家居设计过程中需要对家中的每个角落都有了解，做到空间利用率的最大化。同时各大空间的设计要点，也是尤其要注意的，另外就是注意不要被装修师傅忽悠多花冤枉钱。一旦入住之后，出现了问题，还得重改造，劳心费神。
1、旧墙皮是一定要铲除的，因为它质量不好容易粉化，以后刮腻子就会造成墙面分层的情况，墙皮会脱落。如果家里的墙面是沙灰墙或者轻质墙，记得要贴布或者挂网，因为它们很容易产生裂痕。
2、水电一定要做好，不要节省。旧房翻新，地面如果有旧下水管，在砸除地转的时候往往被损坏，不要犹豫，一律铺设新的，以策安全。
3、墙面一般要刷2-3遍涂料，遵循一底两面会让涂料更贴合，效果更好。
4、卫生间、阳台的防水一定要做好，有条件的建议厨房也做。做了防水之后，一般是要存水五至七天，有条件建议存水时间更长一点。
5、窗套门套好是包起来，当然也可以不做，这取决于装修风格，但是靠窗或者手经常碰到的门边容易脏。
6、家里如果铺地砖或者是实木地板，那么电路开槽就开在地上，如果是复合地板就开在墙上，这种造价要更高一些。墙面是可以开槽的，但是要注意承重墙不能开过长的横槽。
7、铝塑管安装封水泥的时候，一定要在场监督工人，按照施工标准给热水管预留膨胀空间。总之铝塑管别封结实了，松动一些反而好。
8、衣柜好不贴波音软片，因为大多是是PVC材料，不是很环保。但是如果贴了有味道的话，也可能是柜体材料的问题。
9、封阳台或者是装门窗就选断桥铝，选有品牌的商家，不仅材料可靠，而且安装维修服务有保证。
10、不建议使用开放式厨房，除非你家喜欢西餐，因为开放式厨房其实是欧美生活设计，不会产生太多油烟，而中餐则不然，除了好看基本没什么用，除非你有一个超过二十平米以上的专用独立厨房。
11、开关和插座的位置规划要谨慎！因为水电工是早进场的，而这个时候，你可能对家具摆放的具体位置有了一个初步的认识，所以，在安排开关和插座的时候，一定需要谨慎，好能够确定家具的摆放，不需要再次变动。
12、不建议复杂吊顶，吊顶在前二十年中流行，因为感觉美观、上档次。但需要考虑的是，很多吊顶都是中空设计，容易藏灰，每年光打扫卫生都不得了。
13、地板装完发现有裂缝的，一定要重铺，因为这种裂缝是没办法修复的，以后造成问题后还得重铺。
14、不做吊顶的话直接在天花板上开槽，1cm就足够了，然后用固定线卡把线直接装进槽内。之后用石膏把槽填上就行了。
15、家里一般是先装门框然后再铺砖，之后再装门。墙上的油漆刷好底子之后再铺地板，接着装踢脚线，后再刷一遍墙漆或者贴壁纸。
16、铝扣板根本没有必要买高价格的，很的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了，再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板要注意龙骨，而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会有猫腻。
17、水盆都建议台下盆，不管是厨房的洗菜盆还是卫生间的洗脸盆，都强烈建议用台下盆，因为打理起来会变得容易很多，水也不会顺着台面流出来。
18、厨房、浴室的五金件一定要用好的，这个不怕花钱，买好的可以用很长时间。而差的不光容易坏，关键是可能对身体健康都有影响。
19、水管装完之后要试压，两小时足够，但是打压要达到7-8公斤，检查压力表下降速度，再看看水管渗漏与否。
20、一般装修公司的基层处理是不包括铲墙皮的，他们的铲墙皮是除去浮灰。别搞错了。
21、家里的家具、衣柜等需要上漆的，就用聚酯漆，手感极佳，门窗套的漆要用耐黄防水的，地板有专用的地板漆。想要改变家里油漆颜色的记得选调和漆。
