买房子时大家往往关注的房型，环境，设施等一系列的问题，但是对于房产税的计算和缴纳范围关注的人却很少。而今天小编就将为大家详细的介绍下房产税如何计算?房产税征收范围是什么?
房产税如何计算?一、计算方式：
1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
二、计税依据：
1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
征收房产税的范围有哪些?房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的，但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出来，为了给大家解除疑问，特意总结了一些：房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收房产税的范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税的交纳是为了房屋建筑更好，为了居住的条件更加的舒适。以上就是关于房产税如何计算和房产税征收范围是什么的相关介绍，房产税征收的话征收的对象是房屋，要注意及时的交纳和办理，避免影响了自己房屋的买卖。
小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了房产税的交付范围和计算的方式介绍，不知道大家了解了么？如果还有任何问题欢迎到进行咨询。相关知识
新房装修容易忽视的有哪些 我们一起来了解一下吧!
新房装修最怕什么?当然是自以为是的就这样装修，然后入住之后就后悔，所以我们在装修之前就需要好好的了解一些注意事项，不要踩进坑里面，下面的一些细节经验大家可以参考一下，特别适合装修新手。
1、交房后的门窗一般不换，只换锁芯
很多人都担心新房交房之后房子安全的问题，而这个安全的核心就在于大门的锁芯，所以我们如果想要换的话，只换锁芯就可以了。
2、防盗窗要不要装?
现在其实有两种选择了，一是防盗窗，另外就是防盗网。防盗网就是一根根钢丝做成的，相比之下视觉效果更好，不会让人觉得像是住在牢笼里面一样。
但是有人觉得防盗网不是太安全，其实防盗网不易拉伸，装的时候只要钢丝与钢丝之间的间距合理就可以。
高楼层的家庭要不要装呢?其实还是建议大家装上，如果你家有小孩的话。因为小孩的安全意识比较薄弱，说不定什么时候就翻越了栏杆，而近些年来，小孩从楼上坠落的事件也频频发生，所以为了安全考虑，还是建议大家装上防盗网。
3、线管、水管没有必要买不同颜色的
有的师傅会说，我们在穿线，用线管的时候，或者选购水管，建议选购不同颜色的，这样是为了更好的区分，但其实这些线管、水管，都是属于隐蔽工程，装好了之后谁也看不见，所以，没有必要买不同颜色的线管水管。对于那些有经验的师傅来说，他们能够区分的开来。
4、电线质量重中之重
电线涉及到电路安全，如果电线质量较差，轻则用不了几年，重则发生电路隐患。电线更换也是比较麻烦的，所以我们在装修之前就要选好电线，看看铜丝和绝缘皮，以及3C认证等等。
另外在电线的方数方面，厨房总路建议用4方，挂机空调用2.5方就可以了，柜机空调的话可以考虑4方。
5、插座的数量和位置要提前规划好
容易被忽略的地方，比如说厨房水槽下方，厨房墙角落的带开关插座，卫生间马桶旁等等。
另外也要规划好位置，提前确定好家具摆放的位置，避免到时候家具入场挡住插座。
6、厨房装修注意事项
冰箱不要放在灶台旁边，水槽旁边不要有插座，这些都是关系到安全的注意事项。
另外水槽的话，如果厨房空间允许，那么最好是选择大双槽。
7、卫生间要做干湿分离
但是问题究竟为什么这么重要，等到你入住之后就知道了，如果干湿分离做不好，那么地面上经常会有积水，平时如果是洗个脸、用个马桶都非常不方便。
干湿分离，最好的方法还是做一个玻璃隔断的淋浴房，这样效果更好。
8、洗脸区域尽量独立出来
因为如果卫生间所有的功能都设计在一起，那么当一个人使用某一个功能的话，其他人就用不了卫生间所有的功能。如果洗脸区域独立出来，那么其他家人在使用马桶时，我们还能洗脸，互不干扰。
这种设计方案，需要看卫生间的具体户型尺寸了，有的卫生间可能不太好设计。另外还需要看家庭人数，小户型一般不需要这样来做。
9、能装燃气热水器就装燃气热水器
从费用角度来说，燃气还是比较便宜的;另外从安全角度来讲，电热水器涉及到用电安全，很多人不是很放心。所以如果你家正好是厨房和卫生间相挨着，那么就可以把燃气热水器装在厨房，花洒装在卫生间，使用起来非常安全。
10、下沉式卫生间要做二次排水
主要是为了避免卫生间地面漏水，导致下沉成积水的问题发生。做了二次排水之后，如果卫生间地面漏水，那么积水也可以通过二次排水的排水孔，流入排水系统。
另外在做回填的时候，尽量选择陶粒，陶粒比较轻，不建议用建筑渣渣回填。
11、阳台的空间可以好好利用
阳台上可以做一些储物设计，或者做一个简易的小书房;另外也有很多家庭会把洗衣机放在阳台上面，都能够很好的把阳台空间利用下。
12、洗衣机污水不要直接排入雨水管
如果把洗衣机放在阳台上面，我们需要有专门的污水管，如果新房阳台本身没有污水管的话，那么最好是单独做一个，不要直接把污水排入雨水管。
有关新房装修知识和攻略，就先为大家介绍这么多，其实还有很多细节的问题，大家在装修之前还是要多多的总结一下，毕竟装修房子是件大事，也希望上面的内容能够为你带来一些帮助。
装修老监工分享：新房装修省钱方法 一起来学习一下吧!
