老房装修比新房更为复杂,因为年代久远它有很多东西都没有质量可言了。我们得先检查有什么不足,而后把“洞”补上,有坚实的基础之后,才能进行新的装修设计。接下来我们就一起来看看老房装修有什么隐患,老房装修的注意事项。
1、家装材料
在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都需要更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。
2、地板厚度
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。
并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。
3、结构拆改
以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些网友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。
4、防水工程
不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。
建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。
5、水电路燃气管线
因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。
6、墙面掉漆
为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆。
粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。
7、插座数量
有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。
现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。
8、阳台改厨房
为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。
小编总结:很多老房子的设计是极其不合理科学且不符合我们的使用习惯的,在准备装修前我们应先把废弃的设计拆改,确认基础工程没有隐患之后再向下进行。
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老房装修的注意事项有哪些
老房装修有很多需要注意的地方,比如电路问题、防水问题等,接下来就跟着小编一起来看看老房装修的注意事项有哪些的相关内容!
1、防水
老房子在装修前,要对吃饭和卫生间做24-48小时的测漏实验,如果没有漏水,证明防水效果好;如果出现漏水现象,必须重新,做完防水,等地面干透后,才能铺设瓷砖。
2、老化水管要换掉
由于老房子年限久了,水管一般都老化了,而且布局上有很多不规范的地方,在家装改造时,一定要仔细检查原水路的水管,看下是否锈蚀、老化。
老房翻新详细步骤 老房翻新注意事项
老房翻新是我们都要注意的一个事情,在老房翻新使用的过程中,有哪些翻新步骤呢?这里小编给大家介绍一下关于老房翻新的详细步骤以及老房翻新注意事项。
一、老房翻新详细步骤
1、这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。
2、相信大家都知道,客厅是我们一家的活动中心,也是我们会客的地方,因此我们在改造的时候不仅要美观还有注意客厅的实用性。
3、已经经历了十几年甚至几十年磨损的地砖能够完好无损的是少数,大部分的地砖表面的釉质已经严重磨损、脏污,不换掉已经不行了。一些花色的地砖到了现在已经找不到一样的型号和款式,所以一旦要换,只能将原有的地砖全部铲掉重新铺砖。
4、厨房是烹饪美食的地方。因此我们的厨房除了要美观之外还要实用,整体厨柜就很好解决了此类需求,使厨房空间得到充分利用。碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施、以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房,既方便又舒适,生活上其乐无穷。
5、如果家里的地砖花色不是特别出挑的,且在市面上能找到同款的地砖的话,那就只需要将严重磨损、碎裂的砖块铲掉,基本完好的可以不用动。但是地砖勾缝一定要铲掉重新做,因为其使用时间太长了,存在大量的细菌和污垢,一定要重新勾缝才行,而且重新勾缝之后的地砖会显得更加美观。
二、老房翻新注意事项
1、水电改造:不怕麻烦该改就改。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,很多业主在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样,那省点力气就不去改了。错,水电路关乎着一个家居的安全。在这方面,不能那么简单去解决,应该谨慎点。
2、墙面翻新:墙体不能乱拆。对于墙体,许多人都只知道承重墙不能拆,而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知,其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
老房翻新注意事项有哪些 老房翻新应避开哪些误区
不少人并没有翻新过老房,他们认为老房翻新是一件很容易的事情,这种看法是很片面的,事实上老房翻新一点也不比新房装修简单。那么老房翻新注意事项有哪些呢?老房翻新应避开哪些误区呢?下面文章中将就这些问题和大家做个分享,期待可以帮助到有需要的朋友们。
老房翻新注意事项有哪些—主体改造
老房的房龄一般在二十年左右,过于的房型结构往往存在诸多的不合理性,因此很多业主都会对老房进行主体改造。有些人只知道承重墙是不能拆的,他们对于非承重墙却是随意的拆改。这样做法是很不恰当的,其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
老房翻新注意事项有哪些—地面翻新
为了让房子旧貌换新颜,大家都会对地面进行翻新。有些人为了省钱,他们便想不换木地板,而只是将原有的地板打磨翻新或者进行简单打蜡保养就行了。事实上这种做法并不适合于所有的地板,有些地板如强化复合地板,是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,否则只会加剧地板老化。
老房翻新注意事项有哪些—水电改造
