为了让自己的生活环境更舒适一些,很多家庭开始装修自己的房子。在动工前一定会签定一份合同。很多装修者都会有这样的疑问:这个装修设计合同到底怎么个签法啊?对于外行来说,确实会一头雾水。其实,也并不难,只要掌握以下六点,就可以帮你理清头绪。
1、弄清设计收费的计算方式
设计师收费都是按面积计算的。方式可以分以下几种:建筑面积、使用面积,套内建筑面积。目前市场上通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言,比较合理些。装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这几个计算方式,看似只差几个字,但如果计算起设计费用来,可能会相差上千元。
2、设计费支出的时间和金额
在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在签订合同后,测量房子前就要支付了,一般是设计总价的20-25%或者是1000元左右的预付款。第二笔费用在初步的方案确定后支付,费用是设计总价的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付,费用是设计总价的20%。最后,在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。
3、出示效果图的制作费用
有些不正规的设计合同里,会针对效果图另外要求,如果装修者想让设计师出效果图,必须以一张几百元的费用来支付,这主要是因为设计师的收费已经较低了,如果再送效果图,设计师的整个成本就高了。其实,通常在设计总价利润还不错的情况下,设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要区域的效果图。装修者应该在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费,然后再签字。
4、设计平面图纸的具体内容
在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容。因为,有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有——原始测量图,墙体改建图、平面布置图,顶面布置图,电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图,立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细,很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今后的施工质量。
5、制作图纸的期限规定
当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后,就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限,通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长些。有了期限的要求,对设计师就起到了一个约束的作用,装修者保障自己利益的依据。
6、设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装,直到业主入住前都要有的。
通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次,施工阶段设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工陪同挑选家具和软装饰的服务是一次。但是,有时设计费的多少决定了设计师服务的项目,因此装修者如果要确保自己利益,就必须在台同中注明相关服务内容的要求。
装修合同对合同双方都有约束力,更重要的是保护消费者的权益。当消费者的利益受到侵犯时,这份合同往往能够发挥很大的作用。因此建议装修者在设计时要签订设计合同。不过市场中不规范的合同较多,装修者最好签订装饰装修行业协会或工商局制定的《住宅室内设计委托合同》,规范的合同对装修者更有利些。
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防水工程的六大注意事项,收着吧
防水工程可不是一件简单的事情,作为普通人的我们也不是很了解,对于防水的知识也是一知半解。今天我们就来一起了解一下卫生间防水工程的注意事项,也好在以后的防水工程中做到心中有数。
防水可能是一件较为专业的事情,作为一般人的我们可能不是很了解,所以我们今天不妨一起来了解一些深入的知识,了解一下卫生间防水的六个注意事项。
1. 水电改造时,不要破坏原有的防水层
一般来说,装修业主接的新房只要质检合格,就是一件坐牢防水层,但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线,所以消费者在监督施工时,一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层,如果迫不得已破坏了原有的防水层,则一定要及时修补,甚至重做防水工程,以保证不会发生渗漏现象。
2. 选购正确的防水材料
国家建设部推荐的防水材料是单组分环保型聚氨酯涂料,主要是因为这种涂料能严密地包住管道和地面,渗入缝隙,在干燥后不会收缩,比防水水泥等刚性材料更适合用户卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。
3. 不能再阴雨天涂刷防水材料
为了有好的防水效果,防水涂料一定要涂刷三遍,单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3-4天左右,如果再阴雨天涂刷防水材料,防水材料涂刷的效果就不会很好。
4. 做好地面防水
在铺地板之前,就一定要做好防水工程;在瓷砖铺设之后,要保证砖面有一个泄水坡度(一般以1%左右为宜),坡度朝向地漏,有利于废水排放。
5. 做好墙面防水
卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上,如果没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。
6. 一定要做防水检验
在防水工程做完之后,为了保险起见,还是要做防水检验,如果防水检验不合格,一定不能凑合,要让施工队重做防水工程,有条件的话,可以请专业的装修人士帮忙做监管防水工程的进行。
以上就是卫生间防水需要注意的六个事项了,无论我们是否会用到这些知识,了解一下总是好的。如果大家还希望了解更多的防水知识的话,请继续关注我们吧,将为您持续带来更多防水方面的知识。
签订房屋购房合同注意事项有哪些
对于许多普通的家庭来说,买房可谓是人生中的一件大事,特别是现在的房价高得离谱,往往购买一套房子就会花费一个家庭所有的积蓄,所以,我们在买房的时候一定要谨慎对待。特别是在签订购房合同的时候,一定要弄清楚购房合同注意事项,不然可能会吃大亏的。下面就来看看签订房屋购房合同注意事项有哪些吧!
