保证金，顾名思义，就是为保证某种行为的实现而支付一定的货币资金的行为。生活中我们也经常会接触到有关保证金的行为。当你在装修房屋时，当质保期过后，装修的房屋没有出现任何质量问题时，就应当在规定时期里归还装修保证金。
在装修的过程中，如果出现质量问题，装修保证金则不会还返给装修队;或者是在向银行贷款过程中也会出现交一定金额的保证金，银行才会给你贷出合理金额的货币。
保证金亦或作为公司在向某个工程投标时，也需要支付一定比例的保证金……通常我们也称保证金为“诚意金”，即为做某件事情为表达的诚意而支付的货币。
当承接合同之后，为保证在施工过程中出现的质量问题而收取的一定金额，在支付施工工程款时就会预先扣留，通常都是根据合同总造价的百分之多少来扣除的，但不得少于预付款也不能高于总合同造价的一半，比例是根据不同项目来具体核算的。
只有当质保期过后，无任何质量问题时，就会支付余下一部分的装修保证金，如果出现质量问题，施工单位则需要及时过去处理问题，并酌情扣除一定金额的保证金。通常装修保证金的最长期限不得超过3年。
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房产证可以贷款吗？
房产证可以贷款吗?房产证抵押贷款能贷多少呢?贷款额度是有什么决定的呢?今天，小编就给大家带来房产证贷款方面的资料知识。
一、房产证申请贷款的条件：
1、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;
3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
7、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;
9、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年。
二、房产证抵押贷款额度确定：
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。
而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
三、用房产证贷款需要什么手续?
1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;
2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;
4、按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
房屋刮腻子流程步骤是什么 知道这些可以让墙面更平整
墙面刮腻子流程是装修墙面的基本，就好比我们女孩在化妆的时候要先上底妆是一个道理，那么这个腻子粉给我们最大的理解就是使墙面更加的平整，第一层墙面的上妆接下来都会按照这个厚度以及平整度在上面做其他的墙面装饰，这也是保证墙面的平整度以及光滑程度，因为有很多毛坯房的墙面都是坑坑洼洼的，那么刮腻子的流程步骤是什么？接下来就给大家介绍一下刮腻子的步骤。
其实我们不考虑装修资金的情况下，刮腻子墙上装饰步骤也是不可避免的重要步骤，对于墙面的基层保护以及找平处理，刮腻子都是装修过程中必不可少的一个步骤，也是一个非常重要的工序。，作为涂料的打底，如果出现问题，将影响整个涂装的效果，因此，批刮腻子过程中需要注意的事项一定要提前了解，确保在装修过程中不要出错。
腻子它常常被类比为女人化装时用到的粉底，因为它像粉底一样，能让下层变得平坦润滑，同时也起到了防护作用。腻子是漆类施工前，对施工面举行预处置惩罚的一种外表添补材料，主要目标是添补施工面的闲暇、裂纹和凹凸不平的处所，为取得匀称、腻滑的漆面打好基本。
1、处理墙面下层
关于新居，须要将墙面洁净清洁;关于二手房刷漆墙面，须要先泼水打湿墙面，然后用东西根除旧的漆，运用5年以上的还须要根除旧的腻子层。然后涂刷界面剂，加强下层的粘结力。末了的下层应坚固、清洁、大抵平坦、无明水。
另外，还需注重吸水性强的下层应先用净水润湿或喷刷胶水举行封底处置惩罚后再刮腻子。而新抹灰的泥墙应在养护期后再刮腻子。
2、预备腻子
