余的材料,叫你多的都花进去了。
六、工艺质量没法控
“运气好,装修很不错,两万元太划算了”。从表面上看,一个清水房变成一个有板有眼的家,心理上就觉得它太好了。加上竣工时看到的都是面儿,确实没问题啊!
真相:其实不是这回事。举例,正规装修公司上油漆是“三底两面”一共五层涂刷,“游击队”也就是面上两层,你看得到吗?安装的厨房出水接口配件不做热胀冷缩工艺处理,以后漏水了你才晓得问题!卫生间没做防臭处理,用久了马桶返臭,你才觉得遭了……话说回来,这没有约定工艺的装修,又何谈质量?
七、售后服务无从谈起
“有事打我电话,我就在附近住,来一趟方便得很”。业主心想签了合同的事儿应该不会出问题,而且装修都没出质量问题,以后也不会有啥大问题,就算有问题到时再说嘛。
真相:装修是个短期行为,但住家是长期的,装修质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在装修过程中纠缠半天,却忽略了最重要的售后服务。当你发现有质量问题时,“游击队”已经与你彻底没了关系。
看完你还决定要找“游击队”装修吗?不过也并非是个装修公司就可以找的,“游击队”也会乔装打扮。据业内知情人士透露,近年来“游击队”已逐渐改变策略,乔装打扮后名正言顺接单。专业人士提醒,找装修公司的时候要考察装修公司的资历,对于小区楼下那些没听过名字的“装修公司”一定要小心!
家装游击队的陷阱要如何避开?
家庭装修有很多的陷阱,可以说是放业主防不胜防,那要如何避开这些装修陷阱呢?这个问题业主们一定很香迫切知道答案,避免自己也被坑了吧!下面香香小编教你如何避开游击队的陷阱吧!
一、低价作诱饵
低价是“游击队”的核心武器,“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”,因为计算很粗,可以喊一个很低的价格。
揭秘:边干边添钱,后期一定会做足加法功夫,“走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等”。由于事先没有正规报价单,许多部位未经仔细测算,后期装修时又觉得是必要的,就这样被动地被加价。
二、样板引入局
第二步肯定是去看已做的或正在做的工地,最好的工人、最好的材料做出来的样板间看上去当然很完美。这样的价平质优,“游击队”装修选定了。
揭秘:他们每个时间段都会设置一个“赔本不怕,只求把局做大”的样板间来吸引客户,甚至给该样板间业主许以回扣,请他们帮忙说好话。这里亏的钱,当然就从你身上赚回来了。
三、合同布陷阱
因为装修项目太多太细,不懂行的业主看到一大篇约定,觉得够细够全了,有价格又有签章,不就是个买卖合同嘛,签了就是了。
揭秘:装修合同暗藏玄机,殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页,“游击队”的合同那只叫粗略版,不会标明材料品牌型号和工艺做法,更不会约定增项控制比例,更谈不上违约责任了,写入合同都无效。结果是,后期变更设计方案,增项、增材料,名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了,业主更是无据可依无从把控。
四、水电改造糊弄人
“水电改造到底好多钱?”“很难估算啊,都是现场做好了按方实收。”好吧,所有装修都这样算的,也就只能按这个办了。
揭秘:“水电改造是最大的盈利点,他们会想尽一切办法赚取暴利”。他们会给你说需要全部更换电线,其实只是把插座边接上新线头,里面根本不动。这样一套造价4000元的两居室电路,其实只需500元就可以完成。布管绕线,现场测量做手脚,防水高度不做够……招数实在太多了。
五、材料猫腻躲不过
“你看我们给你用的是最好的木工板,还有这个水泥都是最好的。”听上去确实很不错啊,从肉眼还真看不出来木工板、水泥这些辅料的好坏,感觉不错就行。
揭秘:报价既低,要赚钱低价劣质材料是必需的,且合同中没有注明材料品牌、规格,级别,即使发现劣质材料也没办法。就算你自己买桶好油漆,也可能被换成三无产品,你根本不知道。更有恶劣的工人“收拾”自己买辅料的业主,偷走他们多余的材料,叫你多的都花进去了。
六、工艺质量没法控
红枫林业主杨晨还在高兴,“运气好,装修很不错,两万元太划算了”。从表面上看,一个清水房变成一个有板有眼的家,心理上就觉得它太好了。加上竣工时看到的都是面儿,确实没问题啊!
揭秘:其实不是这回事。举例,正规公司上油漆是“三底两面”一共五层涂刷,“游击队”也就是面上两层,你看得到吗?安装的厨房出水接口配件不做热胀冷缩工艺处理,以后漏水了你才晓得问题!卫生间没做防臭处理,用久了马桶返臭,你才觉得遭了……话说回来,这没有约定工艺的装修,又何谈质量?
七、售后服务无从谈起
“有事打我电话,我就在附近住,来一趟方便得很”。业主心想签了合同的事儿应该不会出问题,而且装修都没出质量问题,以后也不会有啥大问题,就算有问题到时再说嘛。
揭秘:装修是个短期行为,但住家是长期的,装修质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在装修过程中纠缠半天,却忽略了最重要的售后服务。当你发现有质量问题时,“游击队”已经与你彻底没了关系。
◆“游击队”也乔装打扮别找没听说过的“公司”
据业内知情人士透露,近年来“游击队”已逐渐改变策略,乔装打扮后名正言顺接单。专业人士提醒,对于小区楼下那些没听过名字的“公司”一定要小心!
这些乔装的“游击队”有的挂靠在一些有执照、有资质、经营面临困境的家装公司名下,可以使用该公司证照复印件。作为回报,“游击队”每接一份家装工程,向该公司交提成;有的拿来不知哪里得来的过期营业执照挂起,每每有业主提出要求就拿出来应付一下,蒙混过关。
不过,这些伪装后的“游击队”都有一个共同特点,就是没有一个固定的办公室场所。他们经常出现在各个新交房楼盘楼下,租赁一个铺面就开起了“公司”,这个楼盘装修差不多了就消失,又到另外一个新开楼盘去。因此,业内人士提醒,对于小区楼下那些没听过名字的“公司”一定要小心。