22、多准备一些收纳空间，在不影响整体装修布局的情况下，尽可能多的装备收纳空间。毕竟大多数房子是要住一辈子的，而大家都知道，生活在一个屋子里的时间越长，你的杂物必定会随着生活时间的增加而增加。
以上22点就是为大家总结的关于家居设计过程中需要避免的大坑，相信读完了这些文章，各位就知道如何避免大坑了，这样就可以在装修过程中节省很多的不必要的时间、精力，同时又能得到自己想要的装修效果。
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家装中可能遇到的纠纷？应该如何解决呢？
大家都知道装修是一件麻烦事儿，尤其是当业主与装修师傅得不到很好的沟通时，经常会出现意见分歧，导致一些矛盾纠纷的产生，本来买房这样一件好事，不要让纠纷影响了您的心情。下面这篇文章将会为您介绍有关家装中可能会遇到的纠纷矛盾以及我们应该如何解决呢？
大家可能都会听说，装修比较繁琐，所以很大一部分人都会请装修公司为自己的家进行装修，可能全包也可能半包，但是在装修的过程中，难免会出现一些矛盾，有主观因素，也有一部分客观因素，如果能提前了解一下的话，通过沟通提前解决好，有些纠纷就可以避免。
如何解决家装中遇到的纠纷事情的发生,是属于对方的主观因素、客观因素还是第三者因素。在这里,主观因素是指这种问题的出现,由对方主观导致。客观因素是指由于天气、灾难、战争等客观因素引起的。第三者因素是指问题的发生由甲乙方以外的第三者所导致。
1、主观因素。主观因素发生的事件,包括但不限于:主动的偷工减料行为;主动使用伪劣产品。
2、客观因素。客观因素发生的事件,包括但不限于:防备不足导致的意外;不可抗力的天灾;房屋本身缺陷造成的意外;新技术的尝试应用。
3、第三者因素。第三者发生的事件,包括但不限于:第三方供货商导致的伪劣产品;第三者造成的工程损害。
家装中的纠纷如何解决1、顺利的解决情况。在责任清楚的情况下,双方又能对问题的解决方案达到共识时,那么双方应尽量忘怀此事,继续合作的进程。切莫被过去发生的不愉快事宜影响双方在日后的合作。不管是对于甲方还是乙方而言,这都是大忌。
2、妥协的解决情况。在双方对责任争议不下的情况下,可协商各自让步,尽量把把问题简化在大家能共同接受的情况下。这种情况在工程中是经常发生的犹其是对责任认定不清楚的情况下。例如经常发生的事情就是,铺出来的砖不平,业主方抱怨施工方施工不合格,而施工方则埋怨业主方买的砖质量太差。
3、仲裁的解决情况。双方对问题都无法解决的情况下,那么方法就是通过技术部门来进行鉴定。不管是那一方都好,如果认为自己没有错,那么佳的办法就是找质检部门来做一个技术鉴定。从而做为仲裁。但技术部门往往只能起鉴定的作用,并不能有效解决争端。
4、法律的解决情况。双方终都不欢而散的情况下,那只有通过法院来解决问题。这是一种无奈的解决方法,因为双方都得浪费时间浪费金钱。而且绝大部分的结果都是决裂的。所以,这一招是不得已而为之的事情,当然,我们得承认这是决定效力的行为,因为任何人都得遵守法院的裁决。
相信大家读了上面的文章都能够对家装中可能会出现的纠纷以及应该如何解决有了一定的了解了，除了不可抗因素的无法避免之外，其他可能发生的纠纷的可能尽量避免，同时，建议您要请专业正规的装修公司，将材料公开透明展现给您看，避免您不必要的损失。
装修中遇到的诈骗事 你学到了什么
今年连续发生的几起电信诈骗案牵动了无数国人的神经。山东一名准大学生因被诈骗电话骗走上大学的费用9900元，伤心欲绝，郁结于心，最终导致心脏骤停，虽经医院全力抢救，但仍不幸离世。现犯罪嫌疑人已被抓获，也算是最后的安慰了。由此想到装修中也有很多诈骗的事发生，一不小心就上了贼船。下面就来通过三个案例，从中学到一些经验教训。
案例一装修没装完，我的钱包枯瘦如柴
