装修旺季即将到来，许多消费者认为在与家装公司签订了装修合同之后，剩下的事就可以全部交给装修工人了实际上，为了防止某些不负责任的装修队在施工过程中偷工减料、以次充好，消费者在力所能及的范围内，应当紧盯验收环节。每阶段工程完工，验收合格后再进行后续的方法，才干保证最终的装修质量。
1资料：签合同时签订资料详单
正规装饰公司与客户签订合同时会签订一份资料说明单，详细标明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据资料说明单来验收材料。一般来说，施工前需验收的资料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。
约定资料验收的时间
资料推销以后，推销方要通知合同的另一方准备对资料进行验收，最好在资料进场时进行。此次约定验收时间非常必要，以免呈现资料进场时，另一方没有时间对资料进行验收，影响施工进度。
验收人必须到场
家装合同中规定，资料进场后验收人必须到场签收，以免后期呈现不用要的麻烦或纠纷。验收人对合同中规定的每一个资料约定都应该进行必要的检查，如品牌、规格、数量。
验收人应在验收单上签字
如果检查结果资料合格，验收人就应该在资料验收单上签字。如果业主发现进场资料与合同规定不符，可以拒绝在资料验收单上签字，直至与家装公司协商解决后再签字。
丁三宝，阔达装饰工程总监;任娜，业之峰北京分公司北峰格设计中心设计师。
2隐蔽工程：封闭前验收
工程进行的前期，应对完工的隐蔽工程例如水电项目进行预验收。因为这些项目会在完工时被遮蔽起来，所以必需在其没有封闭前进行验收，以防止隐蔽工程成为隐患工程。
电路：注意电线是否达标
由于此时尚未装置开关面板，所以在验收电路时，消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。
所用电线应满足用电设备的最大输出功率，一般来说，普通家庭照明需要截面积为2.5平方毫米的电线，空调等家用电器使用截面积为4平方毫米的电线。
埋入墙内的暗线则必须在外面加装套管，套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。
水路：进行打压试验
水管没有密封好会导致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要进行水路打压试验。此外还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅等都应仔细检查。检查地漏是否通畅最简便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。
防水：进行24小时闭水试验
闭水试验是家装中常见的检验防水的方法，进行闭水试验时，消费者需要先与工长确定试验时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm24小时后检查或询问楼下住户是否有渗漏现象。
验收卫生间墙面的防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀，有无漏刷现象，尤其要检查阴阳角是否有漏刷，防止阴阳角因漏刷防水涂料而导致返潮发霉。淋浴间墙面的防水高度通常为1.8m左右，其他区域墙面防水应高于1.5m
3竣工：核实增减项目
竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。
为了防止呈现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行丈量和核实，拿出装修合同和图纸，一样一样去核对，看看所签订的施工项目有没有完成，设计是否跟当初规划的一样，有没有达到预期的效果。
验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。
瓦工：砖无空鼓
应注意地面是否有倾斜现象;砖面缝隙是否规整一致;洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度;砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象，依照北京市家庭居室装饰工程质量验收规范，100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。
油漆：墙面光滑
可用手触摸墙面，感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒，墙面应没有空鼓、起泡、开裂，没有脏迹存在
木工：构造平整
主要看构造是否直平，转角是否准确，拼花是否严密，弧度与圆度是否顺畅圆滑，柜体柜门开关是否正常，天花板角线接驳处有无明显不对纹和变形，踢脚线是否安装平直、离地准确，铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房局部的天花板是否平整、有无变形现象，柜门把手锁具装置位置是否正确、开启是否正常。
