90后买房已经成为了购房群体的主力军，很多的90后在买房这件事上都是新手，第一次买房很多经验都是没有的，巍峨避免盲目购买，留下遗憾。我们今天就一起来作为第一购房的业主应该注意哪些事情？
注意一、量力而行是关键对于自己付款买房的毕业生来说，首次置业的他们除了要还房贷外，还有日常生活开销要支付。因此小编建议选择低首付的房子，每个月房贷不要超过月收入的一半。购房之后，依据自己的经济能力，精简装修，把钱用在适合的地方。
如果你不想靠父母，买房就一定要提前规划，理性消费，背负的房贷压力一定要量力而行。如果房贷和生活基本支出已经占据了收入的全部，那么生活也就没什么品质可言了。
近年来，有不少地方政府支持鼓励在校生和应届生买房并给予补贴，因此小编建议“毕业族”购房者可以根据查查自己当地有没有这个优惠政策，如果有的话，那就享受购房补助，这也不失为减轻购房压力的一种途径。
注意二、不必追求一步到位有些“毕业族”买房是由于毕业后要结婚，因此这部分人买房的经济压力不小。对于家庭经济条件有限的购房者，除了要考虑房价之外，还要注意首次买房不必追求一步到位，可以根据自身的经济能力以及居住需求，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑换房。
注意三、物业服务要重视对于“毕业族”购房者来说，买房只是一个开端，接下来的入住才是一个长期过程。
一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，为业主提供了环境优美、安全无忧的居住环境。因此在购房的过程中，我们可以先向售楼方询问一下该项目是由哪家物业管理公司进行管理，了解一下物业的口碑，并且对比一下物业的品质。
注意四、周边配套要考虑对于“毕业族”购房者而言，买房不仅仅买的是容身之所，更是对生活方式的选择，它能决定你生活品质的高低。
完善的配套是好房子不可缺少的标准之一，而社区及其周边配套成熟度更是能衡量一个楼盘性价比的重要指标。因此“毕业族”购房者在看房时一定要考察项目周边环境。
选房时可以跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。同时也可以查看小区周边的商场超市、菜市场农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。
在购房大军中，购房者的年龄逐渐的趋向年轻化，很多干刚刚毕业或者还在上学的的学生就已经成为了其中的一员。但是对于第一次购房的新手来说，买房中的陷阱正是无处不在，正在时时刻刻等着他们往里跳。这时我们需要已经精明的头脑，将陷阱识破。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于90后买房的需要的一个注意事项。买房子毕竟是一件大事，我们在做决定是应该多加谨慎的考虑，理智选择，才能让买房不留下任何的遗憾。
延伸阅读
解析返乡置业买房的注意事项 不容忽略！
很多年轻人背井离乡外出工作打拼，只是为了家中的生活环境更加优越。由于一线城市的房价不断升高，令人望而却步，而三四线城市的房价一直呈低迷的状态，就有不少的年轻人拿着在外打拼挣来的钱，回到家里买上一所房产。那么返乡置业时我们应该在买房这件事上注意什么呢？我们下面就来看看。
有一种人群，他们靠着在外打拼的钱回到家中置办了不少的产业，他们被称为返乡置业族。三四线房价的低迷状况确实很适合为家里选择上一所合适的房产，那么我们在选购时需要注意哪些问题，一起来看看吧。
1、结合职业家庭规划返乡置业还要考虑到自己工作家庭问题，是否近期有规划返乡工作，否则一直在外地工作买房这边也意义不大，还要考虑到家庭小孩，孩子教育回家是否方便，能否入读这里的学校。有可能妻子是外地人，要考虑到家庭和睦等因素。
2、确定价格合理由于可能长期在外地，本地房价与外地有很大的差异，还考察一下本地的房价水平怎样，正确的对自己定位，选择最合适自己的房子。
3、核算房租收益考虑到年轻人在买房之后，还有一段比较长的时间在外面的城市工作，这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑看看，当地的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好地去判断购房置业的价值。
4、优质房源很重要返乡置业后，或许还要出去很长一段时间，对于买的楼盘不会有太多关注，楼盘实际情况或许不太了解，这时候就必须得对楼盘质量有充分的信心，尤其是期房，会不会遇到烂尾、质量问题、维权等，说不定稀里糊涂的血汗钱就不知所踪了。所以小编建议还是要选一些口碑好的楼盘，还可以加入业主群随时了解楼盘信息。
5、多做比较，切勿着急签单许多返乡置业者购房的时间有限，为了节省时间，往往是草草地考察下项目的基本情况就下手，殊不知，在购房过程中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇购房陷阱。返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。
6、签合同需谨慎许多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上，不少购房者没有弄清购房合同中的细节，以致于后期需要维权。对于返乡置业者来说，在签订合同时尤其要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订尤其要仔细。
7、公积金异地使用现在国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的最大助力，因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。