家住广州市海珠区的赵先生用“步步惊心”来形容自己的装修经历。
“整个装修过程中到处都是陷阱。”1.5万元衣柜，装修公司要收2000元回扣，业主的装修工程还时常被装修公司层层转包，业主成了“唐僧肉”。而在装修合同中刻意隐瞒主材使用，以低价吸引业主签约，然后在施工过程中层层添加主材，6万元的工程，最终完成下来要9万元，超支50%。而合同中标注的1880元“高档”衣柜板材，最终使用的却是价值仅1200元的普通家具板材。
根据赵先生提供的工程项目报价单显示，包括打拆、泥水、水电、木工、油漆、主材，75平方米的房子装修报价为6万元。赵先生心下暗喜，他先后走访4家装修公司，这家装修公司最便宜，其他几家报价都在7万元。这只是开头，后续不断地增项让赵先生感到震惊。天花吊顶，报价单上写着吊两层顶，项目经理告诉他，吊两层顶已经过时了，吊3层顶，需要另外增加叠级天花和石膏脚角线费用约3000元。施工未完，赵先生家的装修一共新增14项工程，装修价格从6万元增加到9万元。
案例二说好一起到最后，你却拿着钱就跑
去年12月18日，镇江新区港城尚府小区的多名业主集中报案称，为其提供装修的家装公司“红利装饰”人去楼空，总计60余万预付装修款被骗，同时报案的还有附近几家提供装修材料的供应商。“墙地面处理、水电都做好了，基础装修已经结清账目，他们告诉我下一阶段购买主材需提前付款，这也合情合理，于是当即又交付6万元。”业主王永和说，“这些前期工作让我很满意，谁想到他们是骗子呢?”
据犯罪嫌疑人朱某交代，自己也曾因替他人装修而被骗数万元，后一直未能找到骗子追回财产，因而萌生用同样方式行骗的想法。与犯罪嫌疑人吴某商定后，朱某通过小广告办理假身份证、假营业执照，通过物业购买业主资料，没费太大力气就行骗成功。
目前，在装修行业，家装公司会同业主签订设计合同、基础施工合同、主材合同等多个合同，根据不同合同规定，有的先付款、有的后付款、有的先付部分款，基本没有真正意义上的“先装修后付款”。“装修费用的大头，即主材进场后的工程，一般都需提前收取全部或大部分主材款，至多留10%左右的尾款，待装修全部完成后一次性结清。这就给行骗者可趁之机。”经侦民警提醒市民，选择家装公司时，一定仔细甄别。
案例三拿什么信任你，我的“熟人”
2013年底，邹先生的儿子买下了长沙某小区3栋1单元的一套房子，因为儿子太忙，2014年5月，邹先生便揽下了所有的装修工作。本想将新房子好好装修一下元旦前住进去，结果找来的装修工拿走2万元预付款后玩起了失踪。
这是儿子的第一套房，准备结婚用的，63岁的邹先生专程从邵阳赶来为儿子装修。找装修公司不放心，便在外面请来了水电工与其他相关工作的工人，自己看着总是放心些。但这样做有一个缺点，进度太慢，邹先生希望能在年底住进新房，于是考虑要不要找一个装修公司。
这时儿子给邹先生介绍了一名装修工人，称是儿子的同学，想着熟人总是放心些。在看过邹先生家后，这位熟人给出了一个装修方案。他告诉邹先生整套房子如果别人装需要10多万元，但他来装的话就只需要4.7万。不用自己费心，又能省下一大笔装修费，邹先生很快被说服，同意将新房交给这位熟人来装修。
接着签订了一份手写的装修合同，对方以提货必须提前支付一部分费用为由，让先付2万元的定金，邹先生分两次将定金交付齐。定金交齐后，这位熟人却迟迟没有来装修，一周后，邹先生再次拨打电话催促时，电话已经没有人接，意识到自己被骗，邹春芳立刻报案。
邹先生说自己在被骗后才发现邓小明并没有装修公司，也没有装修的队伍，但是因为自己粗心，才没有事前将这些信息都掌握清楚。
装修预算中的误区如何避免 进来看就懂了
装修预算中我们会遇到很多装修误区，装修公司特别喜欢看到业主不懂装修从而制造低价的装修预算诱导业主，掩盖添加收费单价。业主在装修预算的时候一定要小心哦!
