决算是依合同的约定，由相关负责人在现场进行工程量的全面审核，根据装修预算内容，但是在改装的同时会有一些特殊原因，比如价格材料的不同。在单价不变的情况下对工程量进行审核，并根据国家预算定额标准的计算方式来审核其工作量。一般来说，最容易出现下面3种问题。
1.工作量的变更
即预算工作量与现场实际发生的工作量有出入，具体来说，基本有两种情况：
a）高估低算
高估低算主要是一些大公司，把工作量定得高，注意不是单价，而是工作量。在出决算单的时候，他们往往只是列出整个项目的增加与减少，而不是其工作量的增减核实。我们常常会忽视这点，在工程竣工时业主们走进新居，只注意表面的施工质量与设计效果，早就忽略了他的工作量，而决算工作量的测量又是由公司来做的，很难说其中的可靠性。表中的几个项目，乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是典型的高估低算的项目，这里的项目决算数量是由监理到现场与公司一起做的，这样可以对比出其前后的差距。
b）低开高走
低开高走的问题一般存在于小型公司，他们预算中的单价普遍高一点，但由于工作量定得低，甚至有些存在故意减项漏项，这样总价看上去很合算，然而在决算时工作量和项目的大量增加，可不是一笔小数字。而决算又是以预算为依据的，预算中的单价按照合同规定，除非双方达成签字确认，否则是不能随意更改的，这样一来总价会一下增加很多。这个预算的主要项目是水电工程，大多数在备注里都是按实结算。
2.材料的变更
材料的变更也有两种情况：第一种，由于业主自身的因素，更换材料的品牌或类型而引起的材料变更。第二种，由于设计变更，这其中可能包括设计制作的可行性，设计师临时更改材质等。这两种情况下的操作方法应该是，如工程在进行中材料需要变更，其新的材料单价要在项目变更单上注明并双方签字确认，这样就可避免在决算时可能出现的麻烦。
3.工作内容变更
工作内容的变更主要是整个项目的增加与减少，这在装修预算上属于正常的现象，一般没有多大的问题。减少项目内容可能是由于业主对设计的调整，以及经费的不足不得不减少一些工程项。而在增加项目上需要注意的就是上面讲到的低开高走的问题了，这在预算时就得把握好自己所必须的工程项目，建议可以参考一下别人的预算，看看自己的项目是否完善。如果你的预算经过了监理审核，但决算还是又增加了你看不懂的项目，那可能就是公司把同一个项目拆开成几项来增加费用了。
延伸阅读
想做精明装修人吗？那这三点不可缺！
家庭装修不要一味追求奢华，简约设计既可降低成本，同时也有利于保障室内环境安全。装修是否划算，由三方面因素决定。
因素1：装修设计的复杂程度
装修设计、施工越复杂，各种功能空间和造型越多，工程量也就越大，使用的主材和辅材就越多，装修造价也就越高。装修造成室内环境污染的主要原因就是忽视了装修材料的施工叠加效应，即便是全部使用符合室内装饰装修材料有害物质限量标准的装修材料，施工后装修成品也可能造成室内环境污染。
因素2：装修材料的性价比
装修材料性价比由以下因素决定：1、装修材料的珍稀度。新型装饰材料往往价格高;采用贵重原材料生产的装修材料售价必然也高。2、装修材料的使用寿命越长、质量越好，价格也就越高。3、装修材料的采购渠道。建材超市、建材市场规模越大，进货环节越少，相对价格也会越低。
因素3：装修后的室内环境是否安全、无污染
对于同等造价的室内装修工程，竣工后的室内环境质量决定了装修是否划算。即使是造型独特、美观舒适、价格合理的装修工程，如果装修后室内环境遭到污染，装修消费者也无法正常入住。轻则需要增加投资进行室内环境污染治理，延误工期造成损失和纠纷，重则需要大拆大改，损失惨重。更加严重的是，如果装修消费者长期生活在有污染的室内，还可能会影响到您和家人的健康安全，造成精神、身体以及求医问药等损失。所以说，装修安全环保最划算。
因此提倡简约风格的装修，尽量减少装修材料使用量和施工量，选择规模大、信誉好的家居建材市场，购买环保装修材料和环保家具，入住前委托质量技术监督部门指定的检测单位检测室内环境非常必要。如果发现室内环境有污染问题，不要急于入住。可以通过装修公司、家具厂商、家居建材市场的质量管理部门协商解决。
如何避免过度装修 这三点就得考虑清楚！
“装修过度”这个词对于人们已经不陌生。虽然大家都想在家装的时候做到简洁、节约，但往往动起工来却事与愿违。消费者又该怎样避免装修过度呢?
