选到一所合适的房子是我们每个购房者的愿望，但是过程总是心酸的，尤其是在面对第一次购房的新手来说更是难上加难。今天小编将为大家总结一下选房的技巧都有什么？如果你想知道就跟小编一起来看看吧。
一、确定目标买房前应该根据自己的购房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的?多大的?什么价位的?房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。
二、了解市场行情在买房之前，购房者一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。
为什么说要有所取舍呢?
因为，我们永远不可能买到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，买最适合自己的房子。
三、开发商口碑一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。因此，挑一家市场美誉度高，百姓口碑好的开发商，是买到好房子的有力保障。
四、选社区买房子，一定要看社区!首先社区的规模要大，建筑面积在二十万平方米左右比较有保障的，社区更大就可以容纳更多配套设施;另外，要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如是否实现人车分流，是否配备足够的绿化休闲配套、是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
五、选户型1、选南北通透的户型
尽量选择南北通透的户型，即房屋南北向均有开窗，可以穿风。
2、选方正的户型
户型要方正，不能奇形怪状。否则，不仅会浪费面积，还会因为住的不舒服而影响心情。
3、选朝南的房间
朝南的房间越多，通风采光也就越好，居住也就越理想。
4、选全明户型
选全明户型，即房屋内所有功能房间(如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题
5、动静要分区
动静分区，功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起)，并与卧室休息区分开。
六、采光通风要好房子的采光通风效果好不好，直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素，除了户型，还取决于楼间距和楼层，楼间距越大，楼层越高，采光通风效果越好。
买房子可以算上是我们人生中的一件大事，都希望自己可以买到称心如意的房子。可是称心如意又没有那么容易，买房过程总是心酸的，会碰到各种各样的问题，导致我们最后用凑活的心态买到了一所房子。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的买房的小技巧。希望大家在买房时可以加以利用，最终选到一所合适的房子。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
相关知识
新装修的房子摆放什么植物 才能去除异味呢？
新装修的房子总会有股很难闻的异味，一般我们都会打开窗户吹吹异味，或者放些植物花草类清除异味，不过植物有很多种，我们应该挑些效果好的植物对付甲醛等有毒物质，那么新装修的房子放什么植物好呢?这些植物不但可以除异味又可以防辐射，小编带着大家来看看吧!
植物去除异味清除有害物质的原理
吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除并防止室内空气污染;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌，抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长，使室内空气清洁卫生。大多数植物白天进行光合作用，吸收二氧化碳，释放氧气;夜间进行呼吸作用，吸收氧气，释放二氧化碳。而有些植物则相反，如仙人掌就是白天释放二氧化碳，夜间则吸收二氧化碳，释放氧气，这样晚上居室内放有仙人掌，就可补充氧气，利于睡眠。
新装修的房子去除异味及有害物质的植物