装修预算装修误区一
装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说，贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉，怎么会掉钱呢。所以福窝小编提醒大家有些省钱的事情就不要太较真啦。
装修预算装修误区特征二
有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单，让业主有仔细审核和比较报价单的机会，这时候你要注意了，无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。
装修预算装修误区特征三
有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊，比如套餐会对材料量进行人为的压缩，本来想要60平米的玻璃过道，它却只列出了30平米，这样的话，就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。
以上就是小编为您介绍装修预算误区的相关介绍，相信您看过之后也对此有了简单的了解，希望对你有所帮助!
业主如何避免装修中的偷工减料 如何防止装修中的偷工减料
业主如何避免装修中的偷工减料？如何防止装修中的偷工减料？装修交由装修公司或施工团队来完成，业主最担心的就是施工团队在装修中偷工减料，导致最后装修工程出现质量问题。那业主如何避免装修中的偷工减料？今天小编就带大家学习如何防止装修中的偷工减料，让业主放心的装修攻略。
业主如何避免装修中的偷工减料？如何防止装修中的偷工减料？
1.墙面刷漆
现象：乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。
如何避免专家提醒：乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。
2.下水管路
现象：施工队在进行装修时，有时为了偷工减料，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有大问题，但总是出现下水不畅的问题。
如何避免专家提醒：严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。
3.电线接头
现象：电工在安装插座、开关和灯具时，施工单位偷工减料不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。
如何避免专家提醒：在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象。
4.墙地砖铺贴
现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。
如何避免专家提醒：根据北京市建委出台的《家庭居室装饰工程质量验收标准》中，要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。
5.墙面剔槽
现象：暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。
如何避免专家提醒：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。
6.接缝修饰
现象：在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。
如何避免专家提醒：对于接缝的处理是很重要的，您一定要监督工人认真施工。决不能偷工减料如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。
7.电线穿管
现象：在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。
如何避免专家提醒：消费者最好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。另外，消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。
8.小面处理
现象：所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。
如何避免专家提醒：记住任何物体都是有6个平面的，在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。
9.地面找平
现象：有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。
如何避免专家提醒：在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。
10.基底处理
现象：在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。
如何避免专家提醒：在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。
装修中如何避免乳胶漆颜色色差？
油漆施工时，难免会出现一些小问题，如何选择环保油漆?严格参照色卡选的涂料颜色，为什么在刷好后的颜色和想象中的乳胶漆颜色有色差呢?在装修过程中我们要如何避免乳胶漆出现颜色色差呢?下面我们一起来学习下吧!
如果是严格按照配方调出来的颜色，应该和色卡的颜色是一致的。在不同环境下，肉眼看到的颜色会和实际颜色有视觉误差，这是因为：
一是着色面积的原因。色卡的面积比较小，看上去颜色比较适中，但涂在面积较大的墙面或家具上就会觉得更明亮、更鲜艳。建议在选择颜色时，最好选比想象中的浅一些的，或者墙面颜色和屋顶颜色要有所区别。在选择红、绿、黄颜色时最好选暗红、墨绿、土黄等暗色系，否则会有卡通感(儿童房除外)。
二是光线光源的原因。在采光不好的房间会使颜色显得更深;室内颜色会比室外颜色显得深;在不同的光源(如阳光、日光灯、钨丝灯)下，也会有不同程度的色差。所以建议在室外可以选用深颜色，在室内尽量选用浅颜色。
三是不同观察者的原因。不同的观察者对同一颜色会有不同的感觉。有视觉缺陷的人和视觉功能正常的人感觉会不同;戴眼镜的人由于镜片会折射一部分光线，对颜色的感觉也会有偏差。建议老人房间的墙漆和家具油漆选用浅颜色，青少年可以选用色泽明快的颜色。
此外，尽量选择有先进调色设备的正规油漆涂料品牌，因为在调色时差几盎司的量都会产生较大差异。在刷涂料前要和工人充分沟通，调色时要调得相对浅一些，最好先刷出一个小样来。如果需要非常深的颜色最好采用辊刷，少加水或者不加水。
以上就是香香小编为大家分享避免出现乳胶漆颜色色彩的相关知识，出现颜色色彩的话，会给视觉带来不好的影响。
装修过程中如何避免瓷砖贴后脱落？
装修过程中如何避免瓷砖贴后脱落?