装修公司从赢利的目的出发，当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，难免偏向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。对此，业主应有充分的心理准备，把握好“删繁就简”的原则，不要盲目与装修公司一起增加预算投资。颠倒了“保护”与“爱护”的位置在宾馆与饭店中，因出入者众多，故装修首先是考虑到对环境的保护，如贴壁纸、修墙裙、地面贴坚硬的花岗岩、把壁灯装得高一点等等。而在家居中，主人自然会十分爱护室内环境，故没有必要去满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重花岗岩去贴地面。
◆忽视占地面积
就目前住房条件来讲，大多数人家的居住面积并不算大，家具一般占总面积的50%%左右。以卧室为例，除双人床、大衣柜外，有的家庭还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。这样一来，从墙面到地面，被家具掩盖了许多。因此，对较小的卧室来讲，实在没必要在装修上大动干戈。
◆盲目攀比与仿照
有些人看过一些装修实例或装修图集后，便生硬地仿照，而不顾自己的房间是否具备条件。如今大多房屋内部只有2.6米~2.8米高，做天花吊顶的装修不是很适宜。吊出的顶就算很漂亮，也极易给人一种压抑感，不如改为贴些木材或石膏饰件什么的。而且现在流行简约主义及现代风格，可以在屋顶涂上其他颜色以示区分，再用手绘的方式让空间连接起来。还有些家庭卫生间装得很花哨，结果光亮通透，一旦潮湿过重也很容易造成许多塑料饰品霉变或损坏，实在没有必要。
◆一味追求高档材料
大房间，本身就给人一种宽敞舒适和价值感。重要的是装修要实用，在造型、色彩上宜人，而材料上未必全面使用高档的。在数百平方米的“六面体”上，有一两面(如地面、主墙)使用高档材料即可，其余的则可从简，每平方米省下百十元的装修费，就是个不小的数字。用省下的钱买些高档大气的家具及电器，更为实用美观。
家庭装修应该根据自身家庭的实际经济能力，估摸出能够接受的预算，切忌铺张浪费，在与装修公司签合同时候也要留心猫腻，经济能力有限的家庭可以选择自主预算，这样可以合理地选购建材和一些辅材，既实用也不失美观。另外，选择诚信的装修公司也能使消费者放心和省钱。
装修建材如何选购 这三点一定得重视
装修是一件人生大事，有些业主会选择半包，这就需要自己选购建材，那么今天小编就给大家讲讲建材选购的相关知识，希望大家看了这篇文章之后，选购建材再也不怕被商家欺骗了。
part1、装修前期关注建材选购关系点
建材选购一般会贯穿整个装修过程，但并不是等到要购买材料的时候才考虑自己需要什么。装修前就必须考虑好自己的家居需要哪些类型的材料。
1.关系到的人
由于此文针对家装，所以就假设家庭成员是住在这个家里的主体。如果家里有小孩，那建材选购就避免使用一些过于尖锐的，金属质地的家具和装饰，避免对孩子造成伤害。如果家里有行动不便的老人，那就要考虑是用地板还是铺瓷砖的问题，那些太过光滑的大理石和抛光砖还是少用一点为好。而如果家里有宠物，类似于地毯之类的也不要太多，被弄坏了还是会很心疼的。
2.建材选购根据屋内空间特型