装修是件费钱的事，即使你做了很多预算，到最后结帐时还是发现自己超支了。如何装修得既有品味还省钱，还真不是一件简单的事情，下面是我认为还比较实用的9个省钱法。
一、瓷砖省钱法
1.没有必要选择每平方米好几百块钱的瓷砖了，有的五六十块钱的砖品质也不错，从美观上也能完成视觉要求，这样就能省下来不少钱了。
2.很多业主不知道装修之前该怎么计算材料，用的材料价格忽高忽低，到最后没钱了就凑合买，这是不对的。
3.一定要在买材料之前进行认真的计算，比如说买瓷砖的时候，要按照房间的现有尺寸来安排瓷砖。
4.用房间的长和宽去除以现有材料的尺寸，因为瓷砖也分不同的尺寸，得出的这个结果越接近整数就越省钱。比如一个3米×5米的房间，用500厘米的砖基本上就都是整砖了，不用再去裁砖进行拼接，这样就等于是省钱了。
5.比如在卫生间贴瓷砖的时候人们总想要做一个腰线，觉得这样才比较好看，可是不知道腰线是比较贵的，要换一种方法也能够起到同样的效果。可以把卫生间进门的主视角那个位置的瓷砖换成别的颜色，例如黑色、金色等，这样也能突出整面墙的跳跃效果，还省下了不少钱。
二、橱柜省钱法
1.厨房中的橱柜主要的是要易清洗、结实，在选择时候就主要考察这几个因素。
2.现在市场上流行的大多是板材或实木板，特点是组装简单。但是有的时候容易变形，而且买的时候通常就是按延米来计算价钱，从1500元/延米到6000元/延米不等。
3.其实考虑到环保、耐用等因素，完全可以采用传统的方法——用砖砌。用红砖砌底台，砌完后贴瓷砖，台面上铺设厚点的花岗岩，1.5厘米以上的。而且这样的瓷砖铺设没有死角，蟑螂会减少，在使用中用水冲洗也不怕水泡。这样一套下来，4000多元钱基本上就够了，比起做一套要花一两万实惠不少。
三、防水省钱法
1.说到防水，大家都知道很重要，一定得厨卫都做，不做就会有多严重的后果，大家只知道要做，不知道怎么做，或者为什么做，这些细节都是容易被带进坑的，比如说卫生间，防水肯定是要的，省不了，不然就别装修了。
2.那哪里可以省，就是厨房了，其实厨房要不要做防水，就看一点，如果有地漏就一定要做防水，没有就不需要做防水了。
四、水电省钱法
1.做水电，自己要好好考虑下，要用哪些电器，有哪些会有增加，哪些肯定是不会去用的，这些就别听设计师忽悠，都装上插座，结果你根本就不会买。
2.水电其实都是自己的需求，比如，洗碗机，消毒柜，这些你不会用，就不要听着都装一遍，不是白装了浪费钱吗。
3.如果不幸开发商给你的空调线和厨房线都是2.5平的，不要头脑一热都改成4平方，全部换掉费用是很大的。按照现在的2.5铜线标准完全可以负荷所有家电，再说你不可能全部家电一起用，就算有时会一下负荷不起，只要开发商给的是整线，就不存在烧坏的可能。
4.卧室双控如果预算紧张可以省去，直接装个台灯就是了。
5.还有不要相信什么水路走顶不走地，你走顶难道横空上顶吗?还是要经过墙面然后才能到达顶部，可是你敢保证漏水刚好只漏顶上的管子，墙里的管子就不会漏，如果漏了是不是同样还得砸墙?那走顶又有什么意义?唯一有的意义就是多走管道，这样花费就更高。不信，如果你家水电是包死的价格，你试着让他走顶，当然不愿意了，既然包死那当然是越短越好，不走更好了。
五、油漆省钱法
1.油工比如乳胶漆完全可以省钱，没有必要非得买很贵的乳胶漆，认为越贵越环保，这就是误区。乳胶漆的环保不论多钱，只要是家用的，国家环保只有一个标准，你多掏多少钱都不会买到高于国家标准的乳胶漆，只不过给人家的广告费和营销买单罢了。所以一般家庭真的没有必要去看所谓纯进口的，暂且不论进口是真是假，外国的东西真的适合中国的房子这个真的说不好。
2.其他省钱的就多了，比如入户门套，可以不做，并不影响你入住。
3.窗套可以不做也并不影响你入住，飘窗台面可以直接用砖贴，后期反正要铺垫子，谁也看不到的。
4.室内门可以用免漆门，虽然外观没有烤漆的好看，但是质量绝对不亚于烤漆门，这样钱省下来了。