有些人为了省时省力,他们便想省去一些翻新项目,比如说水电改造。事实上水电改造是老房翻新最重要的项目之一,大家在翻新前要仔细检查并根据不同的情况进行整改,如果老房原有的水管、电线已经生锈、老化的话,那么就必须要重装水电。
老房翻新注意事项有哪些—门窗改造
有些业主为了节省开支,他们便将老房原有的门窗保留,这样做其实也是不妥当的。这是因为门窗犹如房子的眼睛,如果门窗已经老旧或者损坏的话,那么大家最好将门窗换掉,这样不仅可以让房子更加的美观,并且可以让家居生活变得更加的舒适与安全。
以上就是关于老房翻新注意事项有哪些以及老房翻新应避开哪些误区的相关分享,给大家做个参考!大家在对老房进行翻新时,应注意以上四点,以确保老房翻新的顺利进行。
老房装修知识:老房装修改造五大注意事项
老房装修与新房装修相比,流程上还是要简单一些,从整体上看还是有较为明显的区别。家有老房的业主会想办法将其翻新,装修上不可避免需要注意一些问题。老房装修改造与新房装修有哪些区别呢?老房装修改造注意事项有哪些?跟小编一起来看看吧。
老房装修与新房装修的区别:
1.老房装修比新房要多了一个拆除环节;2.由于年代久远的原因,老房通常会存在采光和格局缺陷上的问题;3.老房的水电改造几乎属于全新全做的,而新房在这方面的工作量并不多;4.老房通常位于居住密集区,此处装修易引起纠纷;5.因施工质量,老房装修上会有防水和墙面问题。
老房装修改造注意事项:
老房装修改造注意事项1:墙面
1.老房改造大都需要铲墙皮,究竟是铲到抹灰层还是红砖层,还需参考项目经理的意见。改造后的墙面很容易会开裂,综合评估之后,可通过刷墙固或网格布等措施来加以防范。
2.像墙面不平或顶部不平的问题,老房改造装修中更容易出现,会造成今后家具或吊顶无法正常安装,或安装效果不好等问题。建议让装修公司先将墙面、顶面都处理平整之后,才开展接下来的工作。
老房装修改造注意事项2:防水
与新房相比,旧房更容易出现防水问题,且更为严重,将会危及邻里关系。因此,做闭水试验时切不可掉以轻心,应该封好门口及下水口处。于卫生间地面蓄满水,水位约为3-5cm,需要标记好。24小时后观察,如若没有明显的下降,且不存在渗漏现象,此防水工程便为合格。
老房装修改造注意事项3:水电改造
由于时间久远,老房的水电路出现问题这也是情有可原的。线路老化后便承受不了生活中的用电用水需求,因此在老房装修中几乎都会重新施工。
老房装修改造注意事项4:拆除工程
1.由于设计师与游击队并非会就设计问题沟通清楚,因此很多情况下房屋会遭殃,被东一榔头西一锤头砸个没样。这样一来,待拆完之后这工程却达不到装修公司的需求,还得返工,得不偿失。所以业主要做好中间的桥梁,将意思传达清楚,或是要求双方多做沟通。
2.有的施工人员并不规范,施工中忽视了对成品的保护。例如,拆改前并未保护好下水管道,拆改完成之后发现下水管道已经被一些垃圾堵死了,如此清理起来更是难上加难。
3.因缺少合同的规范,有的游击队会趁机扯皮,或是偷懒不尽责,该处理的地方不动工,不该动手的地方顺手就给毁了,最后却不符合装修公司的要求,倒霉的还是业主自己。
老房装修改造注意事项5:采光与格局的缺陷
在装修改造前会进行空间的改造设计,此时需要请专业的设计师。由设计来解决结构问题,设计师一般会特别考虑房屋的空间问题,首先与业主讨论装修风格、背景墙等相关事宜。而专业的设计师还会主动了解业主家庭成员的构成情况,并列出需要注意的事项,从而带入到后期的设计中。
关于老房装修改造与新房装修区别以及老房装修改造注意事项,小编就先介绍到这里了,希望能够帮到大家。
老房如何翻新?老房装修应该注意些什么?
很多人买了房子好长时间以后,都会想要重新装修,一般老房子来说,它的水电都比较老化,所以,在重新装修的时候可能会涉及到改水改电的情况,就会在装修过程中需要格外注意。那么。老房一般该如何装修?老房装修一般都要注意哪些问题呢?下面跟着小编一起去了解一下吧。
现在很多情况下一般都会购买二手房,而二手房大都是老房子,它的设计个格局有时候并不能满足业主现在的需求。所以,大家购买了老房子以后都会进行装修,装修都有哪些需要注意的事项呢?
老房如何翻新?1. 首先要对老房翻新作出评估,价格作出预算:大家应该清楚;老房装修这个过程相对复杂,所用在翻新的时候是要对屋况与承载量进行综合考虑的,在进行新的翻新规划, 在预算方面,一般一套房子的价格翻新是在五到十万不等。
2. 在对老房作出考评之后,面对的就是老房装修拆墙和漏水情况处理了:翻新过程建议少敲墙,除了因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。
3.老房装修格局变换:非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度,如果排水管线没处理好,很容易造成漏水问题。
4. 老房装修水电线路:电线类如电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新配管与整理,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化,趁着翻修汰换,延长使用寿命。
5.老房装修供电问题:为了安全起见,用电配置要能满足家电需求的量,以免发生危险。
6.老房装修天花板和地板:若想规划合适,还可以架高地板,增加储藏空间。
7.老房阳台装修:善用阳台的造景与布置,可以美化生活环境,为室内带来自然休閒感,也是另一种选择。
老房装修注意事项有哪些?1. 墙体不能乱拆。对于墙体,许多人都只知道承重墙不能拆,而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知,其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
2.水电路关乎着一个家居的安全。在这方面,不能那么简单去解决,应该谨慎点。在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。
3. 地面翻新:并不适用地板。有些业主在木板地面翻新时以为找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后,再涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。其实非也。并非的地板是适合翻新的,有些地板如强化复合地板,是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,否则只会加剧地板老化。
小编总结:上面关于老房如何装修,老房装修都需要注意哪些问题的介绍,相信看过以后你应经有了一个大致的了解,希望在你的装修过程中能够有所帮助。