1、看开发商的五证
开发商与购房者签订房屋购房合同之前,需要拥有五证,其中包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证以及商品房销售许可证等。如果开发商的这五个证件都是齐全的话,我们就可以与开发商签订购房合同了。但需要注意的是,我们在查看这些证件的时候一定要查看是否为原件,因为复印件会有作弊的可能性。
2、使用规范的合同样本
我们所签订的房屋购房合同一定要采用规范的合同范本,不能随意对其内容进行修改,并且要按照合同中所列条款认真填写,在填写条款的时候一定要了解每项条款的具体含义。不能随便与开发商签订他们自己拟定的协议书,因为这样的协议书一般都是存在权利义务不平等的问题,对购房者来说是不利的。所以,我们只能和开发商签订预售合同,大家千万不能马虎哦。
3、付款方式和期限
如果你购买的房子属于一次性付款,那么你就可以与开发商进行协商,留下半分之五的房款来作为交付房子之后的尾款。如果是选择贷款方式来付款的话,没有在规定时间内将贷款打到开发商的账户上,那么按照合同的约定,购房者是需要支付相应的违约金的,所以,在签订房屋购房合同注意事项中,我们应该把时间约定得更加宽裕一些。
4、明确公摊面积
现在很多的房屋开发商和购房者的矛盾在于公摊面积的问题上,因为有些开发商喜欢在公摊面积上面做文章,所以我们在签订购房合同的时候,一定要和开发商约定清楚公摊面积是多少,不仅要明确公摊面积的数字,还需要要购房合同中详细的标注清楚,以及公摊的那一部分也需要明确标注。
买房是人生中的一件大事,所以大家一定要谨慎对待,在签订购房合同的时候,一定要注意这些购房合同事项,比较都是关乎于大家的切身利益,注意好这些签订房屋购房合同注意事项,才能有效的避免开发商所挖的坑,才能保护好我们自身的利益。
装修合同注意事项
装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间,装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的。下面装修为您介绍的装修合同注意事项,希望对您有所帮助。
装修合同注意事项一、关于合同文件
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
装修合同注意事项二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
装修合同注意事项三、关于工程预算
家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
装修合同注意事项四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。
因此,市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。
影楼装修合同注意事项
影楼装修合同注意事项包括影楼装修增项、影楼装修损失赔偿责任、装修材料的单价和项目、装修材料用量和环保程度等内容需要标注在合同里面,具体的影楼装修合同注意事项如下:
1、明确影楼装修增减项
把增项的事情搞清楚,如果事先没有提到的增项,明确一下,后期可以拒绝支付。(否则你会发现,后面的增项远远超出你的预期,而这些,设计师和装修公司事先通常都不会跟你说的,而且即使你合同签定之前一再追问,他们也可能会故意说没有增项了)。
2、影楼装修损失赔偿责任
装修公司造成的损失,合同里面最好注意如何赔偿。(否则,永远都是业主在为别人的错误在买单)
3、影楼装修单价和装修项目
单价和项目搞清楚(最好带上懂装修或经历过装修的亲朋好友做指导,防止单价虚高,更要命的是,有些根本不需要的项目,有些装修公司也会给你算上,因为外行根本不知道,哪些是需要做的,哪些是不需要做的)。
4、影楼装修材料环保度和用量
材料的环保程度和材料的用量,搞清楚(否则材料以次充好,用不完的材料拉到别人家用,装修公司倒是充分节省开支了,但花的都是业主你自己的钱)。
5、影楼装修施工图及预算书
客户只有在对装修施工图及装修预算书进行审定,把装修档次、风格和价格经过协商与装修公司达成一致意见后才能进人正式的合同签订阶段。
6、影楼装修注明完工期限
合同的完工日期要注明,签订合同的时候同时备注每个工序的完工日期,可以浮动多少天。超过的按照多少违约金每天计算。
绿色家居装修 绿色家装六大攻略
一个出色的绿色家居装修是通过色彩、风格以及材料等等相互协调起来的,不仅要温馨好看,还要环保健康,接下来我们就来一起了解下绿色家装六大攻略吧。
绿色家居装修六大攻略
一、科学的装修设计方案