杂项：排水正常
应依照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，检查灯具能否全部正常照明，工程垃圾是否已经全部清除，洁具及其他装置品是否安装准确，马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。
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房屋验收的知识与技能 房屋验收应具备的条件
房屋验收的知识与技能？房屋验收应具备的条件？开发商进行房屋交接的时候，要接受业主对房屋进行验收这一环节，验收目的是保证房屋的质量和手续的完整，及时发现问题协商解决，那么房屋怎么进行验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、验收房需要的知识与技能：
验房师=律师+建筑师+居住师+群体组织者
律师：掌握法律知识，了解如何与开发商谈判、法律法规的相关规定、如何追究开发商的责任、合同应当如何签署、税费是否应该缴纳。
建筑师：掌握建筑知识，能够判断房屋是否存在质量问题，哪些将会严重影响到房屋的使用，哪些能够补救，哪些不能补救。从事工程设计、建筑、装修、监理职业的一线人员具备该类知识。
居住师：居住的经验，很多问题只有居住多年的人才能够看出来，比如一栋高层两部电梯，收房的时候觉得挺好，但是在同样的住宅中居住过的人会告诉您，等到真正入住之后，平时是只开1部电梯的，这样每天都要有至少20分钟是在等待电梯中度过的。这些小问题也许很不起眼儿，但是绝对影响到居住的舒适程度。
群体组织者：一旦出现个人难以解决的问题，需要组织购房者集体行动的时候，群体组织能力就浮出水面了，如何更有力、更经济地把大家组织起来，团结一致地达到预期目标是一项很"艺术"的活儿。
二、房屋验收必知：
1、房屋验收时应具备的条件
通常情况下，房屋验收的条件有：房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。凡竣工的工程，一般须做到"五通一平"，即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。
2、切记查看"两书两表一书"
向开发商索要两书--《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。两表是《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据--《商品房面积实测技术报告书》，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修任务。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。需要特别说明的是从20O6年1月1日起，北京市所有新建住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，都要对每一户及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。此项措施的执行为消费者日后维权提供了依据。
《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于"黑楼"，是不能入住的。同时业主验房时除了查看开发商有没有这张《竣工验收备案表》外，还要仔细查看各个分项有没有都备案，有关部门是否出具了关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。
3、先验房后收楼
先验房再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
房屋装修知识：新房装修哪些是需要长远考虑的
装修毕竟是人生大计，千万马虎不得，所以在家装中我们一定要做一些长远的考虑，有备无患，这样我们才可以住上一个更舒心的家。今天就来看看，家装中哪些事情需要长远打算?
水电改造方面
水电改造是装修中最重要的一个环节，会直接影响到入住之后的生活质量，则对于其施工和材料方面都要求较高。
1、水电施工一定要找专业的团队，切记不要找游击施工队，一旦出现问题都难以维权。
2、不管预算是不是充足，水电管线的钱都不能省，毕竟是要用几十年的东西，且埋在地底下难以更换，所以质量一定要有保证。
3、水电走向一定要拍照留存，以备后期需要安装什么东西，却忘记了位置，那就很麻烦了。
4、卧室一定要装双控灯，这个大家应该都清楚，没有双控冬天起床关灯简直痛苦。
5、冷热水管一定要分清楚，一般热水管会标记红色，冷水管会标记蓝色，千万不要把冷水管
当热水管使用。
6、网线建议选用超六类网线，可支持千兆宽带，且不要贪便宜买差网线，不然即便是你买再快的宽带也会给你限制的死死的。
主材家具、工程方面
对于一些需要用的时间较长，且更换较为麻烦的主材或者家具，建议选用质量较好的，以避免出现不必要的麻烦。对于厨房和卫生间这些较容易脏的地方，瓷砖的选择也需要讲究材质。及其各种装修的细节都需要注意。
