买房似乎是一个经久不衰的话题了，很多人在买房前都会考虑一下房子的价格，多数人都觉得房价到了明年可能还会继续下跌，实际上真的会这样吗？一起听听老干部的说法！
买房可能是唯一永恒的话题，买房可以说是每个人的必经过程，对中国人来说是一个不可避免的问题。但面对目前的高房价，很多人还买不起，所以买房现在可以说是人们的愿望了。如今房价的上涨或下跌正在影响着我国人民的心，面对高房价，很多人都犹豫不决，但近年来，国家在房地产市场引入了大量的调控措施，这也使房价得以控制甚至下降。那么，明年，中国房价究竟是涨还是跌？zhuaNGxiu168.COM
一、明年房价究竟是涨还是跌？
1、国家重磅表态：房地产不再作为刺激经济发展的手段
国家给出了答案：短期不再将房地产作为刺激经济发展的手段。倒不是一锤将房地产“打死”，只是未来不会再允许房地产像过去这些年那样疯狂发展，大肆上涨了。稳楼市、稳房价、稳预期已经不单单是地产行业的事情，它关系着整个国民经济的兴衰。而且，毫无疑问，中国经济要想走上高质量发展道路，摆脱对房地产的过度依赖，是第一件必须解决的事情。
2、土地市场迎来降温，面粉降价，面包还能涨价吗？
在密集的调整措施下，6－8月份的楼市一直都处于退烧阶段，尤其是到了7、8月份，各种指标逐渐恢复正常，真实的情况也显露出来，市场首次出现房产市场、土地市场“双降”现象。7月单月业内机构监测的40个重点城市新房成交面积环比下降8％，一线城市环比上月下降10个百分点，18个三四线城市下降12％。
土地市场也有一个特殊状况，重点城市土地成交溢价率连续三月回落，自6月开始溢价率下跌，流拍率走高，土地市场整体热度下降，7月份一二线城市合计土地成交溢价率仅12个百分点，同比前几个月下滑明显，而8月份以来，市场降温趋势持续，在成交总价5亿元以上的地块32宗里，有底价成交的18宗，占比达56个百分点。
3、明年房价是涨是跌？
总结起来其实就是8个字：刚需按需，投资暂停！对于刚需来说，房价涨跌其实都关系不大，房价便宜的确可以节省很多资金，但是你要明白，这个社会终究是多个阶层并存的，任何政策都不可能完全偏向谁，稳住楼市控制房价其实就是在保护刚需。所以早买晚买都是要买的，别想占便宜，更不要有投资赚钱的心态。
为什么投资要暂停呢？今年下半年到明年，估计楼市都是横盘震荡，三四线城市会购买力缺失的影响会逐步显现，房价下行压力不小；但人口有显著增量的强二线城市，房价大概率还会有微幅上涨。但对于投资来说，都是蝇头小利，真的不值得留恋。尤其是在未来政策不明确的情况下，投资炒作楼市，真的没必要也不划算了。
二、家庭装修怎么省钱？
1、不做吊顶
吊顶可不是家家都能做的，如果房子不大，层高也一般，做了吊顶容易显压抑，此外吊顶如果带灯带，坏了修理还不方便。
2、波打线和腰线
小户型的房屋就算铺设了波打线，也会被家具挡住，还容易显得凌乱。厨房的腰线，不好打扫卫生，后期摆放个家具也不能靠墙，很不方便。关键是增加了波打线和腰线，材料费要另算，人工费也会增加很多，这些都没必要啊。
3、门槛石和飘窗石
门槛石和飘窗石很多人都会花大价钱选大理石、花岗岩等等，其实也能用瓷砖代替，价格实惠多了。
4、少砸墙，少开洞
砸墙的费用高、风险也大，一不小心砸错了承重墙，还会导致房屋结构受损。要知道现在人工费和水泥砂浆都不便宜，而且要有些装修公司还会在这里钻空子，把可以不用拆的拆了，然后又补回来，就是为了赚多点钱。
5、电视背景墙
很多家庭都喜欢做电视背景墙，觉得高大上，但是现在手机和电脑都普及了，你想看啥节目都能随时找到，电视背景墙做得再好看也是放着积灰，还不如把省下的钱投入到提高生活质量的厨卫上。
6、灯具
不同的灯具价格差距非常大，长远来看照明效果比造型更重要，小家小户还是别贪图水晶灯的美貌了，以后清洁搞死人。想要做灯光效果的亲，可以考虑一下买便宜一点的射灯。
有关于明年，中国房价究竟是涨还是跌的全部知识小编就跟大家分析到这里了，此外，就房价而言，小编建议刚需族不要总是考虑房价下跌，因为我们不知道什么时候房价会真正下跌，即使跌了，也可能无法把握。只要你真的需要住房，首付足够了，月供应也能够支付，那么就要抓紧时间买房了。
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房价只能涨却不能降？开发商苦笑：房价其实是不敢降
房价只能涨不能降是很多朋友们都比较困扰的问题，尤其是对于购房者来讲，在买房子的时候，承受的压力也是比较大的。房价只能涨却不能降？开发商苦笑：房价其实是不敢降。
如今房地产行业的发展比较快，所以有很多的朋友们在房地产市场上都有买房子的打算，而如果要买房的话，自然是要关注一下房价的相关问题。很多的开发商经常会开玩笑说，房价只能涨却不能降，对此很多的购房者不太了解。那么房价为什么只能涨却不能降？针对这个问题我们来具体的了解一下了。
