签合同要慎重,合同签了就有法律效应。合同签字盖章后就立即生效,合同中有疏忽或是漏洞的地方后期处理都是较为麻烦的事情。因此在签订合同时一定要仔细检查审核,尽量避免不必要的事情发生。家装公司今天给大家做相关内容的介绍啦!希望大家喜欢!
1、 工程概况首先是施工地点、面积、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限;
2、 工程造价要明确注明;
3、 施工图纸、有些合同规定了两种图纸,一是甲方自己的图纸、第二是乙方提供的施工图纸;
4、 合同还可规定甲方的工作,也就是业主施工地要具备的施工条件;同时也要规定乙方的应做工作;有工程变更需要注明;
5、 注明材料供应,一是按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场是好通知乙方,以便确认共同验收;其次是乙方需要购买的材料也应在到达施工现场是通知甲方,共同验收确认;
6、 规定工期延期的处理办法,这样也是对施工方的一种约束;
7、 双方约定本工程施工质量验收标准及相关事宜,如特别提及及时办理隐蔽工作和中间工程的检查和验收手续。甲方不能按照约定日期参加验收,由乙方组织人员验收、甲方应予以签字确认,事后,甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,复验合格、其复验与返工费有甲方负责,工期也予顺延。若不合格则相关费用有乙方负责;
8、 注明工程款的付款方式,三期还是多期,每期支付金额都将注明;
9、 注明有关安全和防火规定,施工图纸做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求,注明施工中要采取必要的安全措施,保障作业人员的安全和邻居安全;
10、合同争议的解决方式,首先业主可以填向装修公司所在的市场管理部门申请解决,或上级部门,为了避免事后的不愉快,当然这些条款都应在合同中注明;
11、垃圾的清理费用,施工期间及工程验收后钥匙的保管与更换,施工期间乙方每天的作业时间都应在合同上展现出来。
12、其他约束条款,双方为把保护自己的利益方面填写越详细越好,这样可以约束对方,能避免不必要的纠纷发生,也能使发生的纠纷解决更容易。
13、签订附则、甲乙双方签字盖章以后生效,合同一式两份、双方各执一份。合同不得单方面变更,不得转包。
相关文章
家装公司:如何避免装修合同陷阱
zhuangxiu168.com小编推荐
签订家装合同注意事项须知
在装修房屋时,签订装修合同是整个装修过程中不可或缺的一部分,有了装修合同能够为以后的施工带来不少的便利性,签订装修合同也是为了避免受骗。所以,在签订装修合同时就需要特别注意。其实,在家装过程中,多了解下签订家装合同注意事项也是很有必要的,下面就随小编一起来了解下签订家装合同注意事项都有哪些吧!
签订家装合同注意事项1、选择正规家装公司
在签订装修合同之前,就需要先选择一个装修公司,选择装修公司的好与坏会直接影响到日后的施工工程是否完善。业主可以选择当地三家装修公司进行对比,也可以在网站站发布免费招标信息就能够得到所在城市三家装修公司的装修报价,最终选择一家装修报价及设计方案都合适的公司进行装修。
签订家装合同注意事项2、确定设计方案
签订装修合同时需要先确定设计方案,对装修公司提供的设计方案要有详细的设计图案。根据设计图纸所出的预算报价业主需要严格审定,如有可能找相关专家咨询下更好。如果是委托装修公司购买装修相关的建材,装饰公司一般会提供预选的材料样品,这样可以方便业主保存以便日后检查对照。
签订家装合同注意事项3、看清合同细节
在签订家装合同之前,应该详细注明施工工期、验收工程有几次(包括材料、隐蔽工程、局部和整体颜色),以及家装工程详细的制作过程的说明,甲乙双方签订合同时各自提供的材料的明细表和日期等,在约定的装修材料的标准时,一定要非常用心,看清装修材料的规格、数量、单价和品牌,并明确各个施工项目的施工工艺,避免被装修公司忽悠。
签订家装合同注意事项4、确定合同责任人
签订装修合同时,合同要由法定代表人签订,如果签订的合同中有委托代理人,则需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和制作证明的复印件,而且这里所有的复印件都需要加盖装修公司印章,还要索要公司项目经理和施工工程负责人的身份证复印件或者公司正式员工的工作证复印件以及联系电话。
签订全包装修合同需要注意什么
全包装修方式即包工包料的装修是指在装修过程中的一切装饰材料都由装饰公司购买,由业主根据装饰公司或者施工方报出的价格来支付材料费与工费。这是一种让业主更省心省力的装修方式,因此签订一份足够规范的包工包料装修合同对业主来说是非常重要的,这样才能确保业主不会吃亏上当。关于全包装修合同的注意事项和具体内容,和小编一起来看看以下全包装修合同注意事项。
1、包工包料装修合同签订的时候需要注意什么?
(1)在签订正式的包工包料装修合同之前一定要选择一家比较正规的武汉装饰公司,可以通过第三方网络平台或者实地的考察这样一家装饰公司它是否专业,手续是否齐全。
(2)在签订包工包料装修合同时一定要仔细查看装修公司提供的设计样图、预算报价等,一定要详细的确认内容无误之后才可以签合同。如果有出现什么问题的话则要及时的进行沟通、协商。
(3)在签订包工包料装修合同时需要注意合同上说明的施工日期、保修期限以及后期施工可能出现延期的一系列事项。
(4)在签订包工包料装修合的同时应该还要另签一份施工监理的合同,这样才能保证施工时各方位的监督工作有效进行。
2、包工包料装修合同基本内容有哪些?
(1)施工地点与施工日期:例如“甲方雇佣乙方装修甲方位于***市***区***小区**单元**号房屋,工期为**天”,大家对于开工日期与竣工日期都要写明哦。
(2)工程造价:在包工包料装修合同中金额要用大小写写明。
(3)施工准备:包括施工图纸的提供方式。
(4)甲乙双方的义务:这是包工包料装修合同非常重要的一部分
(5)各个装修项目及对应的价格:比如水电、地砖、吊顶等的价格。
(6)变更项目及增减材料的权利:装修过程中有很多意外因素,很有可能变更或是增减施工项目,乙方应该同意甲方合理的变更请求。
(7)付款方式:一般付款是分阶段付的,所以包工包料装修合同中要罗列清楚乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额,什么时候一次性付清等。
(8)违约责任:甲乙双方的违约后果都要写明,此外还要列明什么情况下包工包料装修合同可以终止、工期可以延误等。
签订包工包料装修合同是要注意的东西小编就说这么多了。其实合同这种东西最好请律师看过再签,这样就会避免很多陷阱。在签完合同之后就要正式开始施工了,大家一定要认真做好监督与验收的工作哦。