保证室内空间、色彩、风格得到良好体现的情况下,环保设计需充分考虑选用材料是否环保、用量是否合理、是否会出现光污染以及杜绝室内存在空气流通死角。以下几个小妙招也能帮助绿色家装方案的落地:
1.地板采暖方式要比传统散热器采暖方式更节能;
2.选择合适的内墙保温材料,例如挤塑板;
3.暖气片后墙面贴热反射板;
4.使用变频空调可以减少电能的消耗,电源插座使用带开关的;
5.合理设计水管走向,缩短热水器与出水口的距离;
6.厨房设计选用双水槽比单水槽节水;
二、严把装修材料关
1.购买建材时不能光图便宜,要在正规建材商处购买。
2.选购产品上贴有安全健康认证标志的产品,购买时向商户索要符合新标准的检测报告;
3.让经营者在发票上写明产品名称、有害物质限量、等级等内容;
4.在使用材料时尽量留一些小块样品,一旦出现问题可以以此为证。
三、严谨的施工工艺
市场上装修公司良莠不齐,消费者应对其资质作认真考察,选择正规的家装公司,同时与装饰公司签订家装合同时加上居室的空气质量条款,一旦装修后出现室内空气污染问题,易于维护自己的权益。
四、家具环保不容忽视
目前个别家具生产商为降低成本,选用非环保材料,例如在板材封边不严,造成甲醛释放等。因此消费者在选择家具时,不要忽略家具是否达环保标准。
五、入住前空气质量要检测
室内空气质量检测是—个必不可少的环节,选择具有室内空气质量检测资格的室内环境检测单位,当检测结果低于国家室内环境标准时,才可入住。出现超标现象要及时治理,治理时应请室内环境专业人士指导,不要盲目选择治理产品和治理设备。
六、巧放绿色植物
绿色家居装修,绿植可是不能缺少的,巧用芦荟、虎尾兰、吊兰、常春藤等绿色植物都是净化室内空气效果较好的植物,还能美化室内环境,调节室内空气质量,增加空气湿度。
绿色家居装修六大攻略小编就为您总结到这里了,希望大家在装修前、装修中都能做一个环保人,为自己建造一个绿色家居,也为孩子留下一个绿色的环境。
成都如何签订装修合同 装修合同注意事项
没学过法律一般不会太去在意装修合同上面的信息,装修公司怎么写就怎么签,有的业主甚至还没看装修合同具体内容就直接签字,其实装修合同中有很多细节需要注意,下面我们就一起来看看。
如何签订装修合同:文件内容要完整
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外,
还应该包括的文件有:施工项目的施工工艺说明、施工计划和进度表,以及甲、乙双方的材料采购单等。
施工工艺说明是一个约束施工方,使其严格执行约定的工艺做法,防止“偷工减料”的法宝。而在合同当中有一个施工进度计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比较严重,而装修家庭又很难在施工单位拖延工期的初期就发现问题。因此,一份比较严谨的施工进度计划就是装修家庭保护自己的必要武器。
现在很多家装合同中对于甲、乙双方的材料采购单都不太重视。尽管在合同里作了一些相关规定,但是大多不太规范,主要表现在对原材料的品牌、采购的时间期限、验收的办法以及验收人员等都没有作出明确的规定。因此,上述一般容易忽视的内容在签订家庭装修合同时尽量不要遗漏。
付款的方式和时间也要在合约上写清楚,保修期最少三个月,无施工质量事故,才付清最后一笔款(全工价的20%左右)。但无论采用何种付款方式,千万记住最后一笔款额一定要在确认所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保证期内完工后,才全部付清。
如何签订装修合同:设计图纸要齐全
关于设计图纸,很多家庭装修的纠纷都反映在对于装修项目“样式”的理解上。比如设计时效果图画得很好看,但做出来却不是那么回事。其中一个原因就是施工时没有“按图施工”或者干脆就没有施工图纸。有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也和实际存在差距,当然做出来就“走样了”。因此,在签合同的时候,图纸要齐全,特别是尺寸要标注完整和清楚,避免开工后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
如何签订装修合同:明确变更和待算价格
目前,正规装修公司的企业制度,对家庭装修工程预算的规定是比较完整的。各地都有按政府规定和要求使用的“小型装饰装修工程施工合同”的相关表格作出的工程预算表,包括工程项目、数量、单价和参考材料等。
