房屋住久了，房子的墙壁自然会老化变旧，墙面就会变得灰黄并且感觉脏的，这时候要墙面好看就是进行墙面粉刷，下面让小编教大家二手房旧墙面粉刷步骤。
二手房墙面粉刷步骤：
一、清理墙面。墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”，此时，您可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便可上漆。
二、去除剥落漆膜。以刀或铁刷去除剥落漆膜，再用砂纸磨平表面。
三、拆除浆糊粘贴的壁纸。
四、修整表面。以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。zhUaNGxiU168.COM
五、处理墙面病变。
二手房旧墙面粉刷
六、先上底漆。“底漆”涂料是专门用于墙面不需特别处理的壁面，至于有问题的壁面就必须先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的“底漆”。
七、再上面漆。就是一般用漆。
八、由上往下刷。用木棍将涂料搅拌均匀后，涂刷的程序上从天花板开始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。
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如何选购二手房 二手房购买步骤
每年开盘的新房数量有限，所以想要选到完全合适的房子很多人都选择购买二手房，二手房的情况比新房而言会有些复杂，所以在我们选房看房的时候更需要有所注意。那么在我们挑选二手房的过程中我们都应该注意哪些问题，二手房的选购步骤又是怎样的呢？下面我们就来一起了解一下吧。
二手房交易市场鱼龙混杂，经常有消费者不知道应该怎样选购，二手房的卖家在进行购买的过程中经常会被贴上一些噱头。下面我们就来一起了解一下有关二手房选购步骤的相关问题。
二手房选购步骤现在二手房交易市场仍呈现良莠不齐的状态，各种虚假宣传屡见不鲜。消息的失真，让购房者经常被坑。怎么判断房源真实性十分重要。
1、核实我们在实体店和网上店铺都很难找到房源的负面信息。来自卖方的消息大多数是片面的，要核实房源的信息，需要购房者自己去了解。你看中什么，就得去亲自核实，不能听中介和卖家的单方面说辞。
2、比较比较的好处就在于能直观的看出多套房源的优劣势。比较的维度可以是多方面的，一般关注多的应该是房价。通常我们应比较同小区多套房源的价格来核实中介所谓“超低、低价”的真实性。渠道可以是多个门店，多家中介。
3、掌握行情掌握行情和走势，并了解近期成交价，对房子的总体价格有合理的判断，才能避免被中介忽悠。真实的成交价比较难获得，但参考价值比较大。
4、签约经过考察满意的房源，就得签约了。这里要注意，房子的卖点一定要写进买卖合同，比如赠送全套家具家电，要写明家具家电型号，并拍照留存。不要随便相信“捡漏”，这类房源一般不会大规模出现，即使真有这类房源，也会被推荐给更容易达成交易的购房者。另外，二手房交易时间不算短，这中间还有可能受房价波动出现毁约的风险，约定违约责任也必不可少。
小编总结：每年开盘的新房数量有限，所以想要选到完全合适的房子很多人都选择购买二手房，二手房的情况比新房而言会有些复杂，所以在我们选房看房的时候更需要有所注意。那么在我们挑选二手房的过程中我们都应该注意哪些问题，相信经过小编的介绍大家都已经有所了解了，希望我的分享能够对您有所帮助。
室内旧墙面粉刷有什么方法?如何粉刷室内旧墙面?
室内旧墙面粉刷有什么方法?如何粉刷室内旧墙面?墙面装修是家居装修中占据很大一块的地方，所以很多业主朋友们对于墙面装修都会十分的关注。那么如果想要对家居旧墙面进行装修的话，应该要怎么做呢?为了让大家更好的认识了解，下面小编就来给大家介绍下室内旧墙面粉刷有什么方法?如何粉刷室内旧墙面?