5.厨卫门如果用金属门的话就不要做双包套了，直接瓷砖贴出来，金属门单边外装就可以省掉门套钱了。
6、不要做吊顶
我这边房高二米八，不知道你那咋样。吊顶的好处无非就是个好看，但谁闲着没事看头顶。压低了空间不说，施工手艺差点，还容易开裂。这一项，至少省二千。
7、窗帘不要划道的，直接上拉杆。
上滑道的，还要弄窗帘外盒，拉杆的简单方便还省钱。
8、别把电视墙也搞复杂了!简约的100多元1平，复杂的可能上千元1平!且花俏的墙面，若看久了，你也可能觉得土!也会眼睛疼!
9、墙壁瓷砖可以差一点，但是地板瓷砖一定要好，不用傻傻的都用一样的瓷砖，这样就可以省下墙壁很大一块资金了。
以上就是装修网小编为大家介绍的关于装修老监工分享的新房装修省钱方法的信息，希望对大家在新房装修的时候有所帮助。小编建议，在装修的时候有些地方该省的地方可以省，但是不该省的地方千万别省，不然日后的家居说不安生。
房屋19种装修主材选购干货 一起来学习一下吧!
对于我们拿到房子的时候，小编我打包票，大家巴不得1个月就把新房装修完，但装修还真的不简单，尤其是自己忙装修，在大家一无所知的情况下将其主材了解的七七八八的，可又面临各个主材下的不同材质与品牌，都不知道到底如何才能选到好的。今天，小编带着大家的困恼和大家简单的来介绍下19种装修主材选购技巧，如何不上建材商的当，又能买到好的材料。
1、衣柜定制
首先，我们要了解到衣柜定制价格，一般有2种形式计算，一种是投影面积，另外一种是按照展开面积金星计算;在我们购买的时候，千万要问清楚，除了柜体之外的一些五金配件，以及抽屉啥的是否要另外收费，还是包括其中，这在买之前一定要问清楚，防止结算的时候弄的不愉快上当。
2、乳胶漆
购买乳胶漆的时候，我们首先要注重的是环保，一定要看VOC指标，一般油漆的包装上都会写清楚，在这小编想说的是，如果你手头经济充足的话，建议买进口的，国外的环保指标比国内的高。还有就是喷涂的效果比滚涂的号，但是用料要多个30%左右，大家可以根据自己家的情况而定。
3、壁纸
壁纸一般我们常见的种类有PVC、纯纸、无纺布的，如果从环保的角度来看的话，那后面的2种比较环保，其实对于壁纸的污染源来说，主要来源于胶水，所以大家在购买胶水的时候一定要选择好的胶水。
4、窗帘
窗帘在选择的时候，要注意，布的长度一般要是窗户的2倍，这样有褶皱感才好看;差的布艺不建议大家买，一般洗过一水就变得缩水等情况，最关键也是最重要的一点，就是要问清楚窗帘的配件，一般配件辅料都要占到整个窗帘的费用的40%。
5、地板
地板在哪里买的就叫谁去安装，如果你分两波人，那后期出问题的话，各种扯皮。还有就是在购买实木地板铺贴的时候，在铺之前一定要预铺下，因为实木地板纹路有深浅，这样可以进行调节，如果出现很不协调的纹理和色调，可以和商家进行退换。
6、瓷砖
在购买瓷砖的时候，送货上门的第一时间就要进行开箱检查，如果发现有破损的地方，第一时间进行更换退货，还有就是买的数量尽可能的多些，因为后期要是出现不够的情况，你补的货可能会出现色差问题。在多买的情况下，大家一定要和商家协议好多退少补。
7、热水器
如果购买的是燃气热水器的话，那注意巨额的安装费用，如果买即热热水器的话，要在安装水电的时候单独走线。
8、木门
家里的门如果要定制的话，那一定要提前一个月做，因为我们定制周期要有1个月左右，不然很容易会耽搁工期。
9、实木家具
在我们装修前，建议大家先选择家具，然后根据家具进行选择装修风格，因为如果你按照装修风格定家具的话，后期会很难买，非常的费时间。
在我们买实木家具的时候，一定要问清楚是否是纯实木，有很多商家将实木贴皮的实木家具称为实木家具，这价格和真正的实木家具可差远了。
10、橱柜
橱柜这块的猫腻是多的不能再多了，在我们买的时候，一定要问清楚如何收费的，一定要问全套的整体价格，还有就是配置，一般配置不同，其价格也是不一样的。
