验房所需的工具有哪些？验房的流程有哪些？在房屋交接之前，需要进行一个特别重要的环节就是验房，只有通过验房，才能及时发现问题及时沟通解决，以免日后引起纠纷和麻烦，那么是如何验房的呢，验房所需的工具和流程又有哪些呢，今天小编就给大家讲解一下。
验房时间：
建议收房日期和验房时间一般房产商通知我们小业主验房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房验房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验房的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验房时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
验房需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——用于计算数据
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生www.zHUangXiU168.Com
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
验房的流程：
1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验
A、房屋的《住宅质量保证书》
B、《住宅使用说明书》
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间 的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
3、验房看完那些资料后，基本就可以去验房了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验房验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦) 。
最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
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验房必备的工具有哪些 验房需要用到哪些工具
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验房必备的工具：
垂直检测尺
垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。
多功能内外直角检测尺
多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。
多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。
游标卡尺
游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。
塞尺
塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。
对角检测尺
对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。
验电插座
试电插座的功能是检测电路线序。
万用表
万用表是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。
水压表
水压表顾名思义是用来测量水压的器具，但是，现在的水压表也有多种用途，可适用于使用环境温度条件在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。
收房验房有哪些内容 验房工具有哪些
收房验房有哪些内容？验房工具有哪些？在交接房子的时候需要进行验房的环节，验房目的是保证房屋质量和施工质量，如果有发现问题也可以及时提出来进行协商解决，避免事后发现问题而引起一些纠纷和烦恼，验房的时候需要借助一些工具来进行，那么到底要如何收房验房呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、收房验房有哪些内容
1、第一步就要看，看房屋结构。自己对房屋质量进行检查，也是很重要的事情。如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
2、第二步就是清点房屋使用情况，附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，法制社会就得讲条款。检查水、热等设备完好程度及使用状况，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
3、第三步就是确定房屋物业情况， 对房地产商提供的物业交付核验单我们也得了解下。或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
二、验房工具有哪些
1、很多的人会带水管，首先打开每个水龙头查看是否有水流出，很关键的步骤。然后就是将下水道灌水看下排水管是否通畅，如果给水正常的话就可以检查下一项了，先给软管中注水， 12.5px以内的话影响不大，食指般粗细。
2、很多的人也会带乒乓球，乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。也是很好的工具。根据建筑设计、朝向地漏位置。在验收的时候将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测。观察乒乓球是否移向地漏位置。
3、很多的人还要带，手电选择手电时应该是光线越亮越好，也是必备工具。是用来看墙壁是否平直，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况，在装修时将会因重新装饰墙壁而耗费更多的材料和人工。
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验房工具如何使用：
1、小铁锤
用小铁锤敲击墙壁，敲打的手感很轻薄，听到“空空”的声音，那么此处水泥砂浆没有涂抹均匀或者用量不够;如果听到碰击声很沉闷，那么说明质量问题不大。
2、卷尺
用卷尺测量顶梁、卫生间、窗框高差、楼层高和房屋室内面积。
3、手电
用手电靠紧墙壁底部，往上方照，墙壁有问题的地方就是出现阴影的部分。与此同时还可以在烟道、下水道、通风口用这种方法查看是否存有建筑垃圾。
4、打火机
一般在卫生间、厨房的排气通道上都有已经预留好的孔洞，通过使用打火机的火苗可以检测排气通道是否正常。
5、电笔
检查插座，可用插排或者电笔放入预留电源插座里。
6、笤帚
清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到坑洼、裂缝，有的甚至还能发现钢筋裸露。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，查看是否有地板裂缝、破损等问题。
7、软管
可一一打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，可以直观判断排水管是否通畅。
8、粉笔
在验房的时候发现以上问题后，业主应使用粉笔在显著位置标注，方便施工方进行维修。(切记要把发现的问题拍照或者做记录，及时反馈)
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验房检查的项目和流程：
一、墙面验收
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是 跃层 防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶验收
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面验收
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗验收
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能:
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路验收
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路验收
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、燃气管路验收
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、防水验收
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面 来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆 厨房 做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、管道验收
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。