一栋房子内部每个屋子的作用是不同的，所以也就并非所有的材料适用于所有的屋子。例如对于地面铺设材料，卧室和书房就适用于一些较为温暖的地板地毯这类材料。但是阳台，卫生间这类较为潮湿的地方，就应该避免使用地板这类容易被腐蚀的材料，也许防滑瓷砖是个不错的选择。
3.建材选购考虑到装修风格
业主对家居风格各有不同偏好。其中，建材对于装修风格的影响占了很大比重。简洁高尚的，可以考虑大理石、抛光砖这些偏硬的建材。如果家居偏向乡村、地中海等温馨感觉的，木地板、木材等这些自然材料则更加合适。
4.建材选购考虑到预算
由于建材的品质、做工、品牌不同，价格差别也是天差地别。以地面装修材料为例，大理石等天然石材价格最贵的几万元一平米，PVC地板最便宜的有十几元一平米。当装修预算不高时，挑选建材要更倾向于实用，合理调整材质，巧妙寻找替代建材是最聪明的解决方案。
part2、建材选购要点诀窍
1.从信誉较好的品牌入手
大多数业主装修都是人生头一回，所以建材选购也没啥经验。这时候就尽量先去一些装修论坛，网站上面看看现在的一些建材品牌评价，也可以问问周围的朋友，综合考虑再去店面接触。
2.价格高的不一定适合你
对于建材，并不是贵的就一定好。重要的是性价比高。比如对比大理石和瓷砖两种建材，大理石的价格会高出瓷砖很多，但是如果你建材选购选到了适合的款式，就会用较少的钱装出高大上的感觉了，而且后期的保养瓷砖也比大理石会方便很多。
3.多买多省钱
虽然建材很多都是定量针对性购买，但是如果你提前统计，例如有些厨房和卫生间的瓷砖可以相同，有些房间的窗帘可以相同，这样在购买时可以加大量，这样得到的折扣也可更多一点。另外，如果小区有团购活动呢也可以去参加一下。
4.根据材质挑选购买地
建材选购还有一个需要注意的就是业主要根据自己需要购买的东西去选择购买地点，例如一些小的螺丝，钉子，小电线等可以在周围的五金商店购买。卫浴，吊顶可以去建材市场，家具可以去家居广场。不过现在还有一种途径就是上网选材。总的来说，线下交易比较有保障。
Part3、建材验收细节看清材料看清保障
很多业主在收到建材时往往不是很重视，在货物出现问题时更往往不知道如何保障自己的权益，所以要谨记以下几点：
1.仔细检查(表面.数量.型号.配件)
在查看货物包装时要查看是否有破损，如有要马上联系商家寻求解释，还要确认产品包装上的型号、尺寸、颜色、花色等是否与购买时的相同，并核对收据上的详细信息，如果出现型号尺寸错误等情况，须立即跟厂家联系，要求更换。确认数量是最重要的，特别是一批建材送来的时候，容易让户主混乱，后期才发现送少了几件产品，一旦签收确认后就很难追回来。因此，确认好包装与型号后，须点清货物的件数以及总数。某些产品内有不少配件，比如座便器、橱柜等，这些产品内有不少的小零件，如螺丝、感应器、遥控器等，除了检查数量和型号外，还得清点配件是否齐全。
2.现场开封拍照存证
收到货物发现问题，必须退换时，要第一时间拍照存证，而且照片上需要附有产品的包装，型号、颜色、批号等最好也有照片。然后告知厂商具体情况，并附上照片作为证据，请厂商上门了解情况并说明，应该退换的马上进行处理。
3.进场安装必须清楚责任
一些上门安装的材料，如橱柜、热水器、座便器等，如果在安装完成后发现有问题，需要请厂商派人确认，是安装程序、设计疏忽、还是其他问题，搞清楚责任归属后，再商榷如何处理。
总结：小编为大家整理的建材选购的三个方面大家学会了吗?建材选购还是很重要的哦。