瓷砖脱落
装修过程留意4个方面：
1、贴砖前清理基层面
如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物，或地面上有污物，一定要清理干净，否则水泥砂浆与基层粘结不牢，另外，假如墙体自身有裂痕，应做妥善处理后才可贴砖，以免日后基本结构裂痕变大导致墙面砖开裂或脱落，还有，对于平整度或垂直度差距太大的地面、墙面，还要用水泥砂浆进行找平处理。铺前还要比较瓷砖的色彩差异。
2、墙面砖要充分浸水
由于墙面砖有着较高的含水率，在粘贴时必需考虑到它的这一特性。贴砖前基层应充分浇水潮湿，否则，砂浆中的水分被干燥的基层和瓷砖迅速吸收而快速凝聚，会影响其粘结牢度。否则，墙砖会从水泥里吸收水分，使水泥无法起到粘贴剂的作用。
3、铺地砖要先铺平地面
将未涂水泥的地砖铺在地面，敲平后，将水泥浆涂满地砖，铺于地面，四块砖的对角位置齐平。而铺设的顺序也有讲究。贴地面砖应由内向外贴，如地面有坡度或有地漏，应留意按排水方向找坡;墙砖应从下向上铺贴，为美观起见，最底层的砖应后贴。墙砖贴完后再压地砖。另外，一面墙不能一次贴到顶，以防瓷砖自重较大，引起塌落。铺完地砖短时间内不要踩踏。
4、瓷砖尽量多泡
夏天，因为材料较之寻常更为干燥，所以对于地砖、瓷砖寺需要经泡水处理的材料，要延长泡水处理的时间，使其水分接近饱和状态。这样，就不会泛起在粘接时因为瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况，从而发生与水泥粘接不牢固，泛起空鼓、脱落现象，给您带来一些不必要的麻烦。
为迎合追求新潮的消费者，市场上泛起了一些新的工艺方法，例如瓷砖黏着剂、多彩填缝剂、留缝铺装等。瓷砖黏着剂(也叫干贴法)，瓷砖不需预先浸水基面不需打湿，只要铺装的基础前提较好就可以，使功课状况得到极大改善。
遇到房屋漏水的纠纷应该如何处理
房屋漏水是在生活中比较常见也是大家最反感的一件事，房屋漏水怎么办、房屋漏水纠纷这些问题都是大家在生活中经常遇到的，房屋漏水也是一件很麻烦的事对生活的影响非常大，很多人面对房屋漏水都不知道怎么办如何处理，下面小编就来详细告诉大家房屋漏水怎么办及房屋漏水纠纷处理。
一、房屋漏水怎么办
1、检查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有着它的原因，要解决这个房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。
4、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
5、那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。
二、房屋漏水纠纷处理
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
小编总结：以上就是小编今天提供给大家关于房屋漏水怎么办及房屋漏水纠纷处理的相关小知识，如果大家有对房屋漏水怎么办和房屋漏水纠纷处理不了解的可相应参考本文，希望对大家有帮助。
屋顶漏水的情况想必无论是谁遇到都会觉得是一件难以忍受的事情，所以提前了解屋顶漏水的原因及维修办法是很有必要的，以便于防患于未然，那么，下面大家就随小编一起从下文中了解一下屋顶漏水的原因及屋顶漏水维修办法吧!
