新房验收是装修流程中重要一个环节,直接影响着我们入住后生活,因此业主朋友们一定不能忽视验收这一工序。那么新房验收要怎么做呢?下面小编就给大家分享新房验收的知识,装修小白一定要看。
一、从细微处着手
从手敲击各个墙壁,如果听到沉闷的敲击声,说明是石墙,如果是咚咚的空洞声,那说明是空心墙,这种墙的隔音效果很不好,需要当心。
亲自体验门窗的开关效果,看看门窗是否严丝合缝,开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查,看看是否存在渗漏和排水不畅的问题,进行防水试验,看看排水速度和水压。
检查房屋线路,将电闸拉断,检查室内的分闸是否有用。
二、整体勘察
在检查房屋的时候,首先要看清楚房屋是不是有裂痕,尤其是卧室及靠近露台的顶面和地面,如果出现了与墙角呈现45°以上倾斜的裂缝,那说明这个房子存在严重的质量问题,无法补救,一定不能签收。如果裂缝比较多,贯穿整个墙面,并且透到墙后,这个房子也不能收。不过,如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝,就需要和装修公司协调修补的问题。
三、拒绝验收垃圾房
在验收房屋的时候,如果房屋存在证件不齐全,不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词,等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决,可以直接找开发商,要求开发商承担责任,协商不了的话,可以寻求法律援助。
在验收房子的时候出现质量问题,要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认,并且加盖公章,解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住,可以直接解除合同并且索要赔偿,必要时寻求法律援助。
相关知识
室内精装修验收规范 装修小白必看!
装修验收是一项非常重要的工作,它能够帮助我们及时的发现装修过程中存在的问题,并且及时的修改,才能够避免业主们的损失。但是很多业主是第一次装修房子,对于装修验收规范还不是特别的了解,所以下面小编就带大家一起来看看室内精装修验收规范是怎样的吧。
美式风格装修效果图
室内精装修验收规范
1、给水、排水管道安装工程验收标准
家中的管道、管件质量应该符合现行标准,阀门安装应该官正,开关要灵活。经过通水试压,所有的管道、阀门、接头都应该没有渗水、漏水的现象。
2、电气工程验收标准
漏电开关安装正确,使用起来是正常的。电气器件、设备的安装固定应该牢固、平整。电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好。开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定。并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定,弱电系统功能齐全,满足日常使用要求,器具安装牢固、平正。
3、裱糊工程验收标准
裱糊工程完工并且干燥以后,就可以验收的。验收的时候,我们应该检查一下材料的品种、颜色、图案是否符合设计的要求。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不能有气泡、空鼓、裂缝、皱褶和污垢,斜视的时候看不到胶痕。表面平整,没有波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不能有明显的缝隙。各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合。不离缝,不搭接,阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺,不得有漏贴、补贴和脱层等。
现代风格客厅装修效果图
4、花饰工程验收标准
花饰工程完工并且干燥后,才可以验收。验收花饰工程的时候,应该检查一下花饰的品种、规格、图案是否符合设计时的标准。花饰应该安装牢固,其质量要求及允许偏差,应该符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不得大于3毫米。单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米。花饰表面应该光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱角等缺陷,裱花表面应该光洁,图案清晰、无裂缝。
5、吊顶工程验收标准
吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应该符合设计有关规范要求。罩面板与龙骨应该链接紧密,表面应该平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应该均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处。搁置的罩面板不得有漏、透、翘边现象。
6、木制地板安装验收标准
材料应该符合住户要求及现行产品标准,地板安装应该牢固,没有声音,没有松动。木地板表面应该刨平磨光,没有刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案应该清晰。拼花地板接缝应该对齐,缝隙宽度要一致,表面洁净,没有溢胶的现象。踢脚板与地板链接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差应该不大于3毫米与墙面紧贴,无缝隙。
现代风格装修效果图
7、塑料板面层施工质量验收标准
材料、色调、铺贴应该符合住户要求,表面平整、光滑、无皱纹并且不得翘边和鼓泡。色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶的地方不能大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米,与管道结合处应该严密、牢固、平整,踢脚板与塑料板链接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不得大于3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。
8、板块面层施工质量验收标准
材质及图案符合住户的要求,产品质量符合国家标准技术规定,铺贴应该牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米。铺贴图案清晰,无玷污、浆痕,接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米。接缝宽度不大于1毫米,块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。
中式风格装修效果图
通过以上关于室内精装修验收规范的介绍,相信大家对房子验收也有了一个新的了解,如果你正处于装修中或者验收阶段,那么上文一定能够带给你不小的收获,希望能够帮助到大家。
新房装修验收知识:地面装修验收
新房装修完成之后就要进行验收,验收就像是对房子做一次综合体检,做好验收才能放心入住。那么在房屋验收时,地面应该如何验收呢?下面小编就来介绍一下地面验收知识,我们去看看吧。
地面平整度检查
在检查地面时,地面平整度的检查工作是非常重要的,一般来讲,如果地面平整度存在一些误差,有可能是房屋本身的结构的问题。在检查时,可以用垂直检测尺对地面进行检测,地砖铺贴表面平整度允许误差一般在5mm左右,地板平整度允许误差一般为3mm左右。
地面外观检查
在家居装修过程中,施工人员在铺贴地板和地砖时,难免会因施工操作不慎把地板或者地砖的表面刮花或损坏,所以,在对地面验收时,应仔细检查是否有裂缝、缺口等情况。
在检查地面外观时,人的距离最好站在两米以外的地方,用眼光目测地面颜色是否均匀,看看表面是否有色差与刮痕,还有看看砖面是否有异常污染等问题,比如,水泥、油漆等,其次用眼睛观察和用手摸一下砖面是否存在裂纹和裂缝等问题。在检查地面时,最好是在光线充足的情况下检查,一般选择在白天最佳。
地砖坡度检查
一般来讲,在家居装修时,地砖坡度的范围应该符合设计的要求,那么要求有哪些呢?比如不泛水、不积水等,如果地砖坡度不合要求,在日后的使用过程中会影响到正常的去水,从而会使地面经常出现积水现象,给我们的生活带来许多麻烦。在检查时提醒,可以先在卫浴或者阳台的位置撒水,同时观察水流的流向,然后关闭水源,观察一段时间,看看地面是否存在积水的情况,如果地面有积水不退,则说明地砖坡度存在问题。
装修验收是新房装修很重要的一部分,这关系到新房装修的效果与质量,如果业主自己对验收不太了解,邢台小编建议业主朋友们最好能找专业的监理人员来进行质量把关验收。