8、户型选择很重要大多返乡置业者手里预算有限，但对房屋的功能要求却很高。这类购房者很多来自主城周边乡镇，入住后很多都是一家五口三代同堂。客厅、厨房、主卧、书房……所有功能必须一个不落，总价还要控制在可接受范围内。这类置业者是根据户型来选项目，以一变二、二变三、带院馆、可变性大的户型为佳。
很多年轻人背井离乡外出工作打拼，只是为了家中的生活环境更加优越。由于一线城市的房价不断升高，令人望而却步，而三四线城市的房价一直呈低迷的状态，就有不少的年轻人拿着在外打拼挣来的钱，回到家里买上一所房产。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于返乡置业购房时的注意事项，回到家乡买房是一件好事，但是千万不要盲目购买，还是需要结合实际进行合适的选购。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
旧房改造中不可忽略的注意事项
旧房改造和新房装修可是有很大的区别的，毕竟旧房的房屋结构并不想新房那样那么牢固了，因此旧房改造还是有很多需要注意的地方。下面，小编就给大家简单介绍一下旧房改造注意事项。
旧房改造注意事项：
一、改旧施工要慎重
有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。
二、噪音和垃圾
二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。所以旧房改造注意事项比较重要的一项就是在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。
三、材料彻底换
大多数旧房改造时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是旧房改造注意事项最重要的一项之一，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。
四、注意隐蔽工程
有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。
以上内容就是小编给大家介绍的旧房改造注意事项，希望能够帮到大家。
买房须知之室外注意事项 买房需要注意哪些细节
买房须知之室外注意事项？买房需要注意哪些细节？购房是人生中一件非常重要的大事，如今房价已经到了一个很高的价位，因此买一套房需要花费大部分的积蓄，所以买房之前需要对一套房子的室内室外情况有所了解，今天小编就给大家介绍一下。
买房须知之室外注意事项：
1、临时停车位
买车易，停车难。这是现在不少有车一族的真切呼声!虽然不少楼盘广而告之，自己的车位比可达1:1.5，但是动辄数十万的车位着实令不少购房者咂舌。因此，临时停车位也成了稀缺资源，被不少购房者哄抢!但是，不少购房者在购房时常常忽略了这一细节，因此，建议购房之初，向开发商询问临时停车位的情况。
2、左右楼间距
不少购房者在购房之初也会关注楼间距，但是主要关注的是前后楼间距。左右楼间距常常被忽视。殊不知，左右楼间距也是影响光、通风、隐私的要素之一。我国相关法律法规约定：房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
3、外立面
外墙装修的美观是吸引购房人的重要因素，所以很多开发商在外立面的美观和设计上颇费手笔，也从侧面证明了购房人对于美观大方的外立面的认同度。楼盘的外立面如同人的脸一样，一个好看又能吸引人的外墙很能体现一个小区的档次。很多开发商都会宣称自己属于ART-DECO风格，外立面如何日久弥新，但实际情况很有可能是不到几年，墙砖就会掉落，存在安全隐患!当然，购房者在购房时不妨询问一下保质期。
4、进入小区道路
不少售楼部在宣传时会表示人车分流，意在证明自己入户道路不会拥挤!但是，大部分的小区采用的是部分人车分流，也即一定规模上的人车分流。这类人车分流车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户。但一旦进入小区道路设计不合理，拥堵的将不知是人群。
5、地下车库设计
有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。当然，还有一些地下车库的设计常常坐北朝南，因为不少业主确实在南边居住，这样设计也是为了方便业主。但不可否认，这样的设计很有可能在夜间制造噪音，影响业主的休息。
6、一点建议
针对以上这些小的细节，建议购房者不妨多人多次看房，实地看房，积思广益，理出优缺点。避免仅听开发商及置业顾问的讲解就拍脑门订房的现象。除此之外，建议有条件的业主晚间看房。这样既能看到楼盘周围的治安效果，还能体会到夜间楼盘周边的噪音情况等细节。何乐而不为。
硬装包括哪些 硬装注意事项不可忽略
近些年，我国的装修行业得到了很大的发展，可选择的装修风格也逐渐多了起来。无论选择哪种装修风格，业主都需要提前了解相关知识，以免导致上当受骗情况的发生。在整个装修过程中，分为硬装和软装两部分，尤其是硬装部分要多加留意，这对居室的美观度和安全性有着一定的影响。那么，硬装包括哪些 硬装注意事项又有哪些呢？下面，一起来看下文的详细介绍吧，希望能帮到大家。
现如今，家居装修风格越来越多，有中式的、欧式的、现代检阅式的、田园式的等等，多种多样的装修风格，可满足不同业主的装修需求。但在装修时，主要分为硬装修和软装饰这两部分，尤其是硬装修三部分要多加注意，这对装修效果有着很大的关系。那么，硬装包括哪些 硬装注意事项有哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
硬装修包括哪些？