有的装修家庭反映,在完工后做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实,这除了跟施工过程当中的工程变更所发生的费用变化有关外,主要的原因在水、电改造的费用上。原来,装修公司和装修家庭签订施工合同的时候,由于现场一些情况在当时不是很清楚,所以,报价时一般标注的是水、电改造的项目单价,工程总费用里不包含水、电改造的费用。工程结算的时候,需要结算的是所有工程项目费用,因此,出现高出原来预算的费用就是很必然的。
因此,在这里建议装修家庭,尽量要求装修公司在最初做预算时的工程报价表里加一个水、电改造的参考价格。
装修设计合同怎么签 四大注意事项须知
大家都知道装修时需要与装修公司签订装修合同,而很少的人知道还需要签订装修设计合同。设计合同是与设计师签订的一份能保证业主和设计师权益的证明,为了业主与设计师之间能够顺利的完成设计相关工作,必须签订设计合同。本文将为大家来介绍下装修设计合同怎么签,以及一些应该注意的问题有哪些。
装修设计合同怎么签1、弄清设计收费计算方式
设计师收费都是按照面积来计算的,方式可分为以下几种:建筑面积、使用面积和套内面积。目前市面上通常按照使用面积和套内面积来计算设计收费费用,这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言是比较合理的。业主在签订设计合同的时候,应该针对计算方式做一下注明,因为这几个计算方式看似只差几个字,但实际的费用相差是很大的。
装修设计合同怎么签2、设计费支出的时间和金额
在设计合同中,业主应该与设计师约定好设计费用支出的时间和金额,一般是分四次完成支付。第一笔设计费用在签订设计合同后,测量房子前就需要支付。一般是设计总价的20%-25%之间,或者是1000元左右的预付款。第二笔费用是在初步确定好设计方案后支付,费用占总设计费的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付,费用占设计总价的20%。最后支付的费用是在确定好设计图纸没有问题之后,将剩余的费用支付完即可。
装修设计合同怎么签3、出具设计图纸的集体内容
在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容。因为有的设计合同在图纸的要求上比较模糊,为一个让以后的施工工程能够顺利进行,一定要有一套完整、详细而合理的设计平面图纸。其中包括原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图、水电管线走向图、现场家具制作图、立面图以及各个接点图剖析图等。如果不在设计合同中详细的注释,很容易让一些设计师为了偷工减料而让图纸不齐全,反而影响到今后的施工质量。
装修设计合同怎么签4、设计师提供的服务规定
设计师的服务从开始设计到施工到家具和软装阶段,直到业主入住阶段都是要有的。通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次,施工阶段设计师应该保证有两到三次的现场图纸交底和现场直到施工,以及陪同业主挑选家具和软装饰的服务一次。有时候设计费用的多少决定了设计师服务的项目,业主如果想要保证自己的利益,就必须在合同中注明相关的服务需求。
装修设计合同的签订是对那些不负责的设计师的约束,也是业主保护自己权益的依据,所以,建议业主在设计时一定要签订设计合同。通过以上的相关信息,希望大家能够了解到装修设计合同怎么签的。
装修合同签订注意事项须知
我们经常会看到一些业主与装修公司因装修工程产生纠纷的新闻,但为什么会出现这样的纠纷呢?援用就主要在于业主缺乏装修经验,同时也为了省心全权的让装修公司来负责装修事宜,可到了后期的验房阶段时,装修施工中的各种问题就出现了,比如装修工人偷工减料或怠慢工期等,如果这时候装修中出现问题,而业主却没有签订好有保证的装修合同,那么发生纠纷却是不可避免的事情了。下面小编就给大家分享一些装修合同签订注意事项。
一、注意签订合同时机业主在与装修公司签订合同前期,应该是与装修公司将装修中所有需要遇到的情况都了解清楚的情况下才能签的。如果业主对家装中的一些工程项目还无法了解清楚,那么就需要将没有弄清楚的部分弄清楚,然后再签订装修合同也不迟。需要弄清装修合同中的有关设计、材料、价格和施工等情况,装修前期累一点,后期就会比较轻松。
二、确定手续是否齐全与装修公司签订合同之前,应该先对装修公司做一个考察,为了自己安心,你需要查看该公司的营业执照,确保你找的装修公司是一家正规合法的装修公司,如果该公司是分支机构,那你还需要对方出具法人委托书。另外,你也可以查看装修公司的资质证明,以便对装修公司是否正规有更好的了解。