芦荟：芦荟有一定的吸收异味作用，作用时间较长，且有美化居室的效果，价格每盆只要5~10元。
吊兰：有一种叫“折别鹤”的吊兰，不但美观，而且吸附有毒气体效果特别好。一盆吊兰在8~10平方米的房间就相当于一个空气净化器。这种吊兰每盆3~8元不等。
仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等却都是一直吸收二氧化碳释放氧气的，且这些植物都非常容易成活。
虎皮兰：虎皮兰分金边和纯绿两种，能够吸附毒素，净化空气，金边虎皮兰每片叶片平均24小时可吸收甲醛30毫克，如果在一间30平方米的房间里摆放6盆金边虎皮兰，5天内就能使室内甲醛全部消失。纯绿虎皮兰每盆20元左右，金边的稍贵约三分之一到二分之一。
景天：内含红景天甙和甙元酪醇具有抗微波辐射、抗毒以及对神经系统和新陈代谢的双向调节作用，是一种环境适应药，价格与芦荟相近。
平安树：也叫“肉桂”，现今市面上常见的平安树和樟树等大型植物，它们自身能释放出一种清新的气体，让人精神愉悦。在购买平安树这种植物时一定要注意盆土，根和土结合紧凑的是盆栽的，反之则是地栽的。购买时要选择盆栽的，因为盆栽的植物已经本土化，容易成活。市面上的价格一般每盆为80~100元。
水果盆景：小南瓜、洋梨、香瓜、橘子、柠檬等都是绝佳的除味剂，将带果植物盆景放在新房内，既环保有益健康，又能享受瓜果的自然香味。如果想尽快驱除新居的刺鼻味道，可以用灯光照射植物，植物经过光线照射，光合作用加强，生命力更加旺盛，释放出来的氧气比无光照射条件增长几倍。
龟背竹:又名龟背蕉、蓬来蕉、电线莲、透龙掌，常绿藤本植物。花谚说，“龟背竹本领强，二氧化碳一扫光”，它夜间有很强的吸收二氧化碳的特点，比其它花卉高6倍以上。
美人蕉:又名红花蕉、苞米花、凤尾花、宽心姜。花谚说，“美人蕉抗性强，二氧化硫它能降”，它对二氧化硫有很强的吸收性能。
石榴:又名安石榴、海石榴、丹若。花谚说，“花石榴红似火，既观花又观果，空气含铅别想躲”，室内摆一两盆石榴，能降低空气中的含铅量。
石竹:又名洛阳花、草石竹，多年生草本植物，石竹种类很多，夏秋开花。花谚说，“草石竹铁肚量，能把毒气打扫光”，它有吸收二氧化硫和氯化物的本领，凡有类似气体的地方，均可以种植石竹。
新装修的房子能够去除异味
海桐:海桐又名宝珠香、七里香，为常绿灌木，夏季开花，叶片嫩绿光亮，四季常青不凋。花谚说，“七里香降烟雾，又是隔音好植物”，它能吸收光化学烟雾，还能防尘隔音。
月季、蔷薇:花谚说，“月季蔷薇肚量大，吞进毒气能消化”，这两种花卉较多地吸收硫化氢、氟化氢、苯酚、乙醚等有害气体，减少这些气体的污染。
雏菊、万年青:雏菊又名延命菊、春菊、小雅菊、玻璃菊、马兰头花。花谚说，“雏菊万年青，除污染打先锋”，这两种植物可有效地除去三氟乙烯的污染。
菊花、铁树、生长藤:花谚说，“菊花铁树生长藤，能把苯气吸干净”，这三种花卉，都有吸苯的本领，可以减少苯的污染。
吊兰、芦荟:花谚说，“吊兰芦荟是强手，甲醛吓得躲着走”，这两种花卉可消除甲醛的污染，使空气净化。
洋葱：据介绍，新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味，要去除油漆味，将洋葱浸泡盆中放在室内，可以起到一定效果。
花草“生病”还可以起到监测空气污染的作用
不少花草还具有能够监测空气的作用。一旦发现家里的花草‘生病’了，罪魁祸首可能就是室内的空气。在不经意间，发现花草‘生病’，你可能也需要提防你居室内是否遭遇环境污染，是否需要做次空气测试。
监测空气的花草
可以监测空气的花草有很多。比如：虞美人、美人蕉、萱草、杜鹃、牡丹、牵牛花、秋海棠和梅花等。像虞美人对有毒气体硫化氢反应极其敏感，如果被这类毒气体侵袭，叶子便会发焦或有斑点，可以作为理想的监测植物;而美人蕉叶子失绿变白、花果脱落时，特别要当心氯气污染;当空气中存在氟污染时，萱草的叶子尖端会变成褐红色，可利用它对环境氟污染进行监测;桃花还是监测硫化物、氯气排放的良好指示植物;而梅花还有监测甲醛的作用。
新装修后的房子植物摆放
新装修的房子去除有害物质，防辐射的植物