一、旧墙粉刷方法
1.旧墙粉刷主要施工过程
扫底基层→填充腻子，部分腻子，平滑→第一次充满腻子，平滑→第二次充满腻子，平滑→刷涂和封底漆→刷涂第一层→添加腻子，平滑→刷第二层涂料→抛光和生活。
2.旧墙粉刷施工要点
基本处理是确保施工质量的关键环节。确保墙壁完全干燥是最基本的条件。一般来说，它应放置超过10天。墙必须是平的，并且应至少刮两次装满腻子以满足标准要求。乳胶漆的施工方法可以手工刷涂，轧制和喷涂。刷牙时，一旦完成，应连续快速操作。涂抹乳胶漆时应均匀，不应有渗漏或倾斜。再次刷它并再次抛光。一般应该超过两次。
3.旧墙粉刷注意事项
1)腻子应与涂层的性能相匹配，坚固牢固，不得粉化，去皮或破裂。在潮湿的地方，如浴室使用防水腻子。
2)涂料溶液应彻底混合。如果粘度太大，可以适当添加。如果粘度小，可以加入增稠剂。
3)施工温度高于10摄氏度。房间里不应有大量的灰尘。最好避免下雨天。
二、旧墙粉刷步骤
1.清洁墙壁
墙上有一个小的白色粉末，这意味着在水泥干燥过程中，墙壁中的盐被“沉淀”。此时，您可以用尼龙刷或铁刷刷。几天后，确定不再有白色粉末。沉淀物和水泥墙表面在干燥和光滑后可以涂漆。如果水泥墙的表面有许多白色粉末并且连续沉积，则在清洁之后，首先使用墙壁底漆以防止未来的盐侵蚀并形成壁癌。其次，三个月内不要使用油性涂料或不透水壁纸。刷或装饰。
2.去除剥离漆膜。用刀或铁刷除去剥离的漆膜，用砂纸擦拭表面。
3.去除浆糊墙纸。
4.修复表面。用土刀在土坑上填充一批土刀，等到完全干燥后再用砂纸打磨。
5.治疗壁病变。
6.底漆涂层专门设计用于不需要在墙壁上进行特殊处理的墙壁。对于有问题的墙，有必要为这个特定问题选择一个特殊的“底漆”。
7.再涂一次。也就是一般油漆。
8.从上到下刷。
在用木棒均匀混合涂料后，从天花板开始刷涂程序，然后刷下，这样从天花板上掉下来的涂料就不会用来制作成品墙。
三、旧墙粉刷注意事项
1.在新批准的水泥墙面上涂漆，等到外面的石灰完全干燥后才能进行。否则，墙上的斑点会影响美化效果。
2.施加石灰浆时，应连续搅拌石灰浆，否则石灰浆会沉淀，涂漆后在墙上产生不同的条纹。
3.涂装时，应从上到下，一套一套，垂直刷原理，也可左右水平刷，但要注意，千万不要错过笔。
4.在黑暗的旧石灰墙上(开放的白墙除外)，当墙壁上有更多斑点的颜色刷新时，应首先用白灰水刷洗，然后在干燥和美白后刷新。
5.如果在半年内涂上石灰墙面，请加入酸性墙面漆。如果颜色为绿色，天蓝色等，可能会导致中和和着色，因此需要注意。
6.旧墙粉刷，其实很简单，还要注意涂装过程中的安全，做好安全防护措施。出于环保原因，您应该使用成美公司的纯天然涂料，如石灰粉。
二手房装修流程是什么 二手房装修步骤有哪些
二手房装修流程是什么？二手房装修步骤有哪些？二手房通常是居住一定年限的房屋，因此在装修方面与新房是有很大的区别，二手房有些线路会出现老化损坏的现象，所以装修的时候需要特别仔细认真，那么二手房装修流程是怎样的呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房装修流程和步骤：
第一步，工具准备
先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。
第二步，明确装修过程涉及的面积
在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。
第三步，主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
第四步，要进行水电的改造
二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。
第五步，包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。
第六步，贴砖,第一件有实体质感的东西
按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
第七步，刷油漆
二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
第八步，壁纸工作
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。
第九步，安装插座面板
1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。
第十步，厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。