三、合同文件是否齐全装修合同并不只是一份纯合同书,还应包括工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期的设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划、施工进度表等,以及甲乙双方材料选购清单和工程验收单等。这些文件的存在,是为了保证后期施工的有序进行,减少装修拖延工期的现象。
四、合同内容是否完善装修合同的条款需要你仔细的阅读。有些业主因为看到装修条款太多,而一扫而过,并没有耐心继续看下去,就大概看一下,却不知道这样大概的看一下施工中如果出现问题,后期又来责怪装修公司。装修公司列出的合同条款虽然多,但并不代表你的权益就会有保障,如果不仔细的检查,被忽悠也只是分分钟的事情。
五、确定合同份数装修合同一般是一式两份的结构,委托方和承接方各留一份,副本是一式三份,装修市场一份、施工对一份、物业公司留有一份,如果委托方是委托家装监理进行监督管理工作,则需要增加一份给监理公司做参照。最后签订装修合同时,需要加盖公章,合同如果没有盖章,就不具备北路效力,日后出现问题就无法追究装修公司的责任,而且加盖的公章需要是装修公司法人代表的公章,不能是随便哪个装修公司的经理都能够签字盖章的。
装修合同签订注意事项就介绍到这里,如果你对签订装修合同还有不了解的地方,你可以到网站站上发布免费招标信息,即可有三家正规的装修公司为你提供三份装修方案,同时保证装修合同签订的合法性和合理性。
家庭装修验收技巧 六大阶段要掌握
装修验收是非常重要的一个环节,需要小心谨慎查看清楚,以免给日后家居生活留下隐患问题。下面和小编一来看看装修验收的详细知识。
入场前验收
看拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。
水电路的验收
第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收,消费者要在专业第三方监理和水工,电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。
防水和泥水活的验收
第三次验收是要做24小时闭水实验,检查砌墙和墙地砖的铺贴和房间的找平情况。
按图纸对木工活儿尺寸进行验收
第四次验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要,消费者应该仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时提示施工队修改。
木工活儿质量验收
当所有细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。
木制品完工后,油工就可以开始进行底漆处理工作,同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。
完工后的验收
最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确。另外,消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。
验收阶段在实际施工中并不是绝对的,不同的家庭对装修内容都有不同的要求,施工进度自然也会有相应的调整,消费者可以根据工程进度情况灵活掌握。
宁波:收房是人身大事之一,这关系到业主自己的切身利益,必须进行全面详细的验收,将所有隐患问题扼杀在摇篮中。
半包装修合同注意事项
托付给装修公司的施工方式有很多,清包、半包、全包,各种各样的,这次我们来说说半包装修合同的注意事项,让选择半包的业主知道自己要做什么?
选择给装修公司半包的装修合同注意事项有哪些呢?小编给大家总结,作为参考。
一、半包装修合同注意事项之材料购买
半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
二、半包装修合同注意事项之施工期限
半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责。
三、半包装修合同注意事项之付款方式
在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的,所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的,因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。
四、半包装修合同注意事项之监理人
在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。
小编总结:以上四点半包装修合同注意事项大家在签订装修合同的时候一定要特别留心哦!