芦荟、吊兰和虎尾兰，可清除甲醛。15平方米的居室，栽两盆虎尾兰或吊兰，就可保持空气清新，不受甲醛之害。虎尾兰，白天还可以释放出大量的氧气。吊兰，还能排放出杀菌素，杀死病菌，若房间里放有足够的吊兰，24小时之内，80%的有害物质会被杀死;吊兰还可以有效地吸收二氧化碳。
紫苑属、黄耆、含烟草和鸡冠花，这类植物能吸收大量的铀等放射性核素。
常青藤、月季、蔷薇、芦荟和万年青，可有效清除室内的三氯乙烯、硫比氢、苯、苯酚、氟化氢和乙醚等。
桉树、天门冬、大戟、仙人掌，能杀死病菌。天门冬，还可清除重金属微粒。
常春藤、无花果、蓬莱蕉和普通芦荟，不仅能对付从室外带回来的细菌和其他有害物质，甚至可以吸纳连吸尘器都难以吸到的灰尘。
龟背竹、虎尾兰和一叶兰，可吸收室内80%以上的有害气体。
柑桔、迷迭香和吊兰，可使室内空气中的细菌和微生物大为减少。
月季，能较多地吸收硫化氢、苯、苯酚、氯化氢、乙醚等有害气体。
紫藤，对二氧化硫、氯气和氟化氢的抗性较强，对铬也有一定的抗性
小结：虽说对新装修房子放些植物会缓解污染，吸收有毒物质，但是在室内添加一些植物并不是万能的，虽然植物可以净化空气，但是有害气体仍在不断扩散，植物只能吸收一部分，还有一部分还是会被人体所吸收的，所以建议大家不要急着入住，要在装修后过几个月再入住，经常开窗保持空气流畅，经过以上内容，相信大家对新装修后的房子放什么植物应该都非常清楚了，那么大家可更急自身情况好好给新装修的房子去除异味吧
购买房子风水知识解析 购买房子注意的细节
购买房子风水知识解析？购买房子注意的细节？购买房子的时候通常关注所处地段、小区品质、周边配套和增值空间，很少人懂得去看下风水的好坏，其实购房风水也是非常重要的事情，关系到今后家居生活的舒适性，今天小编就给大家介绍一下。
购买房子风水知识解析：
1、大门不宜对着卧室门，容易出轨。
2、入门不宜见到厨房和厕所，在房子风水学上是退运之宅。
3、客厅需在房子的正中间。
4、主卧内的卫生间门不能对着床。
5、不规则的房间不能做为厨房、餐厅和卧室使用。
6、横梁下不能摆放沙发。
7、不宜在床的对面安装镜子。
8、大门不宜直接对着阳台、窗户，会漏财。
9、床头和沙发背景墙大忌窗户。
购买房子注意的细节：
1、在购买房子时也需注意风势，如果风大且急也不宜购买，家庭客厅是聚财的地方，大风吹过可启到散财的作用。
2、阳光充足的房子是最佳之选，房子风水可根据房子的朝向以及座向进行选购。阳光充足的房子适合居住，而往往阴气过重的房子会导致家宅不宁。当阳光很难进入房屋后空气和光线都嫌不足，房子可谓是毫无生机可言。
3、先看房子风水在买房的趋势已经很庞大，中国传统文化将自然比作彼此的联系、不可分割的整体。房子风水怎么看?在中国购房者喜好坐北朝南，除了采光好、利于财运等还让老人和小孩预防了骨质疏松。
4、房子风水随着购房者的增加显得尤为重要，许多人在购置房屋时提前了解了基本的房子风水禁忌或者地理、交通等等因素，这些都是影响人体健康或者运势的几大方面。
如何挑选称心如意的铁皮档案柜？
都说第一印象很重要，不仅仅适用于人，也适用于物，它的外观造型别出心裁，也许就会让你“一见钟情”。那么我们在挑选办公家具时要注意哪些规格参数呢?今天小编在这里向大家介绍关于铁皮档案柜的相关资讯。
首先要明确，档案柜的存在是为了满足企业管理档案的实际需求，通过对文件柜的合理设计，能够及时有效的保存日常所需资料文件，让办公更有条理性，保持办公环境的整洁性;同时文件柜还能够优化办公环境，塑造办公空间风格，确保重要资料的安全性和保密性，实现安全、效率和轻松的办公范围。
其次，就参数而言，铁皮档案柜种类繁多，一般五节档案柜尺寸在1.5-1.8米左右，采用一级冷轧钢板做主体，柜身表面采用的是混合型热固性粉末喷涂，能耐高温，防静电。柜门制作技艺优良，可保证开合顺滑，流畅;柜内层板可按自身要求自由调节高度，柜底有水平调整装置，可以增强安全和稳定性;其外部造型细腻流畅。内部结构精密坚实等。
而两节档案柜，尺寸一般上节高900*宽900*深390MM,下节高950*宽900*深390MM，其材质也常为冷轧钢板，耐压强度大，抗冲击不易变形，外表面一般会经过磷化处理，无毒无公害，防腐性好。适用于学校、超市、办公室、球馆等场所，放置文件、书籍，方便办公，家用放置衣物效果也不错。