1、如今很多家庭都喜欢建造“空中花园”，很热衷在屋顶上种些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化环境、净化空气、改善局部小气候。可防水层的处理是屋顶花园的技术关键，一有疏忽，很容易破坏屋顶的防水层，留下漏水的隐患。
屋顶漏水维修办法：防水层被破坏，需要用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。另外还需要注意的是，要经常清理植物根叶和泥沙等杂物，以免使排水口及管道堵塞，造成屋顶及水和漏水。
2、在建造房屋的时候，施工质量的好坏也会造成屋顶漏水，相信很多施工队的施工质量适合有保障的，但是也不排除一些偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易导致屋顶漏水。
屋顶漏水维修办法：业主在进行房屋装修的时候，要做到科学施工，选用合格材料，避免接缝、边缘处留下漏水隐患，避免破坏原防水层，设计时不能单注意防水，还要注意排水：屋面、地下室排水不畅，形成水流拥堵也会造成漏水，因此要在屋面预留“溢流孔”，防止多年不遇大雨造成积水，并加强日常维护。
3、在屋顶上安装太阳能是当今的普遍现象，本身太阳能热水器有节能、经济、环保等功效，小编也是非常提倡安装的，但是其安装过程中也存在着一定隐患。如太阳能热水器在安装时破坏了屋顶的防水层，导致房屋漏水;有的太阳能热水器重量过大，超出了房屋的承重能力，容易产生安全隐患;太阳能热水器的水管挤占了排风口，会把排风口堵塞等等。
屋顶漏水维修办法：在屋面上浇注混凝土墩台，在墩台上预埋膨胀螺栓。墩台的位置应在结构墙体的上面，严禁在楼板上直接浇注(容易超载，引起楼板变形，渗漏)。墩台的大小依据当地风荷载的大小，经抗风验算后确定，还要在墩台上预留泄水孔，保证屋面排水畅通。
4、通管道导致的屋顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的屋顶漏水。
屋顶漏水维修办法：这个需要施工人员在安装管道的时候，一定要细心，不能图一时之快，不按标准的流程来，同时业主也需要监督，有问题及时提出来，以免日后出现漏水情况。
遇到装修黑幕该如何解决
每位装修业主心中都有一份对家的憧憬，都希望在装修中省心、省事、省钱!都渴望打造一个温馨、环保、别具一格的家!然而装修却是一件让人头疼的事情，尤其是对装修了解有限，更不知该如何下手，因此导致装修过程中的各种心酸更是一言难尽。装好了，皆大欢喜，若有纰漏，那可真是有苦都不知如何吐槽了。
不懂施工瞎指挥 胡乱参谋徒添乱
网友吐槽：千千万万的装修材料、各种装修细节，不是专业做装修的人不可能对装修有深刻的了解。在装修过程中，一直在一旁"指点江山"，打乱了原本有序的施工步骤，惹得工人差点"罢工"。
过度装修 画虎不成反类犬
网友吐槽：住房是一辈子的大事，当然得重视。可是好的装修并不是靠钱堆出来的，有些业主认为多堆钱去装修就是好的，再加上行业里不少吹嘘鼓动的营销行业，导致这样的小羊羔业主总是被"宰"。
想一出是一出 施工中频频变更
网友吐槽：在装修过程中，也有一些人非常注重设计，但自身对相关方面又不了解。找装修公司做的设计一直东改改西改改，身边朋友再随意发表下意见，一时间拿不定主意，又开始改。这样导致施工队总是在拆改，两方意见不合，做出来的东西自然就不忍直视了。
过分追求速度 影响装修质量
网友吐槽：有些刚买房的年轻人或者夫妻，带着对新家的憧憬，还没交房，就开始四处张罗装修了。施工工序有先有后，铺设地板、涂刷乳胶漆等工艺都需要一段时间的"养护"，才能再开展其他工程，否则施工质量下降，还会在施工过程中再出现损坏。
自身能力不足 非选择包清工
网友吐槽：一些业主看了太多关于装修水深的文章，担心被装修公司坑，决定自己动手。业主就会发现并没有那么简单…无法合理规划材料量、三天两头往建材城跑、耽误工时，这种情况下还有可能买到次品材料，装完真是要跪了。
拼命压低装修报价 过分谨慎致遗憾
网友吐槽：装修过程中，有的人在乎质量、设计、施工，有的人却更看重价格。小张准备翻新下旧屋，但预算有限只好对比各大公司的"价格战"，看到最优惠价格就草草签下合同。