房屋中介是我们买房和租房的一种途径，大街小巷中的房产中介也在房产交易中越来越重要，今天我们就来了解一下买房子应该如何找中介才能避免上当受骗？
一、买新房到底要不要找中介?中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。
中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
较后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。
有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。
在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取提成。
二、找中介买房如何避免受骗?(1)看两证，细辩真与假
所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。
(2)签合同，要细不要粗
目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。
比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。
(3)选中介，宜大不宜小
这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。
规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
三、买房不成中介能收取佣金吗?我国合同法第四百二十七条:“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”
房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致房屋买卖合同没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取佣金，最多只能收取必要的费用(交通费、通讯费等)。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于购房中介的相关资讯。不知道大家了解了吗？其实中介并不是完全不靠谱，我们还是需要自己多加考量选择合适的中介。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。相关知识
直击315装修维权 家装避免上当受骗
近日，某大型网站针对家居装修进行了调查，调查结果显示，大部分网友对家装市场上的满意度都不高，网友留言中各种不规范装修的例子层出不穷，有房子装了一半便携款落跑的，有偷工减料的，有以假乱真的，有以次充好的，数不胜数。案例千奇百怪，解决方法总是在没有具体规范的情况下协调再协调，到最后一些因为麻烦而不愿意走法律程序的消费者最终以不了了之的方式告终。事实上，装修维权不能仅靠消费者权益日以及消费者权益保护法，更重要是要用知识武装起自己，才可以让自己的权益少受侵害，同时也可以让自己更自主地进行维权。
装修维权需注意避免上当受骗
去年6月，王先生买了一套二手房，觉得房门陈旧，加上需要更换钥匙，于是就到建材市场找了一家木门专卖店，花六七千元钱买了3扇实木门。不料装锁时他却发现，夹层里竟是人造板材，与当时销售人员宣称的全实木完全两码事;而门框安装有问题，经多次修理无法解决。王先生觉得这种行为涉嫌欺诈，对方却称“我卖的是实木门，又没说是全实木”，并表示现在市面上很多实木门都不是全实木的。
而买了一套90多平方米的房子的孙先生，他为新房装修时选中一个报价最低的某装修公司，结果是边干边加装修项目，结算工钱时比原先高报价公司的价格还多出不少。他告诉记者，光五金件就花了他不少钱，而这些费用当初都没有写进合同里。
业内人士李先生告诉记者，王先生和孙先生的遭遇并不鲜见，消费者如果在购买建材和装修前先知道一些注意事项，就不容易吃这样的亏。
首先，要通过各种途径学习了解辨别产品真假优劣的能力，不要有贪便宜与急躁心理，避免上当受骗。
其次，在选购产品与选择装修公司时尽量选择信誉好的公司。消费者装修房子常抱着“一步到位”的心理，部分装修公司便利用这一心理，采用“低开高走”的手段，暗设陷阱迫使消费者“就范”。这些公司通常先开出较为低廉的报价，吸引装修户“掉进陷阱”，然后在施工过程中不断提出新的要求，增加新的项目。这时候人们往往忽略了签订合同的同时，核查整体装修项目以及材料的使用。而有的公司故意漏项或者报价中不包括某些物品，在施工中再增项，装修费用自然水涨船高。还有部分不良的装修公司就会从装修的“隐蔽”工程中谋取利益。比如用于普通家装的电线及PVC导管，二者就存在较大价格差异，自然质量也有很大不同，消费者很难辨别质量差别，给不正规的家装公司带来可乘之机。
所以，消费者在选择装修公司的时候一定要慎重，要对装修公司进行详细的了解，避免自己家装有遗憾出现。315维权日，如果您的家装有问题的话，可直接进行投诉哦！
房产销售常用伎俩 房产中介常见推销方式
房产销售常用伎俩？房产中介常见推销方式？购房置业是一件既开心又幸福的事，拥有一套属于自己的房子是大多数人的梦想，但是在选购房屋的时候，要预防房产销售过度浮夸的推销，避免买到一些不好的房子，今天小编就给大家介绍一下房产销售常用的推销方式。
房产销售常用伎俩：
1、内部认购或VIP优惠调查
出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
2、大定小定多少都收调查
购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。
3、随意虚构赠送面积调查
“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
4、无中生有引人入彀案例
日前，南山区某楼盘5位业主将某开发商告上了法庭。原因是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入伙时竟然消失，地上停车场又被开发商擅自更改为绿地。
5、制造现场热销假象调查
在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
6、样板房被悄悄放大调查
一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。 案例：张女士说到她最近买的一套房时，“样板间装修做得细致极了，可交房时一看自己买的房子就没那么好，很多材料都是劣质的，地砖有裂的不说，卧室地板颜色也不匀，卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹。
7、包装虚幻核心卖点调查
90%以上购房者对楼盘的第一印象来自售楼广告。开发商通过全方位包装楼盘核心卖点信息，如“奢华生活”、“品质人生”、“尊贵选择”等等。