再者，规格也不容忽视。铁皮档案柜在开料时，需要用剪板机剪出合适的尺寸，然后冲压出现折角口和把手位等。用折弯机拼接各种角度，组装各种折出来的材料。用抛光机去除组装后铁皮柜焊接表里饿小黑点。同时要注意的是，铁皮是容易发生化学反应的，酸洗去锈。为了铁皮的美观和保护铁皮，需要进行喷塑。将喷好的铁柜放到180摄氏度的温度下加热。最后组装门和锁具，其次整体装饰一下。
下次挑选铁皮档案柜的时候可要记住啦，继续关注我们，为你呈上最贴心最便捷的服务。
【买房交税】买房子要交哪些税_买房流程
很多朋友对于买房都是比较关注的，在准备买房之前都会进行了解一些相关事项，比如买房要交什么税,买房的流程等等问题。对于这些买房只是，一些新手比较缺乏。下面小编来为大家具体介绍下。
买房子要交哪些税？
第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
第六，规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
第七，如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
买房的大致流程：
对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。
第一环节：着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
第三环节：实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第六环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
以上是小编为大家介绍的买房要交哪些税_买房流程相关信息，希望对你的买房有所帮助！或许你还想知道：买房交税需要注意什么。
买房子需要什么手续 买房子注意事项有哪些
买房子需要什么手续？买房子注意事项有哪些？买房对于普通家庭来说是人生中一件大事，尤其是对工薪阶层来讲需要花费大部分的积蓄，因此买房的时候要了解一些手续流程，让房子真正的属于自己，避免日后产生不必要的纠纷，那么买房子需要办理哪些手续，今天小编就给大家介绍一下。
买房子需要什么手续：
1、审查开发商
现在的骗子那么多，对于这些重要的事情要更加小心。所以首先得审查开发商有没有售房的五证，具体有以下：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，这五证是必须的。另外还得查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是第一步，千万不能嫌麻烦就不查了，为了以后美好的生活，现在的一点小问题都不能落下的。
2、签订商品房认购书
如果我们已经确定了自己想买哪套房子时，就要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
3、签订购房合同
购房合同是买房过程中最重要的环节，在签合同之前一定要想清楚有哪些还没想到的问题，因为购房者的权利和义务尽在其中。我们必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，到时候如果出什么问题我们还可以拿白纸黑字的来说话。
4、办理预售登记备案
预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案，这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗一房二卖的行为，防止开发商将房子卖给第三者。有效地维护我们的合法权益。一般是在签完购房合同后一个月内到市房管局市场办理、预购登记手续。
5、签订管理公约
每位开发商都有他们自己的物业管理公司，我们要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，防止以后出现乱收费的现象。
6、验房、办理产权过户、领取房产证
办理完之前那些手续后我们就可以办产权过户，然后领取房产证了，房子就真的买到手了。
买房子要注意什么：
1、质量
房子也涉及到质量是否过关，有无安全隐患之类的。所以要认真检查房子的质量和安全问题。
2、价格