如常见的腻子粉须要现场分配，分配的时刻根据产物申明严格控制腻子粉和水的配比。
在这个过程中，你需要了解腻子和水的配比，搅拌出均匀质量过硬的腻子。按配比先将桶内放入适量清水，然后倒入适量腻子粉，把电钻装上搅拌头，通电进行搅拌，搅拌至膏状即可;
3、批刮腻子
在刮之前，要用扫把和腻子刀将墙面清理干净，把墙面的基层处理干净很重要，如果将存在有缝或是缺角等情况，我们就要用石膏粉修补好，贴布或者是贴牛皮纸处理都可以的;
用刮板或抹刀按通例批刮，在刮的时刻只管用力匀称让其充足和墙面粘结，一步到位不要重复批刮。
批刮厚度：刮腻子的厚度我们最好控制在2mm左右，最好别超过这尺寸要求。假如批刮过厚会形成空鼓，假如批刮太薄会形成脱粉。
刮腻子一般情况刮三遍，刷漆时，一定要在第一遍实干后再刷第二遍，以免产生刷掉墙皮的情况。
4、砂纸打磨
待腻子干后，用砂纸举行打磨，打磨肯定要从周围向中间来操纵，打磨边角时更是要分外警惕，能直只管直。注重打磨砂纸不要漏磨或将腻子磨穿，刮板印经砂纸打磨后，将浮尘清算清洁，就可以直接刷面漆了。
一定要避免冷风直吹，这样虽然看似可以把墙面给吹干了，但其实它却是把墙面的水分给锁在墙里面了，如果此时进行下一步的操作，等到冬天供暖的时候，原来没有干的墙面材料就会开始蒸发，出现“干裂”的情况。
在整个过程中，施工环境一直都是非常重要的因素，如果环境温度过低，容易影响到腻子中有机添加剂的溶解，如果添加剂不能充分溶解，或是溶解速度过慢，将影响腻子批刮后的成膜质量和施工性能，当然，环境过热过干也不行，腻子施工适宜在5℃-35℃的环境下进行。
以上就是关于批刮腻子需要注意的事项以及相关方法技巧，打造完新家需要做好每一个环节，希望能够帮助大家，如果你还想了解更多关于装修方面的知识，欢迎继续关注我们。
孕妇装修新房注意事项 怀孕可以装修新房吗
孕妇装修新房注意事项是每个孕妇在装修新房的时候想要了解的事情，装修新房并不是一件容易的事情，特别是对于孕妇来说，今天小编就来为您介绍下孕妇装修新房的注意事项，相信您在看完之后对此就会有所了解了。
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孕妇装修新房注意事项
1、装修材料和家具中会散发出一些化学物质，如甲醛、苯、铅等，这些物质肯定对胎儿的生长发育有影响。受孕后第二周到第三个月是对外来化学物质最敏感的时期，因为这段时间是胎儿各个系统发育的阶段。装修材料中的油漆、涂料、黏合剂等会释放出有害气体，如果孕妇在怀孕三个月以内经常接触这些有害物质，有可能造成胎儿身体系统的畸形。
2、虽说怀孕第二周到第三个月是敏感期，但并不是说过了这个时期就安全了。因为胎儿有三个系统是继续在发育的：神经系统、骨骼系统和生殖系统。这三个系统在整个孕期都有可能发生畸形。即使其他系统在第三个月时都发育好了，结构上不会再出现问题，但功能有可能受影响，比如听力，听神经发育正常，但听力会受损害。而且，这些污染不仅会产生近期影响，还会产生远期的影响，不仅对胎儿有影响，对孕妇本人也有影响，所以，整个孕期都要避免装修污染的伤害。
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3、装修材料、家具中的有害物质对胎儿有影响，其前提条件是在经常接触的情况下。偶尔进家具店、建材城挑选家具和材料，不至于对胎儿产生不良影响，准妈妈不用太焦虑。但是，装修是一件比较累人的事，怀孕期间，尤其是孕早期和孕晚期，不能太劳累。
4、对孩子听力有影响的界限是八十分贝。胎儿六个月以后，听觉中枢系统已经发育，对声音有反应了。这时候如果妈妈经常接触八十分贝以上的声音，会影响胎儿的听力，也会增加流产率。而且，长时间接触高分贝的噪音，会影响到孕妇的神经系统平衡，所以不管是自己家里装修，还是邻居家装修，孕妇最好避免经常听到强烈的噪音。
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孕妇装修新房注意事项小编就为您整理到这里了，从以上整理我们可以看出不管怎么样装修多多少少对小孩都会有一定的影响，所以孕妇最好还是不要进入施工现场，做一些幕后的工作，尽量避免家居污染对宝宝的伤害。