厨房
1、厨房的橱柜水槽需要用的时间较久，则一定不能贪便宜，要用质量好一点的。
2、厨房的橱柜高度最好根据身高定制，这样使用久了也不会太累。
3、橱柜的下方安装上照明灯，晚上使用厨房更加舒心。
4、厨房的瓷砖最好使用釉面砖，更好清洗。
5、插座开关要充足，后期厨电增加也不担心不够用。
卫生间
1、一定要做好防水工程，墙壁防水最少要做30cm，而淋浴区最少要做到1.8m，如果不放心，整面墙都做防水更保险。且一定要做24小时的闭水验收，
2、地面留好倾斜角度，避免积水。
3、卫生间下水管要安存水弯，不然以后肯定返臭。
4、卫生间墙砖地砖都可以用哑光的，更防滑。
5、水龙头、地漏、马桶使用率高，从长远考虑这钱不能省。
卧室
1、卧室的窗帘建议挑选遮光度较好的，避免影响睡眠。
2、灯光不宜太亮，柔和的光线为宜，避免伤害眼睛。
3、衣柜顶部建议通顶，这样既可以增加收纳空间，又减少卫生死角。
储物方面
对于一个需要住上几十年的地方，可想而知杂物必然不会少，则处于长远考虑，收纳空间一定要多。
1、玄关处可以安装通顶的收纳柜。
2、客厅的沙发墙和电视墙都可以装上储物柜子，且茶几、沙发建议选用兼具储物功能的。
3、可利用书房或者次卧安装榻榻米增加收纳空间。
4、有阳台同样可以利用部分的阳台空间安装柜子，缓解室内收纳压力。
5、对于一些很少用到的空间，例如走廊、转角、飘窗都可以想办法去增加收纳。
6、厨房除了橱柜外，墙面要利用好，多种支架或者安装洞洞墙，将能挂的都挂起来。卫生间则可以将镜子换成镜柜，马桶上方或侧面也可以安装柜子。
以上就是关于房屋装修需要长远考虑的的一些装修装修知识的介绍，希望对大家在新房装修施工的时候有所帮助。
房屋装修知识之老房装修需要注意的
房屋装修知识之老房装修需要注意的老房子现在很少，但是也一些人希望把老房子重新装修好再居住。那么老房装修有哪些需要注意的？下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
老房装修首先要注意的就是隐蔽工程的检测，比如空调等设施的管道和线路等有没有做密闭试验，还有电阻测试和电器绝缘等，连接牢不牢固。有没有做好防火处理。
老房装修其次要注意拆除工程，过程中要注意不能拆除承重墙和配重墙，要在保证安全的前提下，拆除一些隔断，将原来的小门厅和厨房打通，拆除厨卫墙砖等。
老房装修有一个特别要注意的问题就是墙面改造，因为墙面包含整个房子，面积大，影响也很大。还要注意看墙面有没有明显的裂纹和脱落等现象，要是有的话就要做修补处理。
老房装修要注意门窗的改造，门窗老化是很容易出现的问题，像钢制门窗老化是拆掉重做，这样不影响使用效果。木门窗可以二次贴上装饰面板，加以利用。
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房屋装修知识之精装修房验收技巧
房屋装修知识之精装修房验收技巧精装修房越来越受到业主们的喜爱，因而精装修房也是趋势所向。那么房屋验收技巧有哪些？下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
重点检查厨房和卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏。可以把洗菜池、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，对马桶的下水检查则要反复多次，看看排水效果。
检查厨房和卫生间及其他部位墙地瓷砖的空鼓问题。方法很简单，用一个小橡皮锤敲敲墙壁上的瓷砖和地砖就可以了。如果空鼓率超过3%，就说明存在质量问题。
检查室内各种强弱电线路。应该用万用表检查所有插座是否有电，打开所有灯具开关看看灯具是否都亮。用电话检查电话线路是否信号正常，用天线检查工具检查电视天线(或有线电视)的信号是否正常，另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是否正常。
检查木工活和油漆涂料工程。这种检查简单一点，要靠我们用眼睛去观察，看看木制品有无变形情况，接缝处有无开裂现象，五金件安装是否牢靠、端正、美观，油漆是否存在起绺或流淌现象，墙壁涂料的颜色是否均匀以及是否有开裂现象。
仔细检查一些边角地方。如卫生间门口有无挡水条，地漏是否在最低处，窗子会不会出现雨水进入，浴室五金安装位置是否合理，瓷砖上有无裂纹或划痕等细节问题。
检查乳胶漆质量。墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻可以通过光线阴影看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
检查室内门上下是否油漆。用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门顶部和底部过早腐烂损坏。
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