我想价格应该是我们最关注的问题，而且还是在如今房价如此高的情况下。所以大家一定要慎重考虑，这个价位是不是你所能接受的。
3、交通情况
房子周围的交通情况关系着我们出行的方便与否，特别是对于上班族来说周围的交通情况就更重要了。如果周围有：地铁、公交车、火车站等，这些最基本的交通设施如果都齐全的话相信人们生活会很方便。
4、社区环境
社区环境包括了很多，比如小区内的绿化环境、人文环境、基本娱乐休闲配套设施等;小区外的有大型超市、菜市场、学校、公园等，这些对以后的生活都有很大的影响。
5、户型结构
整个房子的面积可以根据个人家庭情况来看。人口多的话可以稍微大一点的面积，人口少的话就不需要那么大了。会显的很空旷没有紧凑感。如果家里有老人和小孩那最好选择楼层矮的，再一点是房屋的朝向、采光、视野是否宽阔以及私密性等。这些都是必须考虑到的问题。
没有玄关的房子如何装修 没有玄关的房子装修技巧
现在大部分人都很重视玄关的装饰，而现在有很多的房子都是属于方方正正的户型，连玄关的空间都没有了。那么没有玄关的房子应该如何来装修呢?下面小编就和大家说说没有玄关的房子的装修方式，大家可以参考下。
没有玄关的房子装修技巧一
现在很多人的房子本身是没有玄关的，所以就需要我们人为地做一个玄关。小编教大家一个简单的方法，就是在入户门进入客厅过渡区域放一个鞋柜，鞋柜可以不仅当作玄关作用，而且也非常的方便实用。
没有玄关的房子装修技巧二
如果您觉得摆放鞋柜不是很美观的话，就可以采用屏风作为隔断，这样可以很好的保护家里的隐私，不至于一开门就让访客对室内的情况一览无遗，另外屏风的隔断还可以让房子变得更加美观，从而体现出主人的品味。
没有玄关的房子装修技巧三
如果家里经常有客人来吃饭，或者您是一个比较喜欢喝酒的人士的话，那就可以采用酒柜作为玄关，这也是和常见的玄关方式，不仅很好的保护家里的隐私，而且节省出摆放酒柜的位置，大大的节省了空间。
没有玄关的房子装修技巧四
如果上面的这些方式您都不喜欢的话，还有一个办法，那就是在原本摆放玄关的位置做个吊顶，这样就可以从视觉上感受到这个地方是有玄关的，并且玄关的装修要特殊点，最好处于户外与户内的过渡阶段。这点多跑跑别人家，看别人家怎么设计。
以上就是我们常见的打造玄关的技巧，您可以选择其中一种，如果您不比较喜欢标新立异的，那就只好请设计师来设计了，不过费用不菲。以上就是小编关于没有玄关的房子装修技巧的分享。
如何选择绿色建材 才能让装修更环保健康呢？
所谓的绿色装修，其实就是指在对房屋进行装修时采用环保型的材料来进行房屋装饰，使用有助于环境保护的材料，把对环境造成的危害降低到最小。那么装修该如何选择绿色建材呢？
◆提高室内通风效率
当家中的挥发性有机化合物浓度过高时，最好的方法就是增加通风。我们每个人每分钟就需要10升的新鲜空气，然而由于长年使用冷气(现在流行的分离式冷气绝大部分没有办法交换新鲜空气)，加上人们普遍错误地认为室外空气比较脏，因此室内新鲜空气的交换量便明显不足。相较之下，日本在这方面的要求就严格许多。日本的房子在设计的时候，一定会要求装上通风设备，然而亚洲其他地区一般都没有这样的做法，是否安装都由业主自定。
事实上，如果室内空气交换量不够的话，除了会有挥发性有机化合物，还有接下来会提到的二氧化碳、一氧化碳等浓度也会相对提高，而这些气体在密闭空间内更会产生毒物累积的后果。所以想要减少有毒气体的伤害，良好的通风是绝对必要的。
◆丢掉有害家具
如果发现房子的挥发性有机化合物主要是来自家具，如桌子等，那么建议最好的方式就是重新换过，如果觉得成本过高，也可以考虑购买符合绿色建材的复合板家具。但若真的舍不得把家具扔掉，也不想再有太大花费，那么也可以使用在建材行买得到的含铝胶带，将家具密密地贴起来，因为含铝的金属胶带不会透气，可以将有害气体的散发量降至10%以下，然后再重新漆上低甲醛、低总挥发性有机化合物等的涂料，当然，这样的做法比较难兼顾到美观。
事实上，如果是甲醛的话，可能要12年才能挥发完;若是其他气体，至少要3年，怪味才会比较少，但是把家具摆个3年，反而比较不切实际。如果想要安心点，建议再添点预算，请专业人员处理这些家具。
◆种植净化空气的植物