一、房价为什么只能涨却不能降？
历时两年多房住不炒的调控重压下，统计局公布的数据也显示，房价这两年已经得到了有效控制，但是人们的神经始终是紧绷的，因为调控虽然在进行，房价却很少有出现掉头回调的。很多热点城市依然是在高位震荡，一二线城市尤其是刚毕业的年轻人，买房压力依然很大。非但如此，楼市在经历了非常特殊的15年、16年的快速上窜之后，带来了很多不好的“后遗症”，例如维权问题，产品质量问题，以及土地溢价特别高等现象。
拔苗助长不符合自然规律必然会受到惩罚，如今，房价已然过快上涨了。尤其是此次17年开始的全国房价疯涨浪潮，席卷全国，百城均价逼近1万元每平，这已经超过了相当多家庭的承受能力（大部分房屋都是采用按揭贷款，更有甚者首付都是贷得）步子大了扯到……，因此原先的防止房价过快上涨，就变成了如今：保持房地产市场稳定发展，您还问我房价为什么不能降吗？
那么，今后的房价走向何方，是不是接下来房价仍然会继续上扬扩大？房价会不会掉头，从去年的回落走向下阶段的回升？大概率不会，我们再次回归房价本质问题：房价根源于成本（这个短期稳定），受需求的影响（这个可控），无形的手对房价影响更大，在稳地价、稳房价、稳预期的三大目标下，房价不可能调高调低。
事实上呢？当房地产出现快速上涨时，国家就会通过金融、行政、税费等手段进行调控。当楼市出现萎靡状况，同样也会放松这些调控手段，甚至刺激房地产复苏。正是在这种“有保有压”的措施下，房地产得以快速发展。当然，对于大家关心的房价来说，适度保持一定幅度增长是符合经济发展规律，也是政府能够接受的。
二、房价不能降价原因有哪些？
1、老业主不愿意；如果开发商为了卖掉剩下的房子主张降价的话，那买过房子的业主就会心理不平衡，会来要求退差价，甚至会要求退房；如果是大型房地产开发商，资产雄厚，并不指望这一个项目赚钱，自然是可以退的；但是对于中小型开发商，如果遭遇老业主退房的事情，那估计就身心俱疲了，而且他们的资金链也经不起老业主的闹腾，所以不敢降！
2、同行不同意；一旦有一个开发商擅自降价，那就是破坏了规矩；因为大家都是同行，都没有降，就你将了；这样还有可能让房地产陷入恶劣的竞争环境秩序，扰乱房地产的市场稳定。
3、成本都不答应降价！现在地皮是非常昂贵的，开发商在竞标的时候，也付出了相当的代价；而且盖高楼也不是一件简单的事情，材料费，技术费，人工费等等，并且现在物价上涨，材料费还都很贵，有这些成本支撑着，所以房价不会降到哪里去，即使开发商想赶快卖掉这些房子，也不会亏本卖！
4、政策不允许，国家现在的主要目标是在稳定楼市，如果开发商私自降价，就有可能会影响房地产市场的稳定，这有悖国家的政策，有可能就会被国家点名批评！
三、买房后如何装修客厅？
建议客厅主要以白色为主色调，白色中，可以参杂一点点灰色，使得客厅不冷清，不单调。空间要宽敞，光线要明亮，能够达到温馨、具有亲和力，客厅的吊灯和家具为暖色可以给人一种很温馨的家的感觉，比如沙发可以选择欧式风格，吊灯以暖色为主，这样下班回家一进门就会有一种温馨的感觉，可以调节人的精神状态。
客厅的风格要明确因为客厅在整个房子当中占据最重要的位置，如果客厅装修得当，它可以协调一个家庭的主脉，所以装修房子要善于使用色彩美学，从而使我们的房子更加的温馨，门口也可以放一扇水屏风，不仅美观大方，在风水学上来讲而是风调雨顺之意。
三室两厅的简约中式家居，这才是真正的美中国风
找来装修公司帮忙做的家装，简约装修风，出乎意料的美呢。说到中式装修风格，脑海里不禁浮现精雕细琢的红木屏风，深色的实木家具和古典的中式门窗，在千篇一律的中式风格里，如此简约素净的画风真是让人难以拒绝。
找来装修公司帮忙做的家装，简约装修风，出乎意料的美呢。说到中式装修风格，脑海里不禁浮现精雕细琢的红木屏风，深色的实木家具和古典的中式门窗，在千篇一律的中式风格里，如此简约素净的画风真是让人难以拒绝。
浅色调的整体画风：简洁大气的空间里，木质桌椅和纯白主色调的融合，更加凸显出东方美学的意蕴，玻璃雕刻的荷风墙壁装饰，流畅的桌椅线条。家具细节透露古典气韵：做工精良的花格，成熟端庄，却不失情调，犹如一位气质优雅的女子，身着一身素净的衣裙，与我们的心灵对话，让人倍感舒适。
木质家具凸显生活质感：大气却不失精致的细节；方正的空间布局也是中式风格的一种，沉稳淡雅是一种生活态度，一个家所承载着的，不该是精雕细琢的华丽家具，也不是富丽堂皇的陶瓷装饰，而是一份令人放松的温馨，不经意的一个角落里，都能感受到的宁静舒心。棕色装饰品和水墨点缀整体空间灯具和小部件也都十分别致。规整的空间也便于日常生活；闲时，沏上一壶香茗，读一本好书，听一首古琴，与家人一起分享午后的静谧时光，生活不在别处，就在家中。
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