11、厨卫吊顶
在装修的时候不要让木工做木龙骨，在我们购买厨卫集成吊顶的时候，商家都是包含在内的，还有就是千万别用木龙骨，因为厨卫间本来就比较潮湿，这样很容易会因为水汽而泡的腐蚀
12、地漏
地漏种类不同其优缺点也不同，然而在我们选购的时候建议大家选择T型地漏和深水封地漏，这些会更好些，还有就是洗衣机和淋浴的地漏排水一定要强。材质方面尽可能的选择铜的或者不锈钢的。
13、水管
水管最好走顶，因为这要是后期出现问题的话，方便维修，还有就是要是走墙壁的话，那建议不要开很长的槽，会直接影响承重力。在我们装修完之后一定要留好水电图。
14、开关
我们购买讨价的时候，不能光看单个的优惠，要看最后总的金额，买品牌的要确定好商家是否是真正的授权商，因为现在的假冒产品比较多，方便的话看下授权牌，只有有了它才是真正的代理商。
15、淋浴房
玻璃门一定要买钢化玻璃的，而且钢化玻璃一定要满足CCC标注，在我们安装淋浴房的挡水条的时候，一定要在安装地砖之前安装好。
16、不锈钢水槽
不是所有的304不锈钢就是好的，要买正宗的的才行，一般水槽的价格都是包含五金配件以及水龙头的，所以大家在购买的时候千万别上当。注意水槽安装台下盆比较好用。
17、油烟机
油烟机的好坏并不是取决于款式，不管是顶吸还是侧吸其实都不影响吸力的，影响吸力的主要是排风量、油烟机和灶台的距离，所以大家买的时候不要一味的追求品牌和高价位。那真的不能说明什么，有的小众品牌也不错的。
18、电线
电线没有必要追求大品牌，一般每个地区都会有一个比较信赖的电线品牌，其实足够用了。
19、马桶
马桶其实一个品牌下面价格不同的，主要是形式款式不一样而已，其实功能性都能解决所需，所以大家购买品牌中的特价款足够了。在我们购买的时候一定要问清楚那些角阀，五金、密封条等等是否免费包含在内的，一般都是包含的，所以大家不要花冤枉钱。
希望看完以上装修网小编介绍的房屋19种装修主材选购干货的相关知识介绍，希望大家在新房装修选购主材的时候有所帮助。如果还想了解更多装修知识介绍的话可以关注我们。
房产税什么时候交 交房产税需要带什么材料
房产税什么时候交？交房产税需要带什么材料？买房都需要缴纳一定的税费，一些第一次买房的朋友可能对于房产税不是特别了解，不知道需要缴纳哪些费用，也不清楚房产税什么时候交，更不懂得房产税缴纳需要带上哪些材料，今天小编就给大家介绍一下。
房产税是什么：
房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，从当年10月1日开始实施。相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。试点将从个别城市开始。对房屋征税，我国自古有之。
房产税什么时候交：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2、人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3、人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5、人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6、人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
交房产税需要带什么：
1、人需要带上申报表。
2、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。
3、是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。
4、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。