植物可以净化室内空气，是不争的事实了，所以不妨在室内栽种一些可以吸收挥发性有机化合物的植栽，如吊兰、虎尾兰、孔雀竹芋、非洲茉莉、马拉巴栗(发财树)、芦荟、巴西铁树、山苏、波士顿肾蕨等都可以有效降低甲醛浓度。另外，好吃又营养的九层塔及番薯叶等也都可以在有光的环境里有效地把二氧化碳转化为氧气，还有大家熟知的黄金葛、常春藤和龙舌兰等对吸附总挥发性有机化合物也有很好的效果，同时都可达到美化的功用，但后面3种植物的汁液有毒性，观赏就好，碰到了务必好好洗手。在此提醒大家，必须确保这些植物有充足的日照，因为植物在进行光合作用时把挥发性有机化合物拿来当养分的，所以具有净化室内空气的功能。
但是千万要注意植物的选取，因为许多植物反而会产生和排放大量的总挥发性有机化合物，因为它们所排放的挥发性有机化合物主要包括异戊二烯等，占了植物排放总挥发性有机化合物的80%以上。另外，像大家喜欢的兰花和郁金香建议放在室外，或是空气流通处，前者因香气闻久了较易让人昏昏欲睡;后者花中含毒碱，闻久了易头昏脑涨，还可能出现中毒症状。
◆选用绿色建材消灭家居污染
想要避免家中有过多的挥发性有机化合物，最好的原则当然是“预防胜于治疗”，最好在装修及选购家具前，就要求装修人员或家具制造者使用不含挥发性有机化合物的材料。很多人在装修房子的时候，总喜欢讨价还价，却没想过商家会不会提供符合健康安全的材料呢。健康是无价的财富，因此在杀价之余，装修前一定要指定使用符合各国绿色建材标志的材料，因为一旦不向室内设计师或装修业者要求的话，那么，大部分所采用的材料，都会含超过建议上限值的挥发性有机化合物。
装修材料的质量可以视使用地点的不同，而略有宽严不一的标准，像是孩子的房间、卧室等建议采取比较严格的标准，至于客厅由于使用的时间不长，因此可以略微降低标准。
买房子要签什么合同 买房子签合同注意事项
买房在中国可是一件大事，在买房的时候，可不能马虎，该办的流程要一一照办，那么在购房的时候，合同要如何签订?买房要签什么合同?
买房子要签什么合同?
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
买房子签合同注意事项
1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!
3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!
我们在购买房产时为了保证我们的金钱不会打水漂的最主要方式就是合同一定要了解清楚再签字。如今房子有期房、现房、二手房等多种形式存在。那么我们在购买房产时合同有哪些?又有什么区别呢?小编在上文中也做了简单的介绍，大家可做简单了解。另外小编还总结了一些关于买房子签合同时的一些注意事项，大家可做了解，以防万一。
小面积房子装修的技巧 小面积房子如何装修
小面积房子装修的技巧？小面积房子如何装修？小面积房子的设计对于设计师来说是一项挑战，小面积房子设计不仅要考虑到功能性，也要实现小面积大空间的感觉，这就需要对装修技巧特别熟悉，那么小面积房子如何装修呢，今天小编就给大家介绍一下。
小面积房子装修的技巧：
1、小户型不要凌乱美
现在比较流行凌乱美，但用在小户型的装修上就不合适了。因为小户型空间有限，如果装饰不统一，就会显得更加小气，缺乏整体感。正确的做法首先是在色彩的运用上，最好使用明快的色彩或素色，偏重或过于跳跃的色彩会使空间更小。另外，吊顶要少做、简单做或不做，单纯做一些简单的石膏线就可以了。
2、小户型喜“软”不爱“硬”
不管是年轻的家庭或单身一族，家里的各种功能还是要具备的，比如看电视、阅读、用餐、健身都要有各自的空间。但有空间不代表分割空间，小户型尽量不使用硬隔断。如果想区分空间，可以通过一些软性装饰来区分。比如用一道珠帘来分清客厅和餐厅，抑或是打造一个小小的阳台阅读区，利用一个大大的书柜来区分卧室和客厅。在家具的选择上也要小巧轻盈，否则会把房间塞得满满的，感觉很压抑。而一些可以移动、变化的家具会比较适合，如既可以当床又可以当沙发的沙发床和可以收起来的餐桌。
3、有“加”有“减”才会温馨实用
小户型使家庭成员更加亲密。但是因空间有限，装修时更要学会加加减减，效果才会更好。小户型整体装修宜简洁，打造整体感，但是对灯饰的使用，反而应该多花点心思，利用灯饰来形成不同的视觉空间，比如射灯、落地灯、壁灯、台灯等等，都可以很好地营造不同的气氛。