硬装一般是指传统家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等。一般也指除了必须满足的基础设施以外，为了满足房屋的结构、布局、功能、美观需要，添加在建筑物表面或者内部的一切装饰物也包括色彩，这些装饰物原则上是不可移动的。
硬装修的注意事项有哪些？
1、要保持协调性
现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢？一般来说在做房子装修之时，除了慎重的选择装修风格以外，同时也更加需要注意协调与一致，如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性，如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备，如颜色与颜色之间的搭配选择，又如沙发与茶几的搭配选择。这些影响因素是家庭装修注意事项及细节中不能够缺少的事情，需要引起人们的谨慎以及注意的地方。
2、需吧台设计
现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容值得人们关注的？现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升，许多的家庭都会特意的设计一个吧台，以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验，而这一份体验是我们一直所追求的，因此在家庭装修注意事项及细节中对于吧台的设计也是一件特别重要的事情，如吧台高度需适宜，同时吧台的材料选择可以使用木质材料，在经过打磨上色后，便能够使得吧台显得品味十足。
3、需要做好卫生间的搭配
在人们准备做卫生间装修的时候，人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项，也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情，特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方，且更是必不可少的。
4、需要做好卧室家具搭配
由于现代家庭中比较讲究简约与时尚，很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题，其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点，在干净与舒爽以及明净的环境中，好的家具能够突显出一种高雅生活情调，一般如果选用现代家具则是非常不错的选择，轮廓分明的家具以及流畅时尚的线条家具设计让你的卧室平添几分温馨与浪漫。
上面是小编为我们介绍的一些关于硬装修包括哪些？硬装修的注意事项有哪些的介绍，对于家庭中的装修来说我们说真的是件麻烦的事情，很多的事情我们需要考虑得到，很多的细节也需要我们注意，所以在装修的时候一定要用心。
水电装修验收很重要 流程和注意事项都不可忽略
水电装修是整个装修过程中的基础工程，一般都根据方案图纸进行施工，而在施工完毕后就要进行验收工作。因为水电工程是隐蔽工程，如果不及时验收的话，后期一旦出现问题，将是一个十分麻烦的事情。对于不了解水电装修验收的业主，在验收之前很有必要了解下相关的知识，防止日后麻烦的发生。总之，水电装修验收很重要，水电装修验收流程和注意事项都不可忽略，具体来看下文介绍吧。
对于每一位业主来说，水电装修验收都是一个非常重要的工作。通过验收可以检验水电装修效果，也可以做到防患于未然。而在水电验收方面，大部分业主都是不清楚验收流程和注意事项的，这就需要提前做好知识准备，这样才能顺利的进行验收。下面，一起来看有关水电改造验收流程和注意事项的介绍吧。
电改造验收注意事项
1、检查核对施工完毕的水电改造的结果与设计方案有无遗漏,及时的查漏补缺；
2、检查核实结算工程量与预算工程量误差值在施工中无变更情况下是否超支超过10%；
3、检查水电施工人员统计开关插座面板数量,型号,书面呈交业主；
4、检查电线接头牢固、线头不允许有裸露现象；
5、检查浴用明装混水阀出水口间距15CM,电热水器冷热水出水口间距10CM,出水口出墙深浅一致,出水口水平误差一致。
6、检查测试浴用水管出水口深浅误差,出水口水平误差必须使用带水平珠的水平尺平放至出水口测试,水平珠居中为宜。测试完毕需做好交接手续,防止瓦工施工时将水口锤歪。
7、每个独立房间至少留一个临时施工用插座面板,施工完毕需要安装一个临时施工用水龙头。
8、检查电管与水管，不可同槽,如空间限止,需将水电管之间做水泥沙浆隔梁
9、有电线接头的接线盒不可用水泥砂浆或石膏类材料直接回填,预留好检修口
10、卫生间电管一般走顶不走地,如避免不了,地面PVC电管必需保证整管不接头。
水电装修验收流程
1、试压
(1)打开进水阀从管道低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。
(2)封闭总进水阀对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头堵头是否漏水。
(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30min以上,铝塑管镀锌管等非焊接管保持4H。测试时间结束后压力下降不超过0.05MPa为合格。
2、水卸压
确认试压合格后将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。
水电是中期验收工程中关键的一环。如果水电被隐蔽后才发现问题,就需要拆掉表面的隐蔽工程再进行修理,不仅十分麻烦,还将产生一系列费用。以上对于电改造验收注意事项以及水电装修验收流程的相关内容就为大家介绍到这里。