二手房需要改造的方面有很多,需要注意的问题也比较多,而二手房卫生间在改造时也需要注意其中的一些问题。卫生间改造是整个二手房改造中比较重要的环节,比如卫生间中的防水、水管改造等都需要重视。下面就来看看二手房卫生间改造需要注意的几点事项。
1、合理布局二手房卫生间改造中,由于二手房卫生间空间普遍偏小,改造时需要对二手房卫生间合理的布局,需要利用好卫生间中的空间。比如规划好卫生间的洗脸盆、马桶、淋浴室和浴室柜等的位置非常重要。小面积的卫生间布置一般从高到底设置,从卫生间的入口开始逐渐深入,最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门,而马桶则在其侧,将淋浴设置在最后面即可。这样的布局无论是从功能使用上还是美观角度上都最为科学。
2、改造前做漏水测试二手房卫生间改造之前,需要做24小时到48小时的漏水测试。具体做法是,在卫生间中放上5厘米深的水进行试验,通过24小时以上的时间来检查以前的防水工程做得如何,可以到房屋的地下用户中去看一下是否有漏水的情况,如果没有漏水情况,证明原有的防水工程做得很好。如果出现漏水情况,则在改造中就需要增设防水工程,做好防水工程才能贴瓷砖,并进行整体装修。
3、充分利用角落由于二手房卫生间的空间的局限性,导致卫生间中储物功能不能满足日常需求,所以需要充分利用好角落的位置。合理的规划边角空间,不仅能够发挥出它的最大利用价值,还能够提升整个家居环境的美感。角落是人最不容易走过的地方,也是最合适设计一些功能性需求的地方,利用好角落可以使卫生间的功能性得到增强。
4、注意通风二手房卫生间改造中,还需要注意卫生间的通风性。老式的房子卫生间的通风都不太好,而随着人们对家居环境的重视,卫生间的通风越来越重要,所以,在卫生间中增加排风扇就非常有必要,而有的卫生间没有通风口,则需要安置空气净化器,以便净化卫生间中的污浊之气。
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武汉二手房装修报价 二手房装修注意事项
二手房装修和毛坯房装修在程序和价格上都有所不同,装修设计也要因房而异,那么对于武汉二手房装修报价我们应该注意哪些方面呢,又有哪些装修注意事项呢?下面又小编好好说道说道。
武汉二手房装修报价:
关于武汉二手房装修报价,首先应该了解是,您想要选择什么样的装修档次,一般简装二居室就在5万左右,中等装修就在8万元左右,至于精装修就要看您选择什么样的材料了,装修档次是影响价格的一个标准。
二手房装修改造还是要分为几种的,有些二手房在改造上只是换了老化的电路以及老旧的电器,在家具方面很少有变动,这就不需要花多少钱了,大概就是两万元左右就能搞定了,武汉二手房装修报价也应该是最低的了,不能更低了,因为电路水路这些是必须要检查的,这上面的钱是必须要花的,其他的看您的心情。
关于武汉二手房装修的报价具体多少钱是说不准的,上面两种情况都会影响装修费用的,其次还有风格定位、主材品牌的差异等等,现在武汉全包价格在800-1000/㎡,半包在400-600/㎡,这个价格只能给您做个参考。
武汉二手房装修注意事项:
1、隐蔽工程要监控:二手房装修改造的重中之重,就是在装修改造的过程中,不能随便破坏墙体的美观,砸坏承重墙后果就大了,所以在改造过程中隐蔽工程要随时注意,同时水电路改造也是要万分注意的,避水试验要重新做,确保防水没问题。
2、巧妙装修减少浪费:和毛坯房不一样,二手房要先砸后装,所以就造成了极大的浪费。如果卫生间和厨房不存在老旧过时的情况,其实大可不必重新装修,如果门窗没坏也不用重新装修的,家具灯具也酌情考虑,可以考虑在软装增添不一样的色彩,这样装修就能省下一部分钱了。
南京二手房装修 二手房装修注意事项
面对一路上涨的房价,很多业主了二手房,二手房虽然在价格上没有毛坯房贵,但是在装修中却要付出更多的心力,因为要考虑到问题更多,接下来就跟着小编来看看南京二手房装修的一些注意事项,也许会对您有所帮助。
1、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在南京二手房装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
2、二手房防水装修
在南京二手房装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
3、三“面”改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
4、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
5、旧门锁必须要换
首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
6、二手房要彻底消毒
在南京二手房装修时有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
7、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
有关南京二手房装修,小编就为您介绍这么多了,希望您有一个愉快的装修过程,如果您对装修还有其他疑虑,请登录南京。
武汉二手房装潢 二手房装修注意事项
在武汉二手房装潢中,没有哪个业主是一来就上手动工的,在装修之前会了解很多信息,这样装修起来才能简单一些,今天小编为您整理了一些二手房装修注意事项,一起来了解下吧!
一、结构优化
1、在武汉二手房装修前首先就是要对之前房间的布局进行一些优化,将之前浪费的空间充分的利用起来。
2、拆除和改造一些不必要的隔断(非承重墙)、壁柜、顶柜等等,增加二手房采光和使用率。
二、水路优化
1、由于装修后淋浴、洗手盆、洗衣机等等有所改造,所以需要根据这些电器家具增加一些进水口、出水口以及排水口。
2、检查一些水管线,需要将原有的老旧的管线用PPR更换为暗管。
3、如果水阀门已经关不严气了,这样既不美观也不好用,这时候就需要更换质量可靠的真空铜球阀。
二、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
关于武汉二手房装潢就是这几个地方需要特别注意的,如果您对二手房装修还有一些不懂的地